大阪の新築分譲マンション掲示板「Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2025-02-11 21:15:45

公式サイト:https://bt-minohsemba397.brillia.com/
資料請求/エントリー:https://form.secure.e-state.ne.jp/brillia-bt-minohsemba397/request/
来場予約:https://form.secure.e-state.ne.jp/brillia-bt-minohsemba397/yoyaku_hp/
売  主:東京建物株式会社(売主)
     住友商事株式会社(売主)
     阪急阪神不動産株式会社(売主)
販売会社:東京建物株式会社(代理)
     阪急阪神不動産株式会社(代理)
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
施工会社:未定

販売スケジュール:2022年9月下旬販売開始(予定)
予定販売戸数:未定
予定販売価格:未定
予定最多価格帯:未定
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:31.84m2~147.33m2 (トランクルーム面積0.97m2~2.72m2含む)
バルコニー面積:6.22m2~32.15m2
サービスバルコニー面積:2.25m2

建物竣工時期:2024年10月下旬(予定)
入居開始時期:2025年1月下旬(予定)

管理費:未定
修繕積立金:未定
修繕積立基金:未定
管理準備金:未定

敷地面積:3,714.88m2
建築面積:1,905.04m2
建築延床面積:47,236.54m2

地目:宅地※仮換地のため現在地目は設定されておらず、換地処分後に「宅地」となる予定です。
用途地域:商業地域
地域地区:防火地域、高度利用地区、箕面船場駅前地区地区計画区域、特別業務地区、船場団地業務地区

総戸数:397戸 (募集対象外住戸20戸含む)
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上30階建て
建蔽率:80%(防火地域内における耐火建築物のため100%)
容積率:600%(建築基準法第59条の2第1項の許可(総合設計制度)により900%)

駐車場台数/使用料 機械式:240台、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料 (スライドラック式:375台、二段式:290台、平置き:77台、子供用平置き:3台):745台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料 7台、月額使用料未定
ミニバイク置場台数/使用料 5台、月額使用料未定

Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILLについて語りましょう。

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Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)

[スレ作成日時]2022-03-29 19:56:23

所在地:大阪府箕面市船場東3丁目8番他(地番)
交通:北大阪急行 千里中央 駅徒歩20分
価格:3960万円~2億9000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:31.84m2~147.33m2
販売戸数/総戸数: 17戸 / 397戸
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Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL口コミ掲示板・評判

  1. 6728 マンション掲示板さん

    金持ってるやつは金の使い方も知ってるんだよ
    投資に見合わなたい物件に無駄遣いはしない

  2. 6729 匿名さん

    東京で15物件、地方で5物件くらい保有していますが、今年の評価はここがピカイチです
    東京は2倍くらいになった物件もありますが、利回り2ー3%

    ここは北摂の高台で、新駅の側、竹中工務店の免震でクオリティも良好など、希少性大
    利回りも4ー5%取れるとなると、今の価格でもマストバイ案件だと思います

    完全にポジショントークですが、オーナーに方は自信を持って良い物件かと思います!

  3. 6730 マンション掲示板さん

    利回り考えるなら市内の中古物件で良いものある
    実際それで回しとる
    住むならともかく投資でここはないない

  4. 6731 eマンションさん

    >>6730 マンション掲示板さん
    投資判断とかなんでもいいけど、買ったら儲かってる事だけは確か。買ってないと儲け損ねた事だけは確か。

  5. 6732 マンション掲示板さん

    >>6731 eマンションさん 
    →買ったら儲かってる事だけは確か。買ってないと儲け損ねた事だけは確か

    そらそうでしょう、儲け出せないようなセンスのない投資家ならやめた方がいいです、でもここの物件で利益出せたという話しは理解できないです
    結局は何を言いたかったのか良くわからないですが、物件持ってます、儲けてますというのを聞いてほしかった感じですかね

  6. 6734 マンション掲示板さん

    >>6733 検討板ユーザーさん
    それ正気ですか
    本当に投資家の方なら知らない人に儲け話をこんなところで公表する人います?
    もちろんギャグですよね

  7. 6735 口コミ知りたいさん

    >>6734 マンション掲示板さん
    (投稿ルールを掲載します)
    相手を尊重し、感謝の気持ちを伝えよう!
    なるべく前向きで建設的な投稿を心がけよう!


    コメントありがとうございました!
    新築マンションというのは、ほぼオープンな市場なので、「儲け話」というレベルではないですよ
    でもローリスク、ミドルリターンの物件ではないかと期待しています

  8. 6736 マンション掲示板さん

    >>6735 口コミ知りたいさん
    ではローリスク、ミドルリターン、ここは4-5%取れるというのは運用期間は何年で目標いくら?

  9. 6749 通りがかりさん

    ↑わかりません。すいませんでした

  10. 6750 マンション掲示板さん

    今スレ何番まで来てる?

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  12. 6751 通りがかりさん

    非表示にしすぎて全くレスが見えない。

  13. 6752 買い替え検討中さん

    投資家ですがこちら購入してません。
    大阪でもないし。でも箕面でタワマンに住みたい人には価格的にも激安だしいい物件

  14. 6753 マンション掲示板さん

    >>6752 買い替え検討中さん

    購入してないのではなく、購入出来ないの間違いでした。すみません。

  15. 6754 買い替え検討中さん

    でた!箕面LOVEの昭和のじいさんw
    民度はタバコ、パチンコ大好きホームレスと同じw
    ここ十三の定借より安いし更に大阪のド田舎の門真のタワマンより安いんだけどね
    箕面人にはセレブマンションなんだね
    タワマン住んでる言わない方がいいよ。ここ大阪でもないし箕面って言ったら笑われるよ

  16. 6755 マンション検討中さん

    >>6754 買い替え検討中さん

    誰と何について戦ってるんだ?

