Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL

最高値プレミアムがこの価格だから、鑑定してもらうと凄い値上がりしてる。買ってよかったとしか言えないんだよな、Wも価格吊り上げて行って欲しいな、再開発は強いな。みなさん1000万以上は上がってるはず、よかったですね！

そもそもそ箕面って津波被害なんて予測されてるの？

>>6373 マンション検討中さん

プレミアムだから一台はもらえましたが、2台めは絶望的ですね、3台持ちだからどうしようかな。
スーパーカー持って行った方がマンションの箔がつくからどうしよか考え中

箕面には津波被害は無いでしょ。
北摂だと茨木中心地のハザードマップは赤かった。河川の氾濫があるらしい。

>>6385 通りがかりさん

ちゃんと読もうな。>>6370から話は始まってる。

箕面は水害面では安心ですね

北摂に住むのに津波リスクある所は選ばないよ。北摂の良さが半減じゃん。ハザードマップの確認は必須。

>>6389 匿名さん
必死で調べたんw
問題提起した人が低層階が浸水する津波って書いてるんだけど読めないのかな？
で5mの津波分かってる？市内にあるマンションが無事神話信じてるんだ。商業施設ならそれこそエレベーターに被害出るけど？恐らく停電上下水道止まり汚泥が流れるでしょ。駐車してた車は全損、長期間マンションにこもって救助を待つのが想像出来ないのはある意味平和だな。箕面は停電はあると思うが浸水は無い。それを同じとデマを流す人はある意味詐欺。


それと価値下がる話は別人な。ちゃんと読めよ。
あとお爺ちゃんってワード必死さが伝わるだけだぞ。

ロビーがドロドロで壊滅的な状態になれば価値は維持できんよ。

梅田あたりまでは、気仙沼みたいに火の海になるシュミレーションあるからねぇ。3.11で水に浸かったところは地価さがったよ。検索すれば出てくる。

災害リスクがあるところは避けた方が良いってことね

なぜ箕面のタワマンのスレでわざわざ大阪市内の災害シュミレーションの話を必死でする人おるんですか？

防災面も含めてわざわざ大阪市内ではなく箕面選択してる人もいてるのに

防災面でタワマンの脆弱性の煽りするなら実際に津波・浸水被害著しい立地のタワマンスレで講釈垂れたらええやん。

わざわざ相対的に関連の低いタワマンスレに粘着してるの性格悪いか空気読めなさすぎやろ(笑)

タワマンと箕面になんの恨みあんねん。
自分の人生に集中した方がええ。

だから大阪市内より北摂が安心って結論。

>>6394 検討板ユーザーさん
なんでそういう話になったかちゃんと読んだ？

>>6395 マンション検討中さん
震災にも治安にも価格も安心。

高台×免震×駅近なんて大阪のタワマンじゃ選択肢多くないですからね。

>>6390 検討板ユーザーさん
4-5mって最大の予想ね、1mが基準、お爺ちゃんのあなたは1mでも溺れそうだけど。
残念だったね、そんなんでは市内のマンションは価値下がらないよ。

>>6399 匿名さん

5mは嘘だったの？なんで嘘ついたんだ？そもそも低層階が津浪で被害になったらの前提の話だったのに。何でころころ言ってること変わるんですか？
1mでもマンションの周辺に来たらどうなるか想像出来ないの？まず停電して復旧まで数日かかるだろうね。マンションから出たくても出れない。市内の人口の多さから脱出するにも無理だろうし。頭あったら想像しようね。MRでいいように騙される人よく見る。あんたその典型だね。

でさころころ話変えて突っかかってくるのやめてもらえます？色々な人から指摘されてるのにいい加減反省しろよ。あと何度も言ってるが価値のことを言ってのは別人。>>6379の人に聞いてみろ。

>>6401 匿名さん
>>6389でしっかりと（大阪市内の津波って何メートルの予想か知ってる？4-5mだよ）って書いてるけど？こっちが嘘ですか？どっちが本当なんですか？

で1mの津波が来て困らない？？どこまで頭お花畑何だよ。ついでに浸水って海水なの分かってないの？
ここでなんであなたの意見に賛成してる人がいないか考えて出直すんだな。

箕面のタワマンのスレで
一体ずっと何の議論してるんだ...
もう連絡先交換して2人きりでやりなよ...

