Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL

>>5112 検討板ユーザーさん
東南角部屋、坪単価最高値です

方角というより上階で広いところがずっと売れ残ってるようです。資産性とかみんな良くわかっていらっしゃる。

都心へのアクセス良く環境も良いので資産としては問題無いだろうけど投資目的ではちょっと違うかもね。

>>5112 検討板ユーザーさん
単価は低い順に北→西→東→南
必然的に南東角は高単価。
北は山ビューが綺麗で間取りも良く、早くに売り切れたね。
西はちょっと都会的なビュー。
東は高い建物が無くて高層階は綺麗に抜けるけど
郊外マンションの景色って感想。

みなさんと同じように二戸目の購入を決めました

>>5117 マンション検討中さん
そんなせこいこと言わないで買い占めてあげてよ　残ってるプレミアムとかも売れ残ってるらしい　まとめ買いで契約に行ってみて

ネガキャンまた変なこと言ってるー
あんたばか

やっぱ住むなら大阪市内より北摂のほうが良い。

津波とか心配ないですもんね。

>>5120 マンション掲示板さん

どっちがいいなんてその人のライフスタイルなんだから、こういう家族構成でこのような環境ならこっちのほうが良いとかじゃないと、誰の役にも立たない。アンチが喜ぶだけ。

どっちがいいかなんて市内ならうめきたのほうがええよ　あなた達が買えるか知らんけど

うちは東京都港区です。

将来の財産や資産などの心配がなく余裕があれば市内うめきたは選ばないでしょう　

>>5123 マンコミュファンさん

だから子育て世代とか介護必要な親が北摂なら？会社や学校がとか生活スタイル違うのに何を持ってうめきたの方が良いと断言するのか？買える買えないの前にそこに生活がある事も分からない人に語る資格無し、

同じ値段でもうめきたには住みたいとは思わん。個人的な意見ね。

なんだかんだで北摂は子育てしやすいんですよね。大阪市内ほどごちゃごちゃしてないし自然もあるし。何より治安がいいし。

まず外国人観光客が居ませんからね。それだけで街も綺麗ですし住みやすいです。留学生は多いですが基本的にお金持ちのご家庭の方が来ているだけあってマナーが良いです。

>>5126 マンション検討中さん
ココは子育て環境良くないよ
学校遠いし公園も近くにないし配送トラック多くて危ないし空気もだいぶいまいち

外国人観光客は殆どいないし、大阪市内みたいに色んな所から人が集まる場所では無いから落ち着き度合いや治安の面ではかなり良いでしょ。空気は比較にならんほど良いし。めちゃくちゃやね。

配送トラック多い？ほんまか？

ネガキャン意見　あいかわらずいまいち

果たして配送トラックが多いという理由でここを買う事を諦める人が一体何人いるだろうか、、

知らないかな、以前に起きた八街市の5人ほど跳ねた事故とか、最近だと旭川で起きた事故とか児童が犠牲になってますよ
トラックと児童の事故は検索すればいくらでも出てくるけど、その多くは都心部より郊外なんですよ
通学遠すぎるし、この辺りは死角ある配送トラックも多いから心配にならない？

知らないかな、以前に起きた八街市の5人ほど跳ねた事故とか、最近だと旭川で起きた事故とか児童が犠牲になってますよ
トラックと児童の事故は検索すればいくらでも出てくるけど、その多くは都心部より郊外なんですよ
通学遠すぎるし、この辺りは死角ある配送トラックも多いから心配にならない？


で？なにがいいたい？貴様に関係ないやろ
しょーもない事でネガキャンすんな

令和3年の報告によると

大阪市内の事故による死亡者数　43人
箕面市　　0人

いかに感覚で適当な事言ってるかわかりますね笑
ほんとしょーもない

ほんとほんと、一部の令和3年を切り抜いて勝ち誇ってる意味がわからない、他の年は隠すのね
大阪24区もあるのに対して箕面市だけ、人口や交通量など全く無視
総合分析センターの資料の方が参考になる
あ、ちなみに同じ令和3年なら北区も死亡ゼロだから

>>5138 名無しさん さん
あなたは買わない方がいいですよ。といってもこのレベルで気にする人はどこのマンションも買えなさそうですが。お好きなマンションへ申し込んで下さい。

