Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL

>>5600 名無しさん

内容はどうでもよくて、何かアンチ的な事を書きたいだけの千里中央住民。
いつまでも調子乗るので間違ってると自覚させたほうが良い。

ともかくも駅前のダブルタワーのせいで暗い駅周辺になりそう。
阪大やら図書館はより暗くなりそうですね。
見てて辛いです。。。
ダブルの方のモデルルームとかで時間帯ごとの日照マップみたいなもの見られるかな。

駅まで少し濡れるが傘は不要な程度って感じでしょうか？

>>5604 マンコミュファンさん

マンションの2階に直結しているデッキの下を1階から通る事が出来るんです。
だからほぼ濡れずにデッキ下に潜り込めれば駅までは全部屋根があるので濡れることは無いです。

>>5605 検討板ユーザーさん

ちょうど気になってました。
マンションの出入り口からデッキの下に潜り込むまでの間に濡れません？
2階のメイン出入口がある所の1階にはマンション出入り口がないはず。
なので反対側の1階出入口から出てデッキ下まで行くか、2階メイン出入口から出てデッキにある階段から下に潜り込むか、ですかね。
この辺り詳しい人いれば教えて欲しいですね。
なんとか濡れないルート確保したい。

>>5604 マンコミュファンさん

現地見たのに何で何回も聞くんですか？荒らしですか？

現地見てないです。

>>5608 マンション検討中さん

タクシー馬鹿かと思った。ごめんなさいね。って書いたら嬉しがってまた書くんだろうな。
ともかく失礼しました。

>>5602 さん

この文脈で千里中央住民を出すのはヘイトです。

何故千里中央住民と断定するのだろうか？

隣でライバルだから？

>>5573 マンション比較中さん

頭大丈夫？
減価償却って知ってる？建物は15年で価値0になりますよ。
建物が資産笑笑笑笑、こんな人が買うのか

>>5573 マンション比較中さん

頭大丈夫？
減価償却って知ってる？建物は15年で価値0になりますよ。
建物が資産笑笑笑笑、こんな人が買うのか

買えない経済力、ローンが通らない信用力、否定しか出来ない人間力、この書き込みから人を見下せるから最高の気分

>>5614 検討板ユーザーさん
あなたこそ、どこの国の人？
建物の減価償却が15年！　日本では鉄筋コンクリート住宅は47年ですけど。

>>5614 検討板ユーザーさん

減価償却ってなのん為にあるのか知ってる？

>>5614 検討板ユーザーさん
建物の減価償却が15年！！！
あなたは日本人ですか。
教えてあげる、日本では鉄筋コンクリート住宅は47年です。

>>5619 マンション検討中さん

いや、ニューカマーだ。

>>5622 評判気になるさん

あんたが1番荒らしてる

>>5597 マンコミュファンさん
ツッコミ入れられとるおまえの方が情けなく見えるで
見直しせんと投稿するなんて焦りすぎやろ

>>5614 検討板ユーザーさん
減価償却15年の箕面投資特区でもできたん？
節税目的の不動産投資家殺到するやん

濡れないルートの件ですが、
マンション一階に出入り口あるかはともかく、デッキ下の1階からでは駅改札までずっと階段で地下3階まで降りないといけないですよね。
たしか改札直結エスカレーターはデッキの2階からしか無かった気がします。
1階にもエレベーターありますけど1台では通勤時混雑しそうですね。
↓見やすいの見つけました。
https://www.city.minoh.lg.jp/syougaifukushi/syousuikyou/r1houkoku/docu...

