広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「ソシオ大町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2023-02-12 16:26:21

名称
ソシオ大町
所在地(地番)
広島県広島市安佐南区大町東三丁目659番1
交通
武田山団地線「大町」バス停 徒歩4分、JR可部線「大町」駅 徒歩5分
地目
宅地
用途地域
近隣商業地域・第一種居住地域
建ぺい率
77.06%
容積率
235.34%
構造・規模
鉄筋コンクリート造地上15階建て
敷地面積
984.27m2(実測面積)
建築面積
251.64m2
建築延床面積
2,732.88m2
総戸数
28戸
分譲戸数
未定
間取り
3LDK・3LDK+S
住居専有面積
78.21m2・84.49m2
バルコニー面積
30.65m2・33.20m2
アルコーブ面積
2.44m2・3.05m2
メーターボックス面積
0.60m2・0.66m2
駐車場
29台(平面式)
駐車場使用料(月額)
未定
自転車置場
61台(平面式2台・スライド式59台)
自転車置場使用料(月額)
未定
バイク置場
10台(中型4台、小型6台)
バイク置場使用料(月額)
未定
インターネット利用料(月額)
未定
建築確認番号
第JE22BA2-34-0102号(2022年2月7日)
竣工予定日
2023年8月下旬
入居予定日
2023年9月下旬
分譲後の権利形態
敷地:各戸建物専有面積割合による所有権の共有
建物:専有部分=区分所有権、共有部分=各戸建物専有面積割合による所有権の共有
事業主・売主
株式会社GAパートナーズ
〒730-0013 広島市中区八丁堀15番10号セントラルビル7F
TEL:082-212-1111
広島県知事(3)第9838号・(一社)広島県住宅産業協会会員
設計・監理
株式会社アートライフ
施工
株式会社堀田組
管理会社
株式会社GMアソシエ
管理形態
区分所有者全員により管理組合を設立し、管理会社に委託
手付金等保証機関
全国不動産信用保証株式会社
設計図書閲覧場所
株式会社GAパートナーズ
販売予定価格
未定
最多販売予定価格帯
未定
管理費(月額)
未定
修繕積立金(月額)
未定
修繕積立基金(一括払い)
未定
管理準備金(一括払い)
未定
販売開始予定時期
2022年6月中旬
公式URL:https://socio-g.com/o/

[スレ作成日時]2022-04-04 09:03:05

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ソシオ大町口コミ掲示板・評判

  1. 88 マンション掲示板さん

    >>87 検討板ユーザーさん
    例えば50台分の平面の駐輪場には実際には60台くらいの自転車の駐輪が可能です。スライド式の50台には額面通りの50台しか停められません。

  2. 89 eマンションさん

    >>86 通りがかりさん
    居ないでしょう

  3. 90 名無しさん

    >>83 匿名さん
    この立地は駐輪場は結構重要だと思います。
    1台でも余分が出たら停められないとかになったら早い者勝ちですね。

  4. 91 マンション検討中さん

    平面駐車場は魅力的でしたが、駐輪場が犠牲になっていたとは、、、。
    子供の自転車とかはエレベーターに乗せて、玄関横のベランダみたいなところに置くのが前提なんでしょうね。

  5. 92 マンション検討中さん

    >>91 マンション検討中さん
    自転車をエレベーターに乗せるのはNGのマンションが結構あるようですよ。エレベーターが傷むから。
    ところでここって、エレベーター何人乗りなのかな?
    大きめなら自転車乗せられるかも知れません。

  6. 93 匿名さん

    >>92 マンション検討中さん
    9人乗りとかじゃないの?この規模なら。

  7. 94 匿名さん

    物件のホームページの写真ですが、結構広そうですよ。
    エレベーター内の両サイドの壁に手摺りと操作パネルが付いているみたいです!

    1. 物件のホームページの写真ですが、結構広そ...
  8. 95 口コミ知りたいさん

    >>94 匿名さん
    マンションで操作パネルが3つというのはグレード高いのではないでしょうか?

