クリオ茅ヶ崎中海岸グランシックってどうですか？

販売側の修繕計画は最安値の見積もりです。
建材費が高騰し続けてるので修繕費はどこのマンションも大幅な見直しをしています。5年毎に5000-10000の増額ではもはや足りないのです。
勿論収入が沢山あるなら別ですが戸数の少ないマンションは難しいでしょう。

奥所テラス付きの間取りなんていうのもあるんですね。贅沢だなと思います。
周辺の状況によっては屋上で寛げるかどうかだとは思うんですけど。
のんびりした開放的な街の雰囲気だと思うので、他所から見えていてもある程度は平気かもしれませんね。
完成予想図を見た感じだと、視線が気になるような建物も無さそうに思いました。
すごい広いインナーガレージ付きも魅力的だなと思いました。

このあたりの住所はバルコニーとか庭でバーベキューしたりくつろいだりしてる人たくさんいるので堂々と屋上でくつろげると思いますよ
そういうのを誰かに見られて恥ずかしいみたいな街じゃないです

モデルルーム行きました。まさかの９０００～２億！いやー驚きました。住めるなら住みたい。

海好きな人にはたまらなく良い立地ですね。
これくらい離れていたら塩害もないとは思います。
駅まで徒歩１２分なら歩けない距離ではないですし。
ただ価格を見てびっくり。ここまでするんですね。

>>25 匿名さん
一気に茅ヶ崎ナンバーワンの超高級マンションになりましたね。

この辺りでの100平米超えの資産価値はどうなのでしょうか？

駅前マンションよりはやはり中古時には落ちるのでしょうかね。

渋谷区に住んでますがこちらの物件のチラシが頻繁に入ってます。
セカンドハウス用にということですかね？

>>26 マンコミュファンさん
この辺の駅前を買う層は所詮コロナ禍の状況でも通勤しなければならない低所得層。ここのマンションを買えるはリモートワークが今後も続くだろうエリートサラリーマンか、セカンドハウスとして購入する富裕層です。買う層が全然違います。インフレが進む状況で、低所得層がますます貧乏になり、富裕層がますます裕福になるので、富裕層がターゲットのマンションのほうが中古リセールがいいと思われます

>>23 通りがかりさん

やはり
茅ヶ崎に住まう
クリオの中でも更に高級なグランシック
茅ヶ崎の海風を颯爽と感じてバルコニーBBQで堂々と人生を楽しむ
憧れのマンションです。

医師や弁護士はリモートならないんだよね。
だから駅近がいい。駅近の方が中古の時需要ありますよ。コロナが常態化すれば駅遠の人気は落ちます。あくまでも資産価値の点からです。

>>30 eマンションさん

徒歩12分なので決して駅遠ではないかと思いますが、その感覚も人それぞれなのですかね。私的には15分超えるとちょっと遠いという印象ですね。

>>30 eマンションさん
全然違いますね。医師は激務なのでわざわざ茅ヶ崎に住んで都内に通勤なんてしません。弁護士なんて低所得層です。都内の駅近なら資産価値が高いかもしれませんが、茅ヶ崎の駅近を買うのは都内の駅近で買えず、コロナ禍でも遠距離通勤せざるを得ない低所得層しかないです。

ちなみに東海岸南のヴェレーナのモデルルームに行ったことがあるが、購入者の半数以上がセカンドハウスとしての購入と言われました。コロナが常態化すればするほど海近やリゾート地の資産価値が高くなります。軽井沢の別荘地の地価が高騰していることからもこのことが証明されています。

>>30 eマンションさん
>医師や弁護士はリモートならないんだよね。だから駅近がいい。

医師と弁護士が全人口の何割いると思ってるの？この2種類の職業の人だけで駅チカのマンションの価格を押し上げているとでも思ってるのか？つい笑ってしまうようなロジックですね。