そのルートは遠回りなんですかね？

>>5624 匿名さん

ちっさい人間。

>>5627 マンション掲示板さん
デッキ上のルートと距離では変わりません。WTOWERSが出来れば、１Fはまた別のルートもありそうです。

>>5625 マンション掲示板さん

区分を分けて鑑定し直して定額法と定率法で有利な方使えば4年で償却できたり

>>5630 口コミ知りたいさん
資産価値の話だよね？なんで償却の話になるの？法人名義でしか買う人いないんか？

>>5630 口コミ知りたいさん
それって、ワンルーム投資とかのヤバイ方法と違うの？不動産鑑定士にお願いするの？

津波のリスクがない北摂は安心して住めると思うし、治安が良いのも気に入ってる。

>>5614 検討板ユーザーさん

頭大丈夫？
減価償却って知ってる？建物は15年で価値0になりますよ。
建物が資産笑笑笑笑、こんな人が買うのか

お前こそ減価償却の意味わかってねえだろ。経費参入できる年数であって資産性を考える時に使う言葉じゃねえよ

耐用年数くらい調べたら簡単に分かるやん。わざと煽ってるのかな？

法律上の価値は下がっても高値で売れることは多いので関係ない話ですけどね。

あほ？だれが？

千里中央と箕面船場の争いには興味ないけど

>>5638 匿名さん
何か間違ってましたか？

>>5638 匿名さん
そもそも何の話かわかってる？

>>5628 匿名さん
ミジンコ君がちっさい人間なんて言ったらダメだよ

>>5644 マンコミュファンさん

タクシー馬鹿をそれ以上いじめないでくれ。歩行デッキの下を歩くのに、濡れるか濡れないかここで聞く位の脳しか無いので。

車は所有しながら臨機応変にタクシーも利用すれば良い。それだけのこと。

千里中央の再開発進みますね。
https://news.yahoo.co.jp/articles/e838ffa87b0d351f3e21f30c79dba87543cb...

千里中央の再開発が進めばここもまた希望者増えるね。2032年はここの小中一貫校が出来る年と同じ年だからリセール強そう。

これから楽しみですねー

新婚夫婦や今から子どもを考えてる人たちは、ここのマンションすごくいい。再開発後のリセールも千里中央より割安にみえて強そう。絶賛子育て中で見送ったものからしたら羨ましいです。

殺風景な船場ではなく、やっぱり買うなら千里中央ですね！
千中も新規物件あるだろうし、これから楽しみですねー

残念ながら千中の駅近に新規物件はないから、ここは千中の中古との比較検討になりますね。

>>5651 マンション掲示板さん
最低でも8年後なのにその間どこも保有しないのは流石に不動産情報弱者かと、、

>>5651 マンション掲示板さん

殺風景ということはないでしょう。
立派なパチンコ屋さんがあるじゃないですか。

>>5654 マンション検討中さん
そうでした！
千中には千里阪急など豪華な建て替え計画があり、萱野にキューズモール、船場にパチンコですね！！

>>5655 マンコミュファンさん

またタクシー馬鹿が現れた。他に楽しみ無いのか？

5654と5655＊＊＊。恥ずいな。

相手するのもくだらないレベルの幼稚な書き込み。
小学生かよ。

>>5653 名無しさん
もしかして賃貸にお住まい？
ここが人生初めての不動産？
さすがにそんな人ばかりではないと思いますよ。

>>5658 通りがかりさん

あなたのようにイライラしてレスしちゃう微笑ましい方がいる以上、こういった書き込みは無くならないでしょう（笑）

パチンコ屋さんもあったら嬉しい人もいる訳だし、それはそれでいいじゃん。

阪急京都線では隣がキャバクラの物件もありましたが完売してました。パチンコ屋なんて全然大丈夫だよ。

>>5662 検討板ユーザーさん

誰もパチンコ屋がダメなんていってないよね。
購入者か周辺住民か知らないけど、一部の人が過剰反応してるだけかと。
千中には無い魅力なんだから胸を張らないと。

マジレスすると道路はさんでファミマの方だから結構遠い。そこぐらいしかネガできない千里中央住まいのタクシー馬鹿。多分朝メトロ座ろうとしてダッシュしてんだろうな。タクシーで行けば良いのに。

小学校、通学路、消防署、パチンコ、倉庫、外食、タクシー、濡れずにいける、嘘、減価償却、パチンコ←今ここ
全部千里中央に住むタクシー馬鹿。話は回る回る。

茨木市駅と比べたら箕面船場の勝ちかな？

>>5667 検討板ユーザーさん
あっちはタクシー乗り場ある

>>5668 口コミ知りたいさん

無い方がいい。終点だったからあったんでしょ。今殆ど人いない。

JR茨木なら大阪まで15分だから良いと思うけど阪急茨木市は梅田までそんなに早くないし繁華街って感じで微妙と思う。

>>5670 マンション掲示板さん

倉庫街vs繁華街？

どっちもどっち？

倉庫多いのは茨木じゃないか？

箕面は高級住宅街やろ

>>5671 名無しさん

千里中央入れて
倉庫街vs繁華街vs廃墟街

千里中央は再開発予定あり。

>>5677 マンション検討中さん

セルシーはいつになるやら

再開発有りなら有りで全然構わないけどね。
千里中央が廃墟のままよりも活性化した方がこちらとしても都合がいい。勝ちとか負けとかアホか。

タクシー待機してないのは不便だよなー
それはともかく駅近マンションの資産価値は駅力も重要だと思うがここは...

