広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「ソシオ大町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2023-02-12 16:26:21

名称
ソシオ大町
所在地(地番)
広島県広島市安佐南区大町東三丁目659番1
交通
武田山団地線「大町」バス停 徒歩4分、JR可部線「大町」駅 徒歩5分
地目
宅地
用途地域
近隣商業地域・第一種居住地域
建ぺい率
77.06%
容積率
235.34%
構造・規模
鉄筋コンクリート造地上15階建て
敷地面積
984.27m2(実測面積)
建築面積
251.64m2
建築延床面積
2,732.88m2
総戸数
28戸
分譲戸数
未定
間取り
3LDK・3LDK+S
住居専有面積
78.21m2・84.49m2
バルコニー面積
30.65m2・33.20m2
アルコーブ面積
2.44m2・3.05m2
メーターボックス面積
0.60m2・0.66m2
駐車場
29台(平面式)
駐車場使用料(月額)
未定
自転車置場
61台(平面式2台・スライド式59台)
自転車置場使用料(月額)
未定
バイク置場
10台(中型4台、小型6台)
バイク置場使用料(月額)
未定
インターネット利用料(月額)
未定
建築確認番号
第JE22BA2-34-0102号(2022年2月7日)
竣工予定日
2023年8月下旬
入居予定日
2023年9月下旬
分譲後の権利形態
敷地:各戸建物専有面積割合による所有権の共有
建物:専有部分=区分所有権、共有部分=各戸建物専有面積割合による所有権の共有
事業主・売主
株式会社GAパートナーズ
〒730-0013 広島市中区八丁堀15番10号セントラルビル7F
TEL:082-212-1111
広島県知事(3)第9838号・(一社)広島県住宅産業協会会員
設計・監理
株式会社アートライフ
施工
株式会社堀田組
管理会社
株式会社GMアソシエ
管理形態
区分所有者全員により管理組合を設立し、管理会社に委託
手付金等保証機関
全国不動産信用保証株式会社
設計図書閲覧場所
株式会社GAパートナーズ
販売予定価格
未定
最多販売予定価格帯
未定
管理費(月額)
未定
修繕積立金(月額)
未定
修繕積立基金(一括払い)
未定
管理準備金(一括払い)
未定
販売開始予定時期
2022年6月中旬
公式URL:https://socio-g.com/o/

[スレ作成日時]2022-04-04 09:03:05

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ソシオ大町口コミ掲示板・評判

  1. 101 匿名さん 2022/10/06 04:09:36

    なるほど!横に伸ばすと広く見えますね!

    1. なるほど!横に伸ばすと広く見えますね!
  2. 102 匿名さん 2022/10/06 12:07:06

    >>101 匿名さん
    スゲー!20人くらい余裕で乗れそう。

  3. 103 匿名さん 2022/10/10 13:48:50

    >>87 検討板ユーザーさん
    5~6台分くらい駐車場を機械式にしてたら全部平面駐輪場にすることが出来たはずですよね。

  4. 104 マンション掲示板さん 2022/10/10 15:36:05

    >>103 匿名さん

    駐輪場が全部平面だとしても、自分がその数少ない機械式駐車場に当たったらイヤだなー

  5. 105 匿名さん 2022/10/10 23:29:00

    >>104 マンション掲示板さん
    自転車しか乗らない人は駐輪場の充実を望むし、
    自転車に乗らない人は駐車場の充実を望む。

    この立地条件では、
    ①クルマを必要としない人
    ②自転車を必要としない人
    を比較したとき、
    ①の方が少数だと判断したんでしょう。
    あとは、競合他社物件との差別化も睨んだ判断なんだと思います。

    結果、売れ行きは好調のようですのでその判断は正しかったのだと思います。
    一つ贅沢を言えばそうした駐車場計画を優先したことで中区のソシオのような高級感は感じられず、安佐南区ありがちな開けっぴろげのランドプランとなってしまっていることです。

