大阪の新築分譲マンション掲示板「Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2024-11-14 12:18:25

売  主:東京建物株式会社(売主)
     住友商事株式会社(売主)
     阪急阪神不動産株式会社(売主)
販売会社:東京建物株式会社(代理)
     阪急阪神不動産株式会社(代理)
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート

公式URL:https://bt-minohsemba397.brillia.com/
施工会社:未定

販売スケジュール:2022年9月下旬販売開始(予定)
予定販売戸数:未定
予定販売価格:未定
予定最多価格帯:未定
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:31.84m2~147.33m2 (トランクルーム面積0.97m2~2.72m2含む)
バルコニー面積:6.22m2~32.15m2
サービスバルコニー面積:2.25m2

建物竣工時期:2024年10月下旬(予定)
入居開始時期:2025年1月下旬(予定)

管理費:未定
修繕積立金:未定
修繕積立基金:未定
管理準備金:未定

敷地面積:3,714.88m2
建築面積:1,905.04m2
建築延床面積:47,236.54m2

地目:宅地※仮換地のため現在地目は設定されておらず、換地処分後に「宅地」となる予定です。
用途地域:商業地域
地域地区:防火地域、高度利用地区、箕面船場駅前地区地区計画区域、特別業務地区、船場団地業務地区

総戸数:397戸 (募集対象外住戸20戸含む)
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上30階建て
建蔽率:80%(防火地域内における耐火建築物のため100%)
容積率:600%(建築基準法第59条の2第1項の許可(総合設計制度)により900%)

駐車場台数/使用料 機械式:240台、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料 (スライドラック式:375台、二段式:290台、平置き:77台、子供用平置き:3台):745台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料 7台、月額使用料未定
ミニバイク置場台数/使用料 5台、月額使用料未定

Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILLについて語りましょう。

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[スレ作成日時]2022-03-29 19:56:23

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Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL口コミ掲示板・評判

  1. 6141 マンション検討中さん

    北摂は人口増えてます。
    吹田市箕面市茨木市は増えてます。
    人口減少の時代に逆に増えてるなんて、凄い人気ですね。少子化の心配は無さそうです。

  2. 6142 マンション検討中さん

    大阪市内でも人口は二極化してる。一部のエリアは良いけど、人口減ってるところもあるやろ。北摂のほうがよっぽどいい。

  3. 6143 検討板ユーザーさん

    なんであたかも北摂は吹田・茨木・箕面だけかのような論じられ方なんや...

    統計値で議論するにあたってのバイアスえぐすぎる...

    大阪市は人口減少してる場所引っ張り出されて、北摂はわずかに人口増加してる3市だけ...

    これが北摂民...

    スレの流れ的に大阪市の人気エリア(恐らく都市部6区)とこのマンションの建つ箕面市で比較検討されてたんじゃないのかな...

  4. 6144 マンション掲示板さん

    荒れてるなぁ。。。

    そもそも郊外に住むか都市部に住むかで志向が全然違うから比較することがナンセンスなのではないでしょうか。。。

    家ってものは資産性だけで選ぶものじゃないので、特に実需は。各ご家庭にとって向こう10-20年ベストな環境を選ぶだけでしょう。

  5. 6145 マンション比較中さん

    大阪市と北摂の5年毎高齢者率の変化と
    2020比の2050年の人口増減比の推計

    1. 大阪市と北摂の5年毎高齢者率の変化と20...
  6. 6146 匿名さん

    >>6145 マンション比較中さん
    まさしく大阪市の不人気エリアと人気エリアに挟まれる形ですね!

    北摂は大阪府郊外の王です。

  7. 6147 匿名さん

    >>6143 検討板ユーザーさん

    このマンション検討してる方なら、このスレならごく普通の論じられ方だと思うが?

    市内との比較は過去何十回も出てきて、結論もでるはず無いからもう良いのでは?

  8. 6148 通りがかりさん

    >>6146 匿名さん
    あのー
    北摂も色々とあるのですが...
    市内はさておき、北摂なら江坂、千里中央、茨木、高槻のマンションが望ましく、あとは駅力ないから終わってるような...

