大阪の新築分譲マンション掲示板「Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2024-11-24 12:36:03

売  主:東京建物株式会社(売主)
     住友商事株式会社(売主)
     阪急阪神不動産株式会社(売主)
販売会社:東京建物株式会社(代理)
     阪急阪神不動産株式会社(代理)
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート

公式URL:https://bt-minohsemba397.brillia.com/
施工会社:未定

販売スケジュール:2022年9月下旬販売開始(予定)
予定販売戸数:未定
予定販売価格:未定
予定最多価格帯:未定
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:31.84m2~147.33m2 (トランクルーム面積0.97m2~2.72m2含む)
バルコニー面積:6.22m2~32.15m2
サービスバルコニー面積:2.25m2

建物竣工時期:2024年10月下旬(予定)
入居開始時期:2025年1月下旬(予定)

管理費:未定
修繕積立金:未定
修繕積立基金:未定
管理準備金:未定

敷地面積:3,714.88m2
建築面積:1,905.04m2
建築延床面積:47,236.54m2

地目:宅地※仮換地のため現在地目は設定されておらず、換地処分後に「宅地」となる予定です。
用途地域:商業地域
地域地区:防火地域、高度利用地区、箕面船場駅前地区地区計画区域、特別業務地区、船場団地業務地区

総戸数:397戸 (募集対象外住戸20戸含む)
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上30階建て
建蔽率:80%(防火地域内における耐火建築物のため100%)
容積率:600%(建築基準法第59条の2第1項の許可(総合設計制度)により900%)

駐車場台数/使用料 機械式:240台、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料 (スライドラック式:375台、二段式:290台、平置き:77台、子供用平置き:3台):745台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料 7台、月額使用料未定
ミニバイク置場台数/使用料 5台、月額使用料未定

Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILLについて語りましょう。

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[スレ作成日時]2022-03-29 19:56:23

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Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL口コミ掲示板・評判

  1. 5602 通りがかりさん

    >>5600 名無しさん

    内容はどうでもよくて、何かアンチ的な事を書きたいだけの千里中央住民。
    いつまでも調子乗るので間違ってると自覚させたほうが良い。

  2. 5603 名無しさん

    ともかくも駅前のダブルタワーのせいで暗い駅周辺になりそう。
    阪大やら図書館はより暗くなりそうですね。
    見てて辛いです。。。
    ダブルの方のモデルルームとかで時間帯ごとの日照マップみたいなもの見られるかな。

  3. 5604 マンコミュファンさん

    駅まで少し濡れるが傘は不要な程度って感じでしょうか?

  4. 5605 検討板ユーザーさん

    >>5604 マンコミュファンさん

    マンションの2階に直結しているデッキの下を1階から通る事が出来るんです。
    だからほぼ濡れずにデッキ下に潜り込めれば駅までは全部屋根があるので濡れることは無いです。

  5. 5606 名無しさん

    >>5605 検討板ユーザーさん

    ちょうど気になってました。
    マンションの出入り口からデッキの下に潜り込むまでの間に濡れません?
    2階のメイン出入口がある所の1階にはマンション出入り口がないはず。
    なので反対側の1階出入口から出てデッキ下まで行くか、2階メイン出入口から出てデッキにある階段から下に潜り込むか、ですかね。
    この辺り詳しい人いれば教えて欲しいですね。
    なんとか濡れないルート確保したい。

  6. 5607 評判気になるさん

    >>5604 マンコミュファンさん

    現地見たのに何で何回も聞くんですか?荒らしですか?

  7. 5608 マンション検討中さん

    現地見てないです。

  8. 5609 評判気になるさん

    >>5608 マンション検討中さん

    タクシー馬鹿かと思った。ごめんなさいね。って書いたら嬉しがってまた書くんだろうな。
    ともかく失礼しました。

  9. 5610 口コミ知りたいさん

    >>5602 さん

    この文脈で千里中央住民を出すのはヘイトです。

  10. 5611 マンション検討中さん

    何故千里中央住民と断定するのだろうか?

