大阪の新築分譲マンション掲示板「Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2024-11-14 16:12:59

売  主:東京建物株式会社(売主)
     住友商事株式会社(売主)
     阪急阪神不動産株式会社(売主)
販売会社:東京建物株式会社(代理)
     阪急阪神不動産株式会社(代理)
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート

公式URL:https://bt-minohsemba397.brillia.com/
施工会社:未定

販売スケジュール:2022年9月下旬販売開始(予定)
予定販売戸数:未定
予定販売価格:未定
予定最多価格帯:未定
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:31.84m2~147.33m2 (トランクルーム面積0.97m2~2.72m2含む)
バルコニー面積:6.22m2~32.15m2
サービスバルコニー面積:2.25m2

建物竣工時期:2024年10月下旬(予定)
入居開始時期:2025年1月下旬(予定)

管理費:未定
修繕積立金:未定
修繕積立基金:未定
管理準備金:未定

敷地面積:3,714.88m2
建築面積:1,905.04m2
建築延床面積:47,236.54m2

地目:宅地※仮換地のため現在地目は設定されておらず、換地処分後に「宅地」となる予定です。
用途地域:商業地域
地域地区:防火地域、高度利用地区、箕面船場駅前地区地区計画区域、特別業務地区、船場団地業務地区

総戸数:397戸 (募集対象外住戸20戸含む)
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上30階建て
建蔽率:80%(防火地域内における耐火建築物のため100%)
容積率:600%(建築基準法第59条の2第1項の許可(総合設計制度)により900%)

駐車場台数/使用料 機械式:240台、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料 (スライドラック式:375台、二段式:290台、平置き:77台、子供用平置き:3台):745台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料 7台、月額使用料未定
ミニバイク置場台数/使用料 5台、月額使用料未定

Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILLについて語りましょう。

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[スレ作成日時]2022-03-29 19:56:23

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Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL口コミ掲示板・評判

  1. 6309 マンション検討中さん

    >>6308 口コミ知りたいさん
    あなたに聞いてないのに何で?
    もしかして別人を装ってるとか?笑
    ここで一生懸命に頑張っても1円にもならないよ。
    ニートなら仕事見つけて頑張れ。

  2. 6310 検討板ユーザーさん

    >>6309 マンション検討中さん さん

    俺は6306。その次にハイハイって書いてきて、あんたに聞いてないは流石にすぎるぞ。
    ニートが図星だったようだな。少なくとも税金ぐらい払え。

  3. 6311 口コミ知りたいさん

    大谷 今日も打ったか さすがやなぁ

  4. 6312 マンション検討中さん

    何の話?

  5. 6313 マンション検討中さん

    大阪市内より北摂のほうがいい、災害や治安のことを考えると。

  6. 6314 マンション検討中さん

    >>6310 検討板ユーザーさん
    6303だけど?そのすぐ下あたりで別の話しになってるから話しをずらしてと言ってるのだが、俺は6306って主張されても知らんがな。ニート君はここで頑張らなくていいぞ、仕事が見つかることをお祈り申し上げます。

  7. 6315 マンション掲示板さん

    >>6314 マンション検討中さん

    自分のミスを素直に認められないか?だからお金貯まらないんだよ。

  8. 6316 マンション掲示板さん

    北摂スレは
    ダブルタワーズスレ以外
    いつも喧嘩してるな

    ダブルタワーズスレはそもそも人が全くいない

    荒らしたちはみんなあちらへ移動なさい。
    君たちの出番や。

    荒らしがスレを耕す
    →「荒れてるのは人気物件の証拠!」ニキ登場

    これがマンコミュの流れなんだから各々自分の役割を再度認識すること。

    初心忘るべからず!

  9. 6317 匿名さん

    >>6316 マンション掲示板さん

    面白くないです。

  10. 6318 マンション検討中さん

    ほぼ完成
    商業施設含め駅前が全体開業したら壮観でしょうね
    デザインは3棟の中で最も良いと思います

    1. ほぼ完成商業施設含め駅前が全体開業したら...
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  12. 6319 マンション検討中さん

    >>6315 マンション掲示板さん
    怖い怖い、さぶいぼ立ちました。
    あなたに聞いてないのに自己主張がすごすぎる。
    そこまで反応してくると"お金ある人の定義は100億です"って言ってた人なのかなとも思ってしまいますね。
    今日も職探しだろうから頑張って。

  13. 6320 匿名さん

    >>6319 マンション検討中さん

    今日も威勢がいいねぇ!近隣のマンションの者だけど昨日夜ぐるっと散歩したけど、圧倒的な存在感ですな。千里中央のタワマンにない風格を感じました。エントランスや吹き抜けの装飾等、流石選ばれた人が住むにふさわしいですね。それなりのサラリーマンですがとてもとても手が届かないです。
    ただ気温が過ごしやすくなって駅前騒ぐ学生とか多くなったかな?

