シティハウス西横浜ってどうですか？

星天クレイ残りのＥゾーン（天王町駅エリアでシティハウス西横浜から一番近いエリア）の設計は東急設計コンサルタントで決定し、今月から着工、2024年11月末の完成予定みたいですね。Ｅゾーンでは高架下に６店舗から成る商業施設ができるみたいで、東急なので東急ストアは恐らく入るでしょうね。その他はスタバかドトールが入ってもらうと個人的には嬉しいですね。
横浜西口にこの秋完成するイオンモールのテナントもまだ発表されていないですが、横浜西区エリアは新しいお店がたくさんできてこれからますます楽しくなりそうですね。

現地見学してみると、マンション前の歩道に地域のゴミ捨て場が設置されていたのですが、竣工後には移動されるのでしょうか？
おそらく元々あの場所にあったゴミ捨て場かと思われますが、あれはさすがにイメージダウンです。

大規模マンションって、どうしてもありがちな外観なのですが、
スタイリッシュな感じで、エントランスもおしゃれな感じだと思います。
間取りの広さ的にはもう少し広さを求めたくはありますが
アクセスの良さなどトータルでみると、この価格はそんなに高くないかもしれませんね。

>>104 匿名さん

デベさん？

地域のゴミ捨て場の移動は可能なんでしょうか？
後からできたマンションの為に地域にはじめからあった自治会のゴミ捨て場を移動させるとなると地域住人との間に軋轢が生じるかもしれませんよ。

>>106 匿名さん

マンションのゴミ置き場は専用のものがあるでしょうから、地域のゴミ置き場は移動可能なのではありませんか？

地域のゴミ捨て場ってゴミ出しの日の朝に皆さんが出して…って感じのやつですかね？
後からできたマンションのせいで移動っていうのは
さすがに難しいんじゃないかな…と思うのだけど、町内会とどういう話し合いになっているのだろう（デベがおそらくしているかと思うが）。
きちんと管理されていれば、そこまで資産価値に影響はないんじゃないかとは思うが、さて。

天王町駅も近いですよ、天王町は食べ物屋さんがたくさん有って素晴らしい。

>天王町駅も近いですよ、天王町は食べ物屋さんがたくさん有って素晴らしい。

確かにそうですね。
西横浜駅とどちらも利用しやすいと思います。
自転車でなら横浜駅まで１０分くらいですし、便利な立地ですよね。
この価格帯も納得かな。

横浜・神奈川の人気物件ランキングで1位になってますけど（7/6現在)、これってどういう基準なんですなね？資料請求の数！？

>>横浜・神奈川の人気物件ランキングで1位
契約数ではないですよね。資料請求？？
来客数とも考えにくいですし・・・

こういったのって、勝手に決められているイメージです。

>>112 匿名さん

ランキングの意味、普通に書いてありますよ。

主要駅ではないですが、やっぱり駅まで徒歩圏内の立地もなると
これくらいの価格帯になってしまうんですね。
できれば、間取りがもう少し広ければなぁ～とは思うのですが
どこも似たような間取りになってしまうなという印象。
あとは設備やオプションで考えるしかないのかもしれませんね。

西横浜駅でも帷子川のこちら側の方が、生活はしやすい感じですよね。
スーパーマーケットあるし、商店街もあるしで。
川沿いなのが気になる方も多いかもしれないですが、
それ以外だったら割といいところの方が多いように思います。

もう少し西横浜駅寄りのマンションに住んでいる者です。
通勤に自転車を使わない方のご参考になれば幸いです。

行きは西横浜駅から電車、
帰りは横浜駅から徒歩で帰宅することが多いです。
大体25分程かかりますが、西口のお店が多いルートを通るので、時間の割にはあっという間です。
（何もない一本道とかではないため。）
こちらのマンションはさらに横浜寄りなので、もっと体感も短く感じるかと思います。
職場は都内ですが、横浜駅について相鉄の各停を待つ位なら、運動がてら徒歩帰宅でも良いかな、となります。雨天時は電車にのります;;

