広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「ソシオ大町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2023-02-12 16:26:21

名称
ソシオ大町
所在地(地番)
広島県広島市安佐南区大町東三丁目659番1
交通
武田山団地線「大町」バス停 徒歩4分、JR可部線「大町」駅 徒歩5分
地目
宅地
用途地域
近隣商業地域・第一種居住地域
建ぺい率
77.06%
容積率
235.34%
構造・規模
鉄筋コンクリート造地上15階建て
敷地面積
984.27m2(実測面積)
建築面積
251.64m2
建築延床面積
2,732.88m2
総戸数
28戸
分譲戸数
未定
間取り
3LDK・3LDK+S
住居専有面積
78.21m2・84.49m2
バルコニー面積
30.65m2・33.20m2
アルコーブ面積
2.44m2・3.05m2
メーターボックス面積
0.60m2・0.66m2
駐車場
29台(平面式)
駐車場使用料(月額)
未定
自転車置場
61台(平面式2台・スライド式59台)
自転車置場使用料(月額)
未定
バイク置場
10台(中型4台、小型6台)
バイク置場使用料(月額)
未定
インターネット利用料(月額)
未定
建築確認番号
第JE22BA2-34-0102号(2022年2月7日)
竣工予定日
2023年8月下旬
入居予定日
2023年9月下旬
分譲後の権利形態
敷地:各戸建物専有面積割合による所有権の共有
建物:専有部分=区分所有権、共有部分=各戸建物専有面積割合による所有権の共有
事業主・売主
株式会社GAパートナーズ
〒730-0013 広島市中区八丁堀15番10号セントラルビル7F
TEL:082-212-1111
広島県知事(3)第9838号・(一社)広島県住宅産業協会会員
設計・監理
株式会社アートライフ
施工
株式会社堀田組
管理会社
株式会社GMアソシエ
管理形態
区分所有者全員により管理組合を設立し、管理会社に委託
手付金等保証機関
全国不動産信用保証株式会社
設計図書閲覧場所
株式会社GAパートナーズ
販売予定価格
未定
最多販売予定価格帯
未定
管理費(月額)
未定
修繕積立金(月額)
未定
修繕積立基金(一括払い)
未定
管理準備金(一括払い)
未定
販売開始予定時期
2022年6月中旬
公式URL:https://socio-g.com/o/

[スレ作成日時]2022-04-04 09:03:05

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ソシオ大町口コミ掲示板・評判

  1. 101 匿名さん

    なるほど!横に伸ばすと広く見えますね!

    1. なるほど!横に伸ばすと広く見えますね!
  2. 102 匿名さん

    >>101 匿名さん
    スゲー!20人くらい余裕で乗れそう。

  3. 103 匿名さん

    >>87 検討板ユーザーさん
    5~6台分くらい駐車場を機械式にしてたら全部平面駐輪場にすることが出来たはずですよね。

  4. 104 マンション掲示板さん

    >>103 匿名さん

    駐輪場が全部平面だとしても、自分がその数少ない機械式駐車場に当たったらイヤだなー

  5. 105 匿名さん

    >>104 マンション掲示板さん
    自転車しか乗らない人は駐輪場の充実を望むし、
    自転車に乗らない人は駐車場の充実を望む。

    この立地条件では、
    ①クルマを必要としない人
    ②自転車を必要としない人
    を比較したとき、
    ①の方が少数だと判断したんでしょう。
    あとは、競合他社物件との差別化も睨んだ判断なんだと思います。

    結果、売れ行きは好調のようですのでその判断は正しかったのだと思います。
    一つ贅沢を言えばそうした駐車場計画を優先したことで中区のソシオのような高級感は感じられず、安佐南区ありがちな開けっぴろげのランドプランとなってしまっていることです。

    ちょうど南側向かいの『エールヴィータ大町駅前』と同じようなイメージのマンションになるのだと思います。設計会社もたぶん同じ会社だと思いますので。。

  6. 106 匿名さん

    そうですね。自転車に乗らない私はこちらの企画が正解だと思います。

  7. 107 通りがかりさん

    全戸平面駐車場を大きく語り、自転車置き場のことは少し触れる程度だったりするなら、誠意に欠けるなと思うけど、自転車置き場が不便なことをきちんと説明して売るなら、あとは買い手がどう判断するか次第かな。
    既に契約してる人は自転車置き場にも一応は納得して判押してるはず。

  8. 108 匿名さん

    でもスライドラックの駐輪場を使った経験のある購入者はあまり居ないんじゃないでしょうか?イメージできるのかな?

  9. 109 匿名さん

    >>108 匿名さん
    機械式駐車場があるマンションを買う人だって機械式のめんどくささを購入後に後悔するわけだから一緒。

  10. 110 匿名さん

    完売おめでとう!

  11. 111 匿名さん

    まだHPはお直し中のようです。

    1. まだHPはお直し中のようです。
  12. 112 通りがかりさん

    完売おめでとうございます!

