ライオンズ千林大宮レジデンスってどうですか？

>>102 口コミ知りたいさん
横から失礼します。
今市商店街と千三商店街(横道の方)に精肉屋1軒ずつありますよ。
最近、エール館近くにも牛肉扱ってるお店が新しく出来てます。

>>103 マンション掲示板さん

ありがとうございます。
あ、エール館の横ね！
他のお店も見て見ます

最寄り駅まで徒歩4～6分。
プラン数もいろいろあって、生活スタイルに合わせて選べていいなと思いますが
ただ、気になるのは部屋の広さと比べて収納スペースが少し狭いところかもしれません。

収納スペースが少ないと、逆に収納家具を使用することとなり
せっかくの部屋の広さが狭くなるのかなと感じました。

収納に関しては隙間スペース、ソファの下、作り付けの棚を作る、ベッドの下などなど
工夫すればいろいろと作っていけますよ。
それでも足りなければ…トランクルームか最近よく見かける衣類のお預けサービスとか？
でも預けるのは面倒なので、できれば家の中で解決したいですね。

ここは第2期値上げしてるのでしょうか？

>>87 口コミ知りたいさん
当方は経験済ですが、管理組合が主体となりしっかり機能しないと、マンション管理会社のリプレイスは簡単ではありません。
ZEHは魅力的ですが、エネファームの寿命など微妙です。
千林商店街は、少し寂れていますが、お買い物に不便がないことは魅力的。
ただ、土地柄（治安）の面では、とても庶民的ですが、少々雰囲気の良くない部分もあるのが、気になりますね。

ここは駅近、関西医科大学病院、ライフ、千林商店街等があって若者からお年寄りまで住むのに車なしで生活ができる場所だと思っています。
だから、家を買いました。

ここ人気なさそうやな…

商店街も寂れてるし。活気がない。

>>110 マンション検討中さん
上の階から真ん中やや下の階くらいまで、綺麗に隙間なく年末時点で売れてましたよ。そのあとどうなのかわかりませんが

>>111 eマンションさん
営業さんフォローご苦労様です。

仮に売れてるならもっと盛り上がっても良いはずです。

>>112 マンコミュファンさん
たしかに盛り上がってはないですね
69戸と多くなくて、ある程度売れたから？
ですかね

>>108 マンション検討中さん
修繕積立金は、69戸ならもっと値上がりしていくでしょうね。販売当初は、安く設定されていますから…。ランニングコストとしての、管理費と修繕積立金は気になるところですね。

このマンションは見た目が良い。京の美意識を最新の洗練されたデザインで上手くまとめられており品格を感じます。

>>115 匿名さん

そう？笑
全然、そんな感じには思わんけど。

>>116 マンション掲示板さん

そんなコメントする為に書き込む意味って何なんですか？笑
ライオンズに嫌な思い出とかあるんですかね、、、
悲しい人

商店街の中にあってもなんとなく溶け込んでいるようなデザインに見えますよね。
間違って人が入ってきたりはさすがにないとは思うけど、
パット見、マンションっていう感じじゃないところはいいと思います。
工夫されているなぁと素直に関心しました。

>>商店街の中にあってもなんとなく溶け込んでいるようなデザインに見えますよね。

確かにそうですね。
商店街の中にあっても違和感なく、目立つ過ぎることのない外観かもしれません。
買い物がしやすくていいなと思うのですが
人通りが多すぎるのが良いのかどうか・・が迷うところかもしれません。
商店街なので夜は静かかもしれませんけどね。

人通りが多いと、その分セキュリティ面も気になるかも。
人目があるから、変なことは起きにくいだろうというのもあるかもですが、
そのあたりは公式サイトにわざわざ記載しなくてもいいので
きっちりと対応していってほしいです。
商店街に面してマンションがあること自体は利便性が良くていいと思います。

