Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL

>>779 匿名さん
投資用ではないでしょうか。そんなマウントいらないですよ。気持ち悪い。

ただみたいな土地にこの坪単価は自信が凄すぎるw
時代を考えてもこのすごい利益率が知りたい
駅前に相当大きいパチンコ屋がいくつもあるのここはキツイでしょう

>>782 マンション検討中さん

私にとっては大きなマイナスポイントだけど、
パチンコが好きな人が住むには最高。
近隣の駅には無い大きな魅力。

パチンコ屋さんが近くにあると、どんな弊害があるんですか？治安が悪くなるとか？

>>781 検討板ユーザーさん
この物件を投資用？
しかもちっちゃいのをローン組んでまで？
利回り悪いって散々出てるのに理解できない人なの？
だいぶ計算力虚しいよね。

ここを投資用として買うのはかなり厳しいと思います。

>>785 匿名さん

そもそも別人のコメントにフォローしてみただけですよ。将来の再開発によりキャピタルゲイン狙いも可能性としてはありますよね。色々選択肢を検討できる中で、決めつけるのやめましょうか。とてもお頭がよろしいようで恐縮でございまする。

>>787 口コミ知りたいさん
将来の再開発によりキャピタルゲイン狙いも可能性としてはありますよね＝昭和のバブルを生きてきた人なの？しかもここは箕面の船場ですけど？

>>788 匿名さん
可能性としてはあるのではないでしょうかといっているだけですよ。まだ確定されてはいませんが阪大裏にも再開発計画が映像まで作成されてあるようですよ。
別にここにコミットしてるわけではないですが、暇で、いかにもとゆうキモイコメント拝見したのでリプライしてみました。

関東の転勤してきた人は北摂好きなので借りる人もいるかも。なんせ御堂筋は便利。箕面とはいえ便利です。

>>789 通りがかりさん
ここがそんなに素晴らしい世界になるとして何年かかるか想像したら、マンションの減価償却も進んで高額な管理費や積み立て金も支払って採算合うと思ってるの？
可能性とかの問題じゃなくない？

>>791 匿名さん
そうですか。それではあなたはよそへ行かれたらいいではないですか。

>>792 eマンションさん

投資で買う人は少なそうです。
相場見ても利回り低すぎるしね。
ツインタワーもできるので。相当需要ないと埋まらない。

>>792 eマンションさん
なんだそのレベルなんだ。
千中のシエリアのワンルームも15-20万ぐらいでずっと賃貸募集してるけど苦戦、千里タワーも30万とか（以前は40万ぐらい）で賃貸苦戦、このエリアの現状も読めてないし計算もできないみたいだから無理しなくていいよ。

>>794 匿名さん

相当厳しいかと思います。
前例が無さすぎて。

スレからちょいと脱線しますが、このエリアは万博後に建築された築40年以上のマンションは多数ありますが建て替えの噂とかないのでしょうか。

ここのマンションの人気はどんなもんでしょう？値段はやや高いように感じましたが。レスもあんまり活発ではないので、気になりました。

ここは言論統制が厳しいので活気が無くなってしまいました。

もっと活発に皆さんのご意見を聞きたいですね

あ。なおった。なんかこの前からたまにスレの表示がおかしくなってて、小窓でbrank:なんたらかんてらって出て右下に閉じるって書いてるのがでます。
なんかウイルスだと嫌だからその時は触らず戻っています。なんかわかる人いる?

>>801 評判気になるさん
欲しいですが高いです。実際人気あるんかな？わからないです

管理費と修繕費がどの程度か気になりますね。共用部が充実しているので、それなりの値段でしょうね。

>>806 マンション検討中さん

高過ぎて萎えた。
もう検討するのやめた。

>>807 eマンションさん
平米単価どの程度でしたか？

>>808 周辺住民さん
価格出てるんだからそれぐらい自分で計算すれば。

控えめに言って高すぎる！
きな臭い世の中なのでこの価格で買うのは怖いですね。
おそらく来年から金利も上がっていきますよ。

>>810 匿名さん
同感です。高いですね。まぁ、お金に困ってない人が買うんでしょうね。金利はしばらくは上がらないと思いますがね

ここ貧乏も見てるんだね

>>812 匿名さん
そんな言い方しなくても、、、

>>813 マンション掲示板さん

おそらく金持ちは箕面は見ないと思う
今は北区や中央区だと思う

ここ性格悪い奴が一人混じってるね。

言論統制くんかな？

>>811 口コミ知りたいさん
東京建物マンションの利益率3割だそうですから。
ぼられてますね。
https://www.google.co.jp/url?sa=t&rct=j&q=&esrc=s&source=n...

>>814 通りがかりさん

そうやね。
箕面は比較的安価で広い戸建を買えるのが魅力であって、大枚叩いてマンションに住むってイメージは無い。

>>816 販売関係者さん

決算書を見ればわかるが、直近は36.７%
3割どころではありません。

>>818 マンション検討中さん

メジャー7は名倒れで価値ないですね

>>819 通りがかりさん

ブランドという虚構のもとに、下請けの上前をはねているだけですからね。

何処もかしこも創業以来の好景気です。メジャー7はは全社過去最高益です。
資源高騰、人件費高騰謳い文句にそれ以上に価格上乗せしています。コストカットも異常なほど酷くなってきています。
知らない方が殆どなので、疑いもせずに購入決めています。
東京建物の利益率3割は異常ですね。
本当にこの状況で買うかは冷静になって考えた方がいいと思います。

別にいいんじゃない、商売だから儲かっても。
金あって欲しいものは糸目をつけずに買うひといるし、貧乏人はうだうだ言い続けるだろうし。

ぼったくりだーって言ってる人は、自分の住んでる所の相場が値上がっていても、断固として買った時から経年劣化分の値段を下げて売るのだろうか？

セールストークはかなり問題がありますよ！

11月には手付金として10%現金で支払わないといけないみたいですね。管理費とかも33000円くらい。モデルルーム見たんですけど天井があまり高くないように感じました。検討してたけどやめようかな。

>>825 マンション検討中さん

この地域でこの管理費の高さはヤバい。
市内のマンションの方が断然安い。

>>825 マンション検討中さん
10月中に販売にするんだから11月に手付10%払うというのは、当たり前ですよ。

>>825 マンション検討中さん
確かに天井は低いです。階数を増やして部屋数を増やさないと利益率3割取れないためですね。

>>828 マンション検討中さん
プレミアムフロアにすれば？

>>826 口コミ知りたいさん
いや、最近それくらいで普通