    早速ですが、ここの規模や世帯数を考えたら、管理人は日勤じゃなく週に数回の巡回形式でも十分なんじゃないかと思うのですが、理事会に意見出したとして反対される方は何世帯くらいいらっしゃるでしょうか。

  13. 113 マンション検討中さん

    >>112 通りがかりさん
    巡回で充分です。
    てか、巡回じゃないの!?

  14. 114 匿名さん

    通勤管理とは巡回管理とも言うそうです。

    1. 通勤管理とは巡回管理とも言うそうです。
  15. 115 評判気になるさん

    勤務を週2程度にしたら管理費を大きく削減できそうですね。

  16. 116 匿名さん

    元々が週3とかじゃないの?

  17. 117 評判気になるさん

    そうなんですね。
    元から週3なら大きな削減は見込めないかも。

  18. 118 匿名さん

    知らんけど

  19. 119 匿名さん

    >>112 通りがかりさん
    契約者の方でしょうか?!
    是非是非一期目の役員に立候補お願いします。

  20. 120 通りがかりさん

    >>119 匿名さん
    なんでやねん!

  21. 121 匿名さん

    フローレンスとかだと32戸で1日3時間の月~金とか見るけど、ここはどうなんでしょうね。

  22. 122 マンコミュファンさん

    1日3時間の月水金でじゅうぶん。

  23. 123 匿名さん

    少しずつ工事が進んでますね。完成が楽しみ。

  24. 124 マンション検討中さん

    もう完売したんですね!

  25. 125 評判気になるさん

    >>124 マンション検討中さん

    早いですよね
    2ヶ月くらい前に完売してましたよ!

  26. 126 通りすがり

    >>125 評判気になるさん

    ソシオ段原と同時期に売り出したんだよね
    あそこは6プランあるけど、まだ1プランしか完売してないみたいで、
    ここと比べると苦戦してる

  27. 127 口コミ知りたいさん

    >>126 通りすがりさん
    そういうのは段原の板に書いて欲しいです。

  28. 128 通りすがり

    >>127 口コミ知りたいさん

    荒れる原因になるから書きません

  29. 129 マンション掲示板さん

    >>128 通りすがりさん
    そういうのはここに書き込まなくていいと思います。

  30. 130 名無しさん

    >>129 マンション掲示板さん

    なんで?
    どこに書けばええん?

    そして、ここには何書けばええん?

  31. 131 評判気になるさん

    >>130 名無しさん
    何も書かないでくださいね。

  32. 132 検討板ユーザーさん

    >>130 名無しさん

    ソシオ大町の事を書けば良いだけだろ
    頭大丈夫か?

  33. 133 匿名さん

    >>129 マンション掲示板さん

    ここで他のマンションのことを触れる必要はないですよね。

    とは言え、ソシオ関係者じゃあるまいし、他の物件のことを少し触れた程度でいちいち噛みつくのもどうかなと思いますよ。比較すること自体はどこのスレッドでもよくあることですし。
    逆にソシオ大町が公式ホームページに縦横比がおかしい(幅が広く見える)エレベーターの画像を載せてたり、駐輪場のほぼ全てがスライド式なのをほじくられるよりマシだと思う。

  34. 134 評判気になるさん

    >>133 匿名さん
    だから、
    ソシオ大町の事を書けば良いだけだろ
    頭大丈夫か?

  35. 135 検討板ユーザーさん

    スライド式の場合、うまく入らない自転車もあるようですが、例えば子どもの自転車とかはどうなるのでしょうか?

