| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府箕面市船場東３丁目8番他（地番） |
| 交通 |
北大阪急行「千里中央」駅徒歩20分
北大阪急行「箕面船場阪大前」駅徒歩3分 (2024年3月23日開業)
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| 間取り |
2LDK・3LDK |
| 専有面積 |
142.32m2・147.33m2、
(トランクルーム面積1.3m2含む) |
| 価格 |
2億5000万円・3億2000万円 |
| 管理費（月額） |
4万140円・4万1550円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
1万4660円・1万5180円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
397戸 |
| 販売戸数 |
2戸 |
| 完成時期 |
2024年10月下旬予定 |
| 入居時期 |
2025年1月中旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC30階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL口コミ掲示板・評判
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6339
買い替え検討中さん
年収600万でここならローン通ったから購入した
1000万以上あれば市内北区で購入したかった
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6340
口コミ知りたいさん
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6341
マンション検討中さん
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6342
マンション検討中さん
ローン組める金額は年収の5～6倍くらいが目安。
実際は返済比率で見られるからあくまで参考程度。
もちろん年齢や勤務先にもよりますが。
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6343
マンコミュファンさん
相続税対策で親が結構出してくれるので年収はそこそこですが買いました。勤務地が北摂寄り、出張が多めなので空港と新幹線のアクセス重視でここを選びました。
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6344
名無しさん
>>6343 マンコミュファンさん
いい選択ですね。相続時精算課税ですか？
贈与税と相続税なら相続の方が得なような。
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6345
検討板ユーザーさん
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6346
マンション検討中さん
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6347
マンコミュファンさん
>>6346 マンション検討中さん
安泰だと思って買いました！
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6348
口コミ知りたいさん
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6349
通りがかりさん
箕面市の人口は頭打ちで今後やや減少の予測となっています。
また2024年に入ってから大阪府の郊外のマンション価格は下落に転じており、中心地以外は今後も上昇する可能性は低い。
だいたい10年で1割下落するようなイメージでいればいいかと思います。
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6350
名無しさん
>>6349 通りがかりさん
2050年予測だと増加してる大阪の市町村は無い。箕面市は下落率低い順に吹田に続いて2位。大阪市は９位。
箕面市は2040年頃まで増加が見込まれている。
価格的な事は同意しますが、人口が頭打ちとは誤解を与えると思います。
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6351
口コミ知りたいさん
予測
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6352
検討板ユーザーさん
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6353
マンション掲示板さん
都市部6区以外減るんやろ
聞き飽きたその話
ここ買ってる人はそれくらい分かって買ってるよ
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6354
口コミ知りたいさん
人口減少、家も土地も空いてくる、ましてや団地なんて空き家だらけになって管理不全になるというのが世の中の見解ですからね、このエリアの団地群だけが特別なわけでもないですから数値のような感じになっていくでしょう。
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6355
検討板ユーザーさん
2050年人口で85%維持できてたらそこまで致命的な感じでは無いと思う。70%前後まで下がるところもあるみたいだけど、流石にそのレベルはやばいと思う。
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6356
マンション掲示板さん
北摂の中でも箕面と吹田はまだしばらく人口増えるし安泰かと。
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6357
匿名さん
梅田まで乗り換え無しで20分以内くらいの場所ならリスクは無いと思う。そして駅から15分以内。そういう便利なところはむしろまだ開発が進む方向。
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6358
マンション検討中さん
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6359
マンション掲示板さん
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6360
マンション検討中さん
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6361
名無しさん
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6362
匿名さん