  14. 6321 マンコミュファンさん

    今後はこの辺りが箕面の中心となるんでしょうね。

  15. 6322 買い替え検討中さん

    >>6318 マンション検討中さん
    2枚目の写真見ると電信柱が景観を損ねています
    街区整備に無電柱化の計画はないのかな?デッキ整備部分はだけは無電柱?

  16. 6323 マンション検討中さん

    贅沢言い過ぎやろ

  17. 6324 買い替え検討中さん

    >>6323 マンション検討中さん
    大都市や良好な住宅地ではあたりまえのインフラ。まして再開発地域ですからね。

  18. 6325 マンション掲示板さん

    >>6322 買い替え検討中さん

    えっ?そこ?
    その前に現地見たことないのか?

  19. 6326 口コミ知りたいさん

    >>6307 マンション検討中さん

    私のお金あると思う定義です。あなたはいくらですか?
    日本しか見てなんですね、資本主義の国全体みたいと

  20. 6327 マンション検討中さん

    ここ買う人の平均は世帯年収2000~3000万円くらいですかね?

  21. 6328 マンション検討中さん

    >>6326 口コミ知りたいさん
    なるほど、そのような定義は世の中的にはないのにあなたの非常識的な考えを自慢したわけですね。
    了解です。

  22. 6329 eマンションさん

    >>6328 マンション検討中さん

    横からですが定義とは世の中の中にもあれば、個人が考える物もあります。
    あなたの指摘はそこがズレています。
    この人の頭の中では100億が金持ちの定義なんでしょう。もう少し冷静に返答されることをお勧めします。

  23. 6330 マンション検討中さん

    >>6329 eマンションさん
    ニート君が100億が金持ちって定義してるって、笑
    みんな金持ちなんじゃないかなニート君よりは
    ほんとズレズレだよね

  24. 6331 マンション検討中さん

    >>6330 マンション検討中さん

    あとに引けないようですね。残念な人です。

  25. 6332 マンション検討中さん

    あとに引けないのは君だよね?
    "世の中の中にもあれば、個人が考える物もあります"
    あのさー、定義って物事の特徴や性質を他の物事と区別できるように説明することなんだよね
    "お金ある人の定義は100億です"
    その説明がないってことは、これって定義ではなくただの個人の考えって言うんだよ

  26. 6333 マンション掲示板さん

    >>6332 マンション検討中さん

    定義には能動的に使う場合、例えば掃除の定義は人によって掃除機かけることや水拭きまで、またはゴミを捨てるまで等人によって定義が変わる。
    今回金持ちとはの定義は科学的に証明される事象ではなく、その人が能動的に発した意見である。
    もしくは、この人が定義という言葉を使わなかってもいいと言えばいいが。

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  28. 6334 検討板ユーザーさん

    >>6332 マンション検討中さん

    "お金ある人の定義は100億です"
    その説明って、その人がそう思ったからだろ?
    つまらん事ばっかうぜぇ~んだよ。

  29. 6335 マンション検討中さん

    資産10億でも十分金持ちやろ

  30. 6336 評判気になるさん

    >>6332 マンション検討中さん

    個人の考えですよ。
    それをあなたと揃えないと会話にならないと思います。

  31. 6337 マンション検討中さん

    >>6334 検討板ユーザーさん
    なるほど、覚えたての定義って言葉使ってみたかったんだ
    使い方が間違ってることを教えてもらって良かったね
    次から気をつけようね

  32. 6338 マンコミュファンさん

    >>6337 マンション検討中さん

    他の人も言ってる通りあなたが揃えなきゃ。まぁごめんなさいとは言わないだろうし。

  33. 6339 買い替え検討中さん

    年収600万でここならローン通ったから購入した
    1000万以上あれば市内北区で購入したかった

  34. 6340 口コミ知りたいさん

    年収430万 2LDK買いました。何でもいいやん

  35. 6341 マンション検討中さん

    買えるんですね、頭金や資産にもよりますか

  36. 6342 マンション検討中さん

    ローン組める金額は年収の5~6倍くらいが目安。
    実際は返済比率で見られるからあくまで参考程度。
    もちろん年齢や勤務先にもよりますが。

  37. 6343 マンコミュファンさん

    相続税対策で親が結構出してくれるので年収はそこそこですが買いました。勤務地が北摂寄り、出張が多めなので空港と新幹線のアクセス重視でここを選びました。

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  39. 6344 名無しさん

    >>6343 マンコミュファンさん

    いい選択ですね。相続時精算課税ですか?
    贈与税と相続税なら相続の方が得なような。

  40. 6345 検討板ユーザーさん

    年収が高い人ばかりでもないってことね。

  41. 6346 マンション検討中さん

    ここは購入から3年後の価値、どんなもんでしょう?