  9. 96 匿名さん

    >>94 匿名さん
    サイトではイメージ図ってありますね。
    東芝EVのカタログ写真だし、9人乗りのサイズ感も違いそう。

    1. サイトではイメージ図ってありますね。東芝...
  10. 97 匿名さん

    >>96 匿名さん
    ありがとうございます。勉強になります。
    なんか同じようなCGに見えますがタテヨコ比が違うようですね。
    物件HPの方が広そうに見えます。ほんとに9人乗りでしょうか?

  11. 98 匿名さん

    >>97 匿名さん

    94と96は同じ画像に見えます。
    けれど、94は縦横比率が若干横長になってて、それで広く見えてるんじゃないでしょうか。

  12. 99 マンコミュファンさん

    94が正解で、96がタテに引き伸ばしてるって言う説はアリ?

  13. 100 匿名さん

    >>99 マンコミュファンさん

    パンフレットの実物見た訳でもないし、その可能性を否定することもできないです。

    エレベーターのボタンが不自然に横長楕円に見えるから、横に伸ばしてるのかと思ってしまいましたが、早とちりだったかな。

  14. 101 匿名さん

    なるほど!横に伸ばすと広く見えますね!

    1. なるほど!横に伸ばすと広く見えますね!
  15. 102 匿名さん

    >>101 匿名さん
    スゲー!20人くらい余裕で乗れそう。

  16. 103 匿名さん

    >>87 検討板ユーザーさん
    5~6台分くらい駐車場を機械式にしてたら全部平面駐輪場にすることが出来たはずですよね。

  17. 104 マンション掲示板さん

    >>103 匿名さん

    駐輪場が全部平面だとしても、自分がその数少ない機械式駐車場に当たったらイヤだなー

  18. 105 匿名さん

    >>104 マンション掲示板さん
    自転車しか乗らない人は駐輪場の充実を望むし、
    自転車に乗らない人は駐車場の充実を望む。

    この立地条件では、
    ①クルマを必要としない人
    ②自転車を必要としない人
    を比較したとき、
    ①の方が少数だと判断したんでしょう。
    あとは、競合他社物件との差別化も睨んだ判断なんだと思います。

    結果、売れ行きは好調のようですのでその判断は正しかったのだと思います。
    一つ贅沢を言えばそうした駐車場計画を優先したことで中区のソシオのような高級感は感じられず、安佐南区ありがちな開けっぴろげのランドプランとなってしまっていることです。

    ちょうど南側向かいの『エールヴィータ大町駅前』と同じようなイメージのマンションになるのだと思います。設計会社もたぶん同じ会社だと思いますので。。

  19. 106 匿名さん

    そうですね。自転車に乗らない私はこちらの企画が正解だと思います。

  20. 107 通りがかりさん

    全戸平面駐車場を大きく語り、自転車置き場のことは少し触れる程度だったりするなら、誠意に欠けるなと思うけど、自転車置き場が不便なことをきちんと説明して売るなら、あとは買い手がどう判断するか次第かな。
    既に契約してる人は自転車置き場にも一応は納得して判押してるはず。

  21. 108 匿名さん

    でもスライドラックの駐輪場を使った経験のある購入者はあまり居ないんじゃないでしょうか?イメージできるのかな?

  22. 109 匿名さん

    >>108 匿名さん
    機械式駐車場があるマンションを買う人だって機械式のめんどくささを購入後に後悔するわけだから一緒。

  23. 110 匿名さん

    完売おめでとう!

  24. 111 匿名さん

    まだHPはお直し中のようです。

    1. まだHPはお直し中のようです。
  25. 112 通りがかりさん

    完売おめでとうございます!

    早速ですが、ここの規模や世帯数を考えたら、管理人は日勤じゃなく週に数回の巡回形式でも十分なんじゃないかと思うのですが、理事会に意見出したとして反対される方は何世帯くらいいらっしゃるでしょうか。

  26. 113 マンション検討中さん

    >>112 通りがかりさん
    巡回で充分です。
    てか、巡回じゃないの!?

  27. 114 匿名さん

    通勤管理とは巡回管理とも言うそうです。

    1. 通勤管理とは巡回管理とも言うそうです。
  28. 115 評判気になるさん

    勤務を週2程度にしたら管理費を大きく削減できそうですね。

  29. 116 匿名さん

    元々が週3とかじゃないの?

