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匿名さん [更新日時] 2023-02-12 16:26:21

名称
ソシオ大町
所在地(地番)
広島県広島市安佐南区大町東三丁目659番1
交通
武田山団地線「大町」バス停 徒歩4分、JR可部線「大町」駅 徒歩5分
地目
宅地
用途地域
近隣商業地域・第一種居住地域
建ぺい率
77.06%
容積率
235.34%
構造・規模
鉄筋コンクリート造地上15階建て
敷地面積
984.27m2(実測面積)
建築面積
251.64m2
建築延床面積
2,732.88m2
総戸数
28戸
分譲戸数
未定
間取り
3LDK・3LDK+S
住居専有面積
78.21m2・84.49m2
バルコニー面積
30.65m2・33.20m2
アルコーブ面積
2.44m2・3.05m2
メーターボックス面積
0.60m2・0.66m2
駐車場
29台(平面式)
駐車場使用料(月額)
未定
自転車置場
61台(平面式2台・スライド式59台)
自転車置場使用料(月額)
未定
バイク置場
10台(中型4台、小型6台)
バイク置場使用料(月額)
未定
インターネット利用料(月額)
未定
建築確認番号
第JE22BA2-34-0102号(2022年2月7日)
竣工予定日
2023年8月下旬
入居予定日
2023年9月下旬
分譲後の権利形態
敷地:各戸建物専有面積割合による所有権の共有
建物:専有部分=区分所有権、共有部分=各戸建物専有面積割合による所有権の共有
事業主・売主
株式会社GAパートナーズ
〒730-0013 広島市中区八丁堀15番10号セントラルビル7F
TEL:082-212-1111
広島県知事(3)第9838号・(一社)広島県住宅産業協会会員
設計・監理
株式会社アートライフ
施工
株式会社堀田組
管理会社
株式会社GMアソシエ
管理形態
区分所有者全員により管理組合を設立し、管理会社に委託
手付金等保証機関
全国不動産信用保証株式会社
設計図書閲覧場所
株式会社GAパートナーズ
販売予定価格
未定
最多販売予定価格帯
未定
管理費(月額)
未定
修繕積立金(月額)
未定
修繕積立基金(一括払い)
未定
管理準備金(一括払い)
未定
販売開始予定時期
2022年6月中旬
公式URL:https://socio-g.com/o/

[スレ作成日時]2022-04-04 09:03:05

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ソシオ大町口コミ掲示板・評判

  1. 88 マンション掲示板さん 2022/09/30 10:11:45

    >>87 検討板ユーザーさん
    例えば50台分の平面の駐輪場には実際には60台くらいの自転車の駐輪が可能です。スライド式の50台には額面通りの50台しか停められません。

  2. 89 eマンションさん 2022/10/01 13:23:35

    >>86 通りがかりさん
    居ないでしょう

  3. 90 名無しさん 2022/10/01 13:51:53

    >>83 匿名さん
    この立地は駐輪場は結構重要だと思います。
    1台でも余分が出たら停められないとかになったら早い者勝ちですね。

  4. 91 マンション検討中さん 2022/10/01 14:03:25

    平面駐車場は魅力的でしたが、駐輪場が犠牲になっていたとは、、、。
    子供の自転車とかはエレベーターに乗せて、玄関横のベランダみたいなところに置くのが前提なんでしょうね。

  5. 92 マンション検討中さん 2022/10/01 23:47:58

    >>91 マンション検討中さん
    自転車をエレベーターに乗せるのはNGのマンションが結構あるようですよ。エレベーターが傷むから。
    ところでここって、エレベーター何人乗りなのかな?
    大きめなら自転車乗せられるかも知れません。

  6. 93 匿名さん 2022/10/02 02:31:21

    >>92 マンション検討中さん
    9人乗りとかじゃないの?この規模なら。

  7. 94 匿名さん 2022/10/03 00:23:34

    物件のホームページの写真ですが、結構広そうですよ。
    エレベーター内の両サイドの壁に手摺りと操作パネルが付いているみたいです!

    1. 物件のホームページの写真ですが、結構広そ...
  8. 95 口コミ知りたいさん 2022/10/04 03:32:07

    >>94 匿名さん
    マンションで操作パネルが3つというのはグレード高いのではないでしょうか?