>>32 マンション掲示板さん
医師ですが都内勤務では有りません。駅近が良いから駅近に住んでます。駅近は低所得層が買う、という発言は良くありません。削除の対象です。
所得云々とは別に実際駅近のマンションは大幅に値崩れしてないです。

>>34 eマンションさん

駅近がいいならなぜここのマンションの情報を調べてるんですか？

駅近は居酒屋も多く静かではないし、100平米を超える部屋もない。通勤の必要がなければ確かに茅ヶ崎の富裕層はさらに海側（中海岸・東海岸など）を選ぶ方が多い様には思います。ステータス性も高いですし。逆に辻堂は駅近に富裕層がいるイメージですね。

>>29 匿名さん

前の投稿にも「クリオの中で特別なグランシックシリーズ」と書いている方がいましたが、調べてもグランシックという名前の付いたマンションが存在しないのですが、、このマンションからスタートということですかね？

この物件の購入を検討しています。
高所得だから低所得だから色んな発言があると思いますが、住まい方は人それぞれじゃないでしょうか？
私はシンプルに直感で欲しいと思ったから東京から茅ヶ崎に引っ越したいと思います。

>>38 マンション検討中さん

このマンションは実際に高所得者しか購入できないので、所得云々で盛り上がってしまいますよね。海も駅も近く、新築で21戸のみ、さらに100平米超えだなんて当然憧れの的になりますよね。。

こちらのひきわたしは3つきまつを信じて良いのでしょうか。

>>40 匿名さん

施工会社が違うので、大丈夫なのではないでしょうか？

>>32 マンション掲示板さん
全体的には駅近のほうが高い定期

>>41 匿名さん
あの延期は、施工会社のせいではありませんよ。
明和のせい。

まずは、グランヴィラの掲示板を見ましょう。

床暖房や食洗機、ビルドインエアコンなど設備はとても良さそうですが、クリオの設備グレードは高いのでしょうか？このマンションは全室プレミアム仕様とのことですが、クリオのプレミアム仕様だとオプションなしでも室内のクオリティは高いのでしょうか？

>>45 検討板ユーザーさん

約10年前に、こちらと同じ様な価格帯のマンションにいましたが、床暖、食洗機、ビルトインはこの価格帯ではごく当たり前では？
加えて、玄関から廊下部分は大理石が標準かと。。。
世帯数少ないですが、1人程度コンシェルジュがいても良さそうな価格帯ですね。

>>44 坪単価比較中さん
掲示板見たらスゴイことなってますね！明和ってそんなにアコギなんでしょうか？1億くらいでサードハウスには手頃だし、手入れ考えたら一軒家よりは海近くはマンションの方がいいかと（手入れは軽井沢だけで手いっぱいだし）思ってたんですが……。三菱系とかのマンションが建つ予定もないでしょうからと相談していたんですが。

>>47 マンション検討中さん
グランシック契約しました。私はこれまで不快に感じた事は特にないですけどね..。グランシックは掲示板も荒れてないですし。

>>48 検討板ユーザーさん
そのうちわかるよ、グランショック

>>49 評判気になるさん
大丈夫ですか？(^_^;)

高級マンションのクリオマンションの中でプレミアブランドとしてのグランシック。
間違いないでしょう。

>>51 匿名さん
そんなブランドはない。
https://www.meiwajisyo.co.jp/brand/%7B$site_url$%7Dbrand

毎回、適当につけてるだけ。こんな三流デベにブランド戦略ある訳ないだろ。

マイホームを選ぶ条件として
子育て中は学校施設が近いかどうかは大きなポイント。
中学校は少し離れていますが、小学校は徒歩１０分といほうかな。
海が近く四季を感じることができるのもこの立地の魅力かもしれませんね。

ブランドは作っていくものだと思います。
クリオグランシック、外観意匠のマリオンがリズミカルに爽快感を生み出し、里山を思わせる和を彷彿とさせるガーデン、それこそが偉大な(グラン)和(シック)、つまりグランシックブランドではないですか。

全21戸で第一期終了。残り何部屋空いているか最新情報をご存知の方はいますでしょうか？

>>55 名無しさん
たぶん３戸

>>56 マンション比較中さん

結構ハイスピードで完売しそうですね..

