Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL

https://x.com/kmsugoroku/status/1854766639247769811?s=46&t=tj3uljwWabU...

https://www.homes.co.jp/chintai/room/32031cf8a2f829e143c51514ac7cf802b...

もう賃貸募集出てますね

↑ひと昔前だったら賃貸の選択肢もあったかもしれんが
この値段だったら、普通に購入した方が良い気はするが

法人契約でも、コノ値段じゃ個人負担分おおきいよね？

しかし購入価格ばかりに目がいっていたが
賃貸価格も高騰しとんやな？
持たざるリスクか・・・・ある意味じこくやな？

空き部屋出るやろ、賃貸なら千中とか選択肢なんぼでもあるからわざわざ船場になんて借りんよね

もともといくらの部屋なんやろ？

>>6453 匿名さん

千中よりここが良い訳が有るからやろ。
だったら船場に住んてる人になんで千中じゃないのか聞いてみろや。

絶対に新築がいい人は一定数いるからな。まぁどうなるか楽しみ。

箕面で賃貸で家賃30万は無理あるね。それなら買うわな。

借りてもつきにくそうな物件って価値あるんか？

下げれば借り手はつくでしょ。

下げたらって当たり前やんしょーもない
元値考えてこの賃料ちゃうの？

物件情報みてみたら、高層階で眺め良し、駐車場が確保出来ていることがあるので、高い賃料なんでしょう。　
想定相場よりは、かなり高いですね。

住むために買うのが良さそうですね。

35が高い？ここを見てる人はワンルームでも探してるのですか？

え？
貸主ですか？
箕面で35万とか高すぎでしょ。
賃料見直さないと誰も借りませんよ。

日本人貧乏
中国人が買って中国人が借りるとか？
2年ぐらい前に円山町の戸建てエリア見に行ったら表札があちこち中国系だった

関西は法人による借り上げが東京より極端にすくないから、分譲賃貸は全く儲からない。
35万は反応を見るためのある意味おとり広告。新築とはいえ、25万くらいが相場。

バランスが大切。35万円は余裕で払えるけど箕面で賃貸で払う額では無いかもね。

25階で約73平米で35でしょ？買ったら物件だけで20年ローンとして8,400万。それも新築。箕面とか関係なく梅田に30分以内だろ？
下が千中パルやイオンのタワマンも値段見てみたら？
みんなどんな安いマンション住んでるの？

JR茨木なら梅田まで快速で15分ですよ。その2倍もかかるって事ですね。

>>6469 評判気になるさん

釣れないと思う。

状況が変わらなければ
下手したら20年後に価値下がらずに8400万だよね？
・法人契約でも個人負担分１０万以上
・だいたい需要は安賃金の阪大関係者くらいだろう
・年収２０００万あったとしても割高じゃないかな？
※転勤族だったとしても、買った後売ればいいじゃん？
（Wタワーもできるしよ）
普通に考えたらこの価格の賃貸とか成り立たないでしょ？

箕面より茨木のほうが便利なのは間違い無いやろ。

>>6471 匿名さん

借り手を阪大関係者と限定している理由は？
なんで買わずに賃貸なのかの理由を聞いてみた？
そもそもこの物件の価格は？
先ずはこれを考えてみ。

確かにJRは速いからね。

>>6472
高槻も便利だよね？　→大阪：２０分　→新大阪：１５分　→京都：１２分
駅前のタワーとか物件多いし、阪急百貨店など商業施設も多くて便利
自分的にはアーケード街も好み

出た、茨木高槻推しの京都勤務の奴か。

>>6468 マンコミュファンさん
千中と船場をいっしょにしてはいけません

もう馬鹿ばっかりだな。ここは。

ちょっと前までプレミアムフロアがとかGGとか言っておいて、家賃35万で大騒ぎしたり個人負担まで言い出す始末。

御堂筋よりもJRのほうが速いのは確か。京都方面や神戸方面に行くのもJRの方が速いですね。

>>6480 口コミ知りたいさん

じゃあ淀屋橋や難波や天王寺行くには？

難波行きたいなら中央区で買え！
箕面に住むなら生活は箕面で済むようにしよーぜ
箕面VS高槻は何でもある高槻の方が格上でしょ。
開発も延期になったここは残念だが投資家は全く見向きもしていない