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  12. 5612 マンション検討中さん

    隣でライバルだから?

  13. 5613 検討板ユーザーさん

    >>5573 マンション比較中さん

    頭大丈夫?
    減価償却って知ってる?建物は15年で価値0になりますよ。
    建物が資産笑笑笑笑、こんな人が買うのか

  14. 5614 検討板ユーザーさん

    >>5573 マンション比較中さん

    頭大丈夫?
    減価償却って知ってる?建物は15年で価値0になりますよ。
    建物が資産笑笑笑笑、こんな人が買うのか

  15. 5615 通りがかりさん

    買えない経済力、ローンが通らない信用力、否定しか出来ない人間力、この書き込みから人を見下せるから最高の気分

  16. 5616 買い替え検討中さん

    >>5614 検討板ユーザーさん
    あなたこそ、どこの国の人?
    建物の減価償却が15年! 日本では鉄筋コンクリート住宅は47年ですけど。

  17. 5617 口コミ知りたいさん

    >>5614 検討板ユーザーさん

    減価償却ってなのん為にあるのか知ってる?

  18. 5618 買い替え検討中さん

    >>5614 検討板ユーザーさん
    建物の減価償却が15年!!!
    あなたは日本人ですか。
    教えてあげる、日本では鉄筋コンクリート住宅は47年です。

  19. 5620 名無しさん

    >>5619 マンション検討中さん

    いや、ニューカマーだ。

  20. 5623 マンション検討中さん

    >>5622 評判気になるさん

    あんたが1番荒らしてる

  21. 5624 匿名さん

    >>5597 マンコミュファンさん
    ツッコミ入れられとるおまえの方が情けなく見えるで
    見直しせんと投稿するなんて焦りすぎやろ

  22. 5625 マンション掲示板さん

    >>5614 検討板ユーザーさん
    減価償却15年の箕面投資特区でもできたん?
    節税目的の不動産投資家殺到するやん

  23. 5626 名無しさん

    濡れないルートの件ですが、
    マンション一階に出入り口あるかはともかく、デッキ下の1階からでは駅改札までずっと階段で地下3階まで降りないといけないですよね。
    たしか改札直結エスカレーターはデッキの2階からしか無かった気がします。
    1階にもエレベーターありますけど1台では通勤時混雑しそうですね。
    ↓見やすいの見つけました。
    https://www.city.minoh.lg.jp/syougaifukushi/syousuikyou/r1houkoku/docu...

  24. 5627 マンション掲示板さん

    そのルートは遠回りなんですかね?

  25. 5628 匿名さん

    >>5624 匿名さん

    ちっさい人間。

  26. 5629 ご近所さん

    >>5627 マンション掲示板さん
    デッキ上のルートと距離では変わりません。WTOWERSが出来れば、1Fはまた別のルートもありそうです。

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  28. 5630 口コミ知りたいさん

    >>5625 マンション掲示板さん

    区分を分けて鑑定し直して定額法と定率法で有利な方使えば4年で償却できたり

  29. 5631 通りがかりさん

    >>5630 口コミ知りたいさん
    資産価値の話だよね?なんで償却の話になるの?法人名義でしか買う人いないんか?

  30. 5632 ご近所さん

    >>5630 口コミ知りたいさん
    それって、ワンルーム投資とかのヤバイ方法と違うの?不動産鑑定士にお願いするの?

  31. 5633 マンション検討中さん

    津波のリスクがない北摂は安心して住めると思うし、治安が良いのも気に入ってる。

  32. 5634 eマンションさん

    >>5614 検討板ユーザーさん

    頭大丈夫?
    減価償却って知ってる?建物は15年で価値0になりますよ。
    建物が資産笑笑笑笑、こんな人が買うのか

    お前こそ減価償却の意味わかってねえだろ。経費参入できる年数であって資産性を考える時に使う言葉じゃねえよ

  33. 5636 マンション掲示板さん

    耐用年数くらい調べたら簡単に分かるやん。わざと煽ってるのかな?

