リビオレゾン京都四条大宮ってどうですか？

駅距離に興味あるよね、大宮けど

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大宮ばかり新築マンション建つ。
四条烏丸13分とここも四条烏丸推し。
どれもこれも微妙だ。

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現地案内図を見ました。
駅からすぐ南。大宮、人気なんでしょうか？

>>四条烏丸13分とここも四条烏丸推し。
四条烏丸が観光地だからでしょうね。

お買物はフレスコですか？ライフも近くにあります。駅前で何でも揃う感じ。

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外観素敵です。価格もこれくらいは仕方ない。駅も近い。売れそうだけど、どうなんだろう。

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確かに外観が素敵だなという印象を受けました。シックなデザインでおしゃれですね。
プランは様々なプランがそろっていますが、ファミリータイプもあるんですね。
ターゲット世帯としては単身世帯からファミリー世帯向けまで混在するのかなというのが予想されます。
駅からも近いので利便性重視で考えている方には便利な立地かなと思いました。

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たしかに大宮にマンションが増えている気がします。
どうしても夜の雰囲気というか飲み屋が多いイメージなのですが
古い感覚なのかもしれません。
阪急も利用しやすい立地ですので、購入希望者は多そうだと思います。

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大宮と二条どちらがオススメですか？

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>>7 マンション掲示板さん
単身なら大宮、ファミリーは二条ですかね？
沿線が違うので、比較できませんが。。。
両方住みましたが、日々の生活が便利なのは二条でした。
外食が多い方なら大宮の方が飲食店は多いですね。

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間取りが思ったよりも多くて選べそうです。
Gまであるということは、Aから数えていって7種類はあるということですよね。

1LDKも2LDKも3LDKもあって、広さも選べそうな気がします。
全室床暖完備、1LDKもクローゼットや玄関クローゼットもついていて、収納は広く取ってあると思いました。
Gのパントリーが広いのがいいなと思います。部屋によって個性があって面白いです。

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最近はコンパクトマンションが増えていますが
ここは２ＬＤＫでも７０平米台のプランが多いなと思いました。

ぎゅっと詰まった狭い間取りは圧迫感あるので
２人暮らしでも、これくらいの広さがある方がいいですね。

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高くて庶民には買えないから、カキコミが少ない。

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大宮は阪急、二条はJR＋地下鉄なので、生活様式や仕事で決まりますよね。

個人的には生活のし易さや交通の便利で断然、二条がおススメですが。

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四条大宮は仕事する場所、そのあと、一杯飲むところ、というイメージですから、
子育てを考えるなら二条方面でしょうね。ここはディンクスにはいい立地。

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飲み屋が多い印象ではあります。その点を許容できるなら子育て世帯にもいいのかな、と。

物件エントリーすると未公開プランを見ることができるようです。あとモデルルーム優先招待も！エントリーされました？
資金が調達できるかわからなく・・・ちょっとお高いですよね？
（京都全般高くなっているんですが）
エントリーした方、未公開内容こっそり教えてほしいです。

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京都の人間からするとちょっとなって思うけど、東京の人は気にしないのかな？
けど東京の人は大宮買わないよね。

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京都の人は禁忌エリアありますよね。
地方出身なので京都のエリアがいまいちわかりません。
〇〇区は避けるなど聞きます。本当に怖いエリアもあるみたいです。

子供の同級生、飲食店勤務の人が多いのがマイナスなのかもしれないですが、気にし過ぎると購入できない気もしています。

烏丸が高いなら大宮を選ぶかもしれません。

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大宮って大阪方面の通勤だと、特急乗っても座れないのがなー・・・

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>>17 周辺住民さん
大宮駅は通勤特急はとまるけれど、一般の特急はとまらないので、
勤め人以外は意外とストレス感じるかも・・・

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>>17 周辺住民さん
20年くらい前は、普通に特急停車駅だったんですけどねえ。
阪急電車のダイヤ改正か何かで、変則的になりました。
今も通勤特急とかは、停まる筈ですが。

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勤め人には居酒屋などが多くて重宝しますが、生活の場としては猥雑で、
高級マンションに住んでも、京都市民に羨望される場所ではありません。
本来、ビジネスホテル向きの立地でしょうか。いっそ西院までいったほうが
明るくて空気もよさそうですが、それはあくまでも一個人の印象です。

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大宮周辺は住みたい感じではないよね。
京都の人から人気ないみたいだから資産としても厳しそう。

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京都出身の方は大宮では買わない、住まない。

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大宮は職場のある街、通勤で通る街、そして一杯呑む街というイメージ。
家に帰る前に立ち寄りたい街ですね。

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外観が素敵だったので大宮物件も検討。エントランスや設備や間取りも魅力的でした。リビオって聞いたことないですね。首都圏とかではたくさんマンションやっているようですが。

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確かに、大宮というと京都の人からは飲み屋街のイメージが強いかも。
ただ、阪急も利用しやすいですし、ビジネスマンにとっては便利な立地。
単身者や忙しいdinksさんにニーズがあるのではないでしょうか。

