Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL

ほんとに、ジェットだの太田運送だの、大したことないのにしょうもない荒らしやね。リテラシー低すぎる。

>>5155 名無しさん さん

トラックが走らない駅前物件ってあるんすか？ジェットのような所業施設無いとこってどこっすか？

走らないとこなんてないでしょ
近隣に大きな倉庫や工場が沢山あるかとか
程度問題ですよ

そもそも倉庫やトラックの排気ガスやパチンコ店があるかないかなどはこちらのマンションの価値には関係ないでしょう。住む方がそれらをいやがるかどうかは別として市場はそのようなレベルには反応しないでしょう。

パチンコ店って強調するのおかしくないか？

ここは比較的空気良く自然も近くにあり、治安良い場所ですよ。

まだ余ってるみたいよ
そろそろ売り切れるって鼻息荒くして言ってた人いたけど寝込んじゃったかもしれない
あれからずいぶん経ったけどまだ売り切れてないようだ

今のデベは人気がでて売れるマンションはすぐにすべての部屋を販売しない住友スタイルばかりですね。この販売方法どうなんだろう　いい加減、業界で統一してほしいですね　ここのマンションもまだまだ高値で販売するつもりみたいですね

たしかに　1部屋1000万値上げして売れたら10部屋で1億プラスですからね
11月まで販売しない部屋ある可能性も十分ありますね　買う方はたまりませんが

>>5162 eマンションさん
所業施設ってのは全国どこにもないんじゃないかな
ジェットも所業施設なんて言わないし、所業施設なんて国語辞典にもないから何語なんだろ
所業施設ね...なんだろ

４期も値上げしてましたが売れてますね　

>>5170 名無しさん さん

変換ミスを指摘することぐらいしか出来なのか？普通に読んだらわかるやろ。商業施設。
で、周りに店が無いタワマン、周辺でトラックが走らないタワマンどこにあるんすか？

>>5167 名無しさん さん

まだ言ってんのか。計画的な販売方法知らんのか？ローン審査落ちるとそれすらも理解出来ないのか？

5173さんの言う通り。
今時大手デベで早期完売をしようとするところは皆無。
新駅開業時に大幅値上げして、今回更に値上げしてる訳だからね。市況に合わせて利益を最大化しながらゆっくり売る方針でしょう。

Wタワーズの販売価格、状況見てから温存している人気間取りを強気で販売する戦略です

>>5176 マンション検討中さん

ブリリアもWタワーズも売主（東京建物・阪急阪神・住友商事3社連合）は一緒なのでWタワーズの販売価格はすでに決めてるはず、状況見るまでもないと思いますよ

>>5172 マンション検討中さん
上から目線で書き込んで大事なところで変換間違いだなんて仕事できなさそう
読んだらわかるやろっていつも逆切れしているのだろう
しかも超くだらない質問を言い直してくるなんて
近所に商業施設がないタワマンもあれば近くに運送会社があってガンガンには走らないところも沢山あるから自分で探してみて

>>5178 名無しさん さん

ってことは

>>5151 名無しさん さん

知らないなら教えてあげる
この付近は倉庫がたっくさん、ジェットがあったり運送会社もヤマトや佐川もあるから配送トラックが黒煙出してガンガンに走ってるよ

これは嘘ってことだね。それは俺じゃないと言い張るなら結構たけど。

Wタワーズの売出方法や価格は未定だと思うよ。さすがに８末に１期価格の目安は出すだろうけど、正式には１１月に決まる予定となってる。
３年後の竣工前後までの利益最大化を目論んでるはず。
合わせて、所有権ブリリア残り30戸？の利益最大化もね。