    ちょうど南側向かいの『エールヴィータ大町駅前』と同じようなイメージのマンションになるのだと思います。設計会社もたぶん同じ会社だと思いますので。。

  6. 106 匿名さん 2022/10/11 00:58:44

    そうですね。自転車に乗らない私はこちらの企画が正解だと思います。

  7. 107 通りがかりさん 2022/10/11 03:35:53

    全戸平面駐車場を大きく語り、自転車置き場のことは少し触れる程度だったりするなら、誠意に欠けるなと思うけど、自転車置き場が不便なことをきちんと説明して売るなら、あとは買い手がどう判断するか次第かな。
    既に契約してる人は自転車置き場にも一応は納得して判押してるはず。

  8. 108 匿名さん 2022/10/11 03:39:06

    でもスライドラックの駐輪場を使った経験のある購入者はあまり居ないんじゃないでしょうか?イメージできるのかな?

  9. 109 匿名さん 2022/10/11 03:40:24

    >>108 匿名さん
    機械式駐車場があるマンションを買う人だって機械式のめんどくささを購入後に後悔するわけだから一緒。

  10. 110 匿名さん 2022/10/11 03:45:57

    完売おめでとう!

  11. 111 匿名さん 2022/10/11 03:50:30

    まだHPはお直し中のようです。

    1. まだHPはお直し中のようです。
  12. 112 通りがかりさん 2022/10/11 09:06:14

    完売おめでとうございます!

    早速ですが、ここの規模や世帯数を考えたら、管理人は日勤じゃなく週に数回の巡回形式でも十分なんじゃないかと思うのですが、理事会に意見出したとして反対される方は何世帯くらいいらっしゃるでしょうか。

  13. 113 マンション検討中さん 2022/10/11 10:26:56

    >>112 通りがかりさん
    巡回で充分です。
    てか、巡回じゃないの!?

  14. 114 匿名さん 2022/10/11 11:33:01

    通勤管理とは巡回管理とも言うそうです。

    1. 通勤管理とは巡回管理とも言うそうです。
  15. 115 評判気になるさん 2022/10/11 12:08:21

    勤務を週2程度にしたら管理費を大きく削減できそうですね。

  16. 116 匿名さん 2022/10/11 13:11:09

    元々が週3とかじゃないの?

  17. 117 評判気になるさん 2022/10/11 15:44:13

    そうなんですね。
    元から週3なら大きな削減は見込めないかも。

  18. 118 匿名さん 2022/10/11 23:03:44

    知らんけど

  19. 119 匿名さん 2022/10/11 23:18:59

    >>112 通りがかりさん
    契約者の方でしょうか?!
    是非是非一期目の役員に立候補お願いします。

  20. 120 通りがかりさん 2022/10/11 23:23:32

    >>119 匿名さん
    なんでやねん!

  21. 121 匿名さん 2022/10/12 03:22:37

    フローレンスとかだと32戸で1日3時間の月~金とか見るけど、ここはどうなんでしょうね。

  22. 122 マンコミュファンさん 2022/10/12 03:57:59

    1日3時間の月水金でじゅうぶん。

  23. 123 匿名さん 2022/10/26 05:23:36

    少しずつ工事が進んでますね。完成が楽しみ。

  24. 124 マンション検討中さん 2022/12/25 16:25:06

    もう完売したんですね!

  25. 125 評判気になるさん 2022/12/29 10:21:11

    >>124 マンション検討中さん

    早いですよね
    2ヶ月くらい前に完売してましたよ!

  26. 126 通りすがり 2022/12/29 11:20:52

    >>125 評判気になるさん

    ソシオ段原と同時期に売り出したんだよね
    あそこは6プランあるけど、まだ1プランしか完売してないみたいで、
    ここと比べると苦戦してる

  27. 127 口コミ知りたいさん 2022/12/29 12:06:28

    >>126 通りすがりさん
    そういうのは段原の板に書いて欲しいです。

  28. 128 通りすがり 2022/12/30 07:26:02

    >>127 口コミ知りたいさん

    荒れる原因になるから書きません

  29. 129 マンション掲示板さん 2022/12/30 07:34:02

    >>128 通りすがりさん
    そういうのはここに書き込まなくていいと思います。

  30. 130 名無しさん 2022/12/30 08:37:05

    >>129 マンション掲示板さん

    なんで?
    どこに書けばええん?

    そして、ここには何書けばええん?