>>6468 マンコミュファンさん
ここの住民は梅田好きだよね。
35万だして箕面に住むの？北区で借りたら？

>>6483 買い替え検討中さん

北区好きだね。箕面市の物件スレなんだから、北区希望の人は此処には居ないのに何でわざわざ書くんだろ？

高槻は地方都市。人口も減って過疎化が進んでる。車で梅田まで行くのに1時間半はかかるぞ。

>>6484 口コミ知りたいさん
箕面人が梅田行くならって出してるんじゃん
箕面人は箕面で生活の全て済ましてくれない？何にもないから無理か？
箕面の様な田舎の人には高級物件かもしれないが大阪市でもない。
田舎の人は視野が狭いから勘違いするのも仕方ないがここに住む人は都心部で購入できないタワマン住んでみたい永住目的の人ばかりで投資家の購入はほぼなし。現にどこも最上階は抽選なのにここは未だに売れていない。
価格は定借の十三より安いのにね、、、なんで？

あちこちで住民のふりするおままごとやめなよ。

生まれも育ちも桃山台だけど、6488とか学のないキッズみたいな発言するとまた箕面は民度が低いって言われるよ
ここの人は外国人が購入すると治安が悪いと言っていたがその考えが古い昭和の人って思った。
6488の人は申し訳ないけど親の育て方が悪かったんだなって思ってしまった

>>6491 マンション検討中さん

あのさ、おままごとってバレバレなんだよ。
どこでも同じ書き方。
同じパターンのおままごと。
本当は田舎者なのもバレてるし。

>>6491 マンション検討中さん

もう人に嫌がらせするのやめなよ。

ここには楽しんでる人がいるみたいだから良いけど。
ここだけにしなよ。
日本全国でおままごとするのやめな。
あと東京に来ないでほしい。
ホント迷惑。
品川の画像もやめてほしい。

品川vs有明みたいだね。
きっと同じ人なんだろうね。
バカみたい。

あと俺、箕面住んでるけど東京にもタワマン持ってるし

買ってから1.2倍になってる。十分。
評論家って結局なんの利益も得れないよね。

みんな生活のベクトルを、どこにどんな所で、どんな立地で他人からどう思われるかばっかり考えてるんだね。箕面が梅田がとか高槻とか言ってる人ってある意味貧乏だね。
特に桃山台に住んでるって人、何か他に楽しみ見つけなよ。

高槻だけ都心から遠く外れすぎてないか？

JR京都線の茨木と高槻が最強だと個人的には思ってるが個々のライフスタイルに合わせて好きなところに住んだら良い。

>>6504 マンション検討中さん
ここも都心から離れてると思うんだけど。
高槻や茨木の方がまだ周辺環境は比べるまでもなくいいよ

今日はバトルしてないやん！！
おーい！！箕面住民さーん早く帰って来てー

駅から歩いてみて思った事を書きます。
Wは裏手のブリリアから見て、安いと感じました。ちなみにタワマンに限って定借、所有権の優劣はあまり無いと考えています。
裏手のブリリアから駅は雨に濡れる屋根なしでデッキ階のエントランスから改札まで4分、ホームまで5分30秒。公式には駅まで3分としておりますが、これはあの長いエスカレーターを走り降りるというマナー違反、危険行為でようやく達成できるレベル。
今でも裏手は日陰のイメージですが、Wが建つと、これが一気に高まるように思います。
実際に歩いて見たらWの良さが見えてくると思いますよ。想像より裏手は遠くて、暗いです。
ブリリアンを買わなくてよかった。

>>6510 評判気になるさん

駅から歩いてみて思った事を書きます。
Wは裏手のブリリアから見て、安いと感じました。ちなみにタワマンに限って定借、所有権の優劣はあまり無いと考えています。
裏手のブリリアから駅は雨に濡れる屋根なしでデッキ階のエントランスから改札まで4分、ホームまで5分30秒。公式には駅まで3分としておりますが、これはあの長いエスカレーターを走り降りるというマナー違反、危険行為でようやく達成できるレベル。
今でも裏手は日陰のイメージですが、Wが建つと、これが一気に高まるように思います。
実際に歩いて見たらWの良さが見えてくると思いますよ。想像より裏手は遠くて、暗いです。
ブリリアンを買わなくてよかった。