本当にここのローン審査に落ちた人達はしつこいな。買えないからネガキャンって暇すぎるでしょ。

ネガキャン頑張るより仕事頑張ればローン通るのに。人の批判より自分のバリューあげれば所得あがるのに。としか思えないな

>>5135 名無しさん さん

トラックが通らない都心部ってどこにあるの？ローン審査落ちると当たり前のこともわからなくなるのか？

この辺りは言うほど工場や倉庫が多い訳ではないですよね？トラックが走ってる台数は茨木や宇野辺の方が多い印象。

ここの人たちここをいいマンションだと思いたくてずっと自己暗示してるな。箕面なんて人が減り続けて土地余り確実な場所にマンション作ってどうするねん。。。

人口減少？過去の話ね

>>5144 eマンションさん
えっ？箕面市の人口いつから減り続けてるのですか？ローン審査落ちると幻覚も見えるのですか？

箕面市は将来性あるよ。あと他は人口増え続けてる吹田市くらいじゃないか？北摂の中では。

こちらのマンションのインテリア商品会に行ってきました。
来られている方の持ち物や服装みて、お金持ちが多かったです。

ネガキャンしょーもない事に時間かけずにほかの所に行きなさい　人生がしよーもないぞ

不動産に精通してる人たちはみんな
二戸目、三戸目を購入して行っています。
ひと財産築きたい人は急いだ方がいいよ。
売り切れる。

>>5143 検討板ユーザーさん
知らないなら教えてあげる
この付近は倉庫がたっくさん、ジェットがあったり運送会社もヤマトや佐川もあるから配送トラックが黒煙出してガンガンに走ってるよ

トラック等が走る主要道路に面していない立地が、このマンションの良いところ。元々ガンガンは走ってないけどね。

>>5151 名無しさん さん

知らないなら教えてあげる
この付近は倉庫がたっくさん、ジェットがあったり運送会社もヤマトや佐川もあるから配送トラックが黒煙出してガンガンに走ってるよ

買えなくて悔しくて鼻息荒くなって一生懸命書き込まなくてもいいよ。君の話の内容は誰も当てにしてないから笑

人気間取りだけ残してあるから、まとめて売るのかゆっくり解放するのか、いずれにしてもあと30戸だけど。南と下のワンルームは抽選かな。

忘れてた
太田運送のステーションもあるからあそこの配送トラックもガンガンだよ

どう考えても大阪市内より空気きれいだし治安いい

倉庫や工場の数で言うと茨木周辺よりはだいぶマシだと思いますよ。トラックの渋滞もそんなに酷くないですし。

正しい正しくないとは別に、普通に常識的に考えたら市内より環境が良いと思ってる人が多いまたはそのような世間のイメージがあるのでしょう。その為こちらのマンション当初は高値でどうかと思いましたがそれでも売れています。なかなか強いですね

新駅再開発で立地適正化計画のド真ん中の場所だし、国策であの駅にインフラを寄せていく計画を箕面市は国土交通省に出してるんだから、実需で買う人は多いでしょう。
投資やセカンドハウスならグラングリーンやプラウド大阪城買えばいいし。

だからトラックやらなんやら言ってるのはリテラシーが低い証

ほんとに、ジェットだの太田運送だの、大したことないのにしょうもない荒らしやね。リテラシー低すぎる。

>>5155 名無しさん さん

トラックが走らない駅前物件ってあるんすか？ジェットのような所業施設無いとこってどこっすか？

走らないとこなんてないでしょ
近隣に大きな倉庫や工場が沢山あるかとか
程度問題ですよ

そもそも倉庫やトラックの排気ガスやパチンコ店があるかないかなどはこちらのマンションの価値には関係ないでしょう。住む方がそれらをいやがるかどうかは別として市場はそのようなレベルには反応しないでしょう。

パチンコ店って強調するのおかしくないか？

ここは比較的空気良く自然も近くにあり、治安良い場所ですよ。

まだ余ってるみたいよ
そろそろ売り切れるって鼻息荒くして言ってた人いたけど寝込んじゃったかもしれない
あれからずいぶん経ったけどまだ売り切れてないようだ

今のデベは人気がでて売れるマンションはすぐにすべての部屋を販売しない住友スタイルばかりですね。この販売方法どうなんだろう　いい加減、業界で統一してほしいですね　ここのマンションもまだまだ高値で販売するつもりみたいですね

たしかに　1部屋1000万値上げして売れたら10部屋で1億プラスですからね
11月まで販売しない部屋ある可能性も十分ありますね　買う方はたまりませんが

>>5162 eマンションさん
所業施設ってのは全国どこにもないんじゃないかな
ジェットも所業施設なんて言わないし、所業施設なんて国語辞典にもないから何語なんだろ
所業施設ね...なんだろ

４期も値上げしてましたが売れてますね　

>>5170 名無しさん さん

変換ミスを指摘することぐらいしか出来なのか？普通に読んだらわかるやろ。商業施設。
で、周りに店が無いタワマン、周辺でトラックが走らないタワマンどこにあるんすか？

>>5167 名無しさん さん

まだ言ってんのか。計画的な販売方法知らんのか？ローン審査落ちるとそれすらも理解出来ないのか？

5173さんの言う通り。
今時大手デベで早期完売をしようとするところは皆無。
新駅開業時に大幅値上げして、今回更に値上げしてる訳だからね。市況に合わせて利益を最大化しながらゆっくり売る方針でしょう。

Wタワーズの販売価格、状況見てから温存している人気間取りを強気で販売する戦略です

>>5176 マンション検討中さん

ブリリアもWタワーズも売主（東京建物・阪急阪神・住友商事3社連合）は一緒なのでWタワーズの販売価格はすでに決めてるはず、状況見るまでもないと思いますよ

>>5172 マンション検討中さん
上から目線で書き込んで大事なところで変換間違いだなんて仕事できなさそう
読んだらわかるやろっていつも逆切れしているのだろう
しかも超くだらない質問を言い直してくるなんて
近所に商業施設がないタワマンもあれば近くに運送会社があってガンガンには走らないところも沢山あるから自分で探してみて