  30. 117 評判気になるさん

    そうなんですね。
    元から週3なら大きな削減は見込めないかも。

  31. 118 匿名さん

    知らんけど

  32. 119 匿名さん

    >>112 通りがかりさん
    契約者の方でしょうか?!
    是非是非一期目の役員に立候補お願いします。

  33. 120 通りがかりさん

    >>119 匿名さん
    なんでやねん!

  34. 121 匿名さん

    フローレンスとかだと32戸で1日3時間の月~金とか見るけど、ここはどうなんでしょうね。

  35. 122 マンコミュファンさん

    1日3時間の月水金でじゅうぶん。

  36. 123 匿名さん

    少しずつ工事が進んでますね。完成が楽しみ。

  37. 124 マンション検討中さん

    もう完売したんですね!

  38. 125 評判気になるさん

    >>124 マンション検討中さん

    早いですよね
    2ヶ月くらい前に完売してましたよ!

  39. 126 通りすがり

    >>125 評判気になるさん

    ソシオ段原と同時期に売り出したんだよね
    あそこは6プランあるけど、まだ1プランしか完売してないみたいで、
    ここと比べると苦戦してる

  40. 127 口コミ知りたいさん

    >>126 通りすがりさん
    そういうのは段原の板に書いて欲しいです。

  41. 128 通りすがり

    >>127 口コミ知りたいさん

    荒れる原因になるから書きません

  42. 129 マンション掲示板さん

    >>128 通りすがりさん
    そういうのはここに書き込まなくていいと思います。

  43. 130 名無しさん

    >>129 マンション掲示板さん

    なんで?
    どこに書けばええん?

    そして、ここには何書けばええん?

  44. 131 評判気になるさん

    >>130 名無しさん
    何も書かないでくださいね。

  45. 132 検討板ユーザーさん

    >>130 名無しさん

    ソシオ大町の事を書けば良いだけだろ
    頭大丈夫か?

  46. 133 匿名さん

    >>129 マンション掲示板さん

    ここで他のマンションのことを触れる必要はないですよね。

    とは言え、ソシオ関係者じゃあるまいし、他の物件のことを少し触れた程度でいちいち噛みつくのもどうかなと思いますよ。比較すること自体はどこのスレッドでもよくあることですし。
    逆にソシオ大町が公式ホームページに縦横比がおかしい(幅が広く見える)エレベーターの画像を載せてたり、駐輪場のほぼ全てがスライド式なのをほじくられるよりマシだと思う。

  47. 134 評判気になるさん

    >>133 匿名さん
    だから、
    ソシオ大町の事を書けば良いだけだろ
    頭大丈夫か?

  48. 135 検討板ユーザーさん

    スライド式の場合、うまく入らない自転車もあるようですが、例えば子どもの自転車とかはどうなるのでしょうか?

  49. 136 匿名さん

    >>135 検討板ユーザーさん

    子供用は軽いため、自宅まで持ち帰りベランダに置いておくのが間違いないのでは。

    それがあまりに不便なようだと各家の玄関前共用廊下に置くのも良いように管理規約が変更されるかもですね。

  50. 137 eマンションさん

    >>136 匿名さん
    なるほど。ありがとうございます。

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ソシオ大町

広島県広島市安佐南区大町東三丁目

3LDK・3LDK+S

78.21m2・84.49m2

未定/総戸数 28戸

アルファスマート三条

香川県高松市三条町字悪所21番4、22番1、23番1、24番1、25番1(合筆予定)

2,800万円台予定~4,000万円台予定

2LDK、3LDK

68.86平米~81.30平米

総戸数 89戸

プレディア呉駅前

広島県呉市西中央一丁目

3,688万円~4,718万円

3LDK~4LDK

72.93平米~91.36平米

総戸数 70戸

グランドパレス防府タワー

山口県防府市中央町185番1

2,880万円~5,630万円

2LDK、3LDK、4LDK

63.00平米~89.77平米

総戸数 74戸

ヴェルディ・タワーヴィレッジ宇品[ウエスト]