  9. 96 匿名さん 2022/10/04 04:02:00

    >>94 匿名さん
    サイトではイメージ図ってありますね。
    東芝EVのカタログ写真だし、9人乗りのサイズ感も違いそう。

    1. サイトではイメージ図ってありますね。東芝...
  10. 97 匿名さん 2022/10/05 13:25:50

    >>96 匿名さん
    ありがとうございます。勉強になります。
    なんか同じようなCGに見えますがタテヨコ比が違うようですね。
    物件HPの方が広そうに見えます。ほんとに9人乗りでしょうか?

  11. 98 匿名さん 2022/10/05 15:40:21

    >>97 匿名さん

    94と96は同じ画像に見えます。
    けれど、94は縦横比率が若干横長になってて、それで広く見えてるんじゃないでしょうか。

  12. 99 マンコミュファンさん 2022/10/05 23:11:26

    94が正解で、96がタテに引き伸ばしてるって言う説はアリ?

  13. 100 匿名さん 2022/10/06 03:38:44

    >>99 マンコミュファンさん

    パンフレットの実物見た訳でもないし、その可能性を否定することもできないです。

    エレベーターのボタンが不自然に横長楕円に見えるから、横に伸ばしてるのかと思ってしまいましたが、早とちりだったかな。

  14. 101 匿名さん 2022/10/06 04:09:36

    なるほど!横に伸ばすと広く見えますね!

    1. なるほど!横に伸ばすと広く見えますね!
  15. 102 匿名さん 2022/10/06 12:07:06

    >>101 匿名さん
    スゲー!20人くらい余裕で乗れそう。

  16. 103 匿名さん 2022/10/10 13:48:50

    >>87 検討板ユーザーさん
    5~6台分くらい駐車場を機械式にしてたら全部平面駐輪場にすることが出来たはずですよね。

  17. 104 マンション掲示板さん 2022/10/10 15:36:05

    >>103 匿名さん

    駐輪場が全部平面だとしても、自分がその数少ない機械式駐車場に当たったらイヤだなー

  18. 105 匿名さん 2022/10/10 23:29:00

    >>104 マンション掲示板さん
    自転車しか乗らない人は駐輪場の充実を望むし、
    自転車に乗らない人は駐車場の充実を望む。

    この立地条件では、
    ①クルマを必要としない人
    ②自転車を必要としない人
    を比較したとき、
    ①の方が少数だと判断したんでしょう。
    あとは、競合他社物件との差別化も睨んだ判断なんだと思います。

    結果、売れ行きは好調のようですのでその判断は正しかったのだと思います。
    一つ贅沢を言えばそうした駐車場計画を優先したことで中区のソシオのような高級感は感じられず、安佐南区ありがちな開けっぴろげのランドプランとなってしまっていることです。

    ちょうど南側向かいの『エールヴィータ大町駅前』と同じようなイメージのマンションになるのだと思います。設計会社もたぶん同じ会社だと思いますので。。

  19. 106 匿名さん 2022/10/11 00:58:44

    そうですね。自転車に乗らない私はこちらの企画が正解だと思います。

  20. 107 通りがかりさん 2022/10/11 03:35:53

    全戸平面駐車場を大きく語り、自転車置き場のことは少し触れる程度だったりするなら、誠意に欠けるなと思うけど、自転車置き場が不便なことをきちんと説明して売るなら、あとは買い手がどう判断するか次第かな。
    既に契約してる人は自転車置き場にも一応は納得して判押してるはず。

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    ソシオ大町

    広島県広島市安佐南区大町東三丁目

    3LDK・3LDK+S

    78.21m2・84.49m2

    未定/総戸数 28戸

    ヴェルディ沖野上[パークテラス]II

    広島県福山市多治米町6丁目

    2,928万円~4,268万円

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    65.76平米~80.62平米

    総戸数 101戸

    ラルステージ久米駅前

    愛媛県松山市南久米225番4他

    3,270万円~3,890万円

    2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    63.60平米~73.59平米

    総戸数 52戸

    ヴェルディ新倉敷駅前

    岡山県倉敷市新倉敷駅前三丁目

    2,598万円~4,578万円

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    70.68平米~81.23平米

    総戸数 58戸

    ヴェルディ・タワーヴィレッジ宇品[ウエスト]