>>6403 さん

文句言う暇あったらどういう流れか読め。

>>6404 評判気になるさん
ハザードマップをきちんと確認してリスクが低い安心なところに住むべきって流れ。

箕面は安心ですね、北摂の丘陵地は安心

自由なんだから勝手に安全なところ探して住めば？
このマンションには関係ない話だな。
高台だから高級家具と高級車でも持って行こっと

津波の話を持ち出すとしたら箕面派ではないか？

少し歩きますが徒歩圏内に新しいカフェが出来ました。散歩がてらに良いかも？

Cafe SPOT25
https://g.co/kgs/WjanUXc

>>6412 さん

せっかく紹介してくれたのに。ここは否定する人しかいないのか？そんな情報いらんよ。そもそも口コミサイトとかあるし。

>>6412 通りがかり

そのカフェなら少し前からオープンしておりプリン食べたが個人的にリピなし。理由は可もなく不可もなく、ごく普通のプリンが500円か600円ぐらいだったような。いっしょに行ったやつも他を食べて同じ感想。人それぞれ一度は行ってみるといい。


えぐいぐらいしょーもない回答やな

>>6412 通りがかりさん
行った自慢したいだけじゃないの？

店の宣伝だろ

>>6416 評判気になるさん

すいません。私が投稿しました。近隣のマンションに住んでて、入居される方の情報となれば良いかと思ったのですが。すみませんでした。私は前を通りかかっただけで入ってないですし、お店の関係者でもありません。

もう完売近い？どんな感じでしょうか？

カフェはともかく船場ならではのアミューズメント施設のPAOが大規模改装でVEGAS VEGAS千里店に生まれ変わりますね！！皆さんオープンが待ち遠しいのではないでしょうか。

色々充実してて便利な場所なんですね。

カフェ多くていいですね、何より市内みたいに観光客や人がごちゃごちゃしてないのが住環境がいい。
北区から引っ越しますが、梅田とか休みの方が鬱陶しいんですよね、箕面に子供と遊びに行ってるくらいです。

落ち着きと利便性の両立ですね。

>>6423 名無しさん

この価値観が合う人が少なそうですね。どちらが良い悪いではなく賛同を求めているなら残念ながら少ないと思いますので、もし同じ価値観の人がいたら大切にした方がいいと思います。
ただの営業妨害行為なら購入者は合理的判断のもと自己責任で買うので、特に効果は無いと思います。

近くにカフェオープンしたってごく普通の書き込みから、こんな状態になるんならこのスレ削除したら？

まぁ、宣伝とかパチンコ連呼はどうせ底辺でしょ。快く笑ってあげよ。

>>6419 通りがかりさん

え！リニューアルオープンするの？
朝から並ばないと！
朝から並べるのはここ購入した人の特権だね。

>>6427 名無しさん

こんなんはスルーで。よっぽど妬んでるんだろうね。

パチやスロするには最強の環境だからここ購入したのになぜ差別する。

最近は叩ける話題が少なくなってきたからこれくらいしか言える事がないんだよね。可哀想に。

>>6423 名無しさん
どんなネオンになろうが、このマンションからは見えないので関係ないし、改装して楽しみな人はそれでいいやん

>>6432 口コミ知りたいさん

話す相手いない？

駅近に価値があるのは、駅に魅力があるときだけ。駅周辺にパチンコ店があり、ショッピングゾーンも期待できないなら、むしろ駅から離れたマンションのほうがまし。

>>6434 マンション掲示板さん
どういう意味？

>>6434 マンション掲示板さん

全く不動産分かってないな。中古相場とか見てるの？駅周辺物件の魅力の1番は駅から近い事であり商業施設とかでは無い。
阪大船場駅前より離れたマンションそれぞれの中古相場を書いてもらえますか？

>>6436 マンコミュファンさん
どういう意味？

そんなことより、近隣の月極駐車場の情報　よろしくお願いします

>>6439 匿名さん
人に頼みごとしてるのに何で上から目線？

私も月極駐車場の情報ほしいーー

先日確認したら30台ほどのウェィティング。
近隣全て満車でした。。。

ダブルタワーも建つから周辺もパーキングタワーへの建て替え進むかもね。

もう駐車場ないの。。

プレミアムは2台つきですよ。

あと何戸くらい残ってるんでしょうか？

>>6446 マンション掲示板さん
プレミアムフロア3住戸
高層階14階上 9住戸(3LDK)
低層階13階下15住戸(1LDK2,2LDK1,3LDK12)

売り止め25住戸ですね。

もう少しですね

すぐ売らない、開発が完成に向かって相場を上げていき売るでしょう。人件費や資材が上がり安く売る事はもう無いんですから。ここが高いなら中古でリスク取るしかない、市内の中古タワマンなんて管理費がどれだけ上がるから知らないんだろうな、月10万は軽く超えるから築10年以上を買うのは勇気いるな。

買いたくても今は買えないってことですかね？

https://x.com/kmsugoroku/status/1854766639247769811?s=46&t=tj3uljwWabU...

https://www.homes.co.jp/chintai/room/32031cf8a2f829e143c51514ac7cf802b...