  9. 6149 評判気になるさん

    >>6148 通りがかりさん

    どさくさにまぎれて、誰か反応してくると思ったかも知れないけど誰も反応しないよ。

  10. 6150 名無しさん

    >>6145 マンション比較中さん
    吹田が都島区
    箕面が淀川区
    茨木が城東区

    と同程度の割合で人口比が推移すると予測されてるんですね。

    それは北摂で人気の3市めちゃくちゃ凄いですね。

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  12. 6151 eマンションさん

    駅力って表現は、茨木市民が北摂スレや吹田市スレでマウント取る時に乱用してたのを思い出す。笑

  13. 6152 名無しさん

    確かにその3区に買うくらいなら
    都会の喧騒を忘れられるこちらのようなマンションの方がずっと魅力的ですね。

  14. 6153 マンション掲示板さん

    高槻市は過疎化が進んでそうですね。北摂で一番減ってる。

  15. 6154 通りがかりさん

    高槻も広いからね、田舎の方がどうしてもそうなるよね
    でも駅周辺は若い家族もマンション買って、地価もだいぶ上がってる
    箕面もあと数年で人口減少方向に向きますね、それを言い出したらきりがないよ、日本全国人口減るんだから

  16. 6155 マンション比較中さん

    各市共に都心部へ乗り換えなしでアクセスできる中心部駅近の利便な場所にどんどん人の集約が進むんかな
    昔作ったニュータウン系は人が減ってバスの減便やスーパーの撤退、インフラ老朽化で更新できないでさらに人が減って・・・っていうスパイラルから抜け出せないと思う

  17. 6156 マンコミュファンさん

    全国で過疎化が進んでる中で箕面や吹田は優秀。

  18. 6157 マンション検討中さん

    乗り換えなしで都心部に20分圏内だと強い。大阪で言うと梅田ね。

  19. 6158 マンション検討中さん

    子育ての環境は大阪市内より北摂の方が良い

  20. 6159 通りがかりさん

    >>6156 マンコミュファンさん
    箕面市は全国平均と同じぐらいの角度で高齢化が進んで人口は減る試算、この辺りの推移では吹田しか勝たんような感じがするよね

  21. 6160 マンション検討中さん

    だとしたら高槻は結構深刻なんだね。

  22. 6161 マンション検討中さん

    箕面と吹田は、北摂では絶対的な2強でしょうね。

  23. 6162 名無しさん

    江坂は単身が多いイメージ。大阪市内の延長って感じ。

  24. 6163 口コミ知りたいさん

    子育て世代は、緑地以北の豊中、吹田、箕面になる。

  25. 6164 名無しさん

    >>6163 口コミ知りたいさん
    だから、人口減少はゆるやかになるね。

  26. 6165 通りがかりさん

    >>6162 名無しさん
    江坂は単身が多いイメージっていつの話し?昭和?
    江坂公園に行ってみたらわかるよ、船場みたいに老人うろついてないよ、あの辺りの小中学はマンモス校で若いファミリーだらけだよ

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  28. 6166 名無しさん

    >>6165 通りがかりさん

    単身マンション多いって意味だろ?昭和も令和もそんな変わらん。

  29. 6167 匿名さん

    関西の世帯所得1千万円以上比率ランキング
    でも箕面市4位!
    1500万円以上に区切っても7位だそうです!

    いやはや素晴らしい。
    金持ち喧嘩せず!!民度高そうですね!

    https://x.com/pomdepartments1/status/1841029232002285705?s=46&t=sFJ_j1...

  30. 6168 検討板ユーザーさん

    江坂は単身マンションが多いね。
    箕面船場は梅田まで25分くらいだから都心へのアクセスはギリギリ許容範囲かな。

  31. 6169 通りがかりさん

    >>6166 名無しさん
    昭和、平成、令和、世の中、経済全然違いますね
    ファミリー向けマンションがいくつも建ちましたよ
    江坂公園もリニューアルしましたよ
    いつまで昭和気分なんでしょう
    これだからお爺ちゃんは困ったものだ

  32. 6170 通りがかりさん

    >>6169 通りがかりさん

    昭和の頃の江坂公園は今よりも子供でいっぱいでしたよ?