  42. 6347 マンコミュファンさん

    >>6346 マンション検討中さん

    安泰だと思って買いました!

  43. 6348 口コミ知りたいさん

    色々意見ありますが、値下がりはしないでしょう。

  44. 6349 通りがかりさん

    箕面市の人口は頭打ちで今後やや減少の予測となっています。
    また2024年に入ってから大阪府の郊外のマンション価格は下落に転じており、中心地以外は今後も上昇する可能性は低い。
    だいたい10年で1割下落するようなイメージでいればいいかと思います。

  45. 6350 名無しさん

    >>6349 通りがかりさん

    2050年予測だと増加してる大阪の市町村は無い。箕面市は下落率低い順に吹田に続いて2位。大阪市は9位。
    箕面市は2040年頃まで増加が見込まれている。
    価格的な事は同意しますが、人口が頭打ちとは誤解を与えると思います。

  46. 6351 口コミ知りたいさん

    予測

    1. 予測
  47. 6352 検討板ユーザーさん

    まだまだ将来性ある感じですねー

  48. 6353 マンション掲示板さん

    都市部6区以外減るんやろ
    聞き飽きたその話

    ここ買ってる人はそれくらい分かって買ってるよ

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  50. 6354 口コミ知りたいさん

    人口減少、家も土地も空いてくる、ましてや団地なんて空き家だらけになって管理不全になるというのが世の中の見解ですからね、このエリアの団地群だけが特別なわけでもないですから数値のような感じになっていくでしょう。

  51. 6355 検討板ユーザーさん

    2050年人口で85%維持できてたらそこまで致命的な感じでは無いと思う。70%前後まで下がるところもあるみたいだけど、流石にそのレベルはやばいと思う。

  52. 6356 マンション掲示板さん

    北摂の中でも箕面と吹田はまだしばらく人口増えるし安泰かと。

  53. 6357 匿名さん

    梅田まで乗り換え無しで20分以内くらいの場所ならリスクは無いと思う。そして駅から15分以内。そういう便利なところはむしろまだ開発が進む方向。

  54. 6358 マンション検討中さん

    茨木や豊中は人口減少に転じてるようですね。

  55. 6359 マンション掲示板さん

    >>6358 マンション検討中さん

    そーすは?

  56. 6360 マンション検討中さん

    高槻や枚方も結構減ってるよね。

  57. 6361 名無しさん
  58. 6362 匿名さん

    >>6361 名無しさん
    そう浮かれるな
    来年をピークに減る試算やで

    https://www.city.ibaraki.osaka.jp/material/files/group/13/hajimeni.pdf

  59. 6363 口コミ知りたいさん

    >>6362 匿名さん

    例えば箕面市だけが減少するなら分かるが、全国的に減少に向かってんだから相対的に考えないと。
    どこそこが増える減るなんて何真剣に言い合ってんの?

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    ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン
  61. 6364 マンション掲示板さん

    北摂では箕面と吹田が勝ち組

  62. 6365 通りがかりさん

    茨木市は今年入ってからは増えたり減ったり。もう減少に転じる計画。そんなに未来は明るくない。

  63. 6366 匿名さん

    まもなく2025年を迎えるのであれば箕面は15年後、吹田は5年後をピークに減る試算やったんとちゃうかな
    箕面と吹田が何に勝つんかは知らんけど早かれ遅かれ減るんやで

  64. 6367 マンション掲示板さん

    >>6366 匿名さん さん

    だから勝つとか何を言ってるの?全く意味ない。

  65. 6368 匿名さん

    いつ施工するの?

  66. 6369 匿名さん

    >>6367 マンション掲示板さん
    文字読める?知らん言うてるけど?
    それ言うてる本人に聞いたらええやん
    こっちに聞いても全く意味ないで

  67. 6370 マンション検討中さん

    この辺りはまだまだ開発が進むし人口は増えて行くんだろうな。
    梅田は津波のリスクもあるし治安も気になるし住むなら北摂のほうがいい。

  68. 6371 匿名さん

    例えば梅田に仕事に出たりしている時間に災害に合う場合もありますよ。
    タワマンで低層階に住んでなければ津波で家の中が浸水することは考えにくいですよね。
    あなたが家に引き篭もってる方なら高台のマンションが良いかも知れないですが、船場付近は活断層がたくさんありますから、南海トラフに関係なく、梅田と船場のリスクを比較したところできりがないような。