広島県広島市南区宇品東六丁目

3,818万円~5,218万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

68.49平米~81.47平米

総戸数 254戸

ザ・広島フロント

広島県広島市南区大須賀町139-4

5,070万円~8,000万円

2LDK・3LDK

53.13平米~71.83平米

総戸数 122戸

クレアホームズ米子駅 ザ・レジデンス

鳥取県米子市道笑町2丁目

2,780万円~4,580万円

2LDK・3LDK

60.04平米~82.32平米

総戸数 68戸

アルファステイツ高知駅前III

高知県高知市北本町一丁目

3,780万円

2LDK

68.83平米

総戸数 52戸

オーヴィジョン新山口駅前ザ・プライム

山口県山口市小郡明治二丁目

3,290万円~5,280万円

3LDK・4LDK

69.56平米~86.22平米

総戸数 82戸

クレイルタワー下関海峡あいらんど

山口県下関市細江町三丁目

2,090万円予定~1億円予定

1LDK・2LDK・3LDK

41.50平米~122.74平米

総戸数 133戸

レーベン松山市駅ALBIO TOWER

愛媛県松山市柳井町一丁目

未定

3LDK

68.42平米~122.34平米

総戸数 73戸

アルファガーデン岡山城下

岡山県岡山市北区天神町10番1

未定

1LDK、1LDK+N、2LDK、3LDK、4LDK ※Nは納戸です。

53.72平米~157.61平米

総戸数 145戸

プラウドタワー岡山

岡山県岡山市北区駅前町一丁目

3,618万円~8,028万円

1LDK~3LDK

44.92平米~82.08平米

総戸数 422戸

ポレスター岡山幸町

岡山県岡山市北区幸町9-101

3,380万円~5,110万円

1LDK、2LDK、3LDK

43.46平米~68.61平米

総戸数 70戸

ヴェルディ東福山駅北

広島県福山市南蔵王町六丁目

2,988万円~4,028万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

75.22平米~80.50平米

総戸数 43戸

アルファステイツ庚午中

広島県広島市西区庚午中1丁目

未定

2LDK、3LDK

59.83平米~75.64平米

総戸数 48戸

ヴェルディ・ステーションテラス出雲

島根県出雲市塩冶善行町8番

3,398万円~4,388万円

3LDK

72.35平米~83.08平米

総戸数 59戸

ソシオ三篠北町

広島県広島市西区三篠北町3番3

4,270万円~5,970万円

2LDK~3LDK

57.84平米~75.18平米

総戸数 74戸

オーヴィジョン下関ザ・プライム

山口県下関市竹崎町四丁目

3,470万円~4,900万円

3LDK・4LDK

73.74平米~93.18平米

総戸数 117戸

ザ・マークスコート福山

広島県福山市光南町2丁目

未定

2LDK~4LDK

64.64平米~87.42平米

総戸数 154戸

サーパス福山駅ザ・ガーデン

広島県福山市東桜町39番

3,960万円~5,180万円

2LDK~4LDK

72.74平米~89.60平米

総戸数 56戸

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ヴェルディ・プロムナード[祇園]

広島県広島市安佐南区祇園1丁目

3,578万円~6,238万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.08平米~90.01平米

113戸/総戸数 113戸

パークホームズ白島

広島県広島市中区白島北町4-6

未定

3LDK

68.17平米~85.58平米

未定/総戸数 60戸

アルファガーデン岡山城下

岡山県岡山市北区天神町10番1

未定

1LDK、1LDK+N、2LDK、3LDK、4LDK ※Nは納戸です。

53.72平米~157.61平米

未定/総戸数 145戸

レーベン松山市駅ALBIO TOWER

愛媛県松山市柳井町一丁目

未定

3LDK

68.42平米~122.34平米

未定/総戸数 73戸

クレイルタワー下関海峡あいらんど

山口県下関市細江町三丁目

2,090万円予定~1億円予定

1LDK・2LDK・3LDK

41.50平米~122.74平米

133戸/総戸数 133戸

ヴェルディ舟入南弐番館

広島県広島市中区舟入南四丁目

3,298万円~4,788万円

3LDK

70.84平米・72.62平米

44戸/総戸数 44戸

アルファステイツ笹沖

岡山県倉敷市笹沖字八反地680-9、681-1、687、688

未定

2LDK、3LDK

61.82平米~73.15平米

未定/総戸数 63戸

ソシオ宇品御幸(12/15登録)

ソシオ宇品御幸

広島県広島市南区宇品御幸一丁目

未定

2LDK~4LDK

55.38平米~94.73平米

未定/総戸数 185戸