大阪の新築分譲マンション掲示板「Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2024-11-25 23:43:46

売  主:東京建物株式会社(売主)
     住友商事株式会社(売主)
     阪急阪神不動産株式会社(売主)
販売会社:東京建物株式会社(代理)
     阪急阪神不動産株式会社(代理)
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート

公式URL:https://bt-minohsemba397.brillia.com/
施工会社:未定

販売スケジュール:2022年9月下旬販売開始(予定)
予定販売戸数:未定
予定販売価格:未定
予定最多価格帯:未定
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:31.84m2~147.33m2 (トランクルーム面積0.97m2~2.72m2含む)
バルコニー面積:6.22m2~32.15m2
サービスバルコニー面積:2.25m2

建物竣工時期:2024年10月下旬(予定)
入居開始時期:2025年1月下旬(予定)

管理費:未定
修繕積立金:未定
修繕積立基金:未定
管理準備金:未定

敷地面積:3,714.88m2
建築面積:1,905.04m2
建築延床面積:47,236.54m2

地目:宅地※仮換地のため現在地目は設定されておらず、換地処分後に「宅地」となる予定です。
用途地域:商業地域
地域地区:防火地域、高度利用地区、箕面船場駅前地区地区計画区域、特別業務地区、船場団地業務地区

総戸数:397戸 (募集対象外住戸20戸含む)
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上30階建て
建蔽率:80%(防火地域内における耐火建築物のため100%)
容積率:600%(建築基準法第59条の2第1項の許可(総合設計制度)により900%)

駐車場台数/使用料 機械式:240台、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料 (スライドラック式:375台、二段式:290台、平置き:77台、子供用平置き:3台):745台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料 7台、月額使用料未定
ミニバイク置場台数/使用料 5台、月額使用料未定

Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILLについて語りましょう。

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[スレ作成日時]2022-03-29 19:56:23

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Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL口コミ掲示板・評判

  1. 5551 口コミ知りたいさん

    >>5550 eマンションさん

    周辺歩きました。それにここのマンションは駅直結とは違って駅まで行くのに雨に濡れそうなんですが、実際はどうなのでしょうか。

    周辺歩いて見たんでしょ?何で濡れそうか聞いてるんだ?
    ネガ書きたい為に周辺歩いたのが嘘か、雨濡れると思ったのが嘘か、ちゃんと書いて皆に謝ろうね。

  2. 5552 検討板ユーザーさん

    定借でも直結の方が断然資産価値高いよ
    中古でわざわざ駅から離れたところ買おうと思わないでしょ

  3. 5553 通りがかりさん

    >>5552 検討板ユーザーさん

    駅徒歩3分かつ1階から屋根ありで歩ける物件を「駅から離れた」と表現する方を初めてみました。

  4. 5554 eマンションさん

    >>5551 口コミ知りたいさん 
    おいおい、大丈夫ですか?
    実際はどうなのでしょうかって質問ですが?
    質問が嘘ってどういう事? 
    ただのいちゃもんですね。
    そこまでして誰かに相手してもらいたいのでしょうか?

  5. 5555 評判気になるさん

    >>5554 eマンションさん

    何でちゃんと読まないんだろ。高卒か?
    と言うことは周辺歩いて見たのは嘘確定だね。ちゃんと謝ろうね。

  6. 5556 eマンションさん

    >>5555 評判気になるさん
    歩きましたよ、その上で質問ですがどこが嘘なんでしょう?
    説明お願いできますか?

  7. 5557 名無しさん

    >>5556 eマンションさん

    では見てどこが雨に濡れると思った?

  8. 5558 通りがかりさん

    絶対濡れたくない人は駅直結のクラッシィタワーでいいんじゃないかな?
    エントランス出てすぐの位置に地下入り口が新設されるみたいだし。

  9. 5559 eマンションさん

    >>5557 名無しさん
    デッキ。
    それが何?
    どう嘘なのか説明してほしいな。
    まさかいちゃもんだけ言って説明できないなんて事はないよね?

  10. 5560 検討板ユーザーさん

    >>5559 eマンションさん

    どこのデッキ?