タクシーはアプリで呼べば？

>>5680 口コミ知りたいさん

そもそもこの駅からどこに行くつもり？マンションに住むのになんで駅の待機タクシーが必要？
嘘ばっかりだな。

小学校、通学路、消防署、パチンコ、倉庫、外食、タクシー、濡れずにいける、嘘、減価償却、パチンコ、タクシー←今ここ
全部千里中央に住むタクシー馬鹿。話は回る回る。

タクシーね、飛行機乗る時に伊丹空港とか？でも予約すればいいよね。

>>5684 マンション検討中さん
空港にしてもタクシーなのに駅まで歩いてそこから待機タクシーが必要？

タクシーなんかどうでもいいから
話題変えてくれ　反応すなよ

暑いのにスーツケース転がして千中で乗り換えて行くなんて面倒、帰りはお土産ぶらさげてスーツケース転がして大変、待機してたらすぐに乗りこめて楽々ですよ。
需要ある駅には待機してますよね。
緑地公園と船場ぐらい？せっかく駅近なのに不便なのは。

>>5687 口コミ知りたいさん

暑いのにスーツケース転がしてマンションから駅まで歩くの？それも待機タクシーって。馬鹿なの？

帰りの話してるのも謎。どこに住んでても関係無いのに。

タクシーの話してる人は車持ってないの？

現在千里中央に住んでますけど、伊丹空港に行くのにわざわざタクシー乗り場まで歩きません。マンション下まで車を呼びます。同じマンションの人でもタクシー乗り場までわざわざ歩いている人を知りません。

ここは荒らしが常駐しているからか治安が悪いな。マンションの話題がほぼ無い。

以上を持ってタクシーの話題は終了。タクシー馬鹿2度と書くなよ。

>>5689 匿名さん
マンションから駅まで歩くって、ここは駅直結ではないからそういう認識なんですか？
タクシーもアプリで呼ぶより待機してたら便利ですよ。
空港からの帰りも車だとわざわざ駐車場まで行く必要ありますけど、タクシーならターミナル出たらすぐ荷物も乗せてくれるし、マンションの下まで楽々移動ですね。

>>5694 口コミ知りたいさん

タクシー馬鹿書くなって言ってんだろ。
このマンションから空港にタクシーでいく人で、駅まで歩いて待機タクシー乗る人はあなただけ。よって他の人は関係無いからこの話は終わり。

>>5694 口コミ知りたいさん

空港からは時間帯によってはスムーズにタクシー乗れないこともあってストレスです。
アプリは使ったことないんで今度使ってみます。

せっかくモノレールあるのに。この暑さなら仕方ないけど渋滞等考えたらね。子どもありスーツケースで手が塞がるときはタクシー呼べばいいし議論することではないと思うが？

空港までは車で行くのもアリですよ。駐車場あるので。タクシーバカは車を買えないんでしょう。

ここから伊丹空港までタクシー代は4000円くらいかな？

仮に梅田に住んでても車は要るやろ。

風が涼しいので現地散策して駅前の広場のベンチでビール飲んでます。
本当に環境いいね。新御堂筋直ぐ側なのに騒音そんなに気にならないし。近くにスーパー、家電、コンビニがあって何が不自由なんだろう？毎日キューズモールやヤマダ電機行くわけでもないし。これぐらいの規模が個人的には好み。

そうなんですよね。北摂って便利なのに落ち着く。

梅田みたいに外国人観光客いないし治安も良いし、私は大阪市内よりもよっぽど住みやすいと思いますよ。おまけに津波の心配も無いです。

たしかに、でもみんな良い環境って事はわかってると思いますよ。高くても売れてますからね。私ももう少し安ければ、買った人は楽しみでしょうね

御堂筋から少し奥まったとこにあるのも個人的は良いと思います。

>>5701 名無しさん

あれで満足とは羨ましい。
私はベンチでビール飲んだことがないので、そもそも価値観が違うんでしょうけど。

ありがとうございます。相手しません

ここで聞いても相手をして頂けないかと思いますが、ここは10年前後で売却しても購入価格より下がりにくいと思いますか？
普通の会社員のため、購入価格より下がる可能性が低いと手が出しにくい価格帯です。
素敵なマンションですよね。HP見てるだけで幸せになります。現地周辺に暮らしているため、周辺環境は熟知しております。
よろしくお願い致します。

>>5698 検討板ユーザーさん
車は必要な時だけ出します
タクシーも便利ですよ、お金があれば使ってみてくださいね

↑相手するなよ。

>>5711 口コミ知りたいさん

タクシー便利。昔と比べて配車も決済もストレスフリー。乗ってる時間も活用できるし重宝してる。
ここいらはベンチでビール飲んで幸せを噛み締める平和な街（笑）だから需要ないのかな。