っと、金額が高くて買えなかった奴が発言しております。
どんまい！

茨木はイオン以外に何かあったかな？

>>6510 評判気になるさん
消されても、再度投稿するとか、どんな神経してるねん

>>6510 評判気になるさん
W-TOWERSの投稿で見たわ。ここを裏手と表現すること自体で、何らかの事情でここを買いそびれた人なんだろうなと思う。W買えたらいいね。

高槻も内容がイオン以下の百貨店が駅前にあるくらいだし、やっぱり梅田から遠くて地方都市的な位置付け。人口も減ってます。

JRが速くて便利なのは確かだけどね。JR吹田駅からだと梅田まで10分かからんからね。

>>6514 口コミ知りたいさん
W-TOWERSは２棟とも特徴あって良い物件だと思う。追加で買おうかとも思っている。しかし、もう少し人気出てくれないと共倒れになるから思案中。
商業施設にも期待してるので、デベロッパーには頑張ってほしいし、販売促進の名案でもあれば提案したいぐらい。

>>6515 口コミ知りたいさん

いったい何と戦ってんの？3歳児か？

>>6518 匿名さん
どういう意味ですか？

人口減ってる自治体はキツいのかもね。人気が無いって証拠かも。

>>6520 検討板ユーザーさん

何で住処に他人の評価ばっかり気になるんですか？

>>6508 口コミ知りたいさん
なぜ箕面のスレで箕面を貶して高槻と茨木をアピールするの？

>>6516 マンション検討中さん

JR吹田から心斎橋や難波は早くて便利ですか？

>>6523 マンション掲示板さん
梅田で乗り換えていう感じかな？
北摂の人はミナミエリアにあまり行かない人
多いよ。

>>6523 マンション掲示板さん
吹田だと、心斎橋までJRで9分、御堂筋で6分、合計で15分。乗り換えでプラス10分加えても合計25分か。

JR吹田って全然便利じゃ無いですね。

>>6524 名無しさん

ありがとうございます。あまり行かないと言うソースはどちらに有りますか？

高槻からだと遠すぎて行かないってだけでは？

普通に梅田で事足りるだろう
そりゃ年に１回位みなみに行くか知らんが
そのうち難波筋線ができりゃ御堂筋も地盤沈下だろう

>>6529 匿名さん
あんたの行動範囲書かれても。

>>6514 口コミ知りたいさん
余ってるのに買いそびれたという表現はおかしいでしょ

心斎橋や難波に行かないってのは茨木や高槻に住んでる人の視点だと思いますよ。

そうか？
千中におるけどそんな行かんよ
人それぞれちゃうか

そんな程度なら、～まで何分なんて話はどうでもいいんでは？

高槻市民はまず行かんな。車で2時間かかるから。

箕面市って東京で言うと世田谷区みたいな感じですかね。

三多摩ですね。

ここみたいに梅田まで20分で行けるところはまだまだ価値が上がるんじゃないかな。

なんか高槻茨木推しがいちいちマウントとってくるのが気になりますね。

>>6536 通りがかりさん
梅田が新宿だとすれば、江坂が吉祥寺、千里中央が八王子かな

梅田は池袋、江坂は町田、千里中央はさびれすぎて相当する東京の街がない。

箕面は？

単純に比べるのは難しいですね。
中長期的に価値が下がらないのはやはり梅田へのアクセスが良い便利なところになるでしょうね。

>>6541 通りがかりさん

東京知らなさそう

東京なんて関係ないやん？

江坂ー溝の口
千里中央ーたまプラーザ
船場ー江田
萱野ー南町田？中央林間？

>>6536 通りがかりさん
東京にはないと思うよ
千葉って感じかな

>>6543 マンション検討中さん
ここが梅田までのアクセス関係あるの？
30分もかかるよ

関係あると思う思いますよ。
便利なところでないと資産価値を維持できませんからね。

>>6548 マンション掲示板さん
30分は悪くないよね。