物件概要 |
所在地 |
大阪府箕面市船場東3丁目8番他(地番) |
交通 |
北大阪急行 千里中央 駅徒歩20分 北大阪急行 箕面船場阪大前 駅徒歩3分 (2024年3月23日開業)
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間取り |
1LDK~3LDK |
専有面積 |
31.84m2~147.33m2 |
価格 |
3960万円~2億9000万円 |
管理費(月額) |
8980円~4万1550円/月 |
修繕積立金(月額) |
3280円~1万5180円/月 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.93平米~29.39平米 ●プライベートキャビン運営費:1,000円(月額)※29・30階 ●管理準備金:42,800円~83,100円(引渡時一括)
●取引条件有効期限 : 2025年02月16日
※専有面積にはトランクルーム面積(1.30平米~2.11平米)を含みます。 ※建物価格に消費税率10%相当額を含みます。 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
397戸 |
販売戸数 |
17戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上30階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年10月10日完了済み 入居可能時期:2025年5月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
東京建物株式会社 住友商事株式会社 阪急阪神不動産株式会社 住商レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
(株)竹中工務店 |
管理会社 |
(株)東京建物アメニティサポート |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL口コミ掲示板・評判
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6339
買い替え検討中さん 2024/10/21 04:27:23
年収600万でここならローン通ったから購入した
1000万以上あれば市内北区で購入したかった
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6340
口コミ知りたいさん 2024/10/21 07:37:10
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6341
マンション検討中さん 2024/10/21 11:20:16
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6342
マンション検討中さん 2024/10/21 11:45:59
ローン組める金額は年収の5~6倍くらいが目安。
実際は返済比率で見られるからあくまで参考程度。
もちろん年齢や勤務先にもよりますが。
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6343
マンコミュファンさん 2024/10/21 12:08:52
相続税対策で親が結構出してくれるので年収はそこそこですが買いました。勤務地が北摂寄り、出張が多めなので空港と新幹線のアクセス重視でここを選びました。
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6344
名無しさん 2024/10/21 12:33:02
>>6343 マンコミュファンさん
いい選択ですね。相続時精算課税ですか?
贈与税と相続税なら相続の方が得なような。
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6345
検討板ユーザーさん 2024/10/24 11:33:53
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6346
マンション検討中さん 2024/10/24 11:35:14
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6347
マンコミュファンさん 2024/10/25 14:33:16
>>6346 マンション検討中さん
安泰だと思って買いました!
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6348
口コミ知りたいさん 2024/10/25 15:19:02
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6349
通りがかりさん 2024/10/26 00:37:33
箕面市の人口は頭打ちで今後やや減少の予測となっています。
また2024年に入ってから大阪府の郊外のマンション価格は下落に転じており、中心地以外は今後も上昇する可能性は低い。
だいたい10年で1割下落するようなイメージでいればいいかと思います。
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6350
名無しさん 2024/10/26 01:37:36
>>6349 通りがかりさん
2050年予測だと増加してる大阪の市町村は無い。箕面市は下落率低い順に吹田に続いて2位。大阪市は9位。
箕面市は2040年頃まで増加が見込まれている。
価格的な事は同意しますが、人口が頭打ちとは誤解を与えると思います。
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6351
口コミ知りたいさん 2024/10/26 02:46:53
予測
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6352
検討板ユーザーさん 2024/10/26 04:13:32
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6353
マンション掲示板さん 2024/10/26 04:15:08
都市部6区以外減るんやろ
聞き飽きたその話
ここ買ってる人はそれくらい分かって買ってるよ
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6354
口コミ知りたいさん 2024/10/26 05:18:35
人口減少、家も土地も空いてくる、ましてや団地なんて空き家だらけになって管理不全になるというのが世の中の見解ですからね、このエリアの団地群だけが特別なわけでもないですから数値のような感じになっていくでしょう。
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6355
検討板ユーザーさん 2024/10/26 06:23:09
2050年人口で85%維持できてたらそこまで致命的な感じでは無いと思う。70%前後まで下がるところもあるみたいだけど、流石にそのレベルはやばいと思う。
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6356
マンション掲示板さん 2024/10/26 08:08:07
北摂の中でも箕面と吹田はまだしばらく人口増えるし安泰かと。
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6357
匿名さん 2024/10/26 08:11:07
梅田まで乗り換え無しで20分以内くらいの場所ならリスクは無いと思う。そして駅から15分以内。そういう便利なところはむしろまだ開発が進む方向。
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6358
マンション検討中さん 2024/10/26 10:58:46
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6359
マンション掲示板さん 2024/10/26 13:40:18
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6360
マンション検討中さん 2024/10/26 14:38:52
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6361
名無しさん 2024/10/27 02:38:14
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6362
匿名さん 2024/10/27 07:57:19
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6363
口コミ知りたいさん 2024/10/27 08:23:54
>>6362 匿名さん
例えば箕面市だけが減少するなら分かるが、全国的に減少に向かってんだから相対的に考えないと。
どこそこが増える減るなんて何真剣に言い合ってんの?