↑相手するなよ。

>>5713 評判気になるさん

まぁパチンコで負けて一杯飲みたくなる人には良いコースかと。駅近パチンコの特権みたいなもんだよ。

↑相手するなよ。

楽しみが多い街ですね笑

>>5717 検討板ユーザーさん

だから我慢しろ

>>5718 検討板ユーザーさん

パチンコ→駅前ベンチでビール
は船場でしか叶えられない夢。
スーパーやら家電量販店やらコンビニは萱野や千中にもある。
船場を代表する遊戯場なんだからもっと胸を張ってアピールしなよ。

もはや絶対検討していないのにレスバが楽しくてわざとここに張り付いている常連さんがついてしまっている。まぁこうなったマンションは絶対売れるし、価値あるマンションなんだけど。

無料で誰でも書き込める環境が良く無いんだろうね～
書込み出来るのはMR訪問した人のみとかに絞れば治安も良くなると思うんだけどね。

>>5720に反応しなかったら終わる
みんな我慢してくれ。

>>5723 通りがかりさん

我慢してくれやら相手するなと言いつつ1番反応しちゃってるの可愛い

>>5725 eマンションさん

頼む。スルーでお願い。

利便性良いし環境も良いし、これからに期待できる立地ではないでしょうか？
人気物件には荒らしが出てくるのはいつものこと。気にしなくて大丈夫。

結局駅までは濡れずに行けるんですよね。めちゃいいですね。しかも梅田まで20分くらいとのこと。

>>5725 eマンションさん

稚拙なことしか言えないなんて不憫でなりません(泣)

徒歩圏内でお勧めのスーパーマーケットはいくつか有るでしょうか？

>>5730 検討板ユーザーさん
無い、オアシスが一番マシ
いかりとかはタクシーで行けばいいよ

>>5730 検討板ユーザーさん
・阪急オアシス
・フレスコ
・サンディ
お酒、お菓子やおつまみを買うなら
・やまや
もあります。不自由しないくらいあります。

>>5732 マンション掲示板さん
お勧めのスーパーを聞かれてるのに、特に無いからって全部並べる必要あります？　笑

>>5733 口コミ知りたいさん さん

全部お勧めなので並べました。
品揃え→オアシス
フレスコ→一番近い
サンディ→お安い

やまや→意外とお酒以外の品揃えも豊富

みんな違って全部良いですね。

全部お勧めって　笑
並べても魅力ないなー

私は魅力的なスーパーが揃っていると感じますので、感性の違いでしょうね。
違うマンションを検討された方がいいですよ。

結構あるんですね。
ありがとうございました。

徒歩ですぐのところにそれだけあれば十分便利ですね。

5733 5755
昨日からスルーされて焦ってるだけだから、みんな相手しなくてスルーでいいですよ。

オアシス良さげですね

イカリスーパーは吹田の山田のところが一番近いですかね？車ならすぐですかね。まあ阪急オアシスあれば普段は十分かもしれないですが。

駅直結で梅田まで20分ならデパ地下も楽ちんですね。

>>5736 匿名さん
感性の違いというより経済的な環境の違いでしょうか

5次1期、あと2期でおしまいか。
一生懸命検討スレで検討してる間に終わりそうだな。

経済的な環境の違い？

>>5745 マンション検討中さん

反応しなくていいよ荒らしだから。スルーで。

↑
こいつも荒らし　スルーで

近くのスーパーどれも結構小さいですよね。
Wタワーができると合計約1000戸増えるのでスーパー足りない気がしてるのですが心配しすぎですかね。

いずれにしてもWタワーの商業施設にスーパーが入ることを祈ります！

船場にはスーパー玉出がベスト
パチンコで勝ったらスーパー玉出で買い物は絵になる

なんかここの住民は金持ちアピールしてるけど物件大阪府の地方の板マンと価格だよ
ここは富裕層は全くいないし８割はパチンコ大好きな６０才位の定年の老夫婦。

>>5748 名無しさん

wタワーズにスーパー入りますよ

>>5751 eマンションさん

どこのスーパーか御存知ですか？

>>5744 通りがかりさん

5次1期、あと2期でおしまいか。
一生懸命検討スレで検討してる間に終わりそうだな。

5次3期までなんですか？

>>5752 検討板ユーザーさん
スーパー玉出じゃないかな

>>5755 通りがかりさん

すまんがスルーでお願い！

玉出は北摂では見かけないですね

オアシスがあるからH2Oは来ないとしたらイオン系かイカリかコノミヤとかライフとかかな？学生も多いんで安めのスーパーのような気がする。希望としてはクリーニングできて欲しいな。