>>5178 名無しさん さん

ってことは

>>5151 名無しさん さん

知らないなら教えてあげる
この付近は倉庫がたっくさん、ジェットがあったり運送会社もヤマトや佐川もあるから配送トラックが黒煙出してガンガンに走ってるよ

これは嘘ってことだね。それは俺じゃないと言い張るなら結構たけど。

Wタワーズの売出方法や価格は未定だと思うよ。さすがに８末に１期価格の目安は出すだろうけど、正式には１１月に決まる予定となってる。
３年後の竣工前後までの利益最大化を目論んでるはず。
合わせて、所有権ブリリア残り30戸？の利益最大化もね。

今日も伸びますね

北区以外の不動産は完全に天井で
住宅ローンの金利も上がる一方なのに
こんな不透明な状況で箕面を買うとは…

そう思うなら、あなたは買わなければいい。ここで書かなくても、心の中だけで勝手に思っといてください。迷惑なので。

>>5182 マンション検討中さん

そこまで気にするなら高望みは良くない。後で苦しい生活が待ってるだけだから諦めな。

ひがみすごいな笑

>>5179 評判気になるさん
文章読めない人？
船場東はガンガン走ってるよ
ヤマトや佐川もあるよ、そんな事も知らないで嘘とか言って大丈夫？

工業地帯でもあるまいしトラック気にするレベルではないやろ。そんなこと言ってたら茨木や宇野辺とかどうするの？

大阪市内よりだいぶ空気は良いと思うよ。

治安もだいぶ良い。外国人観光客もおらんし。

最近、検討版トップランク維持してる。すこいぞ、ガンバレブリリアタワー！！！

観光外国人がその辺をウロウロしてるのは個人的に本当に嫌だからここの立地は有り。治安低下やゴミのポイ捨て等、良い事はひとつもない。

>>5182 マンション検討中さん
ありがとうございます
変動金利で無理してローン組んだのか"心の中だけで勝手に思っといてください、迷惑なので"とか言ってる人には目に毒だった情報みたいですが現実ですからね
あるいはその人はローン落ちして望みさえ無くなった感じなんだろうか
物件価格と金利上げ、箕面でプレミアムはそろそろ売り切れどころではないような

>>5186 名無しさん

最初から理解してないな。そりゃローン審査落ちるよ。もう一回読み直しせよ。

>>5192 名無しさん

価格や金利は箕面だけ上がるわけでもなく思考が破綻してるけど。

仮に7,000万の物件を変動0.3%で借りていたとしてそこから0.2%上がって0.5%になったとしたら、月々負担は約6,000円。たった6千円で破綻する家系が果たして存在するのだろうか。正直誤差だと思う。

ずいぶんと小さな話しをしてますね
金利はさらに上がっていく可能性ある
住宅ローンだけだと思ってない？
ご覧のとおり全てが値上げだよ
子供育てりゃ金もかかっていく
この先人口減ってきた時の資産価値の動きもある
収入に見合ってない金額まで借りれるので計算もできずに借りた人は痛いよね
そういう人やローン落ちしたような人が騒いでるから面白い

>>5196 名無しさん さん

こんな低レベルの話でも相手するだけで喜ぶんかな？

梅田まで20分ちょっとって考えると中途半端な大阪市内よりもよっぽど便利。おまけに治安良い。

>>5197 検討板ユーザーさん
たぶん彼らはそうなんだろうね

北摂ってこともあり環境良いし、北摂でもここより都心へのアクセス良いところはそう多くは無いですからね。人気が出るのは自然なことですね。

変動金利が上がる事理解してないやつおらんやろ、、

ここは2階のデッキから行くと屋根がないんだけど、1階から行ったらちょうど上のデッキが陰になって雨に濡れずに駅まで行けるんだよね。傘持たずに梅田まで行けるのは本当便利だと思う。

月末　日銀が利上げを検討

小中一貫校の新設が2032年ですか。我が子はギリギリ通えそうなので楽しみです。

親が何で楽しみなのかはわからない
それより2023年の開校までくそ遠い公立に通わされるって可哀想すぎる
ローン地獄の貧乏人ならともかく、せめて私立ぐらい行かせてやれよと思う

・屋内プール
・阪大連携で英語教育充実(予定)
・帰国子女枠新設(予定)
市長は大阪1番の学校を目指すようです。箕面市の偏差値も需要も益々上がりますね。箕面市は高校も箕面高校国際科があるので小中高大続けて英語を重点的に学べる施設ができる事になります。これは公立校であまり類をみません。

なるほど、ぎりぎり通えてもって感じ
計算してこれから子作りならいいですね

マンションバブル崩壊の可能性が　でてきてるのに

>>5208 匿名さん
今日も一日皆に相手してもらって楽しかったね。

北摂は資産としては安心かと

そんな事はない
供給過多でいずれ明暗が分かれるだろう

北摂の中でも梅田まで30分以内の場所は安泰かと