第2期で出る予定の3戸で、これで終了なんですか？
総戸数が少ないとは言え、早いですね。
今は結構、マンションって売るのはどこも苦労している印象があるので
かなり意外です。駅まで決して近くはないのに…。

>>58 匿名さん
あら新しい間取りがでてますね
と言うことは他にも在庫ありということですかね？
74だと価格もそれなりだけど100超がほとんどの中で日々の生活を考えると
とも考えてしまいます

>>59 マンション検討中さん
貧乏な（本当の意味では貧乏ではないんだけど）頑張ってる感が他所の住人にわかってしまうと揶揄の対象に、つまり餌食にはなってしまいますね

>>59 マンション検討中さん

100平米の部屋契約した者です。70平米台が3部屋ありますが、まず何も気にしませんよ。広さも、テラスがあるないも、庭があるないも、それぞれのライフスタイルですから。100平米も必要ないライフスタイルの方も当然おりますから、広いから良いとかそのような観点は持っていません。

今は先着順の1戸だけ販売対象になっています。
これはもう最後の1戸ということなんですか？それともまだあるということなのでしょうか？
他の物件の案内が全然出ていないので、どういうことなのだろうかと思いまして。
贅沢な作りのマンションですが
駅までの距離がかなりあるので、その辺りは人によって受け取り方に差はでる要素なのかなと感じています。

先着順が3戸になっています。
現状であとどれくらいあるのかは、実際に話を聞きに行かないとわからないかも。
商談に一旦入っている物件の場合は
そこから外れている可能性もあるし…。
まだもう少しは選択肢があるっていうことでしょうね。

第一種低層住居専用地域だと、お店がなかなかできにくいっていうのがあるとは思いますが
この周辺の買い物のしやすさっていうのはどうなのでしょうか。
ここだと車で買い物に向かう方っていうのが殆どになってくるのだろうか…。
駅まで若干距離があるので、
車を使わなければ、自転車で駅方面へというのがメインなのかなぁ

>>67 匿名さん

そうですね、スーパーを含め大型店舗などは徒歩10分圏内にはありません。ネットスーパーの利用か車で買いに行くか、自転車だと10分あれば選択肢は増えると思います。ただ、徒歩5分程度の位置に個人店の八百屋のような所は少しだけあります。

商店街の中にあるんでしょうか、その八百屋さん。
ロケーション内のショッピングとして紹介してあるところを見ると
自分なら自転車でヨーカドーかイオンに行く感じになりそうです。
クリエイトがあるようなのでそこでちょこっとお菓子等は買えるんじゃないでしょうか。
外食や中食は充実してそうですね。お気に入りの店を探しに行くのも良い感じです。

やっぱり自転車でヨーカドーとかっていうのが現実的でしょうね。
徒歩圏内にないけれど、
自転車だったらそこまで遠く感じない程度の距離なんで、そこまで買い物には負担感は持たなくて住むのではないか、と考えています。
選択肢もあるのでいいんじゃないかな。
歩いてすぐの場所にコンビニがあると確かに便利ではあるなーとは思うけれど。

なんだかんだであっという間にあと1戸になりましたね。
値段値段なので、どうなのだろうと思いましたが、広々とゴージャスに作ってあるので良かったのだと思います。
中途半端に狭くして戸数を稼ぐよりは、
このような形のほうが望む方は多かったのでしょう。

最後の1戸はなかなか動かないですね^^;
屋上テラスが広めなのはいいなと思う
冬場とかは使いにくいけど、
夏とか夜ご飯をテラスで食べたりとかは、いい気分転換になりそう。
価格はするけれど、良いお家だと思う。