  31. 131 評判気になるさん 2022/12/30 09:28:23

    >>130 名無しさん
    何も書かないでくださいね。

  32. 132 検討板ユーザーさん 2022/12/30 11:39:42

    >>130 名無しさん

    ソシオ大町の事を書けば良いだけだろ
    頭大丈夫か?

  33. 133 匿名さん 2022/12/30 12:00:09

    >>129 マンション掲示板さん

    ここで他のマンションのことを触れる必要はないですよね。

    とは言え、ソシオ関係者じゃあるまいし、他の物件のことを少し触れた程度でいちいち噛みつくのもどうかなと思いますよ。比較すること自体はどこのスレッドでもよくあることですし。
    逆にソシオ大町が公式ホームページに縦横比がおかしい(幅が広く見える)エレベーターの画像を載せてたり、駐輪場のほぼ全てがスライド式なのをほじくられるよりマシだと思う。

  34. 134 評判気になるさん 2022/12/31 23:26:41

    >>133 匿名さん
    だから、
    ソシオ大町の事を書けば良いだけだろ
    頭大丈夫か?

  35. 135 検討板ユーザーさん 2023/01/02 06:59:03

    スライド式の場合、うまく入らない自転車もあるようですが、例えば子どもの自転車とかはどうなるのでしょうか?

  36. 136 匿名さん 2023/01/02 07:13:45

    >>135 検討板ユーザーさん

    子供用は軽いため、自宅まで持ち帰りベランダに置いておくのが間違いないのでは。

    それがあまりに不便なようだと各家の玄関前共用廊下に置くのも良いように管理規約が変更されるかもですね。

  37. 137 eマンションさん 2023/01/02 07:41:05

    >>136 匿名さん
    なるほど。ありがとうございます。

  38. 138 マンション掲示板さん 2023/01/14 04:28:58

    ほんとにキャンセル待ち受け付けする気があるなら物件ホームページのトップだけじゃなく他も見れるようにして欲しいです。

  39. 139 周辺住民さん 2023/02/12 04:24:18

    大町か、微妙な場所だな

  40. 140 周辺住民さん 2023/02/12 04:33:28

    大町って広島市内への通勤通学が中途半端に不便そう

  41. 141 検討板ユーザーさん 2023/02/12 07:26:21

    市内まで距離がある割には便利だと思うけどな。
    アストラムとJRは偉大。

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      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
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    ソシオ大町

    広島県広島市安佐南区大町東三丁目

    3LDK・3LDK+S

    78.21m2・84.49m2

    未定/総戸数 28戸

    アルファステイツ鳥取行徳

    鳥取県鳥取市行徳1丁目

    2,980万円~4,180万円

    2LDK、3LDK

    61.69平米~73.05平米

    総戸数 48戸

    ジオ高松常磐町 J.CRESTタワー

    香川県高松市常磐町1丁目

    2,840万円~9,200万円

    2LDK~3LDK+N ※Nは納戸です。

    62.72平米~130.23平米

    総戸数 98戸

    ウエリス皆実町

    広島県広島市南区皆実町一丁目

    未定

    2LDK・3LDK

    57.06平米~80.00平米

    総戸数 215戸

    Brillia(ブリリア) 岡山中山下

    岡山県岡山市北区中山下1丁目

    3,878万円~8,998万円

    2LDK~4LDK

    60.36平米~92.91平米

    総戸数 194戸

    ソシオ宇品御幸

    広島県広島市南区宇品御幸一丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    55.38平米~94.73平米

    総戸数 185戸

    アルファスマート三条

    香川県高松市三条町字悪所21番4、22番1、23番1、24番1、25番1(合筆予定)