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6363
口コミ知りたいさん
>>6362 匿名さん
例えば箕面市だけが減少するなら分かるが、全国的に減少に向かってんだから相対的に考えないと。
どこそこが増える減るなんて何真剣に言い合ってんの？
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6364
マンション掲示板さん
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6365
通りがかりさん
茨木市は今年入ってからは増えたり減ったり。もう減少に転じる計画。そんなに未来は明るくない。
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6366
匿名さん
まもなく2025年を迎えるのであれば箕面は15年後、吹田は5年後をピークに減る試算やったんとちゃうかな
箕面と吹田が何に勝つんかは知らんけど早かれ遅かれ減るんやで
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6367
マンション掲示板さん
>>6366 匿名さん さん
だから勝つとか何を言ってるの？全く意味ない。
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6368
匿名さん
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6369
匿名さん
>>6367 マンション掲示板さん
文字読める？知らん言うてるけど？
それ言うてる本人に聞いたらええやん
こっちに聞いても全く意味ないで
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6370
マンション検討中さん
この辺りはまだまだ開発が進むし人口は増えて行くんだろうな。
梅田は津波のリスクもあるし治安も気になるし住むなら北摂のほうがいい。
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6371
匿名さん
例えば梅田に仕事に出たりしている時間に災害に合う場合もありますよ。
タワマンで低層階に住んでなければ津波で家の中が浸水することは考えにくいですよね。
あなたが家に引き篭もってる方なら高台のマンションが良いかも知れないですが、船場付近は活断層がたくさんありますから、南海トラフに関係なく、梅田と船場のリスクを比較したところできりがないような。
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6372
eマンションさん
またくだらない議論してますね。
ご自身が津波被害が想定される地域にどれくらい行く確率があるか？人それぞれなので無意味な議論。
低層階高層階においては、自分の住居だけではない。武蔵小杉の様にエレベーターが止まる、駐車していた車の被害もあれば、周辺地域の被害の方が重要。
こちらも議論の余地なし。
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6373
マンション検討中さん
駐車場の待ちが25組み以上…
近隣駐車場も全て埋まっています。
この地域で車なしはキツすぎる…
検討者は気をつけてください。
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6374
マンション掲示板さん
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6376
名無しさん
>>6375 匿名さん さん
大丈夫ですか？台風とかの浸水ではなく津波に対してレスしてるんですが？
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6378
検討板ユーザーさん
>>6377 匿名さん
低層階並の津波被害って前提だから最低5メートル程として本気でエレベーター動くとでも？
あんたの言ってることは台風とかの浸水被害程度の話。
そもそも１階の海水が引くのどれくらい時間がかかると思う？で海水が引いて点検して動くまでどれくらいかかると思う？
まんま広告を信じる人もいるんですね。津波が来て、例えば１週間後に点検の人が来て、周辺の海水を洗い流して使えるのを対策されてるって言うならそれでいいけどね。
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6379
マンション検討中さん
低層階が水没したらエレベーターは動かなくなるし、ドロドロでマンションの価値は下がるしね。
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6381
匿名さん
>>6380 匿名さん
それなら数少ないマンションで中階層までしか動か無いのを対策って言ってるんだ。１階までのエレベーターは動かないでOKでいいね。
価値下がってるって書いてるのは俺じゃないんだけどな。それすらも分からないか。お爺ちゃんって必死に煽るのが可愛い。
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6382
通りがかりさん
最高値プレミアムがこの価格だから、鑑定してもらうと凄い値上がりしてる。買ってよかったとしか言えないんだよな、Wも価格吊り上げて行って欲しいな、再開発は強いな。みなさん1000万以上は上がってるはず、よかったですね！
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6383
マンション検討中さん
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6384
評判気になるさん
>>6373 マンション検討中さん
プレミアムだから一台はもらえましたが、2台めは絶望的ですね、3台持ちだからどうしようかな。
スーパーカー持って行った方がマンションの箔がつくからどうしよか考え中
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6385
通りがかりさん
箕面には津波被害は無いでしょ。
北摂だと茨木中心地のハザードマップは赤かった。河川の氾濫があるらしい。
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6386
eマンションさん
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6387
マンション検討中さん
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6388
マンコミュファンさん
北摂に住むのに津波リスクある所は選ばないよ。北摂の良さが半減じゃん。ハザードマップの確認は必須。
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