物件概要 |
所在地 |
大阪府箕面市船場東3丁目8番他(地番) |
交通 |
北大阪急行「千里中央」駅徒歩20分 北大阪急行「箕面船場阪大前」駅徒歩3分 (2024年3月23日開業)
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間取り |
2LDK・3LDK |
専有面積 |
142.32m2・147.33m2、 (トランクルーム面積1.3m2含む) |
価格 |
2億5000万円・3億2000万円 |
管理費(月額) |
4万140円・4万1550円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万4660円・1万5180円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
397戸 |
販売戸数 |
2戸 |
完成時期 |
2024年11月下旬予定 |
入居時期 |
2025年1月中旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC30階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL口コミ掲示板・評判
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6051
管理担当
[NO.6042~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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6052
通りがかりさん
1.6倍で北区マンション売れたな、SNSとかで豪華なタワマンを見て憧れてる若い人は無理して買ってるのか。ラッキー。デベがボロ儲けした後、新築組がぼろ儲けして、最後はキラキラを夢見る人がドボン
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6053
検討板ユーザーさん
大阪に通勤する場合、ここと千里丘タワーとどっちが良さそうでしょうか。
箕面タワーの方が周辺環境や街のレベルは良さそうですが、京都線の千里丘タワーの方が潰しが効きそうに思います。
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6054
口コミ知りたいさん
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6055
マンション掲示板さん
>>6053 検討板ユーザーさん
通勤だけなら千里丘が超便利。しかし摂津市方面への大渋滞、吹田茨木も時間によっては大渋滞。その中を子供たちが通学しているのを見るとね。
家族構成によってかなり評価が変わと思います。
個人的には空気の綺麗な船場をお勧めします。勿論人それぞれですが。
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6056
購入者
>>6053 検討板ユーザーさん
JR線ユーザーなら千里丘がおすすめ。
例えば夫婦それぞれ京都と大阪方面に出勤など。
でも摂津市は治安の面であまりいい噂は聞かないので今まで住んでいた場所の治安がとても良いところであればギャップを感じるかも。
梅田以南の淀屋橋、本町、心斎橋に出勤するのであれば断然船場が楽。
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6057
検討板ユーザーさん
千里丘は摂津市とは言ってもほぼ吹田市なので割と住環境は良いですよ。箕面ほど空気は良くないかもしれませんけど。
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6058
検討板ユーザーさん
箕面と千里丘じゃレベルが違う
箕面に求めるものは千里丘にない。
ごちゃごちゃした街並み、そして水質汚染。
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6059
マンション掲示板さん
>>6055 マンション掲示板さん
本当に人それぞれですね。
実際のところ船場は新御堂や倉庫の関係で配送業者のトラックも多いので空気が悪い、萱野のほうがマシ。
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6060
マンコミュファンさん
水質汚染は摂津市の南のほぼ大阪市や高槻の話では?
千里丘からはだいぶ遠いダイキン工場の話。
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6061
マンション検討中さん
箕面も千里丘も、どちらも良いところです。箕面は落ち着いた環境、千里丘は梅田まで14分のアクセス。
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6062
通りがかりさん
高槻の水道水はフッ素の濃度が高いみたいね。摂津市の2倍くらい。箕面はどうなんだろ?
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6063
匿名さん
>>6061 マンション検討中さん
千中から見たらどっちもどっち
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6064
通りがかりさん
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6065
マンコミュファンさん
>>6059 マンション掲示板さん
現地新駅降りてデッキで深呼吸してみ。ここで空気悪かったらど田舎しかないと思うぞ。
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6066
匿名さん
>>6064 通りがかりさん
車や電車で20分ぐらい、千里丘から車で何分ぐらい?