    広島県広島市南区宇品東六丁目

    3,818万円~5,218万円

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    68.49平米~81.47平米

    総戸数 254戸

    パークホームズ白島

    広島県広島市中区白島北町4-6

    未定

    3LDK

    68.17平米~85.58平米

    総戸数 60戸

    ブランシエラ福山

    広島県福山市旭町3-8

    3,590万円~5,530万円

    3LDK・4LDK

    80.97平米~100.31平米

    総戸数 72戸

    ジオ高松常磐町 J.CRESTタワー

    香川県高松市常磐町1丁目

    2,840万円~9,200万円

    2LDK~3LDK+N ※Nは納戸です。

    62.72平米~130.23平米

    総戸数 98戸

    ポレスター岡山運動公園

    岡山県岡山市北区絵図町365-2

    3,249万円~1億1,999万円

    2LDK、3LDK、4LDK

    52.50平米~122.85平米

    総戸数 130戸

    ザ・ステーションタワー海田

    広島県安芸郡海田町窪町1945番1、2211番1

    4,328万円~4,418万円

    3LDK

    72.05平米~73.55平米

    総戸数 72戸

    ソシオ宇品御幸

    広島県広島市南区宇品御幸一丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    55.38平米~94.73平米

    総戸数 185戸

    ザ・広島フロント

    広島県広島市南区大須賀町139-4

    5,070万円~8,000万円

    2LDK・3LDK

    53.13平米~71.83平米

    総戸数 122戸

    サーパス庚午中ザ・レジデンス

    広島県広島市西区庚午中二丁目

    4,798万円・6,298万円

    3LDK

    68.28平米・81.01平米

    総戸数 44戸

    ブランシエラ道後樋又

    愛媛県松山市道後樋又1192番9

    2,980万円~4,720万円

    2LDK~4LDK

    64.11平米~87.49平米

    総戸数 149戸

    ヴェルディ・ザ・タワー楽々園

    広島県広島市佐伯区楽々園六丁目

    2,898万円~4,768万円

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    70.30平米~76.50平米

    総戸数 87戸

    オーヴィジョン新山口スクエアガーデン

    山口県山口市小郡令和三丁目

    3,090万円~5,030万円

    2LDK~4LDK

    63.03平米~86.91平米

    総戸数 65戸

    クレアホームズ道後西 ザ・レジデンス

    愛媛県松山市道後北代1271番1

    未定

    1LDK・2DK・2LDK・3LDK・4LDK

    37.78平米~90.54平米

    総戸数 55戸

    ロイヤルガーデンシティ学南町

    岡山県岡山市北区学南町三丁目

    3,010万円~6,240万円

    2LDK+SIC~4LDK+WIC+SIC

    56.65平米~102.01平米

    総戸数 139戸

    レーベン徳山 ONE LUXE

    山口県周南市みなみ銀座二丁目

    3,898万円~7,028万円

    3LDK

    70.11平米~93.23平米

    総戸数 70戸

    ブランシエラ岡山

    岡山県岡山市北区錦町8-101、123

    3,288万円~1億1,988万円

    1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    59.11平米~100.26平米

    総戸数 127戸

    ビ・ウェル平井六丁目

    岡山県岡山市中区平井六丁目

    2,480万円~3,950万円

    2LDK~4LDK

    63.18平米~84.47平米

    総戸数 42戸

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    ヴェルディ・プロムナード[祇園]

    広島県広島市安佐南区祇園1丁目

    3,578万円~6,238万円

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    67.08平米~90.01平米

    113戸/総戸数 113戸

    パークホームズ白島

    広島県広島市中区白島北町4-6

    未定

    3LDK

    68.17平米~85.58平米

    未定/総戸数 60戸

    アルファガーデン岡山城下

    岡山県岡山市北区天神町10番1

    未定

    1LDK、1LDK+N、2LDK、3LDK、4LDK ※Nは納戸です。

    53.72平米~157.61平米

    未定/総戸数 145戸

    レーベン松山市駅ALBIO TOWER

    愛媛県松山市柳井町一丁目

    未定

    3LDK

    68.42平米~122.34平米

    未定/総戸数 73戸

    クレイルタワー下関海峡あいらんど

    山口県下関市細江町三丁目

    2,090万円予定~1億円予定

    1LDK・2LDK・3LDK

    41.50平米~122.74平米

    133戸/総戸数 133戸

    ヴェルディ舟入南弐番館

    広島県広島市中区舟入南四丁目

    3,298万円~4,788万円

    3LDK

    70.84平米・72.62平米

    44戸/総戸数 44戸

    アルファステイツ笹沖

    岡山県倉敷市笹沖字八反地680-9、681-1、687、688

    未定

    2LDK、3LDK

    61.82平米~73.15平米

    未定/総戸数 63戸

    ソシオ宇品御幸(12/15登録)

    ソシオ宇品御幸

    広島県広島市南区宇品御幸一丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    55.38平米~94.73平米

    未定/総戸数 185戸