  33. 6171 購入経験者さん

    江坂にもファミリーいるとは思うけど、やはり仕事優先で選んでいる方。
    子供の教育環境を考えると(特に転勤者などは公立になるので)千里中央を選ぶ方が多い。転勤者は西宮方面か千里中央が中心となっている。

  34. 6172 マンション検討中さん

    比較的単身者、若い層が多いって話。どう考えても、北摂の他の場所と比べたら江坂はそう言う街。

  35. 6173 通りがかりさん

    またお爺ちゃんは昔の印象で語る。
    昭和の話しはもういいよ。
    公立でも豊津中学校から生野や豊中とか行って、その後国立大に行ってますよ、学力上がってるのも知らないなんて。
    プロ野球一軍選手や芸能関係も出てますから、学力だけでもないですね。

  36. 6174 購入経験者さん

    新大阪>東三国>江坂>緑地公園 と北上するにつれてファミリー層が多くなるというだけの話ですが、、、、

  37. 6175 マンコミュファンさん

    >>6173 通りがかりさん さん

    何の話?江坂の話?それを論破したかったら10年ごとの単身世帯、ファミリー世帯の数を調べて書いたら?
    あなた以外は全員江坂は単身世帯が多いって言ってんだから。
    生野や豊中から国立なんてどこの地域もいるだろうし、論点がズレすぎて話ならないと思います。

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  39. 6176 口コミ知りたいさん

    北摂民は喧嘩ばっかやな。
    同じ北摂同士仲良くしなはれ。
    江坂も船場もええ街です。

  40. 6177 マンコミュファンさん

    江坂は便利だからワンルームが多いだけ。便利な場所はそうなるんです。褒めてるんだから。何に反発してるのか。しかもここ箕面船場のスレやし。

  41. 6178 マンション掲示板さん

    江坂より北の北摂は全体的に環境良くて大阪市内より住みやすい。子育てに向いてる。

  42. 6179 マンション検討中さん

    船場のマンション検討スレで北摂の議論するのやめて欲しい
    北摂スレへどうぞ

  43. 6180 マンコミュファンさん

    以後江坂ネタはスルーしましょう。

  44. 6181 通りがかりさん

    人口減少について、吹田市は人口増加がすごいって有名なので認識してましたが、箕面市も二番目に優秀だったんですね。豊中市とかもう既に減少に転じてるようで意外でした。

  45. 6182 マンション検討中さん

    >>6174 購入経験者さん
    自信満々に適当な事言ってそうやけど、どのデータからそう言うてんの?

  46. 6183 購入経験者さん

    >>6182 マンション検討中さん
    データ? はあ? 常識でしょ。

  47. 6184 匿名さん

    喧嘩は辞めようや。
    そんなことよりWタワーが閑古鳥鳴いてる感じなのが、こっちを買って良かったと思う反面、同じ船場駅前タワマンとして不安になる。
    向こうも人気であってほしい。

  48. 6185 買い替え検討中さん

    >>6167 匿名さん
    ネット情報なんて占いと同じで大体適当なのに都合の良い話は信じるタイプなんだね。
    ネット情報では箕面エリア開発延期、投資家撤退の為、需要が減り不動産価格下がる可能性が高いって書いてました。

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  50. 6186 買い替え検討中さん

    >>6184 匿名さん
    この物件も最上階いつ売れるのかしら
    GGOなんて最上階抽選なのに。金持ちいないの?

