ヴァースクレイシアIDZ下北沢についての情報を希望しています。
所在地：東京都世田谷区代沢四丁目281番1外（地番）
交通：京王井の頭線「池ノ上」駅徒歩12分
小田急小田原線「下北沢」駅徒歩13分
京王井の頭線「下北沢」駅徒歩13分
間取：1LDK・2LDK
面積：31.48平米～56.98平米
売主：プロパティエージェント
施工会社：リンク・トラスト
管理会社：プロパティエージェント
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-04-07 16:07:46
全体的にシックな印象のデザインですね。
間取りを見ていると、間取りによっては柱が全く部屋の中に食い込んでいないようです。
食い込んでいるプランがあるとしても
そこまで気にならない程度？
若干スリムな柱を数多く入れているというイメージでしょうか。
結構、落ち着いたデザイン。
すごくコンパクトなタイプのみの構成のマンションのようですが、こちらは基本的には投資用なのでしょうか。
ただ徒歩ですと駅まで10分以上は軽くかかってしまいますので、
そいう意味では全面的に投資向きというわけでもないのかな？と思う部分もあり。
内容を見ていると
設備面に関してはついていてほしいものはだいたい揃っているように見受けられる。
これはオプションではなく、標準で諸々ついていると判断してもいいのかな？
デベロッパーのプロパティエージェント自体が投資系のところなので、お客さんもそのような人たちが多くなるのだろうか。
普通に見ていてかっこいいし暮らしやすそうだからとりあえず自分用ではじめは暮らす人もおられるのではないか。
設備も機能性重視のもので暮らしやすさが考えられている。
徒歩だと下北沢駅まで20分、三茶まで15分ぐらいかな。
１人暮らし用のコンパクトマンションながら
キッチんなどの水回り設備がとても充実していて使いやすそう。
駅から距離があるので資産価値を求めたい場合は厳しいかもしれませんが
シングルライフを楽しみたい人にはおすすめですよね。
駅までの距離がここの場合はネックかな。
そのデメリットをどれだけ物件価格に盛り込んでくるかがポイントになるかと思います。
ただこういうデザイナーズっぽくて設備も良いマンションだと
あまり安くならないことが多いのですよね。
毎日通勤で電車を使わない人ならば（テレワークとか自営業者とか）、あまり駅までの距離が関係ないからいいのかも。
公式ページの駅までの距離、実際はもっとかかるな。
現地案内図、かなり丁寧に説明されてますね。
逆にこれだけ説明しないといけないくらい複雑な道なのですかね？
駅までは公式だと12～3分とのことですがレスからすると実際のところは15分以上は見ておくと良さそうなのかな。
永住のファミリー向けマンションならともかくとして、シングル・ディンクス向けだとちょっとマイナス面があるのかもしれませんね。
住宅街に入ってしまうと目印がなくなってしまうので、駅まで歩くとなると複雑な道になるからじゃないですか。
大人だとグールマップを見ながら駅まで行くことができますが、
子供となると駅まで一人で行くというのは一度歩いただけだと難しそうですね。私立に通うお子さんにとっては
道が複雑だと最初のころは一人で行くことができなさそうですね。
書き込みが気になって現地案内図を確認してみましたが、
初めて行く人にとっては分かりにくい道なのだと思います。
下北は駅周辺がごちゃごちゃしているので目当てのカフェに
たどり着くのに苦労した記憶があります。
住んでしまえば流石になれると思うので、この難しい道順も大丈夫なのでは？
友達とかが来るときだったら、駅まで迎えに行くとかすればいいと思うし。
この道がごちゃっとした感じがまた下北っぽいというか、
この世田谷区のカジュアル目な住宅地っぽさが出ている感じはします。
物件概要見ていて思ったんですが、インターネット利用料、ものすごく安くないですか？
安いのはとても嬉しいのですが、
反面、通信速度が遅かったりしないかというのは心配でもあり…。
テレワークをする方もいらっしゃると思いますが、滞りなくZoomで会議とかできますかね？
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