  34. 5637 マンコミュファンさん

    法律上の価値は下がっても高値で売れることは多いので関係ない話ですけどね。

  35. 5639 マンコミュファンさん

    あほ?だれが?

  36. 5640 マンション検討中さん

    千里中央と箕面船場の争いには興味ないけど

  37. 5641 マンション検討中さん

    >>5638 匿名さん
    何か間違ってましたか?

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  39. 5642 通りがかりさん

    >>5638 匿名さん
    そもそも何の話かわかってる?

  40. 5643 名無しさん

    >>5628 匿名さん
    ミジンコ君がちっさい人間なんて言ったらダメだよ

  41. 5645 マンション掲示板さん

    >>5644 マンコミュファンさん

    タクシー馬鹿をそれ以上いじめないでくれ。歩行デッキの下を歩くのに、濡れるか濡れないかここで聞く位の脳しか無いので。

  42. 5646 マンション検討中さん

    車は所有しながら臨機応変にタクシーも利用すれば良い。それだけのこと。

  43. 5647 マンション掲示板さん
  44. 5648 契約者さん5

    千里中央の再開発が進めばここもまた希望者増えるね。2032年はここの小中一貫校が出来る年と同じ年だからリセール強そう。

  45. 5649 マンション掲示板さん

    これから楽しみですねー

  46. 5650 マンション検討中さん

    新婚夫婦や今から子どもを考えてる人たちは、ここのマンションすごくいい。再開発後のリセールも千里中央より割安にみえて強そう。絶賛子育て中で見送ったものからしたら羨ましいです。

  47. 5651 マンション掲示板さん

    殺風景な船場ではなく、やっぱり買うなら千里中央ですね!
    千中も新規物件あるだろうし、これから楽しみですねー


  48. 5652 ご近所さん

    残念ながら千中の駅近に新規物件はないから、ここは千中の中古との比較検討になりますね。

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  50. 5653 名無しさん

    >>5651 マンション掲示板さん
    最低でも8年後なのにその間どこも保有しないのは流石に不動産情報弱者かと、、

  51. 5654 マンション検討中さん

    >>5651 マンション掲示板さん

    殺風景ということはないでしょう。
    立派なパチンコ屋さんがあるじゃないですか。

  52. 5655 マンコミュファンさん

    >>5654 マンション検討中さん
    そうでした!
    千中には千里阪急など豪華な建て替え計画があり、萱野にキューズモール、船場にパチンコですね!!

  53. 5656 口コミ知りたいさん

    >>5655 マンコミュファンさん

    またタクシー馬鹿が現れた。他に楽しみ無いのか?

  54. 5657 口コミ知りたいさん

    5654と5655***。恥ずいな。

  55. 5658 通りがかりさん

    相手するのもくだらないレベルの幼稚な書き込み。
    小学生かよ。

  56. 5659 検討板ユーザーさん

    >>5653 名無しさん
    もしかして賃貸にお住まい?
    ここが人生初めての不動産?
    さすがにそんな人ばかりではないと思いますよ。

  57. 5660 名無しさん

    >>5658 通りがかりさん

    あなたのようにイライラしてレスしちゃう微笑ましい方がいる以上、こういった書き込みは無くならないでしょう(笑)

  58. 5661 eマンションさん

    パチンコ屋さんもあったら嬉しい人もいる訳だし、それはそれでいいじゃん。

  59. 5662 検討板ユーザーさん

    阪急京都線では隣がキャバクラの物件もありましたが完売してました。パチンコ屋なんて全然大丈夫だよ。

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  61. 5663 名無しさん

    >>5662 検討板ユーザーさん

    誰もパチンコ屋がダメなんていってないよね。
    購入者か周辺住民か知らないけど、一部の人が過剰反応してるだけかと。
    千中には無い魅力なんだから胸を張らないと。

  62. 5664 口コミ知りたいさん

    マジレスすると道路はさんでファミマの方だから結構遠い。そこぐらいしかネガできない千里中央住まいのタクシー馬鹿。多分朝メトロ座ろうとしてダッシュしてんだろうな。タクシーで行けば良いのに。

  63. 5665 口コミ知りたいさん

    小学校、通学路、消防署、パチンコ、倉庫、外食、タクシー、濡れずにいける、嘘、減価償却、パチンコ←今ここ
    全部千里中央に住むタクシー馬鹿。話は回る回る。

  64. 5667 検討板ユーザーさん

    茨木市駅と比べたら箕面船場の勝ちかな?

