Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL

子持ち世帯が少ない方がいいです
うるさいのが苦手で

私立行かせるご家庭が多いなら納得

>>4819 買い替え検討中さん
駅がてきたばかりだから当たり前でしょう
これからですよ

長い目で見ないとダメなんでしょうね。

カツカツなら買わなければいいだけ、余裕ある人だけ買えば

>>4855 通りがかりさん
うめきたとか市内のほうが資産価値あるから、余裕ある人はわざわざここは買わないよ
そんな魅力的な物件ならプレミアムなところから売れますが残ってます
倉庫とパチ屋の街で学校も遠い船場、駅もなんも無いし、改札まで地下深くて使いにくそう

梅田は水没リスクあるし。
北摂のほうが空気もきれい。

住みたくない土地ランキング
1位　梅田
2位　難波
3位　天王寺

大人気タワマンは抽選必須の流れ中、
なかなか売れませんねぇ…
プレミアムフロアは人気のバロメーターでそこから売り切れることがほとんどだけどここは苦戦してるよね…

悪くないと思うのですが何が購買意欲につながらないでしょうか。

もうすぐ5000レスいきそう

>>4863 マンション検討中さん
32000万円角部屋145㎡の売れ残りでしょ。うめきた公園の見える100㎡角部屋が３億円台であったね。もし私が３億あってキャピタルゲイン狙いなら、間違いなくうめきた選ぶ。まあ、20倍だったけど。
この部屋をキャピタルゲイン狙いで買う人は中々出てこない、やはり箕面市にゆかりがあり、周辺開発に期待をよせる富裕層じゃないかな？
プレミアム階の天井高は2800あるし、大阪市内物件と比べても優れてると思う。

人気物件は最上階は販売の通知する前に完売。
これは東京も大阪も当たり前の人気のパラメーター
しかしここは富裕層や投資家がいないのか全く売れない。ここまで売れないと余計に誰も買わない。
箕面にしては高すぎるのもあるので値下げになるでしょう

WTOWERSと比較して所有権と天井高のメリットあれば、完売も時間の問題でしょう。今までは同等の比較物件なかったから、価値判断も悩ましかった。

資産性を考慮して買う人はいないだろ？

これまで箕面にこだわる層が叶えられなかった
交通利便性が良いマンション
これだけで十分価値があります

ぼったすぎるけど箕面好きにはいいんじゃない？

>>4871 マンション比較中さん
比較対象を大阪都心部にしたのが間違いだったな。
市内でもないのに御堂筋線だけで値付けを間違えたな。
資産性を考慮して購入しない人がいないエリアなのも売れない原因。
東京含め都心部購入者は必ず資産性考える。それが普通だし考えない人は、、、って思う。
箕面より便利な場所なんて大阪市内ならほとんどになるよ
箕面にしか住んだ事ない人は箕面が1番って言うのも分かるが資産性と同じで視野が狭い田舎の人って感じだね

災害リスクとか考えたら北摂は良いとこよ

来年の今頃もそろそろ売れると言ってるよきっと

何割くらい売れてるんですかね？

買いたいから買ってる人に買ってない人の評論が一番いらないわな。

>>4863 マンション検討中さん

先に買ってよかった、最低でも10%以上は上がったわ。

>>4877 通りがかりさん
買った人の評論いらないので購入者のスレにどうぞ

買った人の意見聞きたいです。

梅田まで20分くらいやし中途半端な大阪市内より便利。しかも空気綺麗で水害リスクも無い。

私も買ったと言われてる方のコメントは必要ないと考えております。その理由としましては、ご覧のとおり参考になる内容が何一つございません。購入者のふりしている妄想者が荒らしたり煽ったりしているのだろうと思うこともあります。これまでずっとその繰り返しのようです。

買わない人の書き込みはただのネガキャンでもっと不要と感じるのは私だけ？

あなただけです。

買ってない人がくるのがこの検討スレです。

海抜の問題が大きくなれば、将来的に北摂のマンション資産価値は跳ね上がるでしょうがね。

海抜っていつまで住む気なんや
何歳まで生きる気なんや

まぁ南海トラフが来ても無事という意味の海抜なら分かります。

近いうちに南海トラフ来る可能性あるよね

>>4879 匿名さん さん

今更検討してる時点でもう残念な人ですね

>>4884 マンコミュファンさん

買う気ない人がストレス発散に来てるからおかしいんでしょ

>>4875 検討板ユーザーさん

なんでそんなに完売が気になるんですか？完売しなかったらあなたに何の不利益が有るのですか？

>>4890 マンション検討中さん
あなたや買ったふりしてる人がストレス発散に来てるからおかしんでしょ

他のSMSやスレでマンション評論家達がここは販売価格が高すぎで転売時はかなりの損失出るって言ってますね。
永住目的なら購入あり、賃貸投資や転売は無し。
ちゃんと仕事してお金に余裕のある人は資産性気にするからここ買ってないのが現状。

>>4879 匿名さん さん
買った人なんて良い事以外言わんやんw
ここ売れてないから値下げになる予定

大阪市内と比べる対象ではないかもしれないけど、北区、中央区よりは安いけど、福島区より高いこのプレミアムフロア3億の物件を買う人いるのって思ったけどやっぱり未だに誰も購入してない。
再開発予定の為、上乗せして価格設定したんだろうけど、元々需要が少ないのもあるけどずっと売れ残ってるとなるとデベの価格設定ミスとしか言いようがないですね

>>4893 匿名さん
後発のダブルタワーは定借なのにここと同価格帯と言われています。それは人件費、建材費、円安などの複合的な理由によって値下げが出来ないからです。今後ここより築浅で安い価格の物件は出てこないです。そういう意味ではコロナ前から計画されていたここは割安です。

>>4893 匿名さん
それに学校遠いからファミリーには避けられそう
シルバー割引にしたらご老人多いから永住目的で売れるのでは、病院近くなるみたいだし

>>4896 検討板ユーザーさん　　
安いならじゃあ何故ここは売れてないんでしょう？
安い低層階は売れてますけど高層階は売れてませんよね？
プレミアムフロアなんて販売通知、宣伝前に完売が普通なのにここずっと残ってます。

>>4896 検討板ユーザーさん
定借Wタワーはこちらより安いです
同価格なら誰も購入しない。
箕面に住んでるんでしょうが嘘はやめましょう

大阪市内より安全で環境いいんだから悪くないと思うけど。興味ない人は書き込まなければいい。それだけ。