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6364
マンション掲示板さん 2024/10/27 08:29:47
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6365
通りがかりさん 2024/10/27 08:47:45
茨木市は今年入ってからは増えたり減ったり。もう減少に転じる計画。そんなに未来は明るくない。
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6366
匿名さん 2024/10/27 15:38:30
まもなく2025年を迎えるのであれば箕面は15年後、吹田は5年後をピークに減る試算やったんとちゃうかな
箕面と吹田が何に勝つんかは知らんけど早かれ遅かれ減るんやで
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6367
マンション掲示板さん 2024/10/27 20:47:57
>>6366 匿名さん さん
だから勝つとか何を言ってるの?全く意味ない。
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6368
匿名さん 2024/10/28 05:02:40
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6369
匿名さん 2024/10/28 11:33:55
>>6367 マンション掲示板さん
文字読める?知らん言うてるけど?
それ言うてる本人に聞いたらええやん
こっちに聞いても全く意味ないで
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6370
マンション検討中さん 2024/10/28 21:12:15
この辺りはまだまだ開発が進むし人口は増えて行くんだろうな。
梅田は津波のリスクもあるし治安も気になるし住むなら北摂のほうがいい。
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6371
匿名さん 2024/10/29 02:44:32
例えば梅田に仕事に出たりしている時間に災害に合う場合もありますよ。
タワマンで低層階に住んでなければ津波で家の中が浸水することは考えにくいですよね。
あなたが家に引き篭もってる方なら高台のマンションが良いかも知れないですが、船場付近は活断層がたくさんありますから、南海トラフに関係なく、梅田と船場のリスクを比較したところできりがないような。
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6372
eマンションさん 2024/10/29 02:55:17
またくだらない議論してますね。
ご自身が津波被害が想定される地域にどれくらい行く確率があるか?人それぞれなので無意味な議論。
低層階高層階においては、自分の住居だけではない。武蔵小杉の様にエレベーターが止まる、駐車していた車の被害もあれば、周辺地域の被害の方が重要。
こちらも議論の余地なし。
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6373
マンション検討中さん 2024/10/29 03:06:05
駐車場の待ちが25組み以上…
近隣駐車場も全て埋まっています。
この地域で車なしはキツすぎる…
検討者は気をつけてください。
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6374
マンション掲示板さん 2024/10/29 05:34:30
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6376
名無しさん 2024/10/29 10:09:29
>>6375 匿名さん さん
大丈夫ですか?台風とかの浸水ではなく津波に対してレスしてるんですが?
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6378
検討板ユーザーさん 2024/10/29 11:22:54
>>6377 匿名さん
低層階並の津波被害って前提だから最低5メートル程として本気でエレベーター動くとでも?
あんたの言ってることは台風とかの浸水被害程度の話。
そもそも1階の海水が引くのどれくらい時間がかかると思う?で海水が引いて点検して動くまでどれくらいかかると思う?