もう賃貸募集出てますね

↑ひと昔前だったら賃貸の選択肢もあったかもしれんが
この値段だったら、普通に購入した方が良い気はするが

法人契約でも、コノ値段じゃ個人負担分おおきいよね？

しかし購入価格ばかりに目がいっていたが
賃貸価格も高騰しとんやな？
持たざるリスクか・・・・ある意味じこくやな？

空き部屋出るやろ、賃貸なら千中とか選択肢なんぼでもあるからわざわざ船場になんて借りんよね

もともといくらの部屋なんやろ？

>>6453 匿名さん

千中よりここが良い訳が有るからやろ。
だったら船場に住んてる人になんで千中じゃないのか聞いてみろや。

絶対に新築がいい人は一定数いるからな。まぁどうなるか楽しみ。

箕面で賃貸で家賃30万は無理あるね。それなら買うわな。

借りてもつきにくそうな物件って価値あるんか？

下げれば借り手はつくでしょ。

下げたらって当たり前やんしょーもない
元値考えてこの賃料ちゃうの？

物件情報みてみたら、高層階で眺め良し、駐車場が確保出来ていることがあるので、高い賃料なんでしょう。　
想定相場よりは、かなり高いですね。

住むために買うのが良さそうですね。

35が高い？ここを見てる人はワンルームでも探してるのですか？

え？
貸主ですか？
箕面で35万とか高すぎでしょ。
賃料見直さないと誰も借りませんよ。

日本人貧乏
中国人が買って中国人が借りるとか？
2年ぐらい前に円山町の戸建てエリア見に行ったら表札があちこち中国系だった

関西は法人による借り上げが東京より極端にすくないから、分譲賃貸は全く儲からない。
35万は反応を見るためのある意味おとり広告。新築とはいえ、25万くらいが相場。

バランスが大切。35万円は余裕で払えるけど箕面で賃貸で払う額では無いかもね。

25階で約73平米で35でしょ？買ったら物件だけで20年ローンとして8,400万。それも新築。箕面とか関係なく梅田に30分以内だろ？
下が千中パルやイオンのタワマンも値段見てみたら？
みんなどんな安いマンション住んでるの？

JR茨木なら梅田まで快速で15分ですよ。その2倍もかかるって事ですね。

>>6469 評判気になるさん

釣れないと思う。

状況が変わらなければ
下手したら20年後に価値下がらずに8400万だよね？
・法人契約でも個人負担分１０万以上
・だいたい需要は安賃金の阪大関係者くらいだろう
・年収２０００万あったとしても割高じゃないかな？
※転勤族だったとしても、買った後売ればいいじゃん？
（Wタワーもできるしよ）
普通に考えたらこの価格の賃貸とか成り立たないでしょ？

箕面より茨木のほうが便利なのは間違い無いやろ。

>>6471 匿名さん

借り手を阪大関係者と限定している理由は？
なんで買わずに賃貸なのかの理由を聞いてみた？
そもそもこの物件の価格は？
先ずはこれを考えてみ。

確かにJRは速いからね。

>>6472
高槻も便利だよね？　→大阪：２０分　→新大阪：１５分　→京都：１２分
駅前のタワーとか物件多いし、阪急百貨店など商業施設も多くて便利
自分的にはアーケード街も好み

出た、茨木高槻推しの京都勤務の奴か。

>>6468 マンコミュファンさん
千中と船場をいっしょにしてはいけません

もう馬鹿ばっかりだな。ここは。

ちょっと前までプレミアムフロアがとかGGとか言っておいて、家賃35万で大騒ぎしたり個人負担まで言い出す始末。

御堂筋よりもJRのほうが速いのは確か。京都方面や神戸方面に行くのもJRの方が速いですね。

>>6480 口コミ知りたいさん

じゃあ淀屋橋や難波や天王寺行くには？