  51. 6187 ご近所さん

    WTOWERは気になるね。事業者の都合でしょうけど、なんで購入者を悩ます毛色の違う2棟にしたんだろう。

  52. 6189 検討板ユーザーさん

    ダブルタワーズは本当に不安。駅近故にここと同じくらいの価格だけれど。
    定借は圧倒的に安く無いと買い手がつかない気がする。

  53. 6190 検討板ユーザーさん

    >>6186 買い替え検討中さん

    また反応してもらえると思ったの?誰も相手しないよ。

  54. 6191 検討板ユーザーさん

    Wタワーのスレは全然伸びないですね

  55. 6192 名無しさん

    梅田まで20分切るくらいだと最強なんですけどね。結局駅までは濡れずに行こうと思うと駅まで徒歩何分くらいでしょうか?

  56. 6193 口コミ知りたいさん

    >>6192 名無しさん

    それも何回も聞いてるよね?誰も反応しないよ。

  57. 6194 評判気になるさん

    >>6191 検討板ユーザーさん

    ここにいる学校パチンコ倉庫連呼が行けば活気づくだろう。

  58. 6195 検討板ユーザーさん

    >>6194 評判気になるさん
    そこなんですよね。人があまりにいないのでアンチすらコメントしにいかないという悲しいスレッドになっています。

  59. 6196 マンション検討中さん

    結局、濡れずに行くのは少し遠回り?

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  61. 6197 eマンションさん

    >>6196 マンション検討中さん
    しつこいなw
    遠回りが嫌なら少しくらい傘さしたらええやろ。
    なんなん!両親グレムリンか何かなん!?

  62. 6198 通りがかりさん

    >>6196 マンション検討中さん
    雨に濡れない駅直結のダブルタワーズが今なら好きな部屋選びたい放題ですよ?

  63. 6199 通りがかりさん

    一応完全防水コースの通路はあるんですけどね。図面をお持ちの方は見たら分かると思います。現地を見に行かれた方も分かると思います。

  64. 6200 マンション検討中さん

    完全防水コースあるならポイント高いですね。

  65. 6201 マンション検討中さん

    >>6183 購入経験者さん
    なんだ、やっぱり根拠もない嘘か

  66. 6202 マンション検討中さん

    >>6201 さん

    恐らく99.99%の人が>>6183の人の意見が正しいと思ってるから、もうやめたら?

  67. 6203 通りがかりさん

    住友林業や積水ハウスとかで建築すると50坪の土地でも総額1億5000万円くらいになるかも。
    床50坪の建物で7000万円、ちょっとした外壁とか建てると外構で2000万円万は超えてくる。

  68. 6204 マンション検討中さん

    >>6202 マンション検討中さん
    何で根拠もない嘘を99.99%とか言って自分で正当化してんの?

  69. 6205 マンション検討中さん

    根拠となるデータを示さないとここでは何も書けないってことですかね?

  70. 6206 評判気になるさん

    箕面だと100坪超える戸建のお屋敷も多いから3億円超えですね。

  71. 6207 マンション検討中さん

    >>6205 マンション検討中さん

    俺が反論するのもあれなんだけど、この人の意見に反対なら、あなたが反対のデータを示さないと駄目だと思うぞ。
    まさかデータ示せないって事無いよね。

  72. 6208 マンション検討中さん

    何のデータの話か私には分かりません笑

  73. 6209 マンション検討中さん

    >>6207 さん
    いやいや、聞いてんのはこっちだよ。

    >>6174

    これって何の根拠もなければ嘘だよね?って事。
    本当ならその根拠出せばいいだけなんだけどなー

  74. 6210 eマンションさん

    不動産屋に聞けば、データ出してくれるよ。まあ、常識だから相手されない思うけど

  75. 6211 口コミ知りたいさん

    >>6209 マンション検討中さん

    だから人の意見に反対なんだろ?だったらこういうデータがあるからあなたの言ってることは嘘だと書くべき。いたずらに反対してデータ出せは無い。

  76. 6212 マンション検討中さん

    >>6211 口コミ知りたいさん
    これ言ってる人が根拠出せないなら嘘ってことですよ
    一生懸命にぐぐっても出せないんでしょ?

