リリーゼ練馬ってどうですか？

内覧に行ってきたけど、練馬駅から普通に歩いたら18分かかった。信号多すぎる。

MR予約しようとしたら、1分かからずなくなった笑
これは全部屋抽選になるじゃないか？

壁にクラックが入った場合は適宜修理なんでしょうか…。
一定期間なら保証内に入って無償もしくは安価で直せるのでしょうけど
ずっとやっていかなければならないのも大変です。
カレンダーとか貼れないのは盲点でした。割れやすいということだとピン止めは絶対無理ですもんね…。
天然木もちょっとしたことでキズが付きやすいと聞きますね。

>>105 匿名さん

手間とケアが面倒な方には向いてないですよ。
長谷工の大量生産型マンションがおすすめ。
　

>>106 わかばさん
デスクやテーブルなどもそうですが、仰る通りで本物であればあるほどそれなりのメンテは必要になるので向き不向きはあるのでしょうね。カレンダーを壁に張るという発想は無かったですが。。。

現在リリーゼに住んでいる者です。話題の珪藻土塗り壁と天然木フローリングについて。

それを気に入ったから買った、というのもありますが、結論からいうと何年経っても非常に良いです。ダウンライトの明かりに照らされる夜が特に雰囲気が良いです。
リリーゼはモデルルームに植物を多用していますが、実際私も植物置いていて、それとの相性も良いです。以前住んでいた通常のクロス、フローリングとは全く別物です。

壁が美しいのとそういう習慣がないのでカレンダーなどを貼ることは全く考えなかったですが、ご指摘のようにピン留め、テープ留めは難しいと思います。私も、テレビを壁掛けにすることを検討しましたが、壁が痛むのでやめました（それだけの価値がこの壁にあると思っているので問題ないですが）。

懸念されているクラックについて。
入居後数年経っていますが、新築同様の状態を保っています。ただ、建具などとの継ぎ目部分は若干割れました。これに関しては、リリーゼは築3ヶ月、1年、2年の定期点検があるので、その際に（無償で）パテで埋めていただきました。その後は全くクラックは発生していませんし、例えば経年での変色・剥落なども発生していません。

汚れに関しては、水・油などで滲みはできますし、一度汚れがついた場合は落とすのは難しいと思います。うちも直径1-2cmのシミがいくつかあります。汚れは定期点検の無償施工対象外で有償対応ですが、依頼していないので詳細はわかりません。

フローリングが傷つきやすいのは事実だと思いますが、珪藻土壁同様、それを補って余りある良さがあるので全く問題ありません。小さい傷は最初は気になりますが、そのうち色が気にならなくなりました。床暖も同様ですね。天然木との相性が悪いため床暖はありませんが、どちらかを選べるなら私は迷わず天然木を選びますし、リリーゼはそういう人が買う物件だと思います。
ちなみに、掃除はルンバ、ブラーバ、クイックルワイパー（ウエット含む）など、一般的なフローリングと同様に行なっていますが、こちらも新築同様の状態を保っています。例えば、窓際の木が日光で変色する、木が反る、割れ目ができるといったことは一切ありません。

最後に、リリーゼは物件の良さだけでなく、営業の方はじめ企業としてとても誠実で信頼できるので、買って本当に良かったと思います。

長々と失礼しました。

>>108 匿名さん
TNKレジはそういう企業文化なんでしょうね。当方もここのモデルルーム訪問しましたが押し付けがましさ皆無で、某メジャーデベ物件営業の押しの強さに辟易していたところだったので新鮮でした。最終的に広さがどうしても妥協出来なかったので断念しましたが、この坪単価で75m2の3LDKあれば即決でした。

モデルルームの写真のセンスの問題かも知れませんが観葉植物屋さんみたいにポンポンととにかく観葉植物を並べてて

>>108 匿名さん

珪藻土壁はリリーゼが低層かつ壁式構造なので採用しやすいのでしょうね。
高層のRCやSRCだと地震の際に建物が変形することでエネルギーを逃がすので、塗り壁はヒビだらけになります。
仕上げにも手間と技術を要しますし、贅沢な仕様だと思います。
　

>>108 匿名さん
すいません質問して良いですか？
前の書き込みで、天井のライトを交換するのに工事が必要というのがありましたが、これは本当でしょうか？ ちょっと気になりまして．．

>>113 匿名さん

108さんではありませんが、以下の記事が参考になると思います。

『家庭用のダウンライトは交換型と一体型、どっちが便利？』
https://dime.jp/genre/779453/

要約すると、
LED普及前は　器具の寿命＞電球の寿命　だったので交換型が主流
LED普及後は　器具の寿命?電球の寿命（おおよそ10年）　なので一体型が主流
ということです。

現在の我が家は古い交換型なので、素人が手で交換するため穴が広く光の方向が散漫になります。
一体型はピンスポットのように落とせたり方向を変えられたり様々な機能があるようです。簡単に言えば「カッコいいダウンライト」は一体型だと思います。
その代わりLED電球の寿命が来たら電気工事業者に器具ごと交換をしてもらう必要があります。

