大阪の新築分譲マンション掲示板「Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2025-02-22 22:30:53

公式サイト:https://bt-minohsemba397.brillia.com/
資料請求/エントリー:https://form.secure.e-state.ne.jp/brillia-bt-minohsemba397/request/
来場予約:https://form.secure.e-state.ne.jp/brillia-bt-minohsemba397/yoyaku_hp/
売  主:東京建物株式会社(売主)
     住友商事株式会社(売主)
     阪急阪神不動産株式会社(売主)
販売会社:東京建物株式会社(代理)
     阪急阪神不動産株式会社(代理)
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
施工会社:未定

販売スケジュール:2022年9月下旬販売開始(予定)
予定販売戸数:未定
予定販売価格:未定
予定最多価格帯:未定
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:31.84m2~147.33m2 (トランクルーム面積0.97m2~2.72m2含む)
バルコニー面積:6.22m2~32.15m2
サービスバルコニー面積:2.25m2

建物竣工時期:2024年10月下旬(予定)
入居開始時期:2025年1月下旬(予定)

管理費:未定
修繕積立金:未定
修繕積立基金:未定
管理準備金:未定

敷地面積:3,714.88m2
建築面積:1,905.04m2
建築延床面積:47,236.54m2

地目:宅地※仮換地のため現在地目は設定されておらず、換地処分後に「宅地」となる予定です。
用途地域:商業地域
地域地区:防火地域、高度利用地区、箕面船場駅前地区地区計画区域、特別業務地区、船場団地業務地区

総戸数:397戸 (募集対象外住戸20戸含む)
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上30階建て
建蔽率:80%(防火地域内における耐火建築物のため100%)
容積率:600%(建築基準法第59条の2第1項の許可(総合設計制度)により900%)

駐車場台数/使用料 機械式:240台、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料 (スライドラック式:375台、二段式:290台、平置き:77台、子供用平置き:3台):745台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料 7台、月額使用料未定
ミニバイク置場台数/使用料 5台、月額使用料未定

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Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)

[スレ作成日時]2022-03-29 19:56:23

所在地:大阪府箕面市船場東3丁目8番他(地番)
交通:北大阪急行 千里中央 駅徒歩20分
価格:3960万円~2億9000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:31.84m2~147.33m2
販売戸数/総戸数: 17戸 / 397戸
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Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL口コミ掲示板・評判

  1. 6461 マンション掲示板さん 2024/11/09 08:47:04

    物件情報みてみたら、高層階で眺め良し、駐車場が確保出来ていることがあるので、高い賃料なんでしょう。 
    想定相場よりは、かなり高いですね。

  2. 6462 マンション掲示板さん 2024/11/10 08:01:14

    住むために買うのが良さそうですね。

  3. 6463 マンコミュファンさん 2024/11/10 08:53:43

    35が高い?ここを見てる人はワンルームでも探してるのですか?

  4. 6464 マンション検討中さん 2024/11/10 08:57:25

    え?
    貸主ですか?
    箕面で35万とか高すぎでしょ。
    賃料見直さないと誰も借りませんよ。

  5. 6465 匿名さん 2024/11/10 09:18:25

    日本人貧乏
    中国人が買って中国人が借りるとか?
    2年ぐらい前に円山町の戸建てエリア見に行ったら表札があちこち中国系だった

  6. 6466 マンション掲示板さん 2024/11/10 09:22:38

    関西は法人による借り上げが東京より極端にすくないから、分譲賃貸は全く儲からない。
    35万は反応を見るためのある意味おとり広告。新築とはいえ、25万くらいが相場。

  7. 6467 マンション検討中さん 2024/11/10 09:35:06

    バランスが大切。35万円は余裕で払えるけど箕面で賃貸で払う額では無いかもね。

  8. 6468 マンコミュファンさん 2024/11/10 09:41:25

    25階で約73平米で35でしょ?買ったら物件だけで20年ローンとして8,400万。それも新築。箕面とか関係なく梅田に30分以内だろ?
    下が千中パルやイオンのタワマンも値段見てみたら?
    みんなどんな安いマンション住んでるの?

  9. 6469 評判気になるさん 2024/11/10 09:45:56

    JR茨木なら梅田まで快速で15分ですよ。その2倍もかかるって事ですね。

  10. 6470 検討板ユーザーさん 2024/11/10 10:22:38

    >>6469 評判気になるさん

    釣れないと思う。

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  12. 6471 匿名さん 2024/11/10 10:24:57

    状況が変わらなければ
    下手したら20年後に価値下がらずに8400万だよね?
    ・法人契約でも個人負担分10万以上
    ・だいたい需要は安賃金の阪大関係者くらいだろう
    ・年収2000万あったとしても割高じゃないかな?
    ※転勤族だったとしても、買った後売ればいいじゃん?
    (Wタワーもできるしよ)
    普通に考えたらこの価格の賃貸とか成り立たないでしょ?

  13. 6472 評判気になるさん 2024/11/10 10:52:48

    箕面より茨木のほうが便利なのは間違い無いやろ。

  14. 6473 マンション掲示板さん 2024/11/10 10:54:04

    >>6471 匿名さん

    借り手を阪大関係者と限定している理由は?
    なんで買わずに賃貸なのかの理由を聞いてみた?
    そもそもこの物件の価格は?
    先ずはこれを考えてみ。

  15. 6474 マンション検討中さん 2024/11/10 10:57:40

    確かにJRは速いからね。

  16. 6475 匿名さん 2024/11/10 11:04:47

    >>6472
    高槻も便利だよね? →大阪:20分 →新大阪:15分 →京都:12分
    駅前のタワーとか物件多いし、阪急百貨店など商業施設も多くて便利
    自分的にはアーケード街も好み


  17. 6476 マンション検討中さん 2024/11/10 11:15:09

    出た、茨木高槻推しの京都勤務の奴か。

  18. 6477 マンション掲示板さん 2024/11/10 11:21:02

    >>6468 マンコミュファンさん
    千中と船場をいっしょにしてはいけません

  19. 6478 マンション掲示板さん 2024/11/10 11:24:39

    もう馬鹿ばっかりだな。ここは。

  20. 6479 マンション掲示板さん 2024/11/10 11:28:40

    ちょっと前までプレミアムフロアがとかGGとか言っておいて、家賃35万で大騒ぎしたり個人負担まで言い出す始末。

  21. 6480 口コミ知りたいさん 2024/11/10 12:23:45

    御堂筋よりもJRのほうが速いのは確か。京都方面や神戸方面に行くのもJRの方が速いですね。

  22. Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)
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    所在地:大阪府箕面市船場東3丁目8番他(地番)
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