    >>6174

  77. 6213 eマンションさん

    >>6212 マンション検討中さん
    都市部から離れるほど単身世帯が減る(≒相対的に2人以上世帯が増える)のは感覚的に普通やろ(笑)

    めちゃくちゃ僻地で配偶者が無くなっての単身世帯が多い地域とか途轍もないマンモス企業城下町が郊外にあるケースなんかは逆転現象はあり得そうやけど今の大阪市~北摂のエリアでそれは感覚的に無い。

    そういう感覚的なものを受け入れられずに数値で示されることだけしか受け入れられないなら、匿名掲示板なんかに粘着せずに勝手にそういう生き方してたらええやんか。

    もしこの地域が例外的にその傾向から外れる地域やのに、ここにおるあなた以外が揃いも揃ってそのこと知らない無能集団なんやったら、あなたの一人勝ちな訳で大変結構なことだから、1人その余韻に浸って我々無能達を見下しておいてください。

    お疲れ様でした。

    ちなみに
    嘘→データを示せない は常に真やけど
    データを示せない→嘘 って命題は成り立ちませんから。

    逆・裏・対偶

    高校生のときに習った『論理と命題』のとこ復習しとこうな。

  78. 6214 マンション掲示板さん

    >>6213 eマンションさん

    ズバリその通りですね。結論出ました。
    あと私の感想では、データしか信用出来ない人ではなく、間違ったこと言ってしまったど、あとに引けないから、あるはずも無いデータ出せって言ってマウントを取ろうとしている人に思えます。

  79. 6215 マンション検討中さん

    >>6213 eマンションさん
    了解です、結局は何の裏付けもない嘘というわけね。
    あなたの感想文はどうでもいいのよ。
    その必死な長文の言い訳、助けてほしくて管理者さんが消してくれるのを待ってる感じが伺えます。

  80. 6216 ご近所さん

    >>6215 マンション検討中さん
    裏付けマニアのこの方、読解力もなくどうしようもないので、無視しましょう

  81. 6217 匿名さん

    >>6216 ご近所さん

    了解てす!

  82. 6218 口コミ知りたいさん

    >>6216 ご近所さん
    ラジャー!

  83. 6219 通りがかりさん

    あれだけ丘の上で目立つマンションに仕上がってるから妬みが多いねー、下界は大変だな

  84. 6220 マンション検討中さん

    この物件は注目度が高いからか書き込みが活発ですね。

  85. 6226 管理担当

    [No.6188~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  86. 6227 通りがかりさん

    次の販売は2月みたいですね。
    Wタワーと比較して購入検討していた方は残念ですね

  87. 6228 検討板ユーザーさん

    >>6227 通りがかりさん
    Wタワーの感触がかなり悪くて、少しでも先に売りたいんじゃないかと勘繰ってしまいますね。

  88. 6229 eマンションさん

    >>6228 検討板ユーザーさん

    恐らくそうだと思います。利上げもありましたし時期が悪いですね。

  89. 6230 検討板ユーザーさん

    学校の建設延期ですか…。

    それまで暑い中寒い中雨の中30分かけて登校は地獄ですよね
    行政がスクールバスなど用意すべき

  90. 6231 評判気になるさん

    >>6230 検討板ユーザーさん

    また学校ですか。誰も反応しないと思うよ。

  91. 6232 検討板ユーザーさん

    >>6230 検討板ユーザーさん
    延期可能性の事前検討を自己責任と考えず、すぐ"公が尻拭いすべき"とする他罰思考。

  92. 6233 匿名さん

    >>6230 検討板ユーザーさん
    延期なんですか?
    建設地となる市立病院の移転も延期だったりするのでしょうか?
    低学年だともう少しかかるでしょうね。
    昔と違ってこれだけ温暖化や局地的豪雨が発生する中で歩かされるのは辛そう。
    駅が近いというだけで特に何があるわけでもなく、色々と不便なこともあるようですね。
    情報有難うございます。

  93. 6234 マンコミュファンさん

    >>6233 匿名さん

    はい…学校建設延期です。
    購入者ですが子どもの年齢も計算して購入したので辛いです。

  94. 6235 匿名さん

    >>6234 マンコミュファンさん
    小中一貫校は何年に開校予定になったのでしょうか?