    2,800万円台予定~4,000万円台予定

    2LDK、3LDK

    68.86平米~81.30平米

    総戸数 89戸

    ロイヤルガーデンシティ学南町

    岡山県岡山市北区学南町三丁目

    3,010万円~6,240万円

    2LDK+SIC~4LDK+WIC+SIC

    56.65平米~102.01平米

    総戸数 139戸

    アルファスマート東尾道

    広島県尾道市高須町字西新涯5708番

    3,420万円~3,480万円

    3LDK

    67.63平米

    総戸数 63戸

    ヴェルディ・ザ・タワー楽々園

    広島県広島市佐伯区楽々園六丁目

    2,898万円~4,768万円

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    70.30平米~76.50平米

    総戸数 87戸

    プレサンス ロジェ 観音本町 リバービスタ

    広島県広島市西区観音本町一丁目

    3,490万円~5,760万円

    2LDK+S・3LDK・3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.89平米~81.96平米

    総戸数 56戸

    ビ・ウェル酒津公園 アクアコート/グリーンコート

    岡山県倉敷市酒津字王子堤外1660番33、1660番96、1664番2、酒津字小山西堤外1663番1、1663番2、2824番8、2824番5

    1,980万円~3,850万円

    1LDK~3LDK

    47.92平米~84.70平米

    総戸数 67戸

    ソシオ三篠北町

    広島県広島市西区三篠北町3番3

    4,270万円~5,970万円

    2LDK~3LDK

    57.84平米~75.18平米

    総戸数 74戸

    ヴェルディ・クレール春日

    広島県福山市春日町六丁目

    3,328万円~3,788万円

    3LDK

    70.64平米~79.00平米

    総戸数 44戸

    エールヴィータ矢賀新町

    広島県広島市東区矢賀新町一丁目

    4,330万円~5,370万円

    3LDK

    63.48平米~72.09平米

    総戸数 55戸

    ヴェルディ・ザ・ガーデン大塚

    広島県広島市安佐南区大塚西三丁目

    3,228万円~3,328万円

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    75.31平米

    総戸数 74戸

    MATSUE THE TOWER

    島根県松江市殿町105-1

    2,900万円台予定~1億5,900万円台予定

    2LDK・3LDK

    54.40平米~165.43平米

    総戸数 106戸

    クレアホームズ松山大街道ザ・プレミアム

    愛媛県松山市大街道1丁目

    2,590万円~7,640万円

    1LDK~4LDK

    46.93平米~100.45平米

    総戸数 44戸

    クレアホームズ鷹匠公園ザ・タワー

    高知県高知市本町5丁目

    2,990万円~1億980万円

    2LDK、2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    61.55平米~123.59平米

    総戸数 54戸

    ソシオ戸坂

    広島県広島市東区戸坂千足一丁目

    3,590万円~4,060万円

    2LDK+S・3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    67.59平米~76.81平米

    総戸数 42戸

    ヴェルディ広古新開

    広島県呉市広古新開七丁目

    3,058万円~3,158万円

    3LDK

    70.22平米

    総戸数 67戸

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    ヴェルディ・プロムナード[祇園]

    広島県広島市安佐南区祇園1丁目

    3,578万円~6,238万円

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    67.08平米~90.01平米

    113戸/総戸数 113戸

    パークホームズ白島

    広島県広島市中区白島北町4-6

    未定

    3LDK

    68.17平米~85.58平米

    未定/総戸数 60戸

    アルファガーデン岡山城下

    岡山県岡山市北区天神町10番1

    未定

    1LDK、1LDK+N、2LDK、3LDK、4LDK ※Nは納戸です。

    53.72平米~157.61平米

    未定/総戸数 145戸

    レーベン松山市駅ALBIO TOWER

    愛媛県松山市柳井町一丁目

    未定

    3LDK

    68.42平米~122.34平米

    未定/総戸数 73戸

    クレイルタワー下関海峡あいらんど

    山口県下関市細江町三丁目

    2,090万円予定~1億円予定

    1LDK・2LDK・3LDK

    41.50平米~122.74平米

    133戸/総戸数 133戸

    ヴェルディ舟入南弐番館

    広島県広島市中区舟入南四丁目

    3,298万円~4,788万円

    3LDK

    70.84平米・72.62平米

    44戸/総戸数 44戸

    アルファステイツ笹沖

    岡山県倉敷市笹沖字八反地680-9、681-1、687、688

    2,900万円台予定~4,200万円台予定

    2LDK、3LDK

    61.82平米~73.15平米

    未定/総戸数 63戸

    ソシオ宇品御幸(12/15登録)

    ソシオ宇品御幸

    広島県広島市南区宇品御幸一丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    55.38平米~94.73平米

    未定/総戸数 185戸