駅まで雨に濡れずに行けるのはいいですよね。

現在前向きに検討しています。
元旭区民の方にお聞きしたのですが、商店街もスーパーも17時ごろには全て閉まると聞いたのですが今もそうなのでしょうか？
また、旭区全体的に治安もあまり良くないのでしょうか？

商店街の閉店時間はそんなに早いのですか？
試しに千林商店街のおでん屋さんの営業時間を調べてみると11時30分から22時まで営業しているみたいでした。
他にも八百屋さんは18時30分までだったので店舗によってバラバラなのかも？

>>122 評判気になるさん
ライフ守口滝井店は23時までですよ。
治安は悪くないと思いますよ。
今市中学も評判がいいそうです。

投稿動かなくなりましたね。
千林いいと思うんやけど。
魅力ない？

売れ行きどうなんですかね
あと３ヶ月くらいで完成ですよね

７月上旬の第３期２次予告が出ていますが、
具体的に何戸販売との記載はありませんね。
このあたりはあまり人気がないのですかね？

>>122 評判気になるさん
商店街のお店はだいたい18時すぎるとほぼ閉まります。火曜日が定休日のところが多いです。一部遅くまで営業しているお店もあるので商店街のHPで確認すると良いですよ。

商店街に面していると聞いてよくテレビで見る千林商店街をイメージされているかもしれませんが、実際は今市商店街(ほぼシャッター街)の方です。昼夜通してあまり人通りは多くありません。

治安に関しては特に事件が起きたりはありませんが、ずいぶん長く生活しておられるホームレスの方がいます。商店街に面したマンションの植え込みあたりに座っているところをよく見かけます。夜は商店街の端の方で寝ていたり。

近くの大通りで夜間警察が信号無視やスピード違反の取り締まりをしている為かなりうるさいです(一瞬鳴り響くパトカーのサイレンが一晩で何回も)。上の方の階なら気にならないかもしれません。

このマンションて残りはどれくらいなのでしょうか？
完売間近？

>>131 匿名さん
公式サイトの物件概要に以下ありました
これはあと5戸という意味のように読める気がします

●第3期2次販売戸数が未定のため、物件データは第3期2次以降の全販売対象住戸（5戸）のものを表示しています。

完売はもう少し時間がかかりそうかな～と思いますが
駅に近くて便利な立地なので、売れ残って困るというのはなさそうかなと思います。
ライオンズマンションなのに価格もそう高くないのも魅力じゃないですかね。

京阪本線と谷町線、2路線使えるのはここのいいところですよね。
そういうところって、基本的には物件価格が上がりがちなかんじなんですが
どうして比較的抑え気味なんだろう。
とはいえ、比較の問題で
値段だけ見ちゃうとやっぱり高いなってなるけど^^;

昔に商店街の中にある賃貸に住んでましたがマジでGが多かったです。あとネ◯ミ
このマンションが…とは言いませんが不動産屋は絶対に言わないことなので…

>>132 評判気になるさん
この前8月末に聞いたら15件？
くらいまだ残ってるぽく言ってましたよ。

>>125 マンション検討中さん

昔千林に長くすんでました。
この前見に行ったけどなかなか落ち着く感じ

千林良いです♪安全な雰囲気　野菜とか新鮮なもの購入できるし　安い

固定資産税は梅田らへんより千林の方が後々考えると安いんかな？
梅田らへんに住みたかったけど
こっち方面検討

銭湯も5ヶ所くらいあって気分転換に行けるし

だけど、友人に相談したら　千林で5000万高いねと

どうなんやろ。

>>137 口コミ知りたいさん

確かに千林で5000万は高く感じるんだけど物価高がやばすぎて市内で5000万は最低ださないと住めなくなりました。
本当に東京おっかけて大阪もマンション高くなりました。
だから感覚をかえていかないとどこも買えないです。

近くに商業施設がオープンする予定ということですが、もうすでにオープンしているのでしょうか。
同じ場所に住宅棟もオープン予定でそこは三井住友不動産が手掛けるマンションになるのかな。
商業施設も三井アウトレット系列なので入るお店も結構いいお店が入りそうですし、三井アウトレット系はポイントもたまるので
買い物にかんしてはありがたいです。

