物件概要 |
所在地 |
大阪府箕面市船場東3丁目8番他(地番) |
交通 |
北大阪急行「千里中央」駅徒歩20分 北大阪急行「箕面船場阪大前」駅徒歩3分 (2024年3月23日開業)
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間取り |
2LDK・3LDK |
専有面積 |
142.32m2・147.33m2、 (トランクルーム面積1.3m2含む) |
価格 |
2億5000万円・3億2000万円 |
管理費(月額) |
4万140円・4万1550円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万4660円・1万5180円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
397戸 |
販売戸数 |
2戸 |
完成時期 |
2024年11月下旬予定 |
入居時期 |
2025年1月中旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC30階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL口コミ掲示板・評判
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6141
マンション検討中さん
北摂は人口増えてます。
吹田市、箕面市、茨木市は増えてます。
人口減少の時代に逆に増えてるなんて、凄い人気ですね。少子化の心配は無さそうです。
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6142
マンション検討中さん
大阪市内でも人口は二極化してる。一部のエリアは良いけど、人口減ってるところもあるやろ。北摂のほうがよっぽどいい。
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6143
検討板ユーザーさん
なんであたかも北摂は吹田・茨木・箕面だけかのような論じられ方なんや...
統計値で議論するにあたってのバイアスえぐすぎる...
大阪市は人口減少してる場所引っ張り出されて、北摂はわずかに人口増加してる3市だけ...
これが北摂民...
スレの流れ的に大阪市の人気エリア(恐らく都市部6区)とこのマンションの建つ箕面市で比較検討されてたんじゃないのかな...
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6144
マンション掲示板さん
荒れてるなぁ。。。
そもそも郊外に住むか都市部に住むかで志向が全然違うから比較することがナンセンスなのではないでしょうか。。。
家ってものは資産性だけで選ぶものじゃないので、特に実需は。各ご家庭にとって向こう10-20年ベストな環境を選ぶだけでしょう。
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6145
マンション比較中さん
大阪市と北摂の5年毎高齢者率の変化と
2020比の2050年の人口増減比の推計
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6146
匿名さん
>>6145 マンション比較中さん
まさしく大阪市の不人気エリアと人気エリアに挟まれる形ですね!
北摂は大阪府郊外の王です。
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6147
匿名さん
>>6143 検討板ユーザーさん
このマンション検討してる方なら、このスレならごく普通の論じられ方だと思うが?
市内との比較は過去何十回も出てきて、結論もでるはず無いからもう良いのでは?
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6148
通りがかりさん
>>6146 匿名さん
あのー
北摂も色々とあるのですが...
市内はさておき、北摂なら江坂、千里中央、茨木、高槻のマンションが望ましく、あとは駅力ないから終わってるような...
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6149
評判気になるさん
>>6148 通りがかりさん
どさくさにまぎれて、誰か反応してくると思ったかも知れないけど誰も反応しないよ。
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6150
名無しさん
>>6145 マンション比較中さん
吹田が都島区
箕面が淀川区
茨木が城東区
と同程度の割合で人口比が推移すると予測されてるんですね。
それは北摂で人気の3市めちゃくちゃ凄いですね。
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6151
eマンションさん
駅力って表現は、茨木市民が北摂スレや吹田市スレでマウント取る時に乱用してたのを思い出す。笑
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6152
名無しさん
確かにその3区に買うくらいなら
都会の喧騒を忘れられるこちらのようなマンションの方がずっと魅力的ですね。
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6153
マンション掲示板さん
高槻市は過疎化が進んでそうですね。北摂で一番減ってる。
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6154
通りがかりさん
高槻も広いからね、田舎の方がどうしてもそうなるよね
でも駅周辺は若い家族もマンション買って、地価もだいぶ上がってる
箕面もあと数年で人口減少方向に向きますね、それを言い出したらきりがないよ、日本全国人口減るんだから
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6155
マンション比較中さん
各市共に都心部へ乗り換えなしでアクセスできる中心部駅近の利便な場所にどんどん人の集約が進むんかな
昔作ったニュータウン系は人が減ってバスの減便やスーパーの撤退、インフラ老朽化で更新できないでさらに人が減って・・・っていうスパイラルから抜け出せないと思う
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6156
マンコミュファンさん
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6157
マンション検討中さん
乗り換えなしで都心部に20分圏内だと強い。大阪で言うと梅田ね。
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6158
マンション検討中さん
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6159
通りがかりさん
>>6156 マンコミュファンさん
箕面市は全国平均と同じぐらいの角度で高齢化が進んで人口は減る試算、この辺りの推移では吹田しか勝たんような感じがするよね
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6160
マンション検討中さん
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6161
マンション検討中さん
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6162
名無しさん
江坂は単身が多いイメージ。大阪市内の延長って感じ。
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6163
口コミ知りたいさん
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6164
名無しさん
>>6163 口コミ知りたいさん
だから、人口減少はゆるやかになるね。
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6165
通りがかりさん
>>6162 名無しさん
江坂は単身が多いイメージっていつの話し?昭和?