  69. 6372 eマンションさん

    またくだらない議論してますね。
    ご自身が津波被害が想定される地域にどれくらい行く確率があるか?人それぞれなので無意味な議論。
    低層階高層階においては、自分の住居だけではない。武蔵小杉の様にエレベーターが止まる、駐車していた車の被害もあれば、周辺地域の被害の方が重要。
    こちらも議論の余地なし。

  70. 6373 マンション検討中さん

    駐車場の待ちが25組み以上…
    近隣駐車場も全て埋まっています。
    この地域で車なしはキツすぎる…
    検討者は気をつけてください。

  71. 6374 マンション掲示板さん

    私も駐車場はずれたーー

  72. 6376 名無しさん

    >>6375 匿名さん さん

    大丈夫ですか?台風とかの浸水ではなく津波に対してレスしてるんですが?

  73. 6378 検討板ユーザーさん

    >>6377 匿名さん

    低層階並の津波被害って前提だから最低5メートル程として本気でエレベーター動くとでも?
    あんたの言ってることは台風とかの浸水被害程度の話。
    そもそも1階の海水が引くのどれくらい時間がかかると思う?で海水が引いて点検して動くまでどれくらいかかると思う?
    まんま広告を信じる人もいるんですね。津波が来て、例えば1週間後に点検の人が来て、周辺の海水を洗い流して使えるのを対策されてるって言うならそれでいいけどね。

  74. 6379 マンション検討中さん

    低層階が水没したらエレベーターは動かなくなるし、ドロドロでマンションの価値は下がるしね。

  75. 6381 匿名さん

    >>6380 匿名さん

    それなら数少ないマンションで中階層までしか動か無いのを対策って言ってるんだ。1階までのエレベーターは動かないでOKでいいね。
    価値下がってるって書いてるのは俺じゃないんだけどな。それすらも分からないか。お爺ちゃんって必死に煽るのが可愛い。

  76. 6382 通りがかりさん

    最高値プレミアムがこの価格だから、鑑定してもらうと凄い値上がりしてる。買ってよかったとしか言えないんだよな、Wも価格吊り上げて行って欲しいな、再開発は強いな。みなさん1000万以上は上がってるはず、よかったですね!

  77. 6383 マンション検討中さん

    そもそもそ箕面って津波被害なんて予測されてるの?

  78. 6384 評判気になるさん

    >>6373 マンション検討中さん

    プレミアムだから一台はもらえましたが、2台めは絶望的ですね、3台持ちだからどうしようかな。
    スーパーカー持って行った方がマンションの箔がつくからどうしよか考え中

  79. 6385 通りがかりさん

    箕面には津波被害は無いでしょ。
    北摂だと茨木中心地のハザードマップは赤かった。河川の氾濫があるらしい。

  80. 6386 eマンションさん

    >>6385 通りがかりさん

    ちゃんと読もうな。>>6370から話は始まってる。

  81. 6387 マンション検討中さん

    箕面は水害面では安心ですね

  82. 6388 マンコミュファンさん

    北摂に住むのに津波リスクある所は選ばないよ。北摂の良さが半減じゃん。ハザードマップの確認は必須。

  83. 6390 検討板ユーザーさん

    >>6389 匿名さん
    必死で調べたんw
    問題提起した人が低層階が浸水する津波って書いてるんだけど読めないのかな?
    で5mの津波分かってる?市内にあるマンションが無事神話信じてるんだ。商業施設ならそれこそエレベーターに被害出るけど?恐らく停電上下水道止まり汚泥が流れるでしょ。駐車してた車は全損、長期間マンションにこもって救助を待つのが想像出来ないのはある意味平和だな。箕面は停電はあると思うが浸水は無い。それを同じとデマを流す人はある意味詐欺。


    それと価値下がる話は別人な。ちゃんと読めよ。
    あとお爺ちゃんってワード必死さが伝わるだけだぞ。

  84. 6391 マンション検討中さん

    ロビーがドロドロで壊滅的な状態になれば価値は維持できんよ。

  85. 6392 匿名さん

    梅田あたりまでは、気仙沼みたいに火の海になるシュミレーションあるからねぇ。3.11で水に浸かったところは地価さがったよ。検索すれば出てくる。

  86. 6393 検討板ユーザーさん

    災害リスクがあるところは避けた方が良いってことね

  87. 6394 検討板ユーザーさん

    なぜ箕面のタワマンのスレでわざわざ大阪市内の災害シュミレーションの話を必死でする人おるんですか?

