Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL

>>6432 口コミ知りたいさん

話す相手いない？

駅近に価値があるのは、駅に魅力があるときだけ。駅周辺にパチンコ店があり、ショッピングゾーンも期待できないなら、むしろ駅から離れたマンションのほうがまし。

>>6434 マンション掲示板さん
どういう意味？

>>6434 マンション掲示板さん

全く不動産分かってないな。中古相場とか見てるの？駅周辺物件の魅力の1番は駅から近い事であり商業施設とかでは無い。
阪大船場駅前より離れたマンションそれぞれの中古相場を書いてもらえますか？

>>6436 マンコミュファンさん
どういう意味？

そんなことより、近隣の月極駐車場の情報　よろしくお願いします

>>6439 匿名さん
人に頼みごとしてるのに何で上から目線？

私も月極駐車場の情報ほしいーー

先日確認したら30台ほどのウェィティング。
近隣全て満車でした。。。

ダブルタワーも建つから周辺もパーキングタワーへの建て替え進むかもね。

もう駐車場ないの。。

プレミアムは2台つきですよ。

あと何戸くらい残ってるんでしょうか？

>>6446 マンション掲示板さん
プレミアムフロア3住戸
高層階14階上 9住戸(3LDK)
低層階13階下15住戸(1LDK2,2LDK1,3LDK12)

売り止め25住戸ですね。

もう少しですね

すぐ売らない、開発が完成に向かって相場を上げていき売るでしょう。人件費や資材が上がり安く売る事はもう無いんですから。ここが高いなら中古でリスク取るしかない、市内の中古タワマンなんて管理費がどれだけ上がるから知らないんだろうな、月10万は軽く超えるから築10年以上を買うのは勇気いるな。

買いたくても今は買えないってことですかね？

https://x.com/kmsugoroku/status/1854766639247769811?s=46&t=tj3uljwWabU...

https://www.homes.co.jp/chintai/room/32031cf8a2f829e143c51514ac7cf802b...

もう賃貸募集出てますね

↑ひと昔前だったら賃貸の選択肢もあったかもしれんが
この値段だったら、普通に購入した方が良い気はするが

法人契約でも、コノ値段じゃ個人負担分おおきいよね？

しかし購入価格ばかりに目がいっていたが
賃貸価格も高騰しとんやな？
持たざるリスクか・・・・ある意味じこくやな？

空き部屋出るやろ、賃貸なら千中とか選択肢なんぼでもあるからわざわざ船場になんて借りんよね

もともといくらの部屋なんやろ？

>>6453 匿名さん

千中よりここが良い訳が有るからやろ。
だったら船場に住んてる人になんで千中じゃないのか聞いてみろや。

絶対に新築がいい人は一定数いるからな。まぁどうなるか楽しみ。

箕面で賃貸で家賃30万は無理あるね。それなら買うわな。

借りてもつきにくそうな物件って価値あるんか？

下げれば借り手はつくでしょ。

下げたらって当たり前やんしょーもない
元値考えてこの賃料ちゃうの？

物件情報みてみたら、高層階で眺め良し、駐車場が確保出来ていることがあるので、高い賃料なんでしょう。　
想定相場よりは、かなり高いですね。

住むために買うのが良さそうですね。

35が高い？ここを見てる人はワンルームでも探してるのですか？

え？
貸主ですか？
箕面で35万とか高すぎでしょ。
賃料見直さないと誰も借りませんよ。

日本人貧乏
中国人が買って中国人が借りるとか？
2年ぐらい前に円山町の戸建てエリア見に行ったら表札があちこち中国系だった

関西は法人による借り上げが東京より極端にすくないから、分譲賃貸は全く儲からない。
35万は反応を見るためのある意味おとり広告。新築とはいえ、25万くらいが相場。

バランスが大切。35万円は余裕で払えるけど箕面で賃貸で払う額では無いかもね。

25階で約73平米で35でしょ？買ったら物件だけで20年ローンとして8,400万。それも新築。箕面とか関係なく梅田に30分以内だろ？
下が千中パルやイオンのタワマンも値段見てみたら？
みんなどんな安いマンション住んでるの？

JR茨木なら梅田まで快速で15分ですよ。その2倍もかかるって事ですね。

>>6469 評判気になるさん

釣れないと思う。

状況が変わらなければ
下手したら20年後に価値下がらずに8400万だよね？
・法人契約でも個人負担分１０万以上
・だいたい需要は安賃金の阪大関係者くらいだろう
・年収２０００万あったとしても割高じゃないかな？
※転勤族だったとしても、買った後売ればいいじゃん？
（Wタワーもできるしよ）
普通に考えたらこの価格の賃貸とか成り立たないでしょ？

箕面より茨木のほうが便利なのは間違い無いやろ。

>>6471 匿名さん

借り手を阪大関係者と限定している理由は？
なんで買わずに賃貸なのかの理由を聞いてみた？
そもそもこの物件の価格は？
先ずはこれを考えてみ。

確かにJRは速いからね。

>>6472
高槻も便利だよね？　→大阪：２０分　→新大阪：１５分　→京都：１２分
駅前のタワーとか物件多いし、阪急百貨店など商業施設も多くて便利
自分的にはアーケード街も好み

出た、茨木高槻推しの京都勤務の奴か。

>>6468 マンコミュファンさん
千中と船場をいっしょにしてはいけません

もう馬鹿ばっかりだな。ここは。

ちょっと前までプレミアムフロアがとかGGとか言っておいて、家賃35万で大騒ぎしたり個人負担まで言い出す始末。

御堂筋よりもJRのほうが速いのは確か。京都方面や神戸方面に行くのもJRの方が速いですね。

>>6480 口コミ知りたいさん

じゃあ淀屋橋や難波や天王寺行くには？

難波行きたいなら中央区で買え！
箕面に住むなら生活は箕面で済むようにしよーぜ
箕面VS高槻は何でもある高槻の方が格上でしょ。
開発も延期になったここは残念だが投資家は全く見向きもしていない