この辺は周辺環境に坂がないだけでも相当なメリットだと感じています。（藤棚の方は別ですが‥）

確かに、平沼橋の下をくぐれば信号らしい信号もないのでいいですよね

こちらのマンション、価格やスペックともに優秀な印象ですが、あまりSNS等でも話題になっていないのが不思議です。

SUUMOでA棟の価格が出てますが、マンションの売りポイント枯らして、B棟の方が価格は上がる感じでしょうか。

もしMRで価格を見られて方がいれば、ぜひ教えてください。

住めば便利そうだが、リセールはどうだろう

>>119 さん

住めば便利そうだが、リセールはどうだろう

>>119 マンコミュファンさん
SUUMOのサイトに価格出てますよ。A棟よりB棟の方が３００万位高い感じでしょうか。

アクセスがいまひとつかと感じましたが一番近いバス停がマンションから徒歩3分にあるようですし、バスが使えそうですね。
今は徒歩や自転車が利用できても20年後、30年後を考えるとパス便が便利な立地が安心だと思います。

バスなどの運転手不足などがあるので、バス路線が維持されるのか…みたいなのが大前提となりますが
それでもやっぱり現状で公共交通を利用できる環境にあるのって
大きなアドバンテージではあるな、と思う。

一生暮らそうと思うならば、
持続可能な環境でないとって考えています。

ヴェレーナ西横浜パークフロント（2018年築）の3LDK（61.9㎡）の部屋が、坪318万で売り出されましたね。6F、南西向き、中住戸、西横浜徒歩4分、天王町徒歩6分。同じ南西向き中住戸の部屋で比べると、シティハウス西横浜より若干高いようですが、やはり駅近が勝るのか。

そうでしょうね、駅近くはそれなりの価値があるのでしょうから。

116さん、なんかわかる気がしました。同じ25分でも横浜の街歩きならあまり苦じゃないかもしれません。おっしゃる通りだと思います。

価格はやはり横浜だなという感じですが、平米数が若干広めなのがこちらの良さではないかと思います。その上全室アウトフレームなのが素晴らしいと思います。

マンション前の通りはとても広く、交通量もそこまでではないので、駅からマンションまでの動線はとても快適だと思います。
毎日歩く道が広々しているのはとてもメリット。
あと最近舗装されて道が綺麗！
このマンションのために道を整備してるのではないかというタイミングです。
駅から家までお店はありませんが、無駄な買い物をしなくて済むのは経済的にはメリットだと思われます！
本当にいい街ですよ！同じ街の仲間になれる日を楽しみにお待ちしております！

Ｂ棟まだ残っているか分かる人がいたら教えていただけないでしょうか

>>125 匿名さん
今日スーモみたらもう掲載終了。。
売主はもっと強気で売っても良かったですね笑
あそこいいもんなぁ。。

>>129 評判気になるさん
今スーモ見たらまた出てますよ？実際にこの価格で売れるかわかりませんが、少し駅距離はありますが、中古より安いシティハウス西横浜はお買い得！？（笑）

>>130 匿名さん
地図検索だと出てこないけど、駅から検索だと確かに出ますね！ありがとうございます！問い合わせしてみよっかな。。
どーゆー仕組みなんだろ。。
新築をとるから、駅近を取るかの違いでしょうねー
私は全然ヴェレーナのがいいので、迷いませんが、もう少し広い部屋が理想なのでそこだけが迷います笑
前も公園で雰囲気も好き。。

>>131 マンコミュファンさん

ヴァレーナ人気ですよね～。公園目の前もいいですよね！
私は横浜駅まで自転車か徒歩で通いたいので、この２物件のどちらかだったら、横浜駅により近いシティハウス西横浜ですかねー。あとディスポーザーがついてるのもポイント高し。