    防災面も含めてわざわざ大阪市内ではなく箕面選択してる人もいてるのに

    防災面でタワマンの脆弱性の煽りするなら実際に津波・浸水被害著しい立地のタワマンスレで講釈垂れたらええやん。

    わざわざ相対的に関連の低いタワマンスレに粘着してるの性格悪いか空気読めなさすぎやろ(笑)

    タワマンと箕面になんの恨みあんねん。
    自分の人生に集中した方がええ。

  88. 6395 マンション検討中さん

    だから大阪市内より北摂が安心って結論。

  89. 6396 マンション検討中さん

    >>6394 検討板ユーザーさん
    なんでそういう話になったかちゃんと読んだ?

  90. 6397 マンション検討中さん

    >>6395 マンション検討中さん
    震災にも治安にも価格も安心。

  91. 6398 契約者さん1

    高台×免震×駅近なんて大阪のタワマンじゃ選択肢多くないですからね。

  92. 6399 匿名さん

    >>6390 検討板ユーザーさん
    4-5mって最大の予想ね、1mが基準、お爺ちゃんのあなたは1mでも溺れそうだけど。
    残念だったね、そんなんでは市内のマンションは価値下がらないよ。

  93. 6400 通りがかりさん

    >>6399 匿名さん

    5mは嘘だったの?なんで嘘ついたんだ?そもそも低層階が津浪で被害になったらの前提の話だったのに。何でころころ言ってること変わるんですか?
    1mでもマンションの周辺に来たらどうなるか想像出来ないの?まず停電して復旧まで数日かかるだろうね。マンションから出たくても出れない。市内の人口の多さから脱出するにも無理だろうし。頭あったら想像しようね。MRでいいように騙される人よく見る。あんたその典型だね。

    でさころころ話変えて突っかかってくるのやめてもらえます?色々な人から指摘されてるのにいい加減反省しろよ。あと何度も言ってるが価値のことを言ってのは別人。>>6379の人に聞いてみろ。

  94. 6402 匿名さん

    >>6401 匿名さん
    >>6389でしっかりと(大阪市内の津波って何メートルの予想か知ってる?4-5mだよ)って書いてるけど?こっちが嘘ですか?どっちが本当なんですか?

    で1mの津波が来て困らない??どこまで頭お花畑何だよ。ついでに浸水って海水なの分かってないの?
    ここでなんであなたの意見に賛成してる人がいないか考えて出直すんだな。

  95. 6403 通りがかりさん

    箕面のタワマンのスレで
    一体ずっと何の議論してるんだ...
    もう連絡先交換して2人きりでやりなよ...

  96. 6404 評判気になるさん

    >>6403 さん

    文句言う暇あったらどういう流れか読め。

  97. 6405 eマンションさん

    >>6404 評判気になるさん
    ハザードマップをきちんと確認してリスクが低い安心なところに住むべきって流れ。

  98. 6406 口コミ知りたいさん

    箕面は安心ですね、北摂の丘陵地は安心

  99. 6407 通りがかりさん

    自由なんだから勝手に安全なところ探して住めば?
    このマンションには関係ない話だな。
    高台だから高級家具と高級車でも持って行こっと

  100. 6408 管理担当

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  101. 6409 マンコミュファンさん

    津波の話を持ち出すとしたら箕面派ではないか?

  102. 6410 管理担当

    管理担当です。
    いつもご利用ありがとうございます。


    情報交換を逸脱する書き込み、及び、他の投稿者や検討者に対する揚げ足取りや煽りなどの投稿が散見されるようです。

    著しく、そのような話題が続いてしまいますと、本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。

    以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
    今後とも、宜しくお願いいたします。

  103. 6411 マンコミュファンさん

    少し歩きますが徒歩圏内に新しいカフェが出来ました。散歩がてらに良いかも?

    Cafe SPOT25
    https://g.co/kgs/WjanUXc

  104. 6413 口コミ知りたいさん

    >>6412 さん

    せっかく紹介してくれたのに。ここは否定する人しかいないのか?そんな情報いらんよ。そもそも口コミサイトとかあるし。

  105. 6414 eマンションさん

    >>6412 通りがかり

    そのカフェなら少し前からオープンしておりプリン食べたが個人的にリピなし。理由は可もなく不可もなく、ごく普通のプリンが500円か600円ぐらいだったような。いっしょに行ったやつも他を食べて同じ感想。人それぞれ一度は行ってみるといい。


    えぐいぐらいしょーもない回答やな

  106. 6415 口コミ知りたいさん

    >>6412 通りがかりさん
    行った自慢したいだけじゃないの?

  107. 6416 評判気になるさん

    店の宣伝だろ

  108. 6417 通りがかりさん

    >>6416 評判気になるさん

    すいません。私が投稿しました。近隣のマンションに住んでて、入居される方の情報となれば良いかと思ったのですが。すみませんでした。私は前を通りかかっただけで入ってないですし、お店の関係者でもありません。

  109. 6418 マンコミュファンさん

    もう完売近い?どんな感じでしょうか?