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6067
通りがかりさん
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6068
匿名さん
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6069
購入経験者さん
>>6068 匿名さん
新御堂ですので無料、信号なしです。ここから車で15分で梅田に到着します。
かなり便利です
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6070
eマンションさん
>>6069 購入経験者さん
いや千里丘からの話では?昼間は30分以上はかかるだろうね。
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6071
検討板ユーザーさん
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6072
マンション検討中さん
新御堂も混んでること多いから多少の渋滞は覚悟かな。渋滞ゼロなら15分かもね。
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6073
匿名さん
内覧会の案内きましたねー当日行けないので変更いただく予定ですが、いよいよ感ありますね。
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6074
購入経験者さん
>>6070 eマンションさん
箕面船場のブリリアタワーから梅田までの話です。
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6075
マンション検討中さん
ここを選ばれるご家庭は世帯年収1500万円くらいが中心になるんですかね?
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6076
マンコミュファンさん
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6077
通りがかりさん
いいえ。荒れません。
家庭事情はそれぞれですし、運営からもマンションに直接関係無い話は禁止と言われておりますので聡明な皆様はスルーされます故。
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6078
マンション掲示板さん
北摂は住みやすくて良いですね。私は梅田より北摂のほうが落ち着きます。
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6079
マンション検討中さん
私は梅田がいいですがこちらはリーズナブルなのでどうなのか見てるところ、しかしながら噂どおりの倉庫の街並み、そりゃ安いわ
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6080
マンション検討中さん
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6081
マンコミュファンさん
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6082
口コミ知りたいさん
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6083
契約済み
順調に売れてますね!後30戸もないですね。
Wタワーズの価格決まり次第、隠しそうですね
Wタワーズの予定金額高すぎてブリリアタワー箕面船場買ってよかったと思ってます
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6084
匿名さん
そりゃ絶対こっちでしょ。定借とか本当にないわ。
定借(≒賃貸)なら賃貸でええでしょ。
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6085
マンコミュファンさん
>>6084 匿名さん
定借は安くて良い立地に住む事ができる点が評価されていたのに今はその利点がないですからね。
はっきり言って値段を下げなければwタワーズの方は厳しい戦いになると思います。
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6086
ご近所さん
>>6085 マンコミュファンさん
地代があまり高くないので、所有権と定借の差がでないんですよね。
建物を最終的に解体するかどうかは決まったんでしょうか?
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6087
匿名さん
>>6086 ご近所さん
解体しない分譲マンションてあるんですね。不勉強ですみません。
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6088
匿名さん
>>6087 匿名さん
定借のマンションで解体しないの間違いです。失礼しました。
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6089
検討板ユーザーさん
>>6084 匿名さん
それを言うなら戸建てから見たらマンション=団地、どれもあんまり変わらんよ
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6090
匿名さん
>>6089 検討板ユーザーさん
今どきは戸建よりマンションの方がグレード高いよ。
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6091
検討板ユーザーさん
>>6089 検討板ユーザーさん
都心部の駅直結の土地を個人で地上げ(あるいは代々地権者)してそこに豪邸建てられたら仰る通りで集合住宅なんていうのは貧乏人の庶民が住む場所なのでまさにグゥの音も出ません...
庶民からすれば駅近の場所に団地とはいえ区分所有出来るか定借(長期賃貸)かで大きな違いがあるのです。
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6092
検討板ユーザーさん
安い戸建しか見たことないんですか?笑
ロビーとかの共用スペースは確かに豪華だけど部屋はどうしてもマンションは安っぽくなります。建売住宅のほうが遥かに豪華に仕上がりますよ。
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6093
検討板ユーザーさん
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6094
口コミ知りたいさん
一度しかない人生。全て自分好みにカスタマイズした高価で豪華な注文住宅本当に良いと思います!
このマンションなんかよりずっといいものなのですね。
住んでいる世界のレベルが違うと思いますのではるか雲の上で悠々自適にお暮らしください!