自転車置き場の抽選結果が悪く非常に悲しいです。
3人乗り自転車を停める場所を希望していましたが外れました。抽選なので仕方ありませんが…。購入した階によって忖度されていないことを願います。
ファミリー向けを謳っているのですからもう少し自転車置き場の作りを配慮できなかったのかな？と思ってしまいます。

駐車場ならわかるのですが、自転車置き場も抽選なのですね。
それは永遠なのか、また数年で抽選をすとかどうなのでしょうか。
ファミリー向けなのだから、サイクルポートなどにしてほしいですよね。

内覧会、共用廊下もベランダもカメムシだらけでしたね。
今年は大量発生しているとのことですが、良い対策方法などはありますでしょうか？

カメムシの大量発生は全国的で、今年は14の県で注意報が出されているみたいですね。
原因は春から夏にかけての高気温だそうです。
対応としては網戸にスプレーする忌避剤もあるようですが洗濯物についていればアウトですよね(+o+)

3人乗りスペース以外でも3人乗りの電動自転車って止められるのですかね？

>>144 マンコミュファンさん

上段にも置けるタイプの下段は無理かと思います。
内覧会の時に居らっしゃった案内の方が持っていた資料には自転車の写真とともにバツ印がついていました。
高さ的にも難しいと思います。
他の、上段がないタイプでも耐重量が30kgまでなので3人乗りは40kgほど？あるため難しそうです。重さが大丈夫であれば置けるかもしれませんが、隣に置かれる自転車によっては難しいかもしれません。

>>145 口コミ知りたいさん

ありがとうございます。
将来的に買う可能性があったのですが、要注意ですね。
家の前に置くと消防法に引っかかるようですし。
そもそも1家族に2台までしか駐輪スペースがないのも
厳しいような、、、
お子さんがいらっしゃるご家庭の方はどうされるのでしょうかね。
今後の、管理組合での議論になるのでしょうかね。

>>内覧会の時に居らっしゃった案内の方が持っていた資料には自転車の写真とともにバツ印が
これ、気をつけないとですね・・・

マンションって部屋前に三輪車やストライダーなど置いている家もありますが、「大丈夫なのかな」と思ったりしています。
かといって室内に入れるには無理っぽいし。
子どもが多くて、自転車どうしようか迷っている人は、あらかじめ相談しておいた方がいい気がします。

>>147 匿名さん

購入前に、1世帯自転車2台？！となり追加したい時はどうすれば良いのか聞いてみたところ入居後に管理組合で話し合い、取り決めしてもらうことになりますという感じでした。
マンション自体はすごく気に入ってますが自転車置き場だけは本当にどうしてこんな作りにしたのか？と思ってしまいます。

自転車、各家庭2台とのことですが、
全家庭が2台いるのかな？
余ったら抽選なり話し合いなりあるんじゃないでしょうか？
自転車、近くに有料の駐輪場があったと思います。
月極があるかどうかまでは知りませんが。

千林商店街のいいところは、
お値打ちなお店も多いので、物価高の今家庭に優しい。
3キロぐらいの場所に、
コストコ、アウトレット、ららぽーとができましたね。
ふらっと行くのにいいと思います。

>>135 通りがかりさん

確かに商店街はネズミ多いですがネズミでたりするんですかね？
めっちゃ嫌や！

こちらの間取りは3LDKがメインのようですし、ファミリー世帯が多いマンションになりそうですよね。
公式ホームページの方でも自転車でアクセス可能なロケーションを勧めていますし、駐輪場の設置台数はもう少し考えていただきたかったと思いました。

>>150 マンション検討中さん

猫やイタチ等がいると少ないですけどね。

低層階は気になるかもしれないけど高層階はあまり関係ないかも。
でも、高層階は鳥などの害も少なからずあります。

商店街の近くのマンション住まいで、たまたまかもしれないけどネズミはあまり見かけません。