まんま広告を信じる人もいるんですね。津波が来て、例えば1週間後に点検の人が来て、周辺の海水を洗い流して使えるのを対策されてるって言うならそれでいいけどね。
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6379
マンション検討中さん 2024/10/29 11:32:36
低層階が水没したらエレベーターは動かなくなるし、ドロドロでマンションの価値は下がるしね。
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6381
匿名さん 2024/10/29 12:04:24
>>6380 匿名さん
それなら数少ないマンションで中階層までしか動か無いのを対策って言ってるんだ。1階までのエレベーターは動かないでOKでいいね。
価値下がってるって書いてるのは俺じゃないんだけどな。それすらも分からないか。お爺ちゃんって必死に煽るのが可愛い。
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6382
通りがかりさん 2024/10/29 12:32:19
最高値プレミアムがこの価格だから、鑑定してもらうと凄い値上がりしてる。買ってよかったとしか言えないんだよな、Wも価格吊り上げて行って欲しいな、再開発は強いな。みなさん1000万以上は上がってるはず、よかったですね!
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6383
マンション検討中さん 2024/10/29 12:36:17
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6384
評判気になるさん 2024/10/29 12:36:52
>>6373 マンション検討中さん
プレミアムだから一台はもらえましたが、2台めは絶望的ですね、3台持ちだからどうしようかな。
スーパーカー持って行った方がマンションの箔がつくからどうしよか考え中
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6385
通りがかりさん 2024/10/29 12:50:12
箕面には津波被害は無いでしょ。
北摂だと茨木中心地のハザードマップは赤かった。河川の氾濫があるらしい。
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6386
eマンションさん 2024/10/29 12:57:46
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6387
マンション検討中さん 2024/10/29 13:01:04
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6388
マンコミュファンさん 2024/10/29 13:03:24
北摂に住むのに津波リスクある所は選ばないよ。北摂の良さが半減じゃん。ハザードマップの確認は必須。
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6390
検討板ユーザーさん 2024/10/29 13:19:38
>>6389 匿名さん
必死で調べたんw
問題提起した人が低層階が浸水する津波って書いてるんだけど読めないのかな?
で5mの津波分かってる?市内にあるマンションが無事神話信じてるんだ。商業施設ならそれこそエレベーターに被害出るけど?恐らく停電上下水道止まり汚泥が流れるでしょ。駐車してた車は全損、長期間マンションにこもって救助を待つのが想像出来ないのはある意味平和だな。箕面は停電はあると思うが浸水は無い。それを同じとデマを流す人はある意味詐欺。
それと価値下がる話は別人な。ちゃんと読めよ。
あとお爺ちゃんってワード必死さが伝わるだけだぞ。
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6391
マンション検討中さん 2024/10/29 13:51:09
ロビーがドロドロで壊滅的な状態になれば価値は維持できんよ。
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6392
匿名さん 2024/10/29 13:51:27
梅田あたりまでは、気仙沼みたいに火の海になるシュミレーションあるからねぇ。3.11で水に浸かったところは地価さがったよ。検索すれば出てくる。
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6393
検討板ユーザーさん 2024/10/29 14:29:49
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6394
検討板ユーザーさん 2024/10/29 21:29:08
なぜ箕面のタワマンのスレでわざわざ大阪市内の災害シュミレーションの話を必死でする人おるんですか?
防災面も含めてわざわざ大阪市内ではなく箕面選択してる人もいてるのに
防災面でタワマンの脆弱性の煽りするなら実際に津波・浸水被害著しい立地のタワマンスレで講釈垂れたらええやん。
わざわざ相対的に関連の低いタワマンスレに粘着してるの性格悪いか空気読めなさすぎやろ(笑)
タワマンと箕面になんの恨みあんねん。
自分の人生に集中した方がええ。
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6395
マンション検討中さん 2024/10/29 21:33:16
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6396
マンション検討中さん 2024/10/29 21:59:03
>>6394 検討板ユーザーさん
なんでそういう話になったかちゃんと読んだ?