第一種低層住居専用地域って住居のあるエリアとしては理想的だと思います。
一方、商業施設が建てられないので、コンビニすらあまり近隣にない状態になってしまう。
ちょっとした買い物の際の手間とか
そういうのは大丈夫なのかな？というのは気になる点ではあります。
ここからだと一番近いのは鉄砲通りのコンビニになるのでしょうか。

>>73 匿名さん

仰る通り、鉄砲通りのローソン歩いて5分ほどですね。

ずっと以前にこのあたりに賃貸で住んでいました。
特に困ったことはなかったように記憶します。
駅まで徒歩か自転車で行っていました。
疲れて帰宅するときの歩きはちょっとしんどかったですが。
買い物は駅からの途中に小さなスーパーがあったと思いますが、今はコンビニになったのかな？
あとは駅ビル内のラスカで食品関係の大抵のものは売っているはずです。
休みの日などに駅を超えてイトーヨーカドーに行く感じでした。
夜は暗くて静かでしたが、とても良い所でした。

マンション価格と管理費の吊り合いが取れていない。

スーパーが遠いと買い物が不便そうですね。ネットスーパーもありますが、時間帯によっては配送してくれないし
すぐに締め切ってしまったりで案外使えなかったりします。
自転車で買い物に行くか、自家用車があればそれで買い出しに行く感じになりそうでしょうか

>>77 匿名さん仰る通りかと思います。野菜は毎週土曜日8時から海辺の朝市で購入する方がこの地域では多いですね。

エレベーターにペット表示灯が付いているというのは何となく良いなと思いました。苦手な方はそれを見てスルーできるのでドアが開いてから慌てずに済むでしょう。

B3タイプの屋上テラスがとても素敵だなと思ったのですが分譲済みと書いてあります。富士山を見ながら夏ならビール冬ならホットコーヒーなどが美味しく楽しめそうです。海も見えるのでしょうか？パーティーなどにももってこいかもしれませんね。

ペット表示のランプがあるの、ひところは流行っていたようですが最近そう言えば見かけなくなっていました。
ここはついているのはいいですね。
私は動物は特に苦手ではないですが、
人によっては苦手とかあるでしょうからあった方がお互いのためようにも思います。

共用部は細かいところが充実しているようですが
家の中も充実していると思います。
グレードの高いものを入れているように思われて。
となるとそれなりに物件価格がしてしまうのは、ある程度コストをかけているからっていうのもあるのかもしれませんね。

ここの工事の連中ってトイレを使う時にトビラを閉めないでションベンする奴が多いし終わっても扉を閉めない、、、

＞マンション価格と管理費の吊り合いが取れていない。

もしかすると、総戸数が少ないこともあるのかもしれません。
この価格帯は普通サラリーマンではなかなか手が出せませんが、
高級マンションにしたいのであれば、水回りなどの設備がもう少し良くてもいいかな～。

低層階マンション、最近増えています。

高層階マンションよりも何かあったときに身動きとりやすいかなと思います。
住民も大規模マンションほどではないので、
割と静かな暮らしができるのかなとイメージしています。

マンションの顔でもあるエントランスや外観もおしゃれで素敵だと感じました。

ここの場合は純粋に第一種低層住居専用地域だから低層のマンションなんでしょうけれどね。
ただ低層だと戸数は少なくなってしまうけれど
大規模修繕が容易なところはいいなと思う。
あまりにタワーなマンションだと、計画段階だけでもかなり時間を要するし
実際の作業もとても大変と聞きます。

なんだかんだで住むなら圧倒的に北口が便利

>>86 マンション検討中さん

利便性だけ求めるなら最初から茅ヶ崎を候補に入れないけど。

エレベーターのペット表示はあってもなくてもあまり大差ないなと思いますよ。
自分の体験談ですが、ペットを表示を押していてエレベーターに乗り込まないという方は一人もいらっしゃいませんでした。
もちろんペットカートか抱っこをして対策していたので、嫌がって乗らない方がいなかったからかもしれませんが。