  65. 5668 口コミ知りたいさん

    >>5667 検討板ユーザーさん
    あっちはタクシー乗り場ある

  66. 5669 通りがかりさん

    >>5668 口コミ知りたいさん

    無い方がいい。終点だったからあったんでしょ。今殆ど人いない。

  67. 5670 マンション掲示板さん

    JR茨木なら大阪まで15分だから良いと思うけど阪急茨木市は梅田までそんなに早くないし繁華街って感じで微妙と思う。

  68. 5671 名無しさん

    >>5670 マンション掲示板さん

    倉庫街vs繁華街?

  69. 5672 マンション検討中さん

    どっちもどっち?

  70. 5673 マンション検討中さん

    倉庫多いのは茨木じゃないか?

  71. 5674 マンション検討中さん

    箕面は高級住宅街やろ

  72. 5675 eマンションさん

    >>5671 名無しさん

    千里中央入れて
    倉庫街vs繁華街vs廃墟街

  73. 5677 マンション検討中さん

    千里中央は再開発予定あり。

  74. 5678 eマンションさん

    >>5677 マンション検討中さん

    セルシーはいつになるやら

  75. 5679 通りがかりさん

    再開発有りなら有りで全然構わないけどね。
    千里中央が廃墟のままよりも活性化した方がこちらとしても都合がいい。勝ちとか負けとかアホか。

  76. 5680 口コミ知りたいさん

    タクシー待機してないのは不便だよなー
    それはともかく駅近マンションの資産価値は駅力も重要だと思うがここは...

  77. 5681 マンション検討中さん

    タクシーはアプリで呼べば?

  78. 5682 名無しさん

    >>5680 口コミ知りたいさん

    そもそもこの駅からどこに行くつもり?マンションに住むのになんで駅の待機タクシーが必要?
    嘘ばっかりだな。

  79. 5683 名無しさん

    小学校、通学路、消防署、パチンコ、倉庫、外食、タクシー、濡れずにいける、嘘、減価償却、パチンコ、タクシー←今ここ
    全部千里中央に住むタクシー馬鹿。話は回る回る。

  80. 5684 マンション検討中さん

    タクシーね、飛行機乗る時に伊丹空港とか?でも予約すればいいよね。

  81. 5685 名無しさん

    >>5684 マンション検討中さん
    空港にしてもタクシーなのに駅まで歩いてそこから待機タクシーが必要?

  82. 5686 マンション検討中さん

    タクシーなんかどうでもいいから
    話題変えてくれ 反応すなよ

  83. 5687 口コミ知りたいさん

    暑いのにスーツケース転がして千中で乗り換えて行くなんて面倒、帰りはお土産ぶらさげてスーツケース転がして大変、待機してたらすぐに乗りこめて楽々ですよ。
    需要ある駅には待機してますよね。
    緑地公園と船場ぐらい?せっかく駅近なのに不便なのは。

  84. 5689 匿名さん

    >>5687 口コミ知りたいさん

    暑いのにスーツケース転がしてマンションから駅まで歩くの?それも待機タクシーって。馬鹿なの?

    帰りの話してるのも謎。どこに住んでても関係無いのに。

  85. 5690 マンション掲示板さん

    タクシーの話してる人は車持ってないの?