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6397
マンション検討中さん 2024/10/30 01:53:43
>>6395 マンション検討中さん
震災にも治安にも価格も安心。
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6398
契約者さん1 2024/10/30 05:44:58
高台×免震×駅近なんて大阪のタワマンじゃ選択肢多くないですからね。
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6399
匿名さん 2024/10/30 09:49:49
>>6390 検討板ユーザーさん
4-5mって最大の予想ね、1mが基準、お爺ちゃんのあなたは1mでも溺れそうだけど。
残念だったね、そんなんでは市内のマンションは価値下がらないよ。
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6400
通りがかりさん 2024/10/30 10:08:38
>>6399 匿名さん
5mは嘘だったの?なんで嘘ついたんだ?そもそも低層階が津浪で被害になったらの前提の話だったのに。何でころころ言ってること変わるんですか?
1mでもマンションの周辺に来たらどうなるか想像出来ないの?まず停電して復旧まで数日かかるだろうね。マンションから出たくても出れない。市内の人口の多さから脱出するにも無理だろうし。頭あったら想像しようね。MRでいいように騙される人よく見る。あんたその典型だね。
でさころころ話変えて突っかかってくるのやめてもらえます?色々な人から指摘されてるのにいい加減反省しろよ。あと何度も言ってるが価値のことを言ってのは別人。>>6379の人に聞いてみろ。
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6402
匿名さん 2024/10/30 10:37:26
>>6401 匿名さん
>>6389でしっかりと(大阪市内の津波って何メートルの予想か知ってる?4-5mだよ)って書いてるけど?こっちが嘘ですか?どっちが本当なんですか?
で1mの津波が来て困らない??どこまで頭お花畑何だよ。ついでに浸水って海水なの分かってないの?
ここでなんであなたの意見に賛成してる人がいないか考えて出直すんだな。
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6403
通りがかりさん 2024/10/30 12:41:25
箕面のタワマンのスレで
一体ずっと何の議論してるんだ...
もう連絡先交換して2人きりでやりなよ...
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6404
評判気になるさん 2024/10/30 13:26:49
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6405
eマンションさん 2024/10/30 13:35:58
>>6404 評判気になるさん
ハザードマップをきちんと確認してリスクが低い安心なところに住むべきって流れ。
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6406
口コミ知りたいさん 2024/10/30 13:46:39
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6407
通りがかりさん 2024/10/30 13:51:04
自由なんだから勝手に安全なところ探して住めば?
このマンションには関係ない話だな。
高台だから高級家具と高級車でも持って行こっと
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6408
管理担当 2024/10/30 14:36:18
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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6409
マンコミュファンさん 2024/10/30 22:25:13
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6410
管理担当 2024/10/31 02:59:04
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
情報交換を逸脱する書き込み、及び、他の投稿者や検討者に対する揚げ足取りや煽りなどの投稿が散見されるようです。
著しく、そのような話題が続いてしまいますと、本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。
以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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6411
マンコミュファンさん 2024/10/31 04:26:54
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6413
口コミ知りたいさん 2024/10/31 10:26:52
>>6412 さん
せっかく紹介してくれたのに。ここは否定する人しかいないのか?そんな情報いらんよ。そもそも口コミサイトとかあるし。
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6414
eマンションさん 2024/10/31 10:28:49
>>6412 通りがかり
そのカフェなら少し前からオープンしておりプリン食べたが個人的にリピなし。理由は可もなく不可もなく、ごく普通のプリンが500円か600円ぐらいだったような。いっしょに行ったやつも他を食べて同じ感想。人それぞれ一度は行ってみるといい。
えぐいぐらいしょーもない回答やな
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6415
口コミ知りたいさん 2024/10/31 10:46:26
>>6412 通りがかりさん
行った自慢したいだけじゃないの?