  110. 6419 通りがかりさん

    カフェはともかく船場ならではのアミューズメント施設のPAOが大規模改装でVEGAS VEGAS千里店に生まれ変わりますね!!皆さんオープンが待ち遠しいのではないでしょうか。

  111. 6420 マンション検討中さん

    色々充実してて便利な場所なんですね。

  112. 6421 通りがかりさん

    カフェ多くていいですね、何より市内みたいに観光客や人がごちゃごちゃしてないのが住環境がいい。
    北区から引っ越しますが、梅田とか休みの方が鬱陶しいんですよね、箕面に子供と遊びに行ってるくらいです。

  113. 6422 マンション検討中さん

    落ち着きと利便性の両立ですね。

  114. 6424 マンコミュファンさん

    >>6423 名無しさん

    この価値観が合う人が少なそうですね。どちらが良い悪いではなく賛同を求めているなら残念ながら少ないと思いますので、もし同じ価値観の人がいたら大切にした方がいいと思います。
    ただの営業妨害行為なら購入者は合理的判断のもと自己責任で買うので、特に効果は無いと思います。

  115. 6425 通りがかりさん

    近くにカフェオープンしたってごく普通の書き込みから、こんな状態になるんならこのスレ削除したら?

  116. 6426 通りがかりさん

    まぁ、宣伝とかパチンコ連呼はどうせ底辺でしょ。快く笑ってあげよ。

  117. 6427 名無しさん

    >>6419 通りがかりさん

    え!リニューアルオープンするの?
    朝から並ばないと!
    朝から並べるのはここ購入した人の特権だね。

  118. 6428 マンコミュファンさん

    >>6427 名無しさん

    こんなんはスルーで。よっぽど妬んでるんだろうね。

  119. 6429 検討板ユーザーさん

    パチやスロするには最強の環境だからここ購入したのになぜ差別する。

  120. 6430 契約者さん7

    最近は叩ける話題が少なくなってきたからこれくらいしか言える事がないんだよね。可哀想に。

  121. 6431 買い替え検討中さん

    >>6423 名無しさん
    どんなネオンになろうが、このマンションからは見えないので関係ないし、改装して楽しみな人はそれでいいやん

  122. 6433 口コミ知りたいさん

    >>6432 口コミ知りたいさん

    話す相手いない?

  123. 6434 マンション掲示板さん

    駅近に価値があるのは、駅に魅力があるときだけ。駅周辺にパチンコ店があり、ショッピングゾーンも期待できないなら、むしろ駅から離れたマンションのほうがまし。

  124. 6435 マンコミュファンさん

    >>6434 マンション掲示板さん
    どういう意味?

  125. 6436 マンコミュファンさん

    >>6434 マンション掲示板さん

    全く不動産分かってないな。中古相場とか見てるの?駅周辺物件の魅力の1番は駅から近い事であり商業施設とかでは無い。
    阪大船場駅前より離れたマンションそれぞれの中古相場を書いてもらえますか?

  126. 6438 マンション検討中さん

    >>6436 マンコミュファンさん
    どういう意味?

  127. 6439 匿名さん

    そんなことより、近隣の月極駐車場の情報 よろしくお願いします

  128. 6440 評判気になるさん

    >>6439 匿名さん
    人に頼みごとしてるのに何で上から目線?

  129. 6441 通りがかりさん

    私も月極駐車場の情報ほしいーー

  130. 6442 検討板ユーザーさん

    先日確認したら30台ほどのウェィティング。
    近隣全て満車でした。。。

  131. 6443 マンション掲示板さん

    ダブルタワーも建つから周辺もパーキングタワーへの建て替え進むかもね。

  132. 6444 マンション検討中さん

    もう駐車場ないの。。

  133. 6445 通りがかりさん

    プレミアムは2台つきですよ。

  134. 6446 マンション掲示板さん

    あと何戸くらい残ってるんでしょうか?

  135. 6447 評判気になるさん

    >>6446 マンション掲示板さん
    プレミアムフロア3住戸
    高層階14階上 9住戸(3LDK)
    低層階13階下15住戸(1LDK2,2LDK1,3LDK12)

    売り止め25住戸ですね。

  136. 6448 eマンションさん

    もう少しですね

  137. 6449 通りがかりさん

    すぐ売らない、開発が完成に向かって相場を上げていき売るでしょう。人件費や資材が上がり安く売る事はもう無いんですから。ここが高いなら中古でリスク取るしかない、市内の中古タワマンなんて管理費がどれだけ上がるから知らないんだろうな、月10万は軽く超えるから築10年以上を買うのは勇気いるな。

  138. 6450 マンコミュファンさん

    買いたくても今は買えないってことですかね?