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  12. 5561 eマンションさん

    >>5560 検討板ユーザーさん
    図書館のところのデッキ。
    それが何?
    どう嘘なのか説明はまだ?

  13. 5569 管理担当

    [NO.5465~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  14. 5570 名無しさん

    周辺(デッキ付近)を歩いたなら濡れるか濡れないか自分でわかりますよね?
    という意味だと思います。

    わからないということは、周辺を歩いたというのは嘘なのでは?ということを言っているんだと思います。

  15. 5571 通りがかりさん

    未成年の書き込みレベルだな、謝れとか恥ずかしいとか、社会人の中でも下だろうから当然買えないでしょう。
    定借が高いのでこちらに流れきて最後は抽選ですね。

  16. 5572 マンコミュファンさん

    >>5552 検討板ユーザーさん

    大丈夫か?
    定期借地権だから資産ではないでしょ笑笑笑、字のごとく借りれる期間が決まっている。借りてるだけ。
    借りると言う事は将来返済義務があるから負債笑笑

    やべー知識レベル

    最後に何が残るの??それが資産価値だから。

  17. 5573 マンション比較中さん

    >>5572 マンコミュファンさん
    資産とは土地だけではなく建物も資産ですよ。そのため、定借物件の固定資産税は、建物だけですが所有権物件の建物以上に高い。

  18. 5574 買い替え検討中さん

    一年位経つが最上階が全く売れてないし高価格も売れてない。
    安い物件しか売れてないけど低所得者しか住まないのか?

  19. 5575 買い替え検討中さん

    年収1000万でも住めない市内タワマン
    なくても住める地方タワマン、私は地方タワマン派です

  20. 5576 買い替え検討中さん

    金持ちは市内で買えばいい。若い人は梅田にいけばいい
    ここを購入したのは購入者は若い人はいないそうで40歳以上の方がほとんどだと聞いたので落ち着いた生活出来ると思ったからです。
    富裕層の方は性格悪そうだからここに住まないで大丈夫です

  21. 5577 検討板ユーザーさん

    >>5574 買い替え検討中さん

    また同じコメの繰り返し

    小学校、通学路、消防署、パチンコ、倉庫、外食、タクシー、濡れずにいける、嘘、デッキ

    定期的なコメ
    いつ完売?、最上階売れない←今ここ

    全部千里中央に住む同一人物?

  22. 5578 マンション検討中さん

    なぜ千里中央住民って特定できるんだ?妄想?

  23. 5579 通りがかりさん

    >>5578 マンション検討中さん

    タクシー馬鹿が千里中央住まいって自己紹介してるやろ。

  24. 5580 マンション検討中さん

    梅田に住むか北摂に住むかは好みの問題やね。

  25. 5581 マンション検討中さん

    千里中央住まいが何目的で書き込むの?

  26. 5582 マンコミュファンさん

    >>5581 マンション検討中さん

    何で自問自答してんねん。

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  28. 5583 通りがかりさん

    そうそう。みんな自分が住みたいところに住めば良い。というか梅田にどうしても住みたい人はここは検討しないでしょ。いつも比較に出されるけれど、毎度尺度が違いすぎて謎だと思っていた。

  29. 5585 マンション検討中さん

    一人三役なのか?

  30. 5586 マンコミュファンさん

    人気物件には必ず荒らしが登場しますね。嫉妬なのか。脅威に感じて叩こうとしてるのか。

  31. 5587 通りがかりさん

    >>5586 マンコミュファンさん

    最初は梅田や市内の人が煽ってると思ってたけど、どうやら始発電車を取られた千里中央の人みたい。そこからローン審査落ちた人が犯人。

  32. 5588 マンション掲示板さん

    >>5585 マンション検討中さん

    >>5578
    >>5581
    が同一人物。タクシー連呼、雨に濡れる、駅前何も無いが口癖。

  33. 5590 評判気になるさん

    お金は大事だよー

  34. 5591 口コミ知りたいさん

    >>5588 マンション掲示板さん

    最上階売れないを連呼も追加でお願いします。

  35. 5592 口コミ知りたいさん

    というかいよいよ登記手続き会ですね~。案内が来ました。ここにいる皆様ともしかしたら顔を合わせる事があるかも?と思うとなんだか不思議な気分です。

  36. 5593 eマンションさん

    >>5570 名無しさん
    今日は全く見てなかったですが、随分と荒れてますねここ。
    あなたみたいな方がいるからなんでしょうね。

    日本語大丈夫なら良く読んでみて。
    雨に濡れそう、実際どうなの?って質問ですよ。
    実際にデッキのところに行ってそう感じたから質問なんですよ。
    それがどう嘘なのか説明してくださいね。