>>132 検討板ユーザーさん
自転車で横浜は確かに憧れますね！
確かに、それならシティハウスいいですね！景色とランドマーク直で見れますし笑

雨と酷暑さえなければ。。
いずれにしても、西横浜は雰囲気も落ち着いてて最高です！

>>130 匿名さん
今度こそ本当に掲載終了してました涙
地図表示で駅から検索で時差があるだけっぽいですね。。

>>134 匿名さん

秒殺でしたね！すごいですね！ここ新築で買った人おめでとうですね～

シティハウスはまだ幕がかかってますがそろそろお目見えですかねー、、今度現地視察いってきまーす

>>136 匿名さん
ふむふむ

今日前通りましたけど交通量は多くなかったですよー
道が広くて気持ちいいですー

>>121 評判気になるさん
一見の食いつきは悪そうだけど、隠れた西横浜バリューがあるからすぐ売れるとおもいます。
先日近所に出たヴェレーナの中古も1週間で売れてました。
駅距離はこちらの方が長いですが、歩いた感じ、駅からのアプローチもよく気持ち的に遠く感じないし。本当に雰囲気のいい場所です。

朝晩、涼しくなってお散歩もしやすい日になってきましたね。
子どもがいるので、周辺を歩いてみようと思います。

>>駅からのアプローチもよく気持ち的に遠く感じないし
これ、本当に大切と思います。
川沿いを歩いていると、本当に遠く感じません。ウォーキングしている人もいますし。

>>140 匿名さん
道も整備されたてで気持ちいいですよ笑
完全平坦で自転車とかでも快適です。
私はここをキックボードで駆け抜け、サミットで買い物するのが夢です。
キックボードがもう少し安全になれば。。

相変わらず、すべての部屋がほとんど同じ面積、間取りですね。規格化商品ばっかり作ってるから、デベとしては面倒がないし、建設会社も造りやすいんだろうけど、マイホームの夢がないよね。

>>142 匿名さん
自分だけのこだわりのー　みたいなのを求める人は注文住宅という選択肢があるではないか！わはわはわは

マンションなら5分以内にしはしたいけど、ここの物件は、他の方もおっしゃられてるようにアプローチの良さが距離を感じさせないので、非常に魅力がありますね。
西横浜も駅力がないと言われてますが、規模が大きければそれだけ駅についてからホームまでの距離も長くなる。移動の手段だけと割り切ればむしろ小規模な方がこの駅の場合はいいと思います。2駅隣が横浜駅なのですから。。

>>144 通りがかりさん

ポジティブですね。

>>145 匿名さん
ポジティブなことしか言わないようにしてます。
なので私が言えないネガティブな意見は貴重です。
聞かせてください
～あなたの声～

ここ検討される方は星川は比較対象？

>>147 マンション検討中さん
完全に比較対象です。パーフェクト。

涼しくなったので当マンション（の近く）から横浜駅まで自転車で通勤してみました。

駅近の駐輪場まで:8分
改札まで:14分

西横浜駅使うのとトントンって感じですね！
季節、天候によって使い分けできそうですね！

少し見えてきましたね

自転車でのシミュレーションをありがとうございます。
ようやく暑さが和らぎ自転車が気持ちの良い季節になりましたね。
ひとつ質問させていただきますが、駐輪場から改札まで6分ほど時間がかかっておられますが、駐輪場から徒歩で6分ということでしょうか？

>>151 匿名さん
選ぶ駐輪場にもよるかもですが、私が適当に選んだところだとそれぐらいかかりました！
歩きたい気分だったので少し駅から離れた駐輪場を選んでしまったかもですが、追求すればもっと駅に近い駐輪場があるかもしれません！

ここ当初より値上がってるみたいですけど、売れ行きどうなんですかね？

>>153 匿名さん
どうなんでしょうね！
私は最有力で検討中です～

間取りの広さから考えると高めの価格だなと思っていたのですが、
当初より値上げ・・という言葉が気になります。
同じ間取りがあるわけではないと思いますが、
価格って販売期が後に連れて上がっていくものなのですか？