  139. 6451 マンション検討中さん
  140. 6452 匿名さん

    ↑ひと昔前だったら賃貸の選択肢もあったかもしれんが
    この値段だったら、普通に購入した方が良い気はするが

    法人契約でも、コノ値段じゃ個人負担分おおきいよね?

    しかし購入価格ばかりに目がいっていたが
    賃貸価格も高騰しとんやな?
    持たざるリスクか・・・・ある意味じこくやな?

  141. 6453 匿名さん

    空き部屋出るやろ、賃貸なら千中とか選択肢なんぼでもあるからわざわざ船場になんて借りんよね

  142. 6454 マンション検討中さん

    もともといくらの部屋なんやろ?

  143. 6455 マンコミュファンさん

    >>6453 匿名さん

    千中よりここが良い訳が有るからやろ。
    だったら船場に住んてる人になんで千中じゃないのか聞いてみろや。

  144. 6456 マンション検討中さん

    絶対に新築がいい人は一定数いるからな。まぁどうなるか楽しみ。

  145. 6457 匿名さん

    箕面で賃貸で家賃30万は無理あるね。それなら買うわな。

  146. 6458 匿名さん

    借りてもつきにくそうな物件って価値あるんか?

  147. 6459 マンション検討中さん

    下げれば借り手はつくでしょ。

  148. 6460 匿名さん

    下げたらって当たり前やんしょーもない
    元値考えてこの賃料ちゃうの?

  149. 6461 マンション掲示板さん

    物件情報みてみたら、高層階で眺め良し、駐車場が確保出来ていることがあるので、高い賃料なんでしょう。 
    想定相場よりは、かなり高いですね。

  150. 6462 マンション掲示板さん

    住むために買うのが良さそうですね。

  151. 6463 マンコミュファンさん

    35が高い?ここを見てる人はワンルームでも探してるのですか?

  152. 6464 マンション検討中さん

    え?
    貸主ですか?
    箕面で35万とか高すぎでしょ。
    賃料見直さないと誰も借りませんよ。

  153. 6465 匿名さん

    日本人貧乏
    中国人が買って中国人が借りるとか?
    2年ぐらい前に円山町の戸建てエリア見に行ったら表札があちこち中国系だった

  154. 6466 マンション掲示板さん

    関西は法人による借り上げが東京より極端にすくないから、分譲賃貸は全く儲からない。
    35万は反応を見るためのある意味おとり広告。新築とはいえ、25万くらいが相場。

  155. 6467 マンション検討中さん

    バランスが大切。35万円は余裕で払えるけど箕面で賃貸で払う額では無いかもね。

  156. 6468 マンコミュファンさん

    25階で約73平米で35でしょ?買ったら物件だけで20年ローンとして8,400万。それも新築。箕面とか関係なく梅田に30分以内だろ?
    下が千中パルやイオンのタワマンも値段見てみたら?
    みんなどんな安いマンション住んでるの?

  157. 6469 評判気になるさん

    JR茨木なら梅田まで快速で15分ですよ。その2倍もかかるって事ですね。

  158. 6470 検討板ユーザーさん

    >>6469 評判気になるさん

    釣れないと思う。

  159. 6471 匿名さん

    状況が変わらなければ
    下手したら20年後に価値下がらずに8400万だよね?
    ・法人契約でも個人負担分10万以上
    ・だいたい需要は安賃金の阪大関係者くらいだろう
    ・年収2000万あったとしても割高じゃないかな?
    ※転勤族だったとしても、買った後売ればいいじゃん?
    (Wタワーもできるしよ)
    普通に考えたらこの価格の賃貸とか成り立たないでしょ?

  160. 6472 評判気になるさん

    箕面より茨木のほうが便利なのは間違い無いやろ。

  161. 6473 マンション掲示板さん

    >>6471 匿名さん

    借り手を阪大関係者と限定している理由は?
    なんで買わずに賃貸なのかの理由を聞いてみた?
    そもそもこの物件の価格は?
    先ずはこれを考えてみ。

  162. 6474 マンション検討中さん

    確かにJRは速いからね。

  163. 6475 匿名さん

    >>6472
    高槻も便利だよね? →大阪:20分 →新大阪:15分 →京都:12分
    駅前のタワーとか物件多いし、阪急百貨店など商業施設も多くて便利
    自分的にはアーケード街も好み


  164. 6476 マンション検討中さん

    出た、茨木高槻推しの京都勤務の奴か。

  165. 6477 マンション掲示板さん

    >>6468 マンコミュファンさん
    千中と船場をいっしょにしてはいけません

  166. 6478 マンション掲示板さん

    もう馬鹿ばっかりだな。ここは。

  167. 6479 マンション掲示板さん

    ちょっと前までプレミアムフロアがとかGGとか言っておいて、家賃35万で大騒ぎしたり個人負担まで言い出す始末。

  168. 6480 口コミ知りたいさん

    御堂筋よりもJRのほうが速いのは確か。京都方面や神戸方面に行くのもJRの方が速いですね。

  169. 6481 マンション掲示板さん

    >>6480 口コミ知りたいさん

    じゃあ淀屋橋や難波や天王寺行くには?