ペット表示ボタンも小さく光るだけなので、注力してエレベーターを見るという方は少ないのかなと思います。

そうですか。そもそもペット可と知って購入されるのでしょうから、ペットに関しては理解がちゃんとできているのかもしれないなと思いました。
茅ヶ崎海岸、これからの季節はとても気持ちが良さそうです。徒歩でも自転車でも毎日楽しめそう。連休とか夏は道路の渋滞がちょっと酷いかなとは思うけれど、ここに住んでいれば海までストレス無しで行けちゃうと思います。

だいぶ下がってきましたが、早く値引きで1億切らないですかね……9,500なら即買い物件ですね！！

>>90 マンション検討中さん
そこまでは下がらないんじゃ？？？

ここはそんんなに値下がりしないでしょうね。
まだ希望者が出てくることは売り手もわかっているでしょう。
億以下になることは当分なさそうだと思います。

もともと湘南は中国由来……最近は中国人に買い占められてるな

>>93さん
>>最近は中国人に買い占められてる
都内だけじゃないですか…

日本円が弱いので海外観光客が多いですね。
京都の不動産も買われていると聞きます。
どうしても安いと思われて買占められてしまいます。

この辺りに関しては日本人の購入が多そうな印象だけどなぁ。
湘南だと
別荘代わりにみたいな層も一定数いるだろうし。
都心と湘南を行き来するような人向けにちょうどニーズがありそうなかんじがする。
ただそういう日本人向けに、外国人が購入するのもあるのか？？

あまり投資に関して表立っては出していないですけれどね。どういう風になっていくのかは、正直、現状での購入層を聞いてみないと何とも言えないと思う。
ただ実需であるにしても、資産性は目的の一つにはあるかと思いますよ。
この辺りでは特に希少性がある第一種低層住居専用地域に建てられていますし。

第一種低層住居専用地域っていいなーと思うのですが、
そういうところだと近所にコンビニってあまりない印象。
商業施設って簡単に作れないっていう話を聞いたことがあります。
こちらの場合は
近隣にコンビニなどはあるのでしょうか。

>>97 匿名さん
ローソン茅ヶ崎中海岸店300m
セブンイレブン茅ヶ崎中海岸店600m

第一種低層住宅地に住む層は近隣（徒歩圏内）の商業施設の有無はさほど気にしません。あればもちろん便利ですが、そもそも住宅地＝住む場所なので。

商業施設は商業エリア（駅前）ですから、商業施設が近隣に欲しい場合は駅前に住むべきかと。

人の出入りが激しい大型商業施設からは離れていて欲しいけど、コンビニは近くにあって欲しいと考えるわがままな人間です（笑）
でも真面目な話、永住目的で購入するなら近くに店舗があった方が後々の助けになると思うんですよね。

>>99 匿名さん

そうですよね。ただ、近い・遠いって本当人によって感覚が違いますよね。昔住んでいたマンションは1Fにコンビニがありましたが、そうなると案外使わなかったんですよね～。不思議なものです。

一番近いコンビニが300メートルのところだったら、まずまず使いやすいんじゃないですかね。
特に負担になる距離じゃないし。
ここを考えている人は、利便性とか駅までの距離よりも
この生活環境自体に価値を感じて検討されているのではないか、と思う。
お店が多い方が良ければ、茅ケ崎の駅の近くにすればいいだけで。

駅と海岸との間だったら、微妙に海に近いところっていう感じの位置関係だと思います、ここは。
日常的に海に行きたい、
海でお散歩したいみたいなかんじだったら、悪くはないのでは。
この辺りまでくるとあまり塩害とかは関係なさそうではありますが、実際はどうなんだろう？

不便と言えば不便かもしれませんが、とても良い住宅地だと思います。
何より静かで環境が良かったと思います。
いつでも気が向いたときに海に散歩やサイクリングに行けるのも嬉しい。