江坂公園に行ってみたらわかるよ、船場みたいに老人うろついてないよ、あの辺りの小中学はマンモス校で若いファミリーだらけだよ
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6166
名無しさん
>>6165 通りがかりさん
単身マンション多いって意味だろ?昭和も令和もそんな変わらん。
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6167
匿名さん
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6168
検討板ユーザーさん
江坂は単身マンションが多いね。
箕面船場は梅田まで25分くらいだから都心へのアクセスはギリギリ許容範囲かな。
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6169
通りがかりさん
>>6166 名無しさん
昭和、平成、令和、世の中、経済全然違いますね
ファミリー向けマンションがいくつも建ちましたよ
江坂公園もリニューアルしましたよ
いつまで昭和気分なんでしょう
これだからお爺ちゃんは困ったものだ
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6170
通りがかりさん
>>6169 通りがかりさん
昭和の頃の江坂公園は今よりも子供でいっぱいでしたよ?
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6171
購入経験者さん
江坂にもファミリーいるとは思うけど、やはり仕事優先で選んでいる方。
子供の教育環境を考えると(特に転勤者などは公立になるので)千里中央を選ぶ方が多い。転勤者は西宮方面か千里中央が中心となっている。
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6172
マンション検討中さん
比較的単身者、若い層が多いって話。どう考えても、北摂の他の場所と比べたら江坂はそう言う街。
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6173
通りがかりさん
またお爺ちゃんは昔の印象で語る。
昭和の話しはもういいよ。
公立でも豊津中学校から生野や豊中とか行って、その後国立大に行ってますよ、学力上がってるのも知らないなんて。
プロ野球一軍選手や芸能関係も出てますから、学力だけでもないですね。
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6174
購入経験者さん
新大阪>東三国>江坂>緑地公園 と北上するにつれてファミリー層が多くなるというだけの話ですが、、、、
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6175
マンコミュファンさん
>>6173 通りがかりさん さん
何の話?江坂の話?それを論破したかったら10年ごとの単身世帯、ファミリー世帯の数を調べて書いたら?
あなた以外は全員江坂は単身世帯が多いって言ってんだから。
生野や豊中から国立なんてどこの地域もいるだろうし、論点がズレすぎて話ならないと思います。
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6176
口コミ知りたいさん
北摂民は喧嘩ばっかやな。
同じ北摂同士仲良くしなはれ。
江坂も船場もええ街です。
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6177
マンコミュファンさん
江坂は便利だからワンルームが多いだけ。便利な場所はそうなるんです。褒めてるんだから。何に反発してるのか。しかもここ箕面船場のスレやし。
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6178
マンション掲示板さん
江坂より北の北摂は全体的に環境良くて大阪市内より住みやすい。子育てに向いてる。
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6179
マンション検討中さん
船場のマンション検討スレで北摂の議論するのやめて欲しい
北摂スレへどうぞ
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6180
マンコミュファンさん
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6181
通りがかりさん
人口減少について、吹田市は人口増加がすごいって有名なので認識してましたが、箕面市も二番目に優秀だったんですね。豊中市とかもう既に減少に転じてるようで意外でした。
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6182
マンション検討中さん
>>6174 購入経験者さん
自信満々に適当な事言ってそうやけど、どのデータからそう言うてんの?