  86. 5691 名無しさん

    現在千里中央に住んでますけど、伊丹空港に行くのにわざわざタクシー乗り場まで歩きません。マンション下まで車を呼びます。同じマンションの人でもタクシー乗り場までわざわざ歩いている人を知りません。

  87. 5692 名無しさん

    ここは荒らしが常駐しているからか治安が悪いな。マンションの話題がほぼ無い。

  88. 5693 匿名さん

    以上を持ってタクシーの話題は終了。タクシー馬鹿2度と書くなよ。

  89. 5694 口コミ知りたいさん

    >>5689 匿名さん
    マンションから駅まで歩くって、ここは駅直結ではないからそういう認識なんですか?
    タクシーもアプリで呼ぶより待機してたら便利ですよ。
    空港からの帰りも車だとわざわざ駐車場まで行く必要ありますけど、タクシーならターミナル出たらすぐ荷物も乗せてくれるし、マンションの下まで楽々移動ですね。

  90. 5695 名無しさん

    >>5694 口コミ知りたいさん

    タクシー馬鹿書くなって言ってんだろ。
    このマンションから空港にタクシーでいく人で、駅まで歩いて待機タクシー乗る人はあなただけ。よって他の人は関係無いからこの話は終わり。

  91. 5696 匿名さん

    >>5694 口コミ知りたいさん

    空港からは時間帯によってはスムーズにタクシー乗れないこともあってストレスです。
    アプリは使ったことないんで今度使ってみます。

  92. 5697 名無しさん

    せっかくモノレールあるのに。この暑さなら仕方ないけど渋滞等考えたらね。子どもありスーツケースで手が塞がるときはタクシー呼べばいいし議論することではないと思うが?

  93. 5698 検討板ユーザーさん

    空港までは車で行くのもアリですよ。駐車場あるので。タクシーバカは車を買えないんでしょう。

  94. 5699 検討板ユーザーさん

    ここから伊丹空港までタクシー代は4000円くらいかな?

  95. 5700 名無しさん

    仮に梅田に住んでても車は要るやろ。

  96. 5701 名無しさん

    風が涼しいので現地散策して駅前の広場のベンチでビール飲んでます。
    本当に環境いいね。新御堂筋直ぐ側なのに騒音そんなに気にならないし。近くにスーパー、家電、コンビニがあって何が不自由なんだろう?毎日キューズモールやヤマダ電機行くわけでもないし。これぐらいの規模が個人的には好み。

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大阪府大阪市西区九条2丁目

3790万円~5640万円

1LDK~2LDK (1LDK+WIC+SIC~2LDK+WTC)

43.47m2~59.82m2

総戸数 69戸

グランド・サンリヤン甲子園三番町

兵庫県西宮市甲子園三番町76番

8,158万円

2LDK

82.03m²

総戸数 45戸

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シエリアシティ星田駅前

大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

3838万円~5498万円

2LDK~4LDK

60.91m2~83.14m2

総戸数 382戸

ジオ島本

大阪府三島郡島本町桜井2丁目

4390万円~6890万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

67.61m2~83.82m2

総戸数 362戸

ウエリス島本

大阪府三島郡島本町青葉3丁目

3980万円~7490万円

3LDK~4LDK

68.14m2~90.85m2

総戸数 296戸

ジェイグラン羽衣

大阪府高石市羽衣2丁目

3800万円台~6900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.03m2~91.77m2

総戸数 173戸

サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

6790万円~1億2990万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

70.42m2~90.01m2

総戸数 97戸

プラネスーペリア泉北原山公園

大阪府堺市南区原山台4丁6番1

3598万円~4528万円

3LDK・4LDK

68.44m2~80.46m2

総戸数 99戸

クレアホームズ住ノ江

大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目

3500万円台~4400万円台(予定)

2LDK~3LDK

60.6m2~64.54m2

総戸数 80戸

サンリヤン堺

大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11

未定

1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.83m²~78.88m²

総戸数 125戸

リビオ堺グリーンアベニュー

大阪府堺市堺区大町西2丁21番

未定

2LDK・3LDK

58.21m²~74.18m²

総戸数 84戸

グランドパレス長田

大阪府東大阪市長田西2丁目

2900万円台~4400万円台(予定)

2LDK・3LDK

53.16m2・65.1m2

総戸数 99戸