貴重な意見をご教示下さりありがとうございました。
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6095
マンション検討中さん
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6096
eマンションさん
>>6090 匿名さん
大和ハウスの南千里の新築戸建はいいよ。
3億5000万だけど。
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6097
匿名さん
>>6090 匿名さん
古江台のアートプランニングの新築戸建は3億6500万で
直ぐに売れたよ。
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6098
マンション検討中さん
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6099
eマンションさん
ここはそろそろ完売するって数ヶ月も前に誰かがイキって言うてたよ
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6100
マンコミュファンさん
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6102
検討中
プレミアムフロア以外先着順隠しましたね 入居開始してから販売予定かな
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6103
ご近所さん
>>6102 検討中さん
残り住戸、現物見てから買えるってのはとてもいい。千中のゲストサロンも年内で閉鎖かな
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6105
購入経験者さん
販売元はスケジュールを組んで、徐々に値上げしながら販売します。
○期○次というのは、小刻みに販売戸数を決めて販売します。
買いたい部屋が売り出しされるまで買い手は買えません。
わざと残している部屋はかなり強気の価格で今後販売してくると思います。
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6110
管理担当
[No.6101~本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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6111
マンコミュファンさん
>>6105 購入経験者さん
それでプレミアムフロアは売れた?
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6112
通りがかりさん
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6113
ご近所さん
>>6112 通りがかりさん
先着順だけになってますね。ほかを希望しても売出しは未定ってことでしょう。
wtowerの方が忙しいのかな?
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6114
マンコミュファンさん
なるほど
そろそろ売り切れるどころか残ってるわけね
先着順でも誰も手をつけない感じでしょうか
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6115
マンコミュファンさん
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6116
口コミ知りたいさん
プレミアムフロアは坪単価580~718万と北摂の価格じゃないからね
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6117
匿名さん
それでも、プレミアムフロア20戸中17戸は既に売却済みですね。世の中金持ちがいますなあ。
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6118
評判気になるさん
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6119
通りがかりさん
再開発やWの相場見ながらゆっくり売るんだろうな、ブリ堂も長らく止めてたしね。
買った人は正解で、ずーっと検討スレで検討していた方はおつかれさまでした。
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6120
マンコミュファンさん
梅田のマンションはケタ違いでも売れてるのに、未だにプレミアムフロアも残っているのは何故でしょう。これは冷やかしではなく資産性に関すること、価格に見合わないという事なんでしょうか。あれだけテレビで放映されたりしたのにまだ残っている現状、駅が近いだけで特に何があるわけでもなく、その周辺環境や小学校が遠すぎるとか立地的に判断されての事でしょうか。これから千中にもマンション建つと思われ、投資家ではなくても資産性は考えます。
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6122
eマンションさん
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6123
通りがかりさん
>>6122 eマンションさん
それも何度も書いて反応を待ってると思うが誰も相手しないと思うよ。
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6124
通りがかりさん
ほんそれ。ぱっとしないならどっか行けばいいじゃんw こんなとこ興味無いんでしょ?
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6125
マンション検討中さん
>>6118 さん
そこは値付けがおかしいと話題の所でしょうが、しょうもないレスしないでくれ。グラングリーンでも最多の坪単価は700万円代な
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6126
通りがかりさん
買う人はもう買ってるし、こんなスレ参考に決めるわけないんだよな。
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6127
名無しさん
>>6125 マンション検討中さん
グラングリーンの方がここよりチープに見えるんだよな。デザインってすごい力
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6128
匿名さん
売れ残ったやつは中古扱いの未入居物件で売り出しますかね?ここは売り損出ると思うので出来るだけ抑えたいという気はします。
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6129
デベにお勤めさん
あくまで平均的な70平米中層階で比べたら、グラングリーンは65%が土地代、ここは30%が土地代です。だから、建物価格はそんなに変わりません。
ここがGGOよりデザイン含め全体的な仕上がりがどうなるか興味あります。
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6130
マンション検討中さん
部屋の内装とかオプションで変更できるんですかね?壁にタイルや石を貼るアクセントとか。
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6131
デベにお勤めさん
>>6130 マンション検討中さん
今からですと入居後にご自分でする流れです。内装変更やオプションは23年10月に締め切られてます。
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6132
マンション検討中さん
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6133
口コミ知りたいさん
>>6128 匿名さん
このまま残ればいずれは未入居物件が売りに出るでしょう このまま待つか他に出てくる物件を待つかはあなたしだい 資産性に関してはあとで悔しい思いをしたくないなら市内の人気エリアが安定
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6134
マンション検討中さん
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6135
eマンションさん
>>6133 口コミ知りたいさん
そもそも市内の人気エリアの区分所有タワマンはここと同じ値段では到底買えませんやんか...