  95. 6236 通りがかりさん

    >>6235 匿名さん
    確か3年延期で2032年じゃなかったでしたっけ?

  96. 6237 検討板ユーザーさん

    小学校問題、つらいね

  97. 6238 マンコミュファンさん

    >>6236 通りがかりさん

    そうですよね。
    ありがとうございます。
    更に延期されたのかと思ってお聞きしてしまいました。

  98. 6239 口コミ知りたいさん

    >>6238 マンコミュファンさん

    私もそう思いました。6月には2032年と発表がありましたよね。

  99. 6240 マンション検討中さん

    子供が大きくなるまでは駅近で嬉しいのは大人だけですね。小学校低学年に長距離歩かせるのは抵抗あるなあ。

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3990万円~7180万円

2LDK~4LDK

54.15平米~82.29平米

総戸数 85戸

ジオタワー大阪十三

大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

4980万円~1億5660万円

1LDK~3LDK

43.07平米~107.50平米

総戸数 712戸

プレイズ尼崎

兵庫県尼崎市潮江5丁目

4998万円~7188万円

2LDK~4LDK

57.78m2~86.21m2

総戸数 75戸

ジェイグラン尼崎駅前

兵庫県尼崎市長洲西通1丁目

4988万円(事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間:2024年7月1日~2025年2月28日まで使用予定)

1LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

59.28平米

総戸数 38戸

ザ・ライオンズ南塚口

兵庫県尼崎市南塚口町7丁目

4680万円~6380万円

1LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

62.02平米~82.75平米

総戸数 70戸

リビオレゾン塚本ステーションプレミア

大阪府大阪市淀川区塚本二丁目

2,990万円予定~3,330万円予定

1LDK

33.38平米

総戸数 48戸

ブランズ都島

大阪府大阪市都島区内代町三丁目

4390万円~6920万円

2LDK~3LDK+WIC

60.53平米~76.15平米

総戸数 126戸

リベールシティ守口

大阪府守口市菊水通2丁目

3908万円~5958万円

2LDK~4LDK

52.92~80.46㎡

総戸数 73戸

サンクレイドル鶴見緑地公園

大阪府守口市南寺方南通三丁目

3600万円台~5700万円台(予定)

2LDK~4LDK

54.55平米~82.81平米

総戸数 96戸

ザ・ライオンズ西九条

大阪府大阪市此花区西九条6丁目

未定

2LDK, 2LDK+S, 3LDK

54.06m2~71.95m2

総戸数 143戸

ウエリス西宮甲東園

兵庫県西宮市上大市一丁目

未定

1LDK+S~4LDK

55.61平米~119.05平米

総戸数 177戸

レ・ジェイド甲子園口

兵庫県西宮市熊野町28番1、33番1、34番1

未定

1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

70.23平米~131.53平米

総戸数 60戸

リビオ上町台 パークレジデンス

大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目

4,088万円~8,548万円

1LDK~3LDK

33.94平米~67.02平米

総戸数 56戸

ザ・ウエストマークシティ レジデンス

大阪府大阪市西区九条2丁目

3790万円~5640万円

1LDK+WIC+SIC~2LDK

43.47平米~59.82平米

総戸数 69戸

グランド・サンリヤン甲子園三番町

兵庫県西宮市甲子園三番町76番

6,928万円~8,658万円

3LDK

71.07平米~82.76平米

総戸数 45戸

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リビオ堺グリーンアベニュー

大阪府堺市堺区大町西2丁21番

未定

2LDK・3LDK

58.21m²~74.18m²

総戸数 84戸

ジェイグラン羽衣

大阪府高石市羽衣2丁目

3800万円台~6900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.03m2~91.77m2

総戸数 173戸

サンリヤン堺

大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11

未定

1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.83m²~78.88m²

総戸数 125戸

サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

6790万円~1億2990万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

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2900万円台~4400万円台(予定)

2LDK・3LDK

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総戸数 99戸

ジオ島本

大阪府三島郡島本町桜井2丁目

4390万円~6890万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

67.61m2~83.82m2

総戸数 362戸