  170. 6482 買い替え検討中さん

    難波行きたいなら中央区で買え!
    箕面に住むなら生活は箕面で済むようにしよーぜ
    箕面VS高槻は何でもある高槻の方が格上でしょ。
    開発も延期になったここは残念だが投資家は全く見向きもしていない

  171. 6483 買い替え検討中さん

    >>6468 マンコミュファンさん
    ここの住民は梅田好きだよね。
    35万だして箕面に住むの?北区で借りたら?

  172. 6484 口コミ知りたいさん

    >>6483 買い替え検討中さん

    北区好きだね。箕面市の物件スレなんだから、北区希望の人は此処には居ないのに何でわざわざ書くんだろ?

  173. 6485 マンション検討中さん

    高槻は地方都市。人口も減って過疎化が進んでる。車で梅田まで行くのに1時間半はかかるぞ。

  174. 6486 買い替え検討中さん

    >>6484 口コミ知りたいさん
    箕面人が梅田行くならって出してるんじゃん
    箕面人は箕面で生活の全て済ましてくれない?何にもないから無理か?
    箕面の様な田舎の人には高級物件かもしれないが大阪市でもない。
    田舎の人は視野が狭いから勘違いするのも仕方ないがここに住む人は都心部で購入できないタワマン住んでみたい永住目的の人ばかりで投資家の購入はほぼなし。現にどこも最上階は抽選なのにここは未だに売れていない。
    価格は定借の十三より安いのにね、、、なんで?

  175. 6488 名無しさん

    >>6486 買い替え検討中さん

    今までの中でもあまり煽りになってないね。なんかさ新しいネタ持ってきてくんないかな?だから君禿げるんだよ。

  176. 6489 匿名さん

    あちこちで住民のふりするおままごとやめなよ。

  177. 6490 匿名さん

    禿げはここでも有名なんだ。

  178. 6491 マンション検討中さん

    生まれも育ちも桃山台だけど、6488とか学のないキッズみたいな発言するとまた箕面は民度が低いって言われるよ
    ここの人は外国人が購入すると治安が悪いと言っていたがその考えが古い昭和の人って思った。
    6488の人は申し訳ないけど親の育て方が悪かったんだなって思ってしまった

  179. 6492 匿名さん

    >>6491 マンション検討中さん

    あのさ、おままごとってバレバレなんだよ。
    どこでも同じ書き方。
    同じパターンのおままごと。
    本当は田舎者なのもバレてるし。

  180. 6493 匿名さん

    >>6491 マンション検討中さん

    もう人に嫌がらせするのやめなよ。

  181. 6497 匿名さん

    ここには楽しんでる人がいるみたいだから良いけど。
    ここだけにしなよ。
    日本全国でおままごとするのやめな。
    あと東京に来ないでほしい。
    ホント迷惑。
    品川の画像もやめてほしい。

  182. 6498 匿名さん

    品川vs有明みたいだね。
    きっと同じ人なんだろうね。
    バカみたい。

  183. 6500 通りがかりさん

    あと俺、箕面住んでるけど東京にもタワマン持ってるし

  184. 6502 通りがかりさん

    買ってから1.2倍になってる。十分。
    評論家って結局なんの利益も得れないよね。

  185. 6503 名無しさん

    みんな生活のベクトルを、どこにどんな所で、どんな立地で他人からどう思われるかばっかり考えてるんだね。箕面が梅田がとか高槻とか言ってる人ってある意味貧乏だね。
    特に桃山台に住んでるって人、何か他に楽しみ見つけなよ。

  186. 6504 マンション検討中さん

    高槻だけ都心から遠く外れすぎてないか?

  187. 6505 マンション検討中さん

    JR京都線の茨木と高槻が最強だと個人的には思ってるが個々のライフスタイルに合わせて好きなところに住んだら良い。

  188. 6507 管理担当

    [No.6487~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  189. 6508 口コミ知りたいさん

    >>6504 マンション検討中さん
    ここも都心から離れてると思うんだけど。
    高槻や茨木の方がまだ周辺環境は比べるまでもなくいいよ

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