>>155 匿名さん

些細な違いに目をつぶれば、すみふは全部同じ間取りと言って差し支えないデべです。ここに限らず、どこも70m2田の字一択。(勿論、一部例外はあるけど。)　すみふにとってマンションは、規格化された工業製品で夢はない。

>>155
首都圏のスミフ物件は大抵期が進むごとに価格が上がりますね。見た目の価格が上がらなくても、階数が下がっても同じ価格とかは普通です。
中高層階をその時点のギリギリ買い手が付くくらいの高値で売り出して、その後同じ価格で（市況次第で値段を上げて）下層階を出してくのが常套手段かと。

>>155 匿名さん
私も割高だなーと思ったのですが、西横浜駅逆口に建設中のエクセレントシティ西横浜が60.77㎡で7598万（坪412万）で出してきたのを考えるとそうでもないのかな？逆にお買い得！？

>>157 マンション検討中さん
スミフを買うなら一期を買えと言われる所以ですね。後からだと、損した気分になって買う気失せちゃう。

>>158 匿名さん
よっぽど駅近にこだわりがなければこちらの方がおすすめです。
街の雰囲気が格段にいい。

でもまぁ、駅近はいいですよねーー
むふぅーー！

マンションから最寄り駅まで徒歩7分くらいの立地なら
駅に近いほうというイメージです。
今はコンパクトマンションも随分価格が高騰しています。
周辺環境も含めて、いい物件かなと自分も感じました。

西横浜駅からの徒歩計算はおそらく改札付近からだけど、体感的には改札出てしばらく先の階段降りたところまで駅だから、表記より気持ち短く感じると思うぜ？
7分なら5分ぐらいには、感じられると思うぜ？
中古でててるヴェレーナ(実は狙ってる)も4分で出てるけど信じられないもん。あそこは2分だね体感。

>>162 マンコミュファンさん
ヴェレーナ狙ってるんですね！今、61.9㎡の部屋が5680万円、66㎡の部屋が5780万円で売り出されてますよ！築浅で、ここより駅近なのに安い！急げー！！

>>163 匿名さん
子供がいるので70平米の部屋を待ってるのです！笑

駅までは体感、私もそこまで遠くないんじゃないかと思います。
若干回り込んでから帷子川を渡るので、遠回りしている感があっても、それでも負担感ないくらいでしょう。
周りは路線バスもいろいろあるみたいなので、
うまく使い分けしていければいいんじゃないかと考えています。

先日赤バラを見に、当マンションのそばにあるイングリッシュガーデンに行ってまいりました！
とっても素敵で癒されました。
そして、園内から同マンションが見えた時は、なんかこう初恋の人と目が合った時のようなときめきを覚えました。
5000円で年間フリーパスがあります。
当マンション入居者は、あの、その、買いですね。ポッ
と

イングリッシュガーデンってまだ入ったことないんですが、
よさそうな感じですね。
お散歩とかで行くと、いいかもしれないなぁ

間取りを見ていると、もう少し広ければ…と思う。
70平米あると
もう少し収納が多めになっていくんじゃないかなと感じました。

>>167 匿名さん
70は最低欲しいっすね。。これからのトレンドは70でも贅沢なのかしら。。

平米数は67㎡でも、柱が完全にアウトフレーム化されており、且つ各部屋の入り口が引き戸になっているので、スペースの有効利用が出来る為、一般的な70㎡程度の使い勝手はあるのでは？と思いますが、どうなんでしょ？
また、収納もWICや納戸等もあり、かなり充実しているように思いますが、どうなんでしょ？

スミフの工場で作ったかのような、テンプレ67㎡の部屋はアクロバティックな作りの70-72㎡の部屋よりは効率的で使いやすいと思う。大抵下がり天井も少なくてきれいだし。その代わり面白みはないけど。