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6183
購入経験者さん
>>6182 マンション検討中さん
データ? はあ? 常識でしょ。
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6184
匿名さん
喧嘩は辞めようや。
そんなことよりWタワーが閑古鳥鳴いてる感じなのが、こっちを買って良かったと思う反面、同じ船場駅前タワマンとして不安になる。
向こうも人気であってほしい。
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6185
買い替え検討中さん
>>6167 匿名さん
ネット情報なんて占いと同じで大体適当なのに都合の良い話は信じるタイプなんだね。
ネット情報では箕面エリア開発延期、投資家撤退の為、需要が減り不動産価格下がる可能性が高いって書いてました。
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6186
買い替え検討中さん
>>6184 匿名さん
この物件も最上階いつ売れるのかしら
GGOなんて最上階抽選なのに。金持ちいないの?
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6187
ご近所さん
WTOWERは気になるね。事業者の都合でしょうけど、なんで購入者を悩ます毛色の違う2棟にしたんだろう。
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6189
検討板ユーザーさん
ダブルタワーズは本当に不安。駅近故にここと同じくらいの価格だけれど。
定借は圧倒的に安く無いと買い手がつかない気がする。
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6190
検討板ユーザーさん
>>6186 買い替え検討中さん
また反応してもらえると思ったの?誰も相手しないよ。
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6191
検討板ユーザーさん
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6192
名無しさん
梅田まで20分切るくらいだと最強なんですけどね。結局駅までは濡れずに行こうと思うと駅まで徒歩何分くらいでしょうか?
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6193
口コミ知りたいさん
>>6192 名無しさん
それも何回も聞いてるよね?誰も反応しないよ。
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6194
評判気になるさん
>>6191 検討板ユーザーさん
ここにいる学校パチンコ倉庫連呼が行けば活気づくだろう。
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6195
検討板ユーザーさん
>>6194 評判気になるさん
そこなんですよね。人があまりにいないのでアンチすらコメントしにいかないという悲しいスレッドになっています。
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6196
マンション検討中さん
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6197
eマンションさん
>>6196 マンション検討中さん
しつこいなw
遠回りが嫌なら少しくらい傘さしたらええやろ。
なんなん!両親グレムリンか何かなん!?
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6198
通りがかりさん
>>6196 マンション検討中さん
雨に濡れない駅直結のダブルタワーズが今なら好きな部屋選びたい放題ですよ?
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6199
通りがかりさん
一応完全防水コースの通路はあるんですけどね。図面をお持ちの方は見たら分かると思います。現地を見に行かれた方も分かると思います。
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6200
マンション検討中さん
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6201
マンション検討中さん
>>6183 購入経験者さん
なんだ、やっぱり根拠もない嘘か
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6202
マンション検討中さん
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6203
通りがかりさん
住友林業や積水ハウスとかで建築すると50坪の土地でも総額1億5000万円くらいになるかも。
床50坪の建物で7000万円、ちょっとした外壁とか建てると外構で2000万円万は超えてくる。
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6204
マンション検討中さん
>>6202 マンション検討中さん
何で根拠もない嘘を99.99%とか言って自分で正当化してんの?
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6205
マンション検討中さん
根拠となるデータを示さないとここでは何も書けないってことですかね?
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6206
評判気になるさん
箕面だと100坪超える戸建のお屋敷も多いから3億円超えですね。
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6207
マンション検討中さん
>>6205 マンション検討中さん
俺が反論するのもあれなんだけど、この人の意見に反対なら、あなたが反対のデータを示さないと駄目だと思うぞ。
まさかデータ示せないって事無いよね。
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6208
マンション検討中さん
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6209
マンション検討中さん
>>6207 さん
いやいや、聞いてんのはこっちだよ。
>>6174
↑
これって何の根拠もなければ嘘だよね?って事。
本当ならその根拠出せばいいだけなんだけどなー
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6210
eマンションさん
不動産屋に聞けば、データ出してくれるよ。まあ、常識だから相手されない思うけど
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6211
口コミ知りたいさん
>>6209 マンション検討中さん
だから人の意見に反対なんだろ?だったらこういうデータがあるからあなたの言ってることは嘘だと書くべき。いたずらに反対してデータ出せは無い。
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6212
マンション検討中さん
>>6211 口コミ知りたいさん
これ言ってる人が根拠出せないなら嘘ってことですよ
一生懸命にぐぐっても出せないんでしょ?
