クレアホームズ フラン榴岡公園ってどうですか？

まぁオリンピック終わったらマンションの値段下がります。とドヤ顔で言ってたコンサルはなんらかのペナルティがあっていいよね。

仙台市内の人口は今後も増える。独身者、離婚の増加などで世帯数が増えてる。マンションの需要は増える。家具も売れる。ニトリの社長がテレビで言ってたよ。田舎は厳しいね

>>165 マンション比較中さん
君がコロナとドンパチを予想できていたなら文句を言ってもいいぜ！

結局このマンションはどうなんでしょ。モデルルームは良かったけど、見た目が賃貸と分譲の中間みたいで安っぽく感じてます。実際竣工すればよく見えるのかな。失礼な話ですがシングルが多く住むマンションは将来的に荒れることが多いのでしょうか？

>166
仙台の人口は今後減少します。
独身や離婚が増えて世帯数が収入は増えないのだから、必ずしもマンションの需要が増えるとは限らない。家具は売れるかもしれんが...

>>170 マンション掲示板さん

じゃあどっかいけよ。あっちこっちでネガティブキャンペーンやめろよ

>171
クレアホームズは安っぽさが評判でマンションの質的には下位層です。同じ値段なら、住友、野村などの中古を狙った方がまだいいでしょう。

最終的には自己責任。

>>172 マンション掲示板さん
ここと同じ値段で住友などの中古は築２０年位になるかな。であれば新築がいい人も多いでしょう。

中古は微妙だな。やっぱり新築がいいな

ほとんどが角部屋なので風通し、日当たり、採光は良く生活環境は良さそうですね。ちとスーパーは遠いが楽天生命パークとかを眺めながら散歩がてらいいのかな。
気になるとしたら耐震とはいえ１階が駐車場スペースになってる面積が多く細長い13階建て。上階の揺れが凄そう。あと、建つ場所に電柱が密集してて電線ごちゃごちゃしてる。まぁこれは大して気にならないのだろうが。

俺だったら同じ値段でもっと立地のいい五橋や上杉の新築が行けるのでそっちを選ぶけど。楽天に思い入れないし。。。

>174
4500万円ならかなり程度のいい中古あるぜ。

>>178 買い替え検討中さん
クレアそんなに高くないでしょ。ここで4500万円とか誰が買うのすかw

確かに、あの場所で4500万円は考えられんわ。

一番広い間取りで62平米。62平米の最上階は5階だし、ましてや立地が普通だから一番高くて3500万くらいじゃないのかな。甘い推測ですが私は3500万でも高いと感じます。

先日モデルルームに行ったら
1LDK 3000万円
2LDK 3300万円
3LDK 3500万円
でした。

>>182 マンション検討中さん

当たってしまった。1LDK高くない？最上階かな。
んで3LDKは2階とか？

>>182 マンション検討中さん
差がなさ過ぎじゃないですかね。みんな3LDK買いますやん。でも3500万なら薬師堂サーパスの方が広いし良くない？平置き駐車出来るし。

業界人ですが、いくら資材高騰とは言え、土地の仕入れ値やクレアホームズのクオリティを考えると、あの場所での4000万超えは便乗値上げですね。
ぼってるとしか思えん。

>>185 マンション検討中さん
182さんの投稿見ました？4000万超えてないようですよ。

>>182 マンション検討中さん
すいません、モデルルーム来月行こうかと思ってましたがこの価格はどういう意味でしょうか。１ＬＤＫは３０００万円からって事ですか？各々の最低価格？

1LDKで3000万円なら本町並みじゃん。

>186
モデルルームで金額見てきたら？本当のことわかるよ。

ということは4000万必要なのか。

>>189 買い替え検討中さん
モデルルームっていくの面倒ですよね。どこも似たような説明同じだし、モデルルーム自体がのきかざりかたもほぼ同じ。金額はそろそろ一期用で公式ページに最低価格と最高価格くらいは出るんじゃないですか？

悪いことは言わん。ここはやめた方がいいよ。

>>192 買い替え検討中さん
何らかの根拠プリーズ！

いや、ここは買った方がいいよ。

ここは買ったら方がいいよwww

このマンション周辺って賃貸需要あるのですか？一回話しを聞きに行きましたが、貸す場合結構高い賃料見込んでましたが。

普通の人はあの値段で賃貸する人はいないね。野球選手くらい。
モデルルームの予約がガラ空きなところを見ると、このマンションは買うと痛い目を見そうだなあ。

スレが伸びてる。注目されている。評価はわからん。

先月は予約かなり入ってましたよ。角部屋は申込も重複しそうみたいです。賑わってました。もともと何組も入れない空間でしたが。
最初の計画通り県民会館とともに美術館移転しつつ、ＪＲ貨物跡地に大規模商業施設なんてことがあったら宮城野原劇的に変わりそうだけどなぁ。なんか全てが残念。でも日当たりいいし開放感あるマンションなんでそれなりに売れるんじゃないですかね。シングルディンクスマンションは将来的に荒れそうでどこで売り抜くか難しい。

モデルルーム行ってきました。
あの場所、あのクオリティで4500万円って誰が買うねん。新築の一番町の野村プラウド買えるぞ。
販売担当者もこのマンションのいいところ自信持って言えて無かったし、自分としては、ここはなしです。