  37. 5594 評判気になるさん

    >>5593 さん

    また別人格出た。今日は全く見つかったって受ける。別人格時の記憶は無いようだね。

    >>5570は俺が書いたんじゃ無いけどね。その意味もあるけど、貴方はすぐ話替えて逃げるからね。

    >ここのマンションは駅直結とは違って駅まで行くのに雨に濡れそうなんですが、実際はどうなのでしょうか。

    雨に濡れそうですがと断定されてますが?実際どっちか分からなかったら、雨に濡れそうですがと断定して印象を変える嘘をつかないでくれます?そしてどっちか分からないと言う嘘もやめて貰えます?

    そら横風吹いたら濡れるだろうし、誰でもわかる事に執着して何が言いたいの?

    明日はどの人格で出て来るか教えてね。タクシーそれとも最上階売れない?それかいつ完売するかかな?

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  39. 5596 eマンションさん

    >>5594 評判気になるさん
    "今日は全く見つかったって受ける。別人格時の記憶は無いようだね。"

    確かにこれは超ウケる、笑
    "見てなかった"を"見つかった"という意味の分からない言葉にわざわざ変換するあなたの脳は素晴らしい!

    "雨に濡れそうですがと断定されてますが?"

    しかもこれ、どう読んだら断定なの?、大笑
    雨に濡れますって言い切ってないよ。

    日本語が大丈夫なら良く読んでみてと言ったのに。
    大丈夫じゃないのに無理したんだろうな。



  40. 5597 マンコミュファンさん

    >>5596 eマンションさん

    見つかった→見なかった
    いちいちそんなとこ突っ込むか?情けない。

  41. 5598 マンコミュファンさん

    トップオブザ・ヒル  イェー!

  42. 5600 名無しさん

    周辺の何を見て濡れそうと考えたのでしょうか。
    デッキの上なら100%濡れます。
    デッキの下なら濡れません。
    ただしマンションからデッキの下に行くまでに濡れると思います。(まだ完成後のマンション出入口とデッキまでの導線に雨を防げる物があるか不明ですが多分濡れます。)

    ということでこの話題終了してもらえると嬉しいです。

  43. 5602 通りがかりさん

    >>5600 名無しさん

    内容はどうでもよくて、何かアンチ的な事を書きたいだけの千里中央住民。
    いつまでも調子乗るので間違ってると自覚させたほうが良い。

  44. 5603 名無しさん

    ともかくも駅前のダブルタワーのせいで暗い駅周辺になりそう。
    阪大やら図書館はより暗くなりそうですね。
    見てて辛いです。。。
    ダブルの方のモデルルームとかで時間帯ごとの日照マップみたいなもの見られるかな。

  45. 5604 マンコミュファンさん

    駅まで少し濡れるが傘は不要な程度って感じでしょうか?

  46. 5605 検討板ユーザーさん

    >>5604 マンコミュファンさん

    マンションの2階に直結しているデッキの下を1階から通る事が出来るんです。
    だからほぼ濡れずにデッキ下に潜り込めれば駅までは全部屋根があるので濡れることは無いです。

  47. 5606 名無しさん

    >>5605 検討板ユーザーさん

    ちょうど気になってました。
    マンションの出入り口からデッキの下に潜り込むまでの間に濡れません?
    2階のメイン出入口がある所の1階にはマンション出入り口がないはず。
    なので反対側の1階出入口から出てデッキ下まで行くか、2階メイン出入口から出てデッキにある階段から下に潜り込むか、ですかね。
    この辺り詳しい人いれば教えて欲しいですね。
    なんとか濡れないルート確保したい。

  48. 5607 評判気になるさん

    >>5604 マンコミュファンさん

    現地見たのに何で何回も聞くんですか?荒らしですか?