今日も伸びますね

北区以外の不動産は完全に天井で
住宅ローンの金利も上がる一方なのに
こんな不透明な状況で箕面を買うとは…

そう思うなら、あなたは買わなければいい。ここで書かなくても、心の中だけで勝手に思っといてください。迷惑なので。

>>5182 マンション検討中さん

そこまで気にするなら高望みは良くない。後で苦しい生活が待ってるだけだから諦めな。

ひがみすごいな笑

>>5179 評判気になるさん
文章読めない人？
船場東はガンガン走ってるよ
ヤマトや佐川もあるよ、そんな事も知らないで嘘とか言って大丈夫？

工業地帯でもあるまいしトラック気にするレベルではないやろ。そんなこと言ってたら茨木や宇野辺とかどうするの？

大阪市内よりだいぶ空気は良いと思うよ。

治安もだいぶ良い。外国人観光客もおらんし。

最近、検討版トップランク維持してる。すこいぞ、ガンバレブリリアタワー！！！

観光外国人がその辺をウロウロしてるのは個人的に本当に嫌だからここの立地は有り。治安低下やゴミのポイ捨て等、良い事はひとつもない。

>>5182 マンション検討中さん
ありがとうございます
変動金利で無理してローン組んだのか"心の中だけで勝手に思っといてください、迷惑なので"とか言ってる人には目に毒だった情報みたいですが現実ですからね
あるいはその人はローン落ちして望みさえ無くなった感じなんだろうか
物件価格と金利上げ、箕面でプレミアムはそろそろ売り切れどころではないような

>>5186 名無しさん

最初から理解してないな。そりゃローン審査落ちるよ。もう一回読み直しせよ。

>>5192 名無しさん

価格や金利は箕面だけ上がるわけでもなく思考が破綻してるけど。

仮に7,000万の物件を変動0.3%で借りていたとしてそこから0.2%上がって0.5%になったとしたら、月々負担は約6,000円。たった6千円で破綻する家系が果たして存在するのだろうか。正直誤差だと思う。

ずいぶんと小さな話しをしてますね
金利はさらに上がっていく可能性ある
住宅ローンだけだと思ってない？
ご覧のとおり全てが値上げだよ
子供育てりゃ金もかかっていく
この先人口減ってきた時の資産価値の動きもある
収入に見合ってない金額まで借りれるので計算もできずに借りた人は痛いよね
そういう人やローン落ちしたような人が騒いでるから面白い

>>5196 名無しさん さん

こんな低レベルの話でも相手するだけで喜ぶんかな？

梅田まで20分ちょっとって考えると中途半端な大阪市内よりもよっぽど便利。おまけに治安良い。

>>5197 検討板ユーザーさん
たぶん彼らはそうなんだろうね

北摂ってこともあり環境良いし、北摂でもここより都心へのアクセス良いところはそう多くは無いですからね。人気が出るのは自然なことですね。

変動金利が上がる事理解してないやつおらんやろ、、

ここは2階のデッキから行くと屋根がないんだけど、1階から行ったらちょうど上のデッキが陰になって雨に濡れずに駅まで行けるんだよね。傘持たずに梅田まで行けるのは本当便利だと思う。

月末　日銀が利上げを検討

小中一貫校の新設が2032年ですか。我が子はギリギリ通えそうなので楽しみです。

親が何で楽しみなのかはわからない
それより2023年の開校までくそ遠い公立に通わされるって可哀想すぎる
ローン地獄の貧乏人ならともかく、せめて私立ぐらい行かせてやれよと思う

・屋内プール
・阪大連携で英語教育充実(予定)
・帰国子女枠新設(予定)
市長は大阪1番の学校を目指すようです。箕面市の偏差値も需要も益々上がりますね。箕面市は高校も箕面高校国際科があるので小中高大続けて英語を重点的に学べる施設ができる事になります。これは公立校であまり類をみません。

なるほど、ぎりぎり通えてもって感じ
計算してこれから子作りならいいですね

マンションバブル崩壊の可能性が　でてきてるのに

>>5208 匿名さん
今日も一日皆に相手してもらって楽しかったね。

北摂は資産としては安心かと

そんな事はない
供給過多でいずれ明暗が分かれるだろう

北摂の中でも梅田まで30分以内の場所は安泰かと

駅から15分以上とかは除いてね

同じく場所により明暗はあるが資産性なら市内に軍配あり

大阪市内ならどこでもいいって訳でもないやろ。まあ投資オンリーなら梅田やけど、治安など含めた住みやすさなら断然北摂のほうがいい。

そもそも大阪市内よりここが良いと思って検討してる人のスレでいちいち市内のほうがいいとか言わなくてよろしい。ローン落ちて悔しいのかもしれんが。

ずいぶんとローン落ちを連呼してるけど、まさかウケてるとでも思ってるか落ちた経験でもあるのか
場所にもよるけど相対的に市内に軍配上がるのわかってるのに、ここに資産性なんて言うからバカバカしい

