Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL

せっかくの緑豊かな田園風景が広がる萱野でタワマンは勿体ない！　萱野ではゆったりと戸建に住むべきです！　

修繕積立金のアップ率が異常、10年後3倍、15年後５倍。とてむ無理

>>942 匿名さん

えっどこにそのような記載があるの？
マジヤバいね

>>942 匿名さん
販売時または重要事項説明で、将来の修繕計画を明示している場合が多いと思いますが、このような３倍、５倍を予測した表を出してるなら、むしろ良心的かも。
東京湾岸タワーの実数字に近いとは思います。大阪はお金に厳しいので現状はそこまで高騰していないと思います。この先はわかりませんが、、、

>>942 匿名さん
一次金はないのでしょうか？

既に○百万円単位の値下げの案内がきてます。
一期で買いやすくして二期から値上げならともかく、CMや広告費に金をかけすぎて一期で滑ってしまったのは営業戦略のミスなのか、購入検討者の決断を迷わせる結果になってます。

ここだけではなく、経済状況が悪くなってるので、どこも以前の価格では厳しくなるでしょうね。

共用設備は豪華そうですが、占有部分の設備仕様は、至って普通に感じてしまいました。価格がそれなりにするので、そのように感じるのかもしれません。（プレミアム住居はもちろん豪華でしたかっこ

無理してローン組んでまで買う時期ではないですね。怖すぎます。
おそらく来年から徐々に金利も上がり始めます。マンションも今が一番高い時期みたいな感じですね。竣工時の金利や経済状況考えるとこの価格では控えめに言っても高過ぎますね。おどらされないように冷静に考えないといけません。不動産は口上手ですから。

>>949 匿名さん
金利が来年から上がるか、いまが1番高い時期か、そうでしょうか？少なくとも私はそうは思いません。ですから、欲しい時に欲しい不動産を買うことが、1番買いの時期とおもいますよ。投資目的ならそもそもここは買わないでしょう。

>>950 評判気になるさん
お金に余裕がある人で高掴みしても気にならないのであれば欲しい時に欲しい不動産買えばいいのでは。おそらく金利は間違いなく上がっていくので、ローンは余裕を持って組めないと、今はお薦めできる時期ではない。

>>951 匿名さん
そんなん言うてたらいつまでも買えんやん。
心配なら今のうちに固定金利でローン組んだらええけど、変動金利が今の固定金利を上回る可能性は少ないと思うけどな、それ以上になったら生活苦のやつ増えすぎて日本経済さらに悪化しよるから、そのあたりは日銀も計算しとるやろ。

>>952 匿名さん

わたしは買います
35年変動金利です。

>>953 通りがかりさん

うわー買っちゃうんだ。
おめでとうってお伝えしておくね。

>>953 通りがかりさん
根性もんやな！竣工時の金利適用ですよ！

竣工までに頭金を貯めておくしかないですな

>>956 マンション検討中さん
はい！
頑張ってお金を貯めます！

>>946 通りがかりさん

値下げしてますか？
確定された金額は予定金額より高かったですよ。

ブロガーなんかがやたらと絶対オススメとか、買ってて間違いないとか言ってるけど、本当に無責任だね。そもそも絶対とか言ってる時点で信用できない。思ったより人気が出ないのは、購入検討者が実際に現地を見て、パッとしないな、と感じたんじゃないんでしょうか。メガパチンコ屋があちこちにあるし。マイナスが気にならないほどブリリアブランドが好きな人には、お買い得なのかな。

>>959 通りがかりさん
匿名の無責任なネガ書き込みよりは遥かに信用出来ると思う

もともと北摂の駅遠物件、緑丘とかに在住してて小中学校も通わせ終わっており、買い替えだとしたら御堂筋線に近づけるし最高だったと思う。そもそも広域検討向けではない。

カタログやパンフレット、宣伝動画などの完全予想図は3～4割増で良く見える様に描いているので、絶対にモデルルームで話を聞くだけで決めたらだめだよ。周辺の街並みは自分の目で見て確認しないと。あと、結構無理して購入しようとしてる人は、長期修繕計画を確認して、しっかり理解した上で判断しないと、5年先、10年先、20年先の管理費、積立金、修繕一時金なんかは購入時のまま据え置きなんてまずないからね。売主は売ってしまえばこっちのもん、だからね。モデルルームを見て気分が大きくなってしまうと危険だよ。ハンコを押す前に、一晩寝てから決める事をオススメします。一晩寝ると、冷静になって判断できるからね。それでも欲しければ買ったらいいよ。

>>962 通りがかりさん
おっしゃる通りだとおもいます。私は町並みは箕面市が力を入れてる再開発なので今より良くなると思いますが、今日締め切りの１期では決断できませんでした。

マンションマニアがこちらのマンションをオススメしている記事がありました。

>>958 マンション掲示板さん
値下げの案内きてます。
でもご質問の内容からすると全戸ではないということになりますね。

一次の抽選おわりましたね。8倍の部屋ありました。まぁ、ほんまかどうかはわかりませんがね。さぁ、全戸売り切れるでしょうか。

激推ししてた、すごろくは購入するのかな。

>>967 マンション検討中さん

申し込みしてないらしい

>>968 評判気になるさん

してないんですか？あれだけ騒いでいるのに
すごろくさんって何がしたいんですか？

やらしい性格出てますね

>>966 マンション掲示板さん
どの部屋ですか？

>>971 マンション掲示板さん
2808です。

>>968 評判気になるさん

門真の方は､申し込みしたようですが､
ここは､すごろく申し込みしてないんですね。
値段が高く転売できないと分かったんですね。

すごろくは、雇われブロガーなんやから
デベとボスの顔色見ながら、当たり構わず激推ししとるんやろ
中之島の定借物件を、悪く書かずに、ディスるのは至難の業やったと思う。
ちょっと目が肥えてたら、田舎で地元民しか分からんやろうけど、
地歴のよくない所に坪250以上は危険すぎるのが分かる。

阪大箕面キャンパス前にエスリードも建つようですね。

>>976 マンション検討中さん
分譲ですか？

私も買います。箕面が好きなので。

タワマンでこんなに、マイナーな意見が多いのに驚きました?

値段が高い、リセール出来ない、学校が遠い　街開きが中途半端　修繕費が10年後半端ない　等
　　　　駅に近いだけ？

現地を見たら、一目瞭然ですよ。
御堂筋線に近いだけ。

>>979 マンション検討中さん
そうやって買えないあんたが何度も同じこと繰り返して言ってるだけで本当に購入するひとは別目線ということ。

要するに、値段を下げれば　良いという事！！

>>982 マンション検討中さん
何百万下がったら買うん？

>>983 匿名さん
1090万

>>984 名無しさん
いつかどこか買えるといいね

>>984 名無しさん
この先に中古が出るのをお待ちください。

1期2次が、明日締め切りです。1次で、売れ残った物件もありますが、南向きは、倍率高いみたいです。

>>980 周辺住民さん
大阪の不動産として御堂筋線の駅に近いことは大きなメリットなはずですが、現地を見たら一目瞭然というデメリットとはなんですか？

ここ中古に出しても暫く買い手つかないですよね。よくこんなリスク背負えますね。永住なら問題ないかもしれませんが。

>>989 口コミ知りたいさん
まだ1期しか販売されてないのに中古に買い手つくかなんてそんな事誰にも分かるわけないでしょ。入居は2025年ですよ笑

そんなリスクを評価しようとするなんて何も分かってないんですね。