↓
>>6174
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6213
eマンションさん
>>6212 マンション検討中さん
都市部から離れるほど単身世帯が減る(≒相対的に2人以上世帯が増える)のは感覚的に普通やろ(笑)
めちゃくちゃ僻地で配偶者が無くなっての単身世帯が多い地域とか途轍もないマンモス企業城下町が郊外にあるケースなんかは逆転現象はあり得そうやけど今の大阪市~北摂のエリアでそれは感覚的に無い。
そういう感覚的なものを受け入れられずに数値で示されることだけしか受け入れられないなら、匿名掲示板なんかに粘着せずに勝手にそういう生き方してたらええやんか。
もしこの地域が例外的にその傾向から外れる地域やのに、ここにおるあなた以外が揃いも揃ってそのこと知らない無能集団なんやったら、あなたの一人勝ちな訳で大変結構なことだから、1人その余韻に浸って我々無能達を見下しておいてください。
お疲れ様でした。
ちなみに
嘘→データを示せない は常に真やけど
データを示せない→嘘 って命題は成り立ちませんから。
逆・裏・対偶
高校生のときに習った『論理と命題』のとこ復習しとこうな。
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6214
マンション掲示板さん
>>6213 eマンションさん
ズバリその通りですね。結論出ました。
あと私の感想では、データしか信用出来ない人ではなく、間違ったこと言ってしまったど、あとに引けないから、あるはずも無いデータ出せって言ってマウントを取ろうとしている人に思えます。
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6215
マンション検討中さん
>>6213 eマンションさん
了解です、結局は何の裏付けもない嘘というわけね。
あなたの感想文はどうでもいいのよ。
その必死な長文の言い訳、助けてほしくて管理者さんが消してくれるのを待ってる感じが伺えます。
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6216
ご近所さん
>>6215 マンション検討中さん
裏付けマニアのこの方、読解力もなくどうしようもないので、無視しましょう
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6217
匿名さん
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6218
口コミ知りたいさん
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6219
通りがかりさん
あれだけ丘の上で目立つマンションに仕上がってるから妬みが多いねー、下界は大変だな
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6220
マンション検討中さん
この物件は注目度が高いからか書き込みが活発ですね。
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6226
管理担当
[No.6188~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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6227
通りがかりさん
次の販売は2月みたいですね。
Wタワーと比較して購入検討していた方は残念ですね
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6228
検討板ユーザーさん
>>6227 通りがかりさん
Wタワーの感触がかなり悪くて、少しでも先に売りたいんじゃないかと勘繰ってしまいますね。
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6229
eマンションさん
>>6228 検討板ユーザーさん
恐らくそうだと思います。利上げもありましたし時期が悪いですね。
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6230
検討板ユーザーさん
学校の建設延期ですか…。
それまで暑い中寒い中雨の中30分かけて登校は地獄ですよね
行政がスクールバスなど用意すべき
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6231
評判気になるさん
>>6230 検討板ユーザーさん
また学校ですか。誰も反応しないと思うよ。
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6232
検討板ユーザーさん
>>6230 検討板ユーザーさん
延期可能性の事前検討を自己責任と考えず、すぐ"公が尻拭いすべき"とする他罰思考。
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6233
匿名さん
>>6230 検討板ユーザーさん
延期なんですか?
建設地となる市立病院の移転も延期だったりするのでしょうか?
低学年だともう少しかかるでしょうね。
昔と違ってこれだけ温暖化や局地的豪雨が発生する中で歩かされるのは辛そう。
駅が近いというだけで特に何があるわけでもなく、色々と不便なこともあるようですね。
情報有難うございます。
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6234
マンコミュファンさん
>>6233 匿名さん
はい…学校建設延期です。
購入者ですが子どもの年齢も計算して購入したので辛いです。
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6235
匿名さん
>>6234 マンコミュファンさん
小中一貫校は何年に開校予定になったのでしょうか?
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6236
通りがかりさん
>>6235 匿名さん
確か3年延期で2032年じゃなかったでしたっけ?
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6237
検討板ユーザーさん
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6238
マンコミュファンさん
>>6236 通りがかりさん
そうですよね。
ありがとうございます。
更に延期されたのかと思ってお聞きしてしまいました。
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6239
口コミ知りたいさん
>>6238 マンコミュファンさん
私もそう思いました。6月には2032年と発表がありましたよね。
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6240
マンション検討中さん
子供が大きくなるまでは駅近で嬉しいのは大人だけですね。小学校低学年に長距離歩かせるのは抵抗あるなあ。
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