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6136
通りがかりさん
でも住むなら北摂やね。大阪市内は外国人観光客も多いし治安も悪いし空気も悪いし。
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6137
デベにお勤めさん
ここが多くの市内物件と比べて良い点は、地盤が堅固なうえ免振かつ30階に抑えているため揺れも小さいことだと思っています。
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6138
マンション掲示板さん
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6139
検討板ユーザーさん
梅田まで20分以内で行けて便利なのに落ち着いた環境。それが北摂の良さです。治安も良いし落ち着いた環境。なのに利便性が高い。
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6140
検討板ユーザーさん
>>6139 検討板ユーザーさん
まさにその通りですね。ですので人口減少の問題がない時代は特に富裕層に好まれました。
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6141
マンション検討中さん
北摂は人口増えてます。
吹田市、箕面市、茨木市は増えてます。
人口減少の時代に逆に増えてるなんて、凄い人気ですね。少子化の心配は無さそうです。
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6142
マンション検討中さん
大阪市内でも人口は二極化してる。一部のエリアは良いけど、人口減ってるところもあるやろ。北摂のほうがよっぽどいい。
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6143
検討板ユーザーさん
なんであたかも北摂は吹田・茨木・箕面だけかのような論じられ方なんや...
統計値で議論するにあたってのバイアスえぐすぎる...
大阪市は人口減少してる場所引っ張り出されて、北摂はわずかに人口増加してる3市だけ...
これが北摂民...
スレの流れ的に大阪市の人気エリア(恐らく都市部6区)とこのマンションの建つ箕面市で比較検討されてたんじゃないのかな...
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6144
マンション掲示板さん
荒れてるなぁ。。。
そもそも郊外に住むか都市部に住むかで志向が全然違うから比較することがナンセンスなのではないでしょうか。。。
家ってものは資産性だけで選ぶものじゃないので、特に実需は。各ご家庭にとって向こう10-20年ベストな環境を選ぶだけでしょう。
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6145
マンション比較中さん
大阪市と北摂の5年毎高齢者率の変化と
2020比の2050年の人口増減比の推計
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6146
匿名さん
>>6145 マンション比較中さん
まさしく大阪市の不人気エリアと人気エリアに挟まれる形ですね!
北摂は大阪府郊外の王です。
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6147
匿名さん
>>6143 検討板ユーザーさん
このマンション検討してる方なら、このスレならごく普通の論じられ方だと思うが?
市内との比較は過去何十回も出てきて、結論もでるはず無いからもう良いのでは?
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6148
通りがかりさん
>>6146 匿名さん
あのー
北摂も色々とあるのですが...
市内はさておき、北摂なら江坂、千里中央、茨木、高槻のマンションが望ましく、あとは駅力ないから終わってるような...
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6149
評判気になるさん
>>6148 通りがかりさん
どさくさにまぎれて、誰か反応してくると思ったかも知れないけど誰も反応しないよ。
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6150
名無しさん
>>6145 マンション比較中さん
吹田が都島区
箕面が淀川区
茨木が城東区
と同程度の割合で人口比が推移すると予測されてるんですね。
それは北摂で人気の3市めちゃくちゃ凄いですね。
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