まぁ一般的には東京でいえば都内大阪では市内が人気と語るのが定番ですが、細かく見ると、大阪で言えば市内でも人気のないエリアは坪単価は安い
ですから市内か市内外どちらが正解ではなく、どちらを選ぶにしても人気エリアが手堅くなるでしょう。そういう意味ではこちらは人気エリアになるでしょう

>>5217 名無しさん さん
ローン落ちは長期に荒らしてた人が白状したから。
あんたも含め住処としての価値と資産としての価値を一緒に論じるからややこしい。
市内と言っても西淀川区もあれば西成もある。北摂の中でも色々ある。
小学生じゃないんだからどちらかに勝敗をつけるもんじゃない。

>>5219 評判気になるさん
そういう小学生みたいな事を言ってるからツッコまれるのだと思うよ

＞ローン落ちは長期に荒らしてた人が白状したから。

それ嘘じゃない？
白状？そのスレ番号貼り付けてごらん

＞市内と言っても西淀川区もあれば西成もある。北摂の中でも色々ある。

だから場所にもよるって言ってるのに読めないようで

ローン落ちかどうかはさておきネガキャンしてる人はきっと妬んでるのでしょうね。何らかの理由で買えないとか売れ残りマンションを掴まされたとか。

>>5220 名無しさん

ローンに関しては過去スレ遡れ。
後半は文脈を理解しろ。どっちかに軍配あがるって思考自体意味がない。

>>5222 匿名さん

＞ローン落ちは長期に荒らしてた人が白状したから。

つまりこれはあなたの嘘って事でいいね？

>>5223 名無しさん

嘘じゃない。君のことだけど？

いつも通りの無料お返事コーナーだと思ってここを使っている人の事は無視して、、
10月の内覧が今から楽しみです。

>>5224 評判気になるさん

＞ローン落ちは長期に荒らしてた人が白状したから。
＞嘘じゃない。君のことだけど？

どこで白状してるのかなぁ？
君が嘘つきじゃなければそのレスを貼り付けてみて
貼り付けできないならあなたは嘘つき君に決定だね

>>5226 名無しさん

めんどくさい。なんで自分で探さないんだよ。5073ぐらいからを読め。
嘘つきはちゃんと謝ろうね。大人なんだから。

>>5227 嘘つき君

＞5073ぐらいからを読め

はい、読んだ
どれが白状してるのかな？

証明できるレスを貼り付けれないからって言い訳がちっちゃい子みたい、君は嘘つき君確定だな。

>>5228 名無しさん

はいはい理解出来なかったらいいよ嘘つきで。君もローン審査通ったらいいね！

>>5229 嘘つき君
君もローン審査通ったらいいねってどういう事？
2016年に15年で組んだ今住んでるマンションのローンがあと7年ほどで終わるけど？
ローン地獄にハマってそうなあなたといっしょにしないで。