確かに面白みは無いですが、無難な造りなので、将来売却となったときでも売りやすいのではないでしょうか。

クリオ西横浜セントラルマークスが西横浜駅徒歩6分のところに新築されますね。
71戸とそこそこの規模で、70㎡越えの部屋中心の様ですし、セブンイレブンの隣、マイバス、郵便局、各種飲食店、小学校、藤棚商店街も近い。且つ、大通りから一歩中に入ってるので、立地はかなり良いのではないでしょうか。いくらで販売されるか楽しみですね～＾＾

>>172 匿名さん
それでも浅間町側の方が全然良いと思ってしまう。。
あそこのセブン窮屈だし。。大型スーパーないし。。

サミット、イオン、商店街他買い物面はこっち側が充実してますが、西横浜駅を普段使うとなると、藤棚側の方が、最低限駅前ローソンとマイバスがあるだけ印象いいです。
こっちはルート上にコンビニも何も無しで人も少なめだし。あるのは駅前ビルのライブハウスぐらい？(昼は桜も咲いて良いお散歩道なんですけどね。このマンション住む方の往来が増えて雰囲気変わるかな)
週5で通勤じゃなければ、行動範囲が天王町と岡野に寄っていくから、気にならないところかもしれませんね。

>>174 通りがかりさん
駅からマンションまで何もないのは一見デメリットのようですが、何もない分、駅の出口からいきなり雰囲気の良い閑静な住宅街って感じでいいですよ。
藤棚側は、いきなり交通量の多い大通りなので、ちょっとしたお店はありますが、雰囲気の良い浅間町側とは別世界です。毎回排気ガスに満ちた騒々しい大通りを通るか通らないかは心理状結構違うとおもいます。

買い物面も、西横浜を使う＝ほぼ横浜に行くってことになると思うので、通勤時の買い物は横浜を使えば良いだけかと。
ライブハウスがあると、なんかチャラチャラした若者がたむろするイメージがある人もいるかもですが、ここはエルプンテという、デスメタル系？の40代前後中心の方ひっそりと利用してる感じですね。そんなにしょっちゅう出入りしてる感じでもないですし、たまに見かけるユーザーも年齢層が高い分、マナーも心得ている方が多い印象です。
※Xで西横浜と検索するとエルプンテばかりでてきます笑

ということです購入するなら段違いでこっち側がおすすめです。賃貸で駅近なら藤棚側もいいと思いますが。

でも、なんやかんや行っても、徒歩２０分とはいえ、横浜駅ビルまで歩いて行けるのはメリット大きいと思います。毎日の通勤で横浜駅まで歩きは少し厳しいかもしれませんが、休日などは散歩がてらに高島屋やジョイナスやビブレに歩いて行けると、駐車場や駐輪場料金の心配もないですし、電車賃やバス代もかからないので良いと思います。夜横浜駅西口近辺で飲んで帰る時も、酔い覚ましに歩いて帰れるのは、とてもいいと思います。

>>176 匿名さん
近くのファミマにLOOPあるからそれで横浜と行き来するのも気持ち良さそう！
こけるなよ！

もうすぐですね

>>178 匿名希望さん
かっこいぃ。。
惚れ、

駅に近くて、便利なのですが
マイカーを必要すると人は結構多いのではないのかなと思います。
駐車場が少ないのですが、まだ空きはあったりするのでしょうか。
この時期なのでもう空きは難しいかしら。あるかないかで検討するか変わってきますよね。

>>180 匿名さん
まだ駐車場は決まってないので、それなりに余裕があるかと思います

星川はいい街ですが所詮は田舎の始まり保土ケ谷区。
横浜駅とMMを擁する西区はブランド力ありそう。
意外と中区の民度は鶴見区と横浜市最低を競う。

西区の限りなく保土ヶ谷区寄りに住んでますが、いっそのこと保土ヶ谷区でありたいと思ったことがたまにあります。
でも、住所書くときだけは西区でよかったって思います。そんだけです。