  36. 136 匿名さん

    >>135 検討板ユーザーさん

    子供用は軽いため、自宅まで持ち帰りベランダに置いておくのが間違いないのでは。

    それがあまりに不便なようだと各家の玄関前共用廊下に置くのも良いように管理規約が変更されるかもですね。

  37. 137 eマンションさん

    >>136 匿名さん
    なるほど。ありがとうございます。

  38. 138 マンション掲示板さん

    ほんとにキャンセル待ち受け付けする気があるなら物件ホームページのトップだけじゃなく他も見れるようにして欲しいです。

  39. 139 周辺住民さん

    大町か、微妙な場所だな

  40. 140 周辺住民さん

    大町って広島市内への通勤通学が中途半端に不便そう

  41. 141 検討板ユーザーさん

    市内まで距離がある割には便利だと思うけどな。
    アストラムとJRは偉大。

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ソシオ大町

広島県広島市安佐南区大町東三丁目

3LDK・3LDK+S

78.21m2・84.49m2

未定/総戸数 28戸

レーベン松山三番町 ONE TOWER

愛媛県松山市三番町一丁目

2,900万円台予定~5,600万円台予定

2LDK・3LDK

68.62平米~83.81平米

総戸数 90戸

ヴェルディ・ザ・タワー宇品

広島県広島市南区宇品西五丁目

4,238万円~5,128万円

3LDK・4LDK

70.86平米~80.15平米

総戸数 93戸

アルファステイツ青江II

岡山県岡山市北区青江2丁目

3,490万円~4,260万円

3LDK

69.84平米~76.41平米

総戸数 45戸

ヴェルディ・ザ・タワー福山

広島県福山市船町36

3,658万円~6,198万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

68.49平米~90.70平米

総戸数 107戸

ヴェルディ新倉敷駅前

岡山県倉敷市新倉敷駅前三丁目

2,598万円~4,578万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

70.68平米~81.23平米

総戸数 58戸

ブランシエラ高松 西の丸タワー ザ・レジデンス

香川県高松市西の丸町14-1

4,430万円~1億1,200万円

3LDK・4LDK

78.70平米~137.65平米

総戸数 81戸

ソシオ三篠北町

広島県広島市西区三篠北町3番3

4,330万円~5,970万円

2LDK~3LDK

57.84平米~75.18平米

総戸数 74戸

エクセレンシア駅南プレミアムレジデンス

島根県出雲市塩冶善行町11番5

3,098万円~5,378万円

3LDK・3LDK+F・4LDK+DEN ※Fはフリールーム(納戸)です。

66.15平米~92.08平米

総戸数 56戸

ブランシエラ道後樋又

愛媛県松山市道後樋又1192番9

2,690万円~4,720万円

2LDK~4LDK

64.11平米~87.49平米

総戸数 149戸

サーパス藤塚テラス

香川県高松市藤塚町二丁目

3,908万円・4,518万円

3LDK

71.87平米・82.57平米

総戸数 58戸

プレディア広島大手町

広島県広島市中区大手町五丁目

未定

1LDK・2LDK・3LDK

44.24平米~72.85平米

総戸数 90戸

プレサンス ロジェ 観音本町 リバービスタ

広島県広島市西区観音本町一丁目

3,490万円~5,760万円

2LDK+S・3LDK・3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.89平米~81.96平米

総戸数 56戸

ザ・パークハウス 上幟縮景園

広島県広島市中区上幟町1番3

未定

2LDK・3LDK

62.91平米~80.19平米

総戸数 45戸

レーベン岩国麻里布町

山口県岩国市麻里布町2丁目

3,838万円

3LDK

68.32平米

総戸数 56戸

ヴェルディ東朝日町

島根県松江市東朝日町字フケ37番

2,978万円~4,468万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

70.77平米~86.68平米

総戸数 82戸

ロイヤルガーデン太田駅西II

香川県高松市太田上町字上免496番1、寺ノ元555番1

2,640万円~4,300万円

3LDK+WIC+SIC~4LDK+WIC+SIC

68.16平米~101.84平米

総戸数 59戸

ヴェルディ・コーストテラス[円一町]

広島県三原市円一町5丁目

2,488万円~3,778万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

69.34平米~82.53平米

総戸数 114戸

ロイヤルガーデンシティ学南町

岡山県岡山市北区学南町三丁目

3,110万円~6,240万円

2LDK+WIC+SIC~4LDK+WIC+SIC

56.65平米~102.01平米

総戸数 139戸

クレアホームズ米子駅 ザ・レジデンス

鳥取県米子市道笑町2丁目

2,990万円~4,780万円

2LDK~4LDK

60.04平米~82.32平米

総戸数 68戸

アルファスマート南国III

高知県南国市篠原字東野1774番1、1747番2、字北大窪1790番9

2,880万円・2,980万円

3LDK

68.77平米

総戸数 72戸

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ザ・マークスコート福山

広島県福山市光南町2丁目

未定

2LDK~4LDK

64.64平米~87.42平米

未定/総戸数 154戸

クレアホームズ道後西 ザ・レジデンス

愛媛県松山市道後北代1271番1

未定

1LDK・2DK・2LDK・3LDK・4LDK

37.78平米~90.54平米

未定/総戸数 55戸

ロイヤルガーデン道後南町

愛媛県松山市南町一丁目

未定

2LDK+WIC~3LDK+WIC+SIC

65.64平米~111.54平米

未定/総戸数 35戸

アルファスマート三条

香川県高松市三条町字悪所21番4、22番1、23番1、24番1、25番1(合筆予定)

未定

2LDK、3LDK

68.86平米~81.30平米

未定/総戸数 89戸

プレサンス ロジェ 岡山番町

岡山県岡山市北区番町一丁目

未定

3LDK・4LDK

60.13平米~86.17平米

未定/総戸数 44戸

レーベン徳山 ONE LUXE

山口県周南市みなみ銀座二丁目

未定

3LDK

70.11平米~93.23平米

未定/総戸数 70戸

オーヴィジョン新山口スクエアガーデン

山口県山口市小郡令和三丁目

未定

2LDK~4LDK

63.03平米~86.91平米

未定/総戸数 65戸

グランドパレス防府タワー

山口県防府市中央町185番1

未定

2LDK、3LDK、4LDK

63.00平米~120.75平米

未定/総戸数 74戸