Wタワーの商業施設にスーパーが来るってホントですか？
どこ情報でしょうか？

>>5757 マンション検討中さん
そうなんですよ！
スーパー玉出の初出店はインパクトあります。
サンディでさえ満足されてお勧めしてる人がいるので、スーパー玉出なんかできたら嬉しょんするほど喜ぶのではないでしょうか。

確かに玉出ならインパクトあるけど玉出かどうかは分からんよね？

イカリスーパーとかできたらいいね

>>5759 名無しさん

5751さんが書いてたので。

スーパー楽しみ。何がきても満足。

どうせなら他と差別化できるようなスーパーがいいですね。

このマンション、3億円の部屋もあるので、富裕層それなりにいらっしゃると思いますよ。

>>5765 マンション検討中さん
ですよね！
それならスーパー玉出、パチンコ行ってからGoGo!
北摂唯一無二

皆様
スーパー玉出
パチンコ
はいつもの荒らしです。スルーでお願いします。

今のところ北摂には玉出は存在してないですね。

>>5769 マンコミュファンさん
ですよね！
この地にスーパー玉出が出店したらパチンカーらにもきっと人気出るでことでしょう。

>>5766 マンション検討中さん
3億の売れた？

営業さんに聞かれたらどうですか？

＞このマンション、3億円の部屋もあるので、富裕層それなりにいらっしゃると思いますよ

まさか売れてもないのにこんな事を堂々と言うひとはいないよね

もし売れてないなら富裕層は不動産価値をよくご存知だから、ここはスルーなのかも知れない

売れてるんじゃない？笑

スーパー増えて街が便利になるのは楽しみですね。

>>5775 マンション検討中さん

隣のやまやが同じイオン系列だしKOHYOとかマックスバリュになったらいいのに。駐車場狭いか？

ずーっと検討してるのか、買えばいいのに。
性格がいいと指咥えて見てるか、性格が悪いと批判したくて仕方ないか。

>>5773 名無しさん

金融資産1億～5億が富裕層という定義だから、ほとんどこのくらいの人では？

確かに。1億円でもまあまあの物件ですし。

買えない人が荒らしてるんでしょうね。

>>5779 マンション検討中さん
船場ならそうなんですかね
市内なら1億なんて普通すぎます

市内でも新築タワマンの3LDKでようやく1億を超えてきたところ。
５年前は7,000万台が普通だったし、そもそも大阪全体の不動産の価格が安かった。

ちなみに話題の堂島浜プール付きタワマンは2LDK9,900万で1次1期出されていた。一等地タワマンでもこの値付け。

2LDKね　船場で2LDKはリーズナブル

箕面の船場が市内と比べられようになるとはね。地下鉄延伸って凄いんですね。
不動産の高い安いって基準がどこか決めないと意味ない。銀座4丁目に比べてって言ってるようなもん。

北区は25億の売れた
ここは3億のは売れた？

ここの一番高い部屋（最上階南東角部屋、優に３億以上）は、とっくに第1期で売れているけどね。

アンチさんの仮説は崩れましたね笑

レインズ登録で戸建高額成約ナンバー1は千里ニュータウン内戸建。その後も続々と千里ニュータウン内。やはり北摂。

プレミアムフロア完売？

>>134 匿名さん
トップオブザヒル

45億円の物件があり最低でも1億円以上のグラングリーン大阪ザノースレジデンスは完売してますね。たしか船場より後から売り出したような気がするのですが、やはり富裕層の方々は価値を良くご存じでいらっしゃる。

アンチの勢いが無くなったな笑

45億で売れたとは言ってませんでしたけどね。
45億で販売しています。成約しましたとは言って
いました。不動産とはそういうもの。
メディア向けの話題を集めさそうとする。
45億出すなら1棟買うでしょう。特に富裕層なら。

想像の話しなんて興味ないけど、例え半額でも22.5億、それでもあちらは全戸完売。それに45億で一等地の梅田で1棟は買えません。いったい何が言いたいのだろう。

>>5793 名無しさん

あんたそれ買ってから書いたら？
もしくはここも買えない人？

>>5798 名無しさん
そういうこと言うひといるだろうと思ってたけど案の定、船場のここが富裕層とか言ってるところからの話しなのに、実際の富裕層を例えたらそれしか言えないなんて可哀想。

>>5799 名無しさん

で買ったの？買ってないの？