塩害はそれなりにあったと思います。
不動産やさんが言うには布団干しっぱなしにしちゃうとびちゃびちゃになりますよとのこと。
湿気を含んだ靄というか海から潮風が上がってくる時期というか季節というのがあるのかな、湿気でじっとりすることも何度かあったと思います。
自転車も錆びやすかったです。

塩害についてありがとうございます！
基本的には洗濯物は部屋干しという形になりそうですね。
布団も今どきは使いやすい布団乾燥機もありますから、
そういうものを利用しつつ…と。
自転車などについては、割り切るしかないかも。

富士山見えるけど、電線の先での話

>>104 匿名さん
洗濯乾燥機があるから外になんて干しませんよ。選択できないものは毎回クリーニングです。

>>106 名無しさん
グランパレスもレジェイドも１億円超えは余ってますね！考えたら鎌倉でも葉山でもなく茅ケ崎ですからね。セレブぶってもカッコ悪いだけ……

100平米越えは魅力的です。場所も閑静、道路は狭く無い。
私的には機械式駐車場で無ければパーフェクトです。
けど億超えを買う人にとっては機械式駐車場のメンテナンス代と管理費、修繕費の高さはさほど気にならない問題かと思います！お金があるなら買いたいです。

いいえ、私はコストを気にします。普通と仰ってますが人それぞれです。
もう少し建設的な投稿お願い致します。
言葉遣いが乱暴で何を言いたいのか分かりません。
私はこちらの物件は大変良いと思います。文章よく読まれて相応しい投稿お願い致します。

>>110 マンション検討中さん
機械式駐車場のメンテナンス代と管理費、修繕費の高さはさほど気にならない問題って君が言うてるんじゃなかった？それでコストを気にするって？？？矛盾……でないとしたらそもそも購入できない人が色々考えても意味ないですよね。

>>110 マンション検討中さん

なんか急に嫉妬心？のような方が現れましたね、、まぁ相手にしないのが一番です。平和にいきましょう。

>>112 検討板ユーザーさん
仰る通りです。文章良く読んで貰えるとありがたいですね。
億越えの貯蓄が有れば買いたいです。

>>113 マンション検討中さん
そうですね、そもそも文章を読めてないですね・・・（笑）
機械式駐車場もですが、この規模に対して世帯数が約２０戸とかなり少ないので、維持費はかなり高めかと思います。
残り１部屋・・・

残り1部屋ですか。

残り1邸、ルーフテラスがかっこいいです。
屋上を何にしようか迷うのも楽しそうです。夏はプールしたり、夜にビール飲んだり、あとは家庭菜園とか？
マンションだとできないかなと思っていたことができるのがいいと思いました。あと、ウォークスルークローゼットっていいですね。洗面、洗濯乾燥機からそのままクローゼットに持っていけるのはよさそう。洋服着る時は寝室から入れば・・・
この動線は他のマンションでも採用してほしいです。

>>115 匿名さん
残った2部屋、いきなり3,000万円落ちましたね、、

いきなり価格が下がったのは、竣工して１年近く経つからかもしれませんね。
そのこうかか、今は販売中は物件は１戸となりました。
人気エリアの物件なので、もう少しで完売すると思いますよ。

塩害、ちょっとオーバーかもしれません。
お天気と風向きなどにもよると思います。
いつでも塩っぽいわけではないですね。

3階の2LDKがラストなのですか。
100㎡越えで2LDKはとても贅沢だと思います。
角住戸ではないのがちょっと残念ですが屋上があるのでいいのかな。
各空間が広めなのとインナーガレージというのがあるのが特徴ですか。

最後の1戸までいよいよときましたね。
G３タイプでした。
広くてゆったりとしていますが、部屋数が必要なファミリーにとっては少し使いにくいかな？
ただ広いうえに収納もキッチリある点hなうらやましい。

辻堂タワマンの抽選外した人が流れてくるまで残りそうな気が。