大阪の新築分譲マンション掲示板「Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL」についてご紹介しています。
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Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL

マンション比較中さん [更新日時] 2024-11-12 20:59:59
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売　　主：東京建物株式会社（売主）
　　　　　住友商事株式会社（売主）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（売主）
販売会社：東京建物株式会社（代理）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（代理）
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

公式URL：https://bt-minohsemba397.brillia.com/
施工会社：未定

販売スケジュール：2022年9月下旬販売開始（予定）
予定販売戸数：未定
予定販売価格：未定
予定最多価格帯：未定
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：31.84m2～147.33m2　（トランクルーム面積0.97m2～2.72m2含む）
バルコニー面積：6.22m2～32.15m2
サービスバルコニー面積：2.25m2

建物竣工時期：2024年10月下旬（予定）
入居開始時期：2025年1月下旬（予定）

管理費：未定
修繕積立金：未定
修繕積立基金：未定
管理準備金：未定

敷地面積：3,714.88m2
建築面積：1,905.04m2
建築延床面積：47,236.54m2

地目：宅地※仮換地のため現在地目は設定されておらず、換地処分後に「宅地」となる予定です。
用途地域：商業地域
地域地区：防火地域、高度利用地区、箕面船場駅前地区地区計画区域、特別業務地区、船場団地業務地区

総戸数：397戸 （募集対象外住戸20戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上30階建て
建蔽率：80%(防火地域内における耐火建築物のため100%)
容積率：600%（建築基準法第59条の2第1項の許可（総合設計制度）により900%）

駐車場台数／使用料 機械式：240台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 （スライドラック式：375台、二段式：290台、平置き：77台、子供用平置き：3台）：745台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 7台、月額使用料未定
ミニバイク置場台数／使用料 5台、月額使用料未定

Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILLについて語りましょう。

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[スレ作成日時]2022-03-29 19:56:23

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Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL口コミ掲示板・評判

  1. 6451 マンション検討中さん
    • 1
  2. 6452 匿名さん

    ↑ひと昔前だったら賃貸の選択肢もあったかもしれんが
    この値段だったら、普通に購入した方が良い気はするが

    法人契約でも、コノ値段じゃ個人負担分おおきいよね？

    しかし購入価格ばかりに目がいっていたが
    賃貸価格も高騰しとんやな？
    持たざるリスクか・・・・ある意味じこくやな？

    • 1
  3. 6453 匿名さん

    空き部屋出るやろ、賃貸なら千中とか選択肢なんぼでもあるからわざわざ船場になんて借りんよね

    • 3
  4. 6454 マンション検討中さん

    もともといくらの部屋なんやろ？

  5. 6455 マンコミュファンさん

    >>6453 匿名さん

    千中よりここが良い訳が有るからやろ。
    だったら船場に住んてる人になんで千中じゃないのか聞いてみろや。

  6. 6456 マンション検討中さん

    絶対に新築がいい人は一定数いるからな。まぁどうなるか楽しみ。

    • 1
  7. 6457 匿名さん

    箕面で賃貸で家賃30万は無理あるね。それなら買うわな。

    • 1
  8. 6458 匿名さん

    借りてもつきにくそうな物件って価値あるんか？

  9. 6459 マンション検討中さん

    下げれば借り手はつくでしょ。

  10. 6460 匿名さん

    下げたらって当たり前やんしょーもない
    元値考えてこの賃料ちゃうの？

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  12. 6461 マンション掲示板さん

    物件情報みてみたら、高層階で眺め良し、駐車場が確保出来ていることがあるので、高い賃料なんでしょう。　
    想定相場よりは、かなり高いですね。

  13. 6462 マンション掲示板さん

    住むために買うのが良さそうですね。

  14. 6463 マンコミュファンさん

    35が高い？ここを見てる人はワンルームでも探してるのですか？

    • 1
  15. 6464 マンション検討中さん

    え？
    貸主ですか？
    箕面で35万とか高すぎでしょ。
    賃料見直さないと誰も借りませんよ。

    • 1
  16. 6465 匿名さん

    日本人貧乏
    中国人が買って中国人が借りるとか？
    2年ぐらい前に円山町の戸建てエリア見に行ったら表札があちこち中国系だった

  17. 6466 マンション掲示板さん

    関西は法人による借り上げが東京より極端にすくないから、分譲賃貸は全く儲からない。
    35万は反応を見るためのある意味おとり広告。新築とはいえ、25万くらいが相場。

  18. 6467 マンション検討中さん

    バランスが大切。35万円は余裕で払えるけど箕面で賃貸で払う額では無いかもね。

  19. 6468 マンコミュファンさん

    25階で約73平米で35でしょ？買ったら物件だけで20年ローンとして8,400万。それも新築。箕面とか関係なく梅田に30分以内だろ？
    下が千中パルやイオンのタワマンも値段見てみたら？
    みんなどんな安いマンション住んでるの？

    • 2
  20. 6469 評判気になるさん

    JR茨木なら梅田まで快速で15分ですよ。その2倍もかかるって事ですね。

  21. 6470 検討板ユーザーさん

    >>6469 評判気になるさん

    釣れないと思う。

  22. 6471 匿名さん

    状況が変わらなければ
    下手したら20年後に価値下がらずに8400万だよね？
    ・法人契約でも個人負担分１０万以上
    ・だいたい需要は安賃金の阪大関係者くらいだろう
    ・年収２０００万あったとしても割高じゃないかな？
    ※転勤族だったとしても、買った後売ればいいじゃん？
    （Wタワーもできるしよ）
    普通に考えたらこの価格の賃貸とか成り立たないでしょ？

    • 2
  23. 6472 評判気になるさん

    箕面より茨木のほうが便利なのは間違い無いやろ。

  24. 6473 マンション掲示板さん

    >>6471 匿名さん

    借り手を阪大関係者と限定している理由は？
    なんで買わずに賃貸なのかの理由を聞いてみた？
    そもそもこの物件の価格は？
    先ずはこれを考えてみ。

    • 1
  25. 6474 マンション検討中さん

    確かにJRは速いからね。

  26. 6475 匿名さん

    >>6472
    高槻も便利だよね？　→大阪：２０分　→新大阪：１５分　→京都：１２分
    駅前のタワーとか物件多いし、阪急百貨店など商業施設も多くて便利
    自分的にはアーケード街も好み


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  28. 6476 マンション検討中さん

    出た、茨木高槻推しの京都勤務の奴か。

    • 1
  29. 6477 マンション掲示板さん

    >>6468 マンコミュファンさん
    千中と船場をいっしょにしてはいけません

  30. 6478 マンション掲示板さん

    もう馬鹿ばっかりだな。ここは。

    • 2
  31. 6479 マンション掲示板さん

    ちょっと前までプレミアムフロアがとかGGとか言っておいて、家賃35万で大騒ぎしたり個人負担まで言い出す始末。

    • 1
  32. 6480 口コミ知りたいさん

    御堂筋よりもJRのほうが速いのは確か。京都方面や神戸方面に行くのもJRの方が速いですね。

    • 2
  33. 6481 マンション掲示板さん

    >>6480 口コミ知りたいさん

    じゃあ淀屋橋や難波や天王寺行くには？

    • 1

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