  17. 6756 匿名さん

    非表示最高ー

  18. 6757 通りがかりさん

    非表示にすると変な人のレスは見えないのに新着コメントには件数が表示されるから不思議な気分になる。それにしても快適。どんどん非表示にしていこう。

  19. 6758 通りがかりさん

    とにかく住んでる人が品のある人が多くて良かった。子育て世帯とかちゃんとしてる人が多い、アドバイザーへの質問、礼儀、口の聞き方でわかる。
    スレと全然違うな。淡路島まで見えたのはびっくり

  20. 6759 マンション検討中さん

    >>6757 通りがかりさん
    削除依頼もしてな(´・ω・`)

  21. 6760 買い替え検討中さん

    >>6758 通りがかりさん
    タワマンおめでとう!私もだけどね
    夜景がもう少し綺麗だと思ってて少し残念
    でもWタワーよりはいいと思ってるあっちは低層マンションだもん

  22. 6761 買い替え検討中さん

    大阪市内の板マンより安く住めるタワマンという優越感に浸りながら過ごしてます
    市内の人はローン額も多いし大変ですね。ここなら余裕な生活が出来る

  23. 6762 マンション検討中さん

    タワマンなんて都内や市内の便利な立地あってなんぼでしょ。
    箕面のよう田舎なら戸建てしかかたん。

  24. 6763 匿名さん

    千中民だが萱野はともかく、船場はそれなりに発展し利便性があがるでしょ?
    何より大学があるのが大きい、新駅&古い建物の建て替えでオフィスも増えそう
    千中の再開発も進めば、さらに相乗効果で利便性も上がるでしょ?

    自分的には江坂の様になってほしい
    その時はマンションの相場も騰がるだろうけどね?

  25. 6764 通りがかりさん

    市内のタワマンに住んでいた時は水商売系の方、なんの仕事をしているのか分からない挨拶無視の方、外国籍の方が何人もおられましたがこのマンションでは一人もお見かけしません。
    住む地域でここまで住民の層が変わるのかと感激しています。

  26. 6765 評判気になるさん

    >>6760 買い替え検討中さん

    低層マンションの定義教えて下さい。

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  28. 6766 通りがかりさん

    >>6762 マンション検討中さん

    梅田や新大阪電車1本で30分以内。伊丹空港もモノレール経由で同時間。この利便性でそれを言うなら武蔵小杉はとうなる?

  29. 6767 通りがかりさん

    共有部分は大阪でもトップクラス
    冷静に見れば再開発区域の大規模免震駅直結所有権。市内ほどの高騰はないでしょうが徐々に上がるでしょうね。
    14F北西角部屋が1.2億で売りに出されていますが、これから予定されている棟内MRはより条件がいいのでもっと上げてくると思います。

  30. 6768 評判気になるさん

    >>6766 通りがかりさん
    大阪人は30分でも長いと思う人もいるよ
    ただ購入出来る範囲の価格だし見た目も共有部も美しい。
    定借Wタワーよりこっちにしてよかったと思えた。
    大阪市内はどんどん値上がりしてるしここは大阪市ではないので上がるか不明だが実需なので関係ない。後は上の階の騒音だけなくなってくれたら完璧

  31. 6769 マンション掲示板さん

    >>6768 評判気になるさん
    上記の者です。まだ入居してないので
    上の階の騒音がなければ完璧の間違いです

  32. 6770 匿名さん

    >>6767 通りがかりさん
    駅直結は嘘

  33. 6771 マンション検討中さん

    >>6768 評判気になるさん

    そこじゃなくて箕面は田舎で戸建て云々が誤解を招くので指摘した。
    郊外で30分で大阪駅に行けるのを長いと感じるなら、それはごく少数だからここを選ばなければいい。

  34. 6772 マンション検討中さん

    ここは市内ではない!市内まで30分は遠いって言う人いるけど、そんなに毎日梅田行く?それより毎日の通勤通学の方が検討課題でしょ?
    ここから通勤が便利ならここを選ぶし、市内の方が便利ならそっち選ぶし。それを煽るって頭悪そう。

  35. 6773 口コミ知りたいさん

    >>6760 買い替え検討中さん

    初じゃないですよ、北区のタワマンが倍になったので売却して住みかえです。タワマンは堂島に投資用でもう一つ買ってます。

  36. 6774 通りがかりさん

    夜は市内より遥かに静かで住環境がいい。オシャレな街。むだに自分を大きく見せようとしてる人がいないからいいわー

  37. 6775 名無しさん

    >>6764 通りがかりさん
    ほんとに、胡散臭いビジネスしてる風な人がいない。投資とかマウントの為じゃなく実需なんだなと思います。

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  39. 6776 検討板ユーザーさん

    >>6775 名無しさん

    投資目的ならこんな板見ないでしょうね。堂島にとかの人も胡散臭そう。

  40. 6777 名無しさん

    >>6776 検討板ユーザーさん
    資本主義って信用にお金が集まりますからね、頑張ってください。

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