こちらのマンションは壁や床などの意匠が凝っているので当然一体型でしょう。
　

>>114 匿名さん

自己レス。一部文字化けしてしまいました。

＞LED普及前は　器具の寿命＞電球の寿命
＞LED普及後は　器具の寿命＝電球の寿命（おおよそ10年）

です。

>>113 匿名さん
私も108さんではないですが、ダウンライト交換には電機工事業者に依頼が必要ですよ。モデルルームで確認済みです。
(不良品をひかなければ)寿命が約10年なので、個人的にはそんなに気にしなくて良いかな～と思ってます。

>>113 です。
なるほど分かりました。みなさんありがとうございます。交換のときは業者さんに頼むということですね。
寿命は10年とのことですが、おそらく実際はそれよりかなり長く使えるのではないかなぁと思います。

検討以前にモデルルームの予約が全く取れないんだが・・・

ここでの評価低いのにMRの予約ができない笑
どういうことや、、、

それはやっぱりマンマニ砲の威力かと

>>120 匿名さん
そういうことですね。ちかくのローレルコートの方掲示板のでは評価が高いのがまた面白いですね笑
これは実際に見学行った人がよくなかった評価をしてるんですかね？

>>121 マンション検討中さん

すみません、掲示板の評価って何の話ですか？

これ以上競争率を上げたくないだけでは

過去の皆さんのコメントと1番上に表示される星の数をさして評価としていました。

>>123 マンション検討中さん

そんな感じは少ししますね。買えるかは別として正直ここ買ってすぐ売っても利益狙えそうな気するんですが、、、

>>124 マンション検討中さん

過去の皆さんコメントについては、私はむしろ高評価と受け止めました。ただこれはあくまで主観なので、低評価と感じる方がいるのも理解できます。

1番上に表示される星の数は、「スレ評価」の右の「？」にあるように、あくまでもスレッドに対する評価で物件の評価とは無関係です（特定の方が多数書き込んでいると思われるスレッドの評価は当然低くなります）。勘違いして物件の評価をする方がいることは否定しませんが・・・

いずれにせよ、匿名で好き放題書ける掲示板とモデルルームの予約は重みがあまりにも違いすぎるので、評価が低いのにモデルルームが取れない、あるいは評価は高いのにモデルルームはガラガラといった比較は何の意味もないと思います。

内覧してきました。

内装や素材感はとても素敵でした。会社や営業方針にも非常に好感を持ちました。
あとは現実的にここで(この面積で)暮らせるのか？という問題なのかなと思います。4畳はさすがに狭かったです。

気になった点。大理石＋ガラスの壁は　大理石の厚さ＞ガラスの厚さ　であるため、引き戸を閉めてもガラス部分に数センチの隙間が空きます。

当たり前の話ですが、
安いものには安い理由があり、高いものにな高い理由があるってことでしょう。

>>127 マンション検討中さん
どうやってモデルルーム予約したの？

>>129
恐らくですが、今内覧している方はマンマニさんの記事公開前に予約した方かと思います。私も4月中に予約して今週内覧しました。

>>131 マンション検討中さん

そもそもマンマニ読んで押しかけるようなニワカは買えない物件ですよね。
普段から情報収集を欠かさなかった人たちの勝利。

今後は悔し紛れの「酸っぱい葡萄ネガ」が増えますよ、きっと。

>>132 匿名さん
倍率凄いからトンビに油揚げかも知れません。転売ヤーなんかに負けないでください。クジ運を祈ます。

マンマニ記事で注目が集まる前に予約してMR訪問済み、2回目も行く予定だけど、抽選になったら早く動き出したかどうかなんて関係無いだろうし祈るしかない…

>>134 マンション掲示板さん

本申込までのスケジュールって決まってますか？
7月中に仮審査まで完了していれば問題ないと思ってるのですが、、、

>>135 匿名さん

8月下旬から登録申込なので、それまでに住宅ローン事前審査が完了していれば大丈夫ですよ。

黙ってても買い手付くような小規模買い得な物件情報拡散するって害悪でしかないよな。俺も以前似たようなことされたけど相当イラついたからな。

>>137 マンコミュファンさん
知らなかった人達には有り難い情報です。無事購入できたら運の良さと優越感に浸れますます満足感が高まりますよ。
参戦も出来ない自分は羨ましいです。

>>136 マンション掲示板さん

助かります！
再来週訪問予定なので間に合わないのかなと思ってました！

毎朝10:00に予約ができますが、10秒位で埋まってしまいます。

どこの部屋も全部抽選になりそうですね

検討されてる方は皆さん実需ですか？
投資目的の方もいらっしゃるのでしょうか…

値崩れしない、値上がり期待できる物件として将来的に買い替え視野に入れて目を付けてる人はいそう。

狙いに来るのは実需が多いのではないでしょうか？
都市部のタワマンの1LDKの値段より安いので、2個目の人もいたりするかもしおれないですね（笑）

MRで何部屋見学することが、できるのでしょうか？どんなたかご存知でしょうか。

一階はやっぱり前面道路近すぎだなぁ
あの近さで植栽より背の高いトラックがブンブン走るとさすがに気になるわ

>>145 匿名希望さん

2回目以降は1回目の担当営業の方に直接連絡した方が早いです。柔軟に対応してくれると思います。

>>147 マンション検討中さん

一階の倍率はすごく高くなりそうですね。

>>149 マンション検討中さん

一階の倍率高くなりますかね？
私は147さんと同様に目の前の交通量がさすがに気になったので、実際住むなら敬遠されそうだと感じました。

>>148 マンション検討中さん
なるほど！ありがとうございます！