>>5230 名無しさん

それはすみませんでした。やたらローン審査に反応するからね。私はキャッシュでしか買わないので！

今まですみませんでした。ここのサイトはもう来ません　さようなら

>>5232 マンション検討中さん
私も嘘つきと言ったり荒してすみませんでした。
さようなら

変なやりとりですね。
人気物件は大変ですね。

いつ完売するの？と同じ人だなこれは。荒らすのも大概にして欲しい。

これはやばい感じですね。スルーで。

いつ完売するの？とかパチンコ倉庫とか全部この人では？ずっと1人で何役もして荒してたんだな。怖い。

>>5238
いやいやそれは君だよね？
そう言うことも嘘つんだ

マンションに関係ない事を書き込まないで欲しい。

１０月に自分の部屋の内覧ですね
楽しみです

利上げ来ましたね～
ここからは属性が低い人は銀行がローンを組ませてくれないフェーズが来るので注意です。ペアローン年収10倍組はキツいです。

利上げで困るのは今から買う人よりも、すでに買ってローンを払い続けてる人でしょ。
ローンの支払いは増える。売却価格は下がる。
転売で儲けようなんて夢のまた夢。

ゆいいつ期待できることは企業の経営が改善されて、あなたの収入がどんどん増えていくことだけだが景気はどうですか？

>>5243 通りがかりさん

既に買ってる人はここ20年以上超低金利で特に変動の人なんて今まで充分恩恵を受けてる。問題はこれから買う人だよ。先行きが読めないからどうかんがえるかたね。

そもそも低金利だからと安易に30年や35年のローン組むなんておバカさんですよ。固定で借りれば金利は高い、変動なんて35年も長続きしない。低金利の時に変動で借りて資金は他で活用、金利上がって借りてる魅力無くなったらサクっと全額返済、あるいは変動で借りてバンバン返していくのが賢い借り方だったけど、これから先はそれも変わるかもね。

>>5245 eマンションさん

間もなく25年程度ローン完済する変動組んだ人は勝ち組。その時も低金利だからと安易に30年や35年のローン組むなんておバカさん。変動なんて続かないって言ってた人いたんだよな。その人＊＊＊。

ペアローンで呑気に限界までローン組んだ人たちのキャンセルが続出すると思われる

勝ち組かどうかは買った物件によるのでは。
低金利突入が1995か6だったとしたら、その当時に長期組んだ場合、返済完了と同時に住み替えの時期が迫る。
間もなくローンを終えるとしても例えば希望ヶ丘やときわ台のようなところを買った人は勝ち組と言えるのだろうか。
いつの時代も価値ある場所を賢く買った人が勝ち組では。

>>5248 eマンションさん
今金利の話してるんだけど？それを言い出したら論旨が振れすぎ。

>>5249 通りがかりさん
あなたには分からなくてもこれは賢く買う人又は買った人の話しなので金利も十分に関係する事。

>>5250 eマンションさん さん
分かるわからないではなくて、金利の話に限定して話が進んでるのに、条件をそれぞれ別々に入れてきたら話がややこしくなるだけやろ。
そんなに悔しいんか？

>>5251 口コミ知りたいさん
ずいぶんとムキになられてるようですが、あなたのように分からない人には無駄な話しでしたね、失礼致しました。

>>5252 eマンションさん
知らないって何を指してます？話がややこしくなるので分けて話をしてくれと言ってるんですが？
今後金利の話はその物件情報も付けないとだめなんですか？

ようやく日本も少し金利あがりましたね　この程度したらまだまだ都会のマンション価格は上がるでしょうね
なにせ世の中　現金一括で購入する人
わんさかいますからね

まぁそんな人が箕面を選ぶことはないわな

>>5253 口コミ知りたいさん
＞間もなく25年程度ローン完済する変動組んだ人は勝ち組。　

これ読んだ瞬間に分かってねぇなこいつと思ったよ。
金利だけの話しで勝ち組だなんて普通なら恥ずかしくて言えない。
いいよ無理に分かろうとしなくて。

>>5256 eマンションさん

何度もいうが25年程前銀行もFPも誰もがこんな低金利続かないって言ってて、当時はフラットや10年固定選んだ人多かったよね？でも結局どっちが得だったって話。
そこにどこそこの物件がとか入れる意味ある？
さては固定選んでたのかな？勝ち組とか書いたから顔を真っ赤にして怒ってんだ。
じゃあ言い方変えるは変動選んだ人が結局得した。でどう？
あと分かろうとしなくての意味書いてくれる？

>>5257 口コミ知りたいさん
君は低金利だった時に25年ほどの変動組んで間もなく完済する人は勝ち組だと言っている
ではバブル期に変動金利8.5%で借りた人は＊＊＊なのか、いやいや賢い買い物した人は勝ち組だよ、借りた金をどう生かすかは買った物件や支払い方によるんだよ、君にはわからないだろうが

＞あと分かろうとしなくての意味書いてくれる？

ご覧のとおり君には理解できそうもないから無駄

>>5258 eマンションさん

あとに引けないのかな？金利の話な。普通は誰でもわかるけど、同じ物件を買うとしたらって条件付け無いと理解出来ない。
そんな前提までも理解出来ない人がここでレスするのはある意味暴力。

とにかくマンション価格大暴落です。
すぐに所有している不動産はすべて売却してください。多少安売りでもすぐに売却しましょう。