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  50. 5608 マンション検討中さん

    現地見てないです。

  51. 5609 評判気になるさん

    >>5608 マンション検討中さん

    タクシー馬鹿かと思った。ごめんなさいね。って書いたら嬉しがってまた書くんだろうな。
    ともかく失礼しました。

  52. 5610 口コミ知りたいさん

    >>5602 さん

    この文脈で千里中央住民を出すのはヘイトです。

  53. 5611 マンション検討中さん

    何故千里中央住民と断定するのだろうか?

  54. 5612 マンション検討中さん

    隣でライバルだから?

  55. 5613 検討板ユーザーさん

    >>5573 マンション比較中さん

    頭大丈夫?
    減価償却って知ってる?建物は15年で価値0になりますよ。
    建物が資産笑笑笑笑、こんな人が買うのか

  56. 5614 検討板ユーザーさん

    >>5573 マンション比較中さん

    頭大丈夫?
    減価償却って知ってる?建物は15年で価値0になりますよ。
    建物が資産笑笑笑笑、こんな人が買うのか

  57. 5615 通りがかりさん

    買えない経済力、ローンが通らない信用力、否定しか出来ない人間力、この書き込みから人を見下せるから最高の気分

  58. 5616 買い替え検討中さん

    >>5614 検討板ユーザーさん
    あなたこそ、どこの国の人?
    建物の減価償却が15年! 日本では鉄筋コンクリート住宅は47年ですけど。

  59. 5617 口コミ知りたいさん

    >>5614 検討板ユーザーさん

    減価償却ってなのん為にあるのか知ってる?

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  61. 5618 買い替え検討中さん

    >>5614 検討板ユーザーさん
    建物の減価償却が15年!!!
    あなたは日本人ですか。
    教えてあげる、日本では鉄筋コンクリート住宅は47年です。

  62. 5620 名無しさん

    >>5619 マンション検討中さん

    いや、ニューカマーだ。

  63. 5623 マンション検討中さん

    >>5622 評判気になるさん

    あんたが1番荒らしてる

  64. 5624 匿名さん

    >>5597 マンコミュファンさん
    ツッコミ入れられとるおまえの方が情けなく見えるで
    見直しせんと投稿するなんて焦りすぎやろ

  65. 5625 マンション掲示板さん

    >>5614 検討板ユーザーさん
    減価償却15年の箕面投資特区でもできたん?
    節税目的の不動産投資家殺到するやん

  66. 5626 名無しさん

    濡れないルートの件ですが、
    マンション一階に出入り口あるかはともかく、デッキ下の1階からでは駅改札までずっと階段で地下3階まで降りないといけないですよね。
    たしか改札直結エスカレーターはデッキの2階からしか無かった気がします。
    1階にもエレベーターありますけど1台では通勤時混雑しそうですね。
    ↓見やすいの見つけました。
    https://www.city.minoh.lg.jp/syougaifukushi/syousuikyou/r1houkoku/docu...

  67. 5627 マンション掲示板さん

    そのルートは遠回りなんですかね?

  68. 5628 匿名さん

    >>5624 匿名さん

    ちっさい人間。

  69. 5629 ご近所さん

    >>5627 マンション掲示板さん
    デッキ上のルートと距離では変わりません。WTOWERSが出来れば、1Fはまた別のルートもありそうです。

  70. 5630 口コミ知りたいさん

    >>5625 マンション掲示板さん

    区分を分けて鑑定し直して定額法と定率法で有利な方使えば4年で償却できたり

  71. 5631 通りがかりさん

    >>5630 口コミ知りたいさん
    資産価値の話だよね?なんで償却の話になるの?法人名義でしか買う人いないんか?

  72. 5632 ご近所さん

    >>5630 口コミ知りたいさん
    それって、ワンルーム投資とかのヤバイ方法と違うの?不動産鑑定士にお願いするの?

  73. 5633 マンション検討中さん

    津波のリスクがない北摂は安心して住めると思うし、治安が良いのも気に入ってる。

  74. 5634 eマンションさん

    >>5614 検討板ユーザーさん

    頭大丈夫?
    減価償却って知ってる?建物は15年で価値0になりますよ。
    建物が資産笑笑笑笑、こんな人が買うのか

    お前こそ減価償却の意味わかってねえだろ。経費参入できる年数であって資産性を考える時に使う言葉じゃねえよ

  75. 5636 マンション掲示板さん

    耐用年数くらい調べたら簡単に分かるやん。わざと煽ってるのかな?