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6416
評判気になるさん 2024/10/31 10:59:29
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6417
通りがかりさん 2024/10/31 11:30:19
>>6416 評判気になるさん
すいません。私が投稿しました。近隣のマンションに住んでて、入居される方の情報となれば良いかと思ったのですが。すみませんでした。私は前を通りかかっただけで入ってないですし、お店の関係者でもありません。
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6418
マンコミュファンさん 2024/10/31 11:48:41
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6419
通りがかりさん 2024/10/31 12:08:26
カフェはともかく船場ならではのアミューズメント施設のPAOが大規模改装でVEGAS VEGAS千里店に生まれ変わりますね!!皆さんオープンが待ち遠しいのではないでしょうか。
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6420
マンション検討中さん 2024/10/31 12:43:11
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6421
通りがかりさん 2024/10/31 14:16:39
カフェ多くていいですね、何より市内みたいに観光客や人がごちゃごちゃしてないのが住環境がいい。
北区から引っ越しますが、梅田とか休みの方が鬱陶しいんですよね、箕面に子供と遊びに行ってるくらいです。
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6422
マンション検討中さん 2024/10/31 14:30:24
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6424
マンコミュファンさん 2024/10/31 21:53:54
>>6423 名無しさん
この価値観が合う人が少なそうですね。どちらが良い悪いではなく賛同を求めているなら残念ながら少ないと思いますので、もし同じ価値観の人がいたら大切にした方がいいと思います。
ただの営業妨害行為なら購入者は合理的判断のもと自己責任で買うので、特に効果は無いと思います。
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6425
通りがかりさん 2024/10/31 22:19:57
近くにカフェオープンしたってごく普通の書き込みから、こんな状態になるんならこのスレ削除したら?
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6426
通りがかりさん 2024/10/31 23:05:35
まぁ、宣伝とかパチンコ連呼はどうせ底辺でしょ。快く笑ってあげよ。
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6427
名無しさん 2024/10/31 23:48:50
>>6419 通りがかりさん
え!リニューアルオープンするの?
朝から並ばないと!
朝から並べるのはここ購入した人の特権だね。
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6428
マンコミュファンさん 2024/10/31 23:54:02
>>6427 名無しさん
こんなんはスルーで。よっぽど妬んでるんだろうね。
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6429
検討板ユーザーさん 2024/11/01 00:08:39
パチやスロするには最強の環境だからここ購入したのになぜ差別する。
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6430
契約者さん7 2024/11/01 02:26:23
最近は叩ける話題が少なくなってきたからこれくらいしか言える事がないんだよね。可哀想に。
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6431
買い替え検討中さん 2024/11/01 08:07:31
>>6423 名無しさん
どんなネオンになろうが、このマンションからは見えないので関係ないし、改装して楽しみな人はそれでいいやん
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6433
口コミ知りたいさん 2024/11/01 12:58:35
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6434
マンション掲示板さん 2024/11/01 13:21:17
駅近に価値があるのは、駅に魅力があるときだけ。駅周辺にパチンコ店があり、ショッピングゾーンも期待できないなら、むしろ駅から離れたマンションのほうがまし。
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6435
マンコミュファンさん 2024/11/01 13:50:01
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6436
マンコミュファンさん 2024/11/02 01:52:55
>>6434 マンション掲示板さん
全く不動産分かってないな。中古相場とか見てるの?駅周辺物件の魅力の1番は駅から近い事であり商業施設とかでは無い。
阪大船場駅前より離れたマンションそれぞれの中古相場を書いてもらえますか?
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6438
マンション検討中さん 2024/11/02 10:43:09
Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)
検討板ユーザーさん2024-08-31 19:22:42ありがとうございます。相手しません
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所在地:大阪府箕面市船場東3丁目8番他(地番)
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交通:北大阪急行 千里中央 駅徒歩20分
- 価格:3960万円~2億9000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:31.84m2~147.33m2
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販売戸数/総戸数:
17戸 / 397戸
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