安く買いたい人は文句が多いね

今となっては普通の価格設定なのかもしれんが数年前を知ってる人たちは文句も言いたくなる。不遇の時代だね。質は低く価格は高くい。

価格設定だけでなく、場所とか設備とか考えると、ここは選択肢から外れるな。

>>182 マンション検討中さん
他の人の情報見る限りデマということなんですかね。

ここのレス嘘ばかり

みんな買う気ないしね。俺もここはよっぽどお値打ちじゃない限り検討はしないかな。

どこもそうだがモデルルーム整形し過ぎてよくわからんかった。天井高2.5メートルは良かった。

>>207 匿名さん
やはりモデルルームはＥプランの部屋でしたね。この間取りが一番人気でしょうね。

どのくらいの申込みが入るのかな。

モデル見たけど、全然魅力を感じなかったな。俺はここはなしです。

もしメルパルク跡地に商業施設でも建てば、多少は便利になるかね。

ここでいいのかと思ってしまう価格帯なもんだからなぁ。個人的には好きな環境ですがね。

始まってみれば売れてしまう予定。

モデルルーム見てきた人いますか？私行きましたが、狭く感じました。やっぱりずっと二人暮らし予定でも70平米くらいのファミリータイプ買ったほうが暮らしやすいのかなぁ。でも子供いないならコンパクトマンションの方が暮らしやすいのかなぁ。迷う。

建設価格が高騰しているからやむを得ないんだろうけど、シエリアと比べて割高に感じてしまう。

>>215 匿名さん
シエリア安かったしね。今だったら完売まで２年もかからないはず。

今週末から登録受付ですか。早いものですね。どれだけスタートダッシュ決められるのか気になりますね。

法人借上げで単身赴任の人達が住みそう。あと楽天選手とかも住んじゃうのかな。住民の入れ替えは多そうですね。

仙台駅に近く、閑静な住環境というのは、ニーズがあると思う。

>>219 匿名さん
価格によりますけどね。戦争とかコロナなければめっちゃ手頃だったんだろうけどな。

週末の榴岡公園って騒がしくないですか？楽天の試合ある時もうるさそう。閑静な立地なんだろうか。

10坪で3200万かい。どんどん高くなっていくな。数年前に建った免震のクレアより高い感じするね。高給取りの独身が買うのかな。リセール大変そう。

東口は昨年がラストチャンスでしたね。

第一期で売れ残りが発生してるらしいよ。

大規模マンションスレを沢山荒してたアンチがいますが、コメント欄で小規模マンションは狙わないという話題があったのでおそらくこれから小規模マンションも狙われます…この人滅茶苦茶しつこいです

小規模はマンションの質が良くても目立ちにくいのもあるしすぐ完売する事も多い

1回ショールーム行ったけど、営業の電話が何回かきた。戸数がそれほど多くないのに、結構苦戦してるのかな？他の新規分譲マンションと比べると、価格が高すぎるからかな。

>>228 検討板ユーザーさん
フラン五橋上手く行ったから強気に出たのでしょうか。立地が良くもないのに30平米で3000万円ですからね。ここの1LDKに3000万円払うならもっと仙台駅に近い賃貸マンション借りたほうが人生豊かな気もするけど。

うちの会社は、ここの物件を投資&節税対策(単身赴任用社宅)として購入予定です。
担当者の話では、個人からの需要はあまり芳しくないようで、今後は法人向けの営業を強化して行くようです。

>>230 マンション検討中さん
楽天球団も買うかな？

東口は便利な場所はほぼ法人向け賃貸、学生寮、ワンルームの物件が異様に多く、そこもそんな感じなのでしょうね

>>232 マンション検討中さん
コンパクトマンションなのに免震採用してんのかってくらい高すぎることは皆気付いてるはず。

周辺住宅にこのマンションのチラシが入っていたので最初は個人向けで出していたんでしょうね やっぱりここは高いです

今が買い時。これからまだまだ値上がりするよ

ここ価格出てから話題なくなりましたね。やはり高すぎたのかな。売れてんのすかや。

流石に仙台駅まで遠すぎて、東口の良さが活かせなそう

県民会館に期待かな。

楽天球場に通うためにここを買うかそれともメルパルク仙台に建つマンションを狙うか迷い中。

>>243 匿名さん
北四番丁駅の近くにネベル仙台二日町ができますよ。ここと同じくコンパクトなマンションのようです

ここって法人向け物件みたいになってるって聞いたけどどうなんでしょうね。個人で買うには確かに高過ぎると思うけど。

>>247 さん

>>247 口コミ知りたいさん
仙台駅近でも割と見るよ
マー君も昔からモントレの方の駅近マンションだし

今は親御さんのマンションなので関係ないと思うけど

流石に北四番町は無理筋。しかもタイミングがいかにも過ぎて。
せいぜいネベル一番町にしとき。一応電車で一本。

>>253 さん

ネベル一番町いいですよね。デュオヒルズ上杉勾当台も気になります

>>254 検討板ユーザーさん

煽るのはおやめなさい。
場所は勾当台公園との中間だけど、ほんとこれ。
> 楽天球場って言ってんのに北四番丁にできる物件？？
> 業者の押し売りはやめましょう。

>>242 匿名さん
そういえば河北新報に宮城県が県民会館の隣地を取得したと載ってました。新しくできる県民会館それと現在の県民会館がどのようになるのか気になりますね

３月に連坊小路から舟丁の道路開通するので長町モールとかイケアとかに行きやすくなりますね

このマンションとは関係ない話は他でやってください

榴岡公園のサクラ祭が盛り上がってますね。とても綺麗です

新井駅前にクレアホームズ出来るって他のスレで見ましたけど本当ですかね