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私もリビオって初めて聞いたのですが、関東の方の会社なんですね。
１LDKから３LDKまであるようですが、
３LDKってどれくらいの割合であるのだろう？
ここの場合はファミリーよりはDINSKと単身者のほうがニーズがありそうだから
３LDKはそんなに多くは作られないのかなぁ？と思っているのですが。

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阪急を主に利用しているしている人には便利な立地ですよね。
３ＬＤＫのプランがあるにはありますが
６０㎡台なので、家族で住むにはちょっと狭いかなぁ。
購入検討者は、やっぱり単身の方、或いは投資用としてのほうが多そう。

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便利だけれど、飲み屋街だから、家族で住む場所ではありませんね。

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飲み屋街のイメージなんですね。
1LDKだと1人暮らし、2人暮らしで、飲食店も多くて便利なのかもしれません。
京都に長く住む人からすると、あまり人気なさそうだとわかりました。
将来的に売りたい時、悩むかもしれませんね。

子育てを考えているんですが、人気エリアはどのあたりなんでしょうか。

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子育てを京都でと考えていらっしゃるのであれば
校区で選ぶか、のびのびとした中でも交通便が良いところで選ぶかかもしれませんね。
公立小学校でというのであれば、上京区あたりは校区の学力は高めという評判はあります。
阪急が利用しやすく買い物なども便利で子供が多い環境なら、西京区の桂あたりかもしれません。

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二条がおすすめです。

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たしかに大宮で子育てはまずいですね。歓楽街ですし。

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京都で長く住んでいる人であれば、
確かに上京区あたりは人気ですね。

小学校や中学校を公立でと考えている場合
先生は下にいくほど、いまいちという情報ですし、
校区情報をしっかり調べたほうが良さそうです。

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京都で長く住んでいる人であれば、
確かに上京区あたりは人気ですね。

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先生は下にいくほど、いまいちという情報ですし、
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公立の先生は転勤するでしょう。上にも下にも。

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子供がいないなら、この便利な立地は魅力的かも（西向きだけど）。施工会社は大丈夫かしら？

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便利とはいっても、四条烏丸のようにデパートや大型書店があるわけでなく、にぎやかなだけのようなきがするけれど・・・。

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まあ、下町の飲み屋街ですね、四条大宮は。

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1LDKのBタイプはこじんまりと一人暮らしをするにはちょうど良さそうに思えました。収納も一人分にちょうど良さそうですし。洋室も縦横に無理のない自然なバランスではないでしょうか。

一応、～3LDK、～80.79㎡まで広いプランもあるようです。純粋な3LDKは61.13㎡のコンパクトなプランだけ掲載されてますが、2LDKの種類は豊富で、洋室プラスαの部屋のあるプランもあって実質上3LDKな感じのものもあるようです。

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広い間取りもありますが、立地から考えると
単身者かdinksさん向けでしようね。
飲み屋さんだけでなく、美味しいお店もたくさんありますよ。
阪急も利用しやすくて、バス停も近くて通勤も便利かな。

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世代別おすすめ間取りが掲載されていました。
3人暮らしに2LDK、2人暮らしに3LDKをすすめるのは意外でした。

2LDKでもサービスルームやLDKと仕切りがあるならファミリーもいけるんだと思いました。パントリーの写真もあって参考になります。賃貸だとトランクルームないので（あるところもあるのかもしれませんが）ゴルフバッグやキャンプ用品入れておけるのはいいなと感じました！

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便利だし悪くないんじゃない？

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今はテレワークがあるので寝室と仕事部屋を別々に分けてる人も多そうですね。
またそういった需要も多くあるんじゃないかと思いました。なので二人暮らしでも3LDKなのかなあと
逆にファミリーだとGタイプくらいの広さがないと厳しいんじゃないでしょうか。
Aタイプでもこの中で子供部屋を一つ作ろうとするとちょっと大変ですし。

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だいぶん完成してきたね。
思ったよりかっこいいね。

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どなたか写真ありませんか？
完成してきたと聞いて、見てみたくなっています。

>>43さん
>>テレワークがあるので寝室と仕事部屋を別々に分けてる人も多そう
モアトリエですよね？これ、いいですよね。テレワーク部屋、寝室とは別にしたいです。家族の勉強部屋にもできそうです。
コロナでテレワークが増えた人が多いので、このモアトリエプランが増えるといいのにと思っています。

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外観がかっこよくて購入検討中。日鉄興和不動産ってデザインに力入れてるんですかね？

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>>46 マンション検討中さん
関西では物件数が少ないらしいですが、リビオブランドのものは大抵かっこいいと思います。

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いよいよ来月から入居開始時期です。

今１４戸販売中ですが、入居時期にはまた残ってしまいそうかな。

このあたりは家族層向けではない地域かなと思うのですが

最寄駅が近いので、単身やＤＩＮＫＳにはいい環境。

いずれは完売・・という感じの流れになりそうですね。

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14年前

レス４３　　1000万円の値引き
こんな時期もあったんですね

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50801/

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普通に実物かっちょよくねぇか！！！

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