このマンションのおかげで、前の道めっちゃ明るくなったサンキュ

１８１さま、駐車場の情報ありがとうございます。
もうご契約されたのですね。おめでとうございます。
ということは、入居前などの時期に駐車場を契約するのでしょうか。
もし希望者が多くて外れたとなると、ちょっと困りますね。

>>185 匿名さん

2月の内覧会の時に申込書を出して確定するみたいです
契約時にも駐車場の希望の有無を聞かれてたので、契約時には確保できそうかはある程度、わかるんじゃないですかね

駐車場についてEV充電器は一口との事でした。
増設や更新は管理組合の負担になるので先が読めませんね。

>>187 ハイブリッド好きのガラパゴス島民さん

将来的に気になったところですが、こんなのものもあるので、大丈夫かな、と思ってます


https://ev-charge.dmm.com/condominium/

188さんのリンクして下さったサービスを拝見しました。
故障時の対応やメンテナンス対応が気になりますが、住人負担なしで増設できるのは安心だと思います。
将来選択肢の一つとしておくといいかもしれません。

近くの新築、クリオ横濱保土ケ谷ブライトマークスはあと一戸で完売らしいですよー。
ここはまだまだなんですかねー。
まぁ戸数が多いってのもあるかもしれませんが。。

>>190 匿名さん
100パーこっちのがいいのに。。
もったいない。。

>>190 匿名さん

すみふは、マンション完成後、1年ぐらい売り続けるようです

一階と最上階の一部はマンション完成後から売り始めるようです

もうほぼ完成しているのかな。写真で見ると日当たりもよく日照条件がよさそうなのが魅力的です。
ガラスサッシは外から見るとやはりデザイン性も高くておしゃれに見えますね。
一応バルコニー内部は見えないように配慮されているのかな？

岡野住民です。良いですこのマンション。
川沿いの道は車の抜け道です。横浜駅毎日往復徒歩はたぶん厳しめ。自転車で駅近に停めるは近所で聞きません。港サイドエリアを満喫出来るのはたしかです。しかし電車バスと連携なく自転車タクシー徒歩と相性いいです。
15才以上の家族構成、家で仕事、ハザードマップは気にし過ぎないタイプに最適物件だなーまさにウチにと思ってます。

>>194 名無しさん
南浅間町住民です。
頻繁に前を通りますが、素敵ですねーこのマンション。
うまく言えないですが雰囲気がいいのと、西横浜からのアプローチの雰囲気がいい。
街自体の住みやすさ、便利さは説明不要かと思います。

営業ご苦労様です

>>196 近隣住民さん
イヤミな書き込みご苦労様です
いわゆる反対派ですか

もし営業だとしても、しっかり頑張ってアピールされてていい営業さんですね！
色々なところでアピールするのは営業の本職！

私は営業じゃないですが、このマンションは、いい！
特に川沿いの方は抜け感があって最高です。
都会のマンションはマンションなのに抜けてないものが多い中、ここはしっかり抜けてます。
つまり、抜けてます！

184さんの気持ち、よくわかる気がしました。
暗い道に新しいマンションやビルができると、
一気に明るくなって安心感のある道に変わることがあります。
住民さんもたくさん行き来するようになるから安心感もあるでしょうし。
近所だと大きな建物はなんとなく敬遠してしまうのだけど、
そういう恩恵もあるのだなと思い出しました。
植栽とかもきれいだとイイですね。
可愛い実の付く木や桜もあるみたいなので通る人も楽しめるかも。

>>200 匿名さん
184です！嬉しいです！
よく散歩するので近くに綺麗な建物が建つのはそれだけで嬉しいものですよね。
本当に近い人は太陽さん奪われて手放しでは喜べないでしょうが。。
まぁ今は夏も暑いし、陽当たりはむしろ無い方がメリットなんて言われる日もちかいでしょう。
何事もよく捉えれば、心は幸せに一歩近づきます。
※騒音、悪臭は美化困難ですが笑