グランアッシュ八尾山本についての情報を希望しています。
所在地：大阪府八尾市東山本町7丁目63番1、63番3、64番3（地番）
交通：近鉄大阪線・信貴線「河内山本」駅徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.87㎡～83.76㎡
売主：ホームズ
施工会社：不二建設
管理会社：
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-04-03 19:29:51
防犯的にも地震とか考えても戸建てよりマンションの方が安心できるので見に行きました。少し高台にあげて建築するみたいで外観かっこよかったです。子供が模型のマンションに夢中でした！
モデルルームもいい雰囲気でしたよ。
３LDKのタイプがたくさんあるので迷いますね。
こちらの学区の評判はどうでしょうか？
教えて下さい。
地元の方がおられないみたいですね。学区は悪くなさそうだけど。落ち着いてそうですよね。
うちも子供がいるので学区について知りたいです。ネットでは情報が少なすぎて・・
モデルルーム見学しましたが設備は十分すぎるほど十分ですね。価格帯もよく、学区が良ければ決めたいです。
現在の学区の様子はよくわかりませんが、今40代の私が子どもの時は落ち着いていましたよ。
当時から中学受験する人も一定数いましたし、公立トップ校を目指す人も普通にいました。
地域に割と裕福なお家が多かったです。
玉串川から東の住宅街も校区ですよね。
一度お散歩されたら雰囲気がわかるかと思います。
大阪は南北に長く東西は短いので、八尾市からは京阪神の高校、大学等通学しやすかったです。
山本駅南側の商店街にあるお店やスーパーのお肉やお魚の質もよく美味しいですよ。
店員さんも親切です。
八尾市ってイメージ的にガラが悪いとか言われがちですが、山本駅周辺は穏やかで上品な方が静かに生活されてる印象です。
ここはいいですね、マンジェも近いし
それはクレアホームズでは？
ここの地域の小学校は、中学校がすぐ隣りなので通学路も変わらずで通いやすいと思います。学校の評判は可もなく不可もなくって感じだと思います。普通です。(笑)
資産性も高いですかね？転勤族なのでもしかしたら手放すことも想定してます
どうでしょうね。
でも河内山本というエリアはやはりそれなりに価値のあるものなんじゃないでしょうか。特に子育て世帯、年配の方なんかにとっても。
現在キャンペーンで100万円相当のポイントがプレゼントされるようですが、諸費用を選択した場合100万円内で収まるものですか？
諸費用の内訳は登録免許税、司法書士報酬、土地家屋調査士報酬、固定資産税・都市計画税などが挙げられていますが全てひっくるめるとオーバーしてしまいますか？
安いと評判がいいみたいですね、気になります
値段の割に設備がめっちゃいいと思う。モデルルーム行くつもりです！行った方、売れ行きとか聞きたいです。
利便性を犠牲に値段は安くなっているという感じでしょうか。駐車場も安いですが、せめて平面にして欲しかった。
利便性、確かに・・とは思いますが
自転車だとアリオもそばだし新しくオークワもできるし結構便利じゃないですか？
市内とかと比べてるならアレですけど
確かにアリオが自転車圏内というのは良いですね。近鉄八尾の物件は予算的に厳しかったので前向きに検討しようかと思います。
アリオもオークワも高くないので、普段づかいできるスーパーだと思います。
成約特典、100万円相当プレゼントをしています。諸費用、グレードアップオプションなどがプレゼントされるので、値引きのような感じ。
1000ポイントで好きなオプションをつけられる感じですよね？
売出してすぐに
値引きしてるんですね。
あまり売れてないのでしょうか。
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田七丁目 |
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2,900万円台予定～5,100万円台予定 |
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1LDK～3LDK |
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33.63m²～60.18m² |
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総戸数 48戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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53.62m2～68.31m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府枚方市南楠葉１丁目 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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63.86m2～83.48m2 |
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総戸数 51戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