  76. 5637 マンコミュファンさん

    法律上の価値は下がっても高値で売れることは多いので関係ない話ですけどね。

  77. 5639 マンコミュファンさん

    あほ?だれが?

  78. 5640 マンション検討中さん

    千里中央と箕面船場の争いには興味ないけど

  79. 5641 マンション検討中さん

    >>5638 匿名さん
    何か間違ってましたか?

  80. 5642 通りがかりさん

    >>5638 匿名さん
    そもそも何の話かわかってる?

  81. 5643 名無しさん

    >>5628 匿名さん
    ミジンコ君がちっさい人間なんて言ったらダメだよ

  82. 5645 マンション掲示板さん

    >>5644 マンコミュファンさん

    タクシー馬鹿をそれ以上いじめないでくれ。歩行デッキの下を歩くのに、濡れるか濡れないかここで聞く位の脳しか無いので。

  83. 5646 マンション検討中さん

    車は所有しながら臨機応変にタクシーも利用すれば良い。それだけのこと。

  84. 5647 マンション掲示板さん
  85. 5648 契約者さん5

    千里中央の再開発が進めばここもまた希望者増えるね。2032年はここの小中一貫校が出来る年と同じ年だからリセール強そう。

  86. 5649 マンション掲示板さん

    これから楽しみですねー

  87. 5650 マンション検討中さん

    新婚夫婦や今から子どもを考えてる人たちは、ここのマンションすごくいい。再開発後のリセールも千里中央より割安にみえて強そう。絶賛子育て中で見送ったものからしたら羨ましいです。

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総戸数 177戸

レ・ジェイド甲子園口

兵庫県西宮市熊野町28番1

未定

1LDK+2S(納戸)~3LDK

70.23m2~131.53m2

総戸数 60戸

リビオ上町台 パークレジデンス

大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目

4,088万円~8,548万円

1LDK~3LDK

33.94m²~67.02m²

総戸数 56戸

ザ・ウエストマークシティ レジデンス

大阪府大阪市西区九条2丁目

3790万円~5640万円

1LDK~2LDK (1LDK+WIC+SIC~2LDK+WTC)

43.47m2~59.82m2

総戸数 69戸

グランド・サンリヤン甲子園三番町

兵庫県西宮市甲子園三番町76番

8,158万円

2LDK

82.03m²

総戸数 45戸

[PR] 大阪府の物件

グランドパレス長田

大阪府東大阪市長田西2丁目

2900万円台~4400万円台(予定)

2LDK・3LDK

53.16m2・65.1m2

総戸数 99戸

クレアホームズ住ノ江

大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目

3500万円台~4400万円台(予定)

2LDK~3LDK

60.6m2~64.54m2

総戸数 80戸

プラネスーペリア泉北原山公園

大阪府堺市南区原山台4丁6番1

3598万円~4528万円

3LDK・4LDK

68.44m2~80.46m2

総戸数 99戸

シエリアシティ星田駅前

大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

3838万円~5498万円

2LDK~4LDK

60.91m2~83.14m2

総戸数 382戸

サンリヤン堺

大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11

未定

1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.83m²~78.88m²

総戸数 125戸

リビオ堺グリーンアベニュー

大阪府堺市堺区大町西2丁21番

未定

2LDK・3LDK

58.21m²~74.18m²

総戸数 84戸

ウエリス島本

大阪府三島郡島本町青葉3丁目

3980万円~7490万円

3LDK~4LDK

68.14m2~90.85m2

総戸数 296戸

サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

6790万円~1億2990万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

71.05m2~90.01m2

総戸数 97戸

ジオ島本

大阪府三島郡島本町桜井2丁目

4390万円~6890万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

67.61m2~83.82m2

総戸数 362戸

ジェイグラン羽衣

大阪府高石市羽衣2丁目

3800万円台~6900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.03m2~91.77m2

総戸数 173戸