| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府箕面市船場東３丁目8番他（地番） |
| 交通 |
北大阪急行「千里中央」駅徒歩20分
北大阪急行「箕面船場阪大前」駅徒歩3分 (2024年3月23日開業)
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| 間取り |
2LDK・3LDK |
| 専有面積 |
142.32m2・147.33m2、
(トランクルーム面積1.3m2含む) |
| 価格 |
2億5000万円・3億2000万円 |
| 管理費（月額） |
4万140円・4万1550円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
1万4660円・1万5180円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
397戸 |
| 販売戸数 |
2戸 |
| 完成時期 |
2024年11月下旬予定 |
| 入居時期 |
2025年1月中旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC30階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL口コミ掲示板・評判
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4841
買い替え検討中さん
最上階が全く売れない富裕層のいないマンション
もう半年プレミアムフロアは売れてませんね。
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4842
マンション比較中さん
>>4841 買い替え検討中さん
残ってるプレミアムフロアの角住戸は、当初中住戸より高すぎ感があった。ふつう、中住戸の単価より20％～40％高ぐらいのところ、これは50％以上高かったから。
でもそれは１年以上前の話であって、現状、プレミアム階角住戸として妥当な価格になってきたと思う。
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4843
マンコミュファンさん
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4844
購入者名なし
>>4843 マンコミュファンさん
小学校は萱野東小学校校区で、基本2キロくらいあります。
ただ、新設小学校ができるまで(7、8年後までくらい)は、特例で、萱野小学校も選択できるようになっています。萱野小学校までは1.5キロくらいで、大人では20分、子供は寄り道なしで30分みてたらつくと思います。
それでも近くはないですが、うちは、萱野小学校に申請をするつもりです。
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4845
口コミ知りたいさん
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4846
マンコミュファンさん
調べればわかりますが嘘です。
デッキを渡って通学路を使うことが条件になってますので萱野小学校までは片道1.8～1.9kmです。
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4847
名無しさん
子供は真っ直ぐ帰ってこないから1時間以上かかりそうですね。
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4848
マンション検討中さん
ここはお金もあり私立行かせる親ばかりですよ？
大切な我が子に暑い日も寒い日も風雨の日も徒歩30分通学なんてさせません。
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4849
評判気になるさん
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4850
マンション検討中さん
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4851
匿名さん
子持ち世帯が少ない方がいいです
うるさいのが苦手で
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4852
検討板ユーザーさん
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4853
検討板ユーザーさん
>>4819 買い替え検討中さん
駅がてきたばかりだから当たり前でしょう
これからですよ
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4854
検討板ユーザーさん
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4855
通りがかりさん
カツカツなら買わなければいいだけ、余裕ある人だけ買えば
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4856
検討板ユーザーさん
>>4855 通りがかりさん
うめきたとか市内のほうが資産価値あるから、余裕ある人はわざわざここは買わないよ
そんな魅力的な物件ならプレミアムなところから売れますが残ってます
倉庫とパチ屋の街で学校も遠い船場、駅もなんも無いし、改札まで地下深くて使いにくそう
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4857
マンコミュファンさん
梅田は水没リスクあるし。
北摂のほうが空気もきれい。
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4859
口コミ知りたいさん
住みたくない土地ランキング
1位 梅田
2位 難波
3位 天王寺
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4863
マンション検討中さん
大人気タワマンは抽選必須の流れ中、
なかなか売れませんねぇ…
プレミアムフロアは人気のバロメーターでそこから売り切れることがほとんどだけどここは苦戦してるよね…
悪くないと思うのですが何が購買意欲につながらないでしょうか。
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4866
坪単価比較中さん
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4868
管理担当
[NO.4858～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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4869
マンション比較中さん
>>4863 マンション検討中さん
32000万円角部屋145㎡の売れ残りでしょ。うめきた公園の見える100㎡角部屋が３億円台であったね。もし私が３億あってキャピタルゲイン狙いなら、間違いなくうめきた選ぶ。まあ、20倍だったけど。
この部屋をキャピタルゲイン狙いで買う人は中々出てこない、やはり箕面市にゆかりがあり、周辺開発に期待をよせる富裕層じゃないかな？
プレミアム階の天井高は2800あるし、大阪市内物件と比べても優れてると思う。
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4870
マンション掲示板さん
人気物件は最上階は販売の通知する前に完売。
これは東京も大阪も当たり前の人気のパラメーター
しかしここは富裕層や投資家がいないのか全く売れない。ここまで売れないと余計に誰も買わない。
箕面にしては高すぎるのもあるので値下げになるでしょう
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4871
マンション比較中さん
WTOWERSと比較して所有権と天井高のメリットあれば、完売も時間の問題でしょう。今までは同等の比較物件なかったから、価値判断も悩ましかった。
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4872
通りがかりさん
資産性を考慮して買う人はいないだろ？
これまで箕面にこだわる層が叶えられなかった
交通利便性が良いマンション
これだけで十分価値があります
ぼったすぎるけど箕面好きにはいいんじゃない？
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4873
匿名さん
>>4871 マンション比較中さん
比較対象を大阪都心部にしたのが間違いだったな。
市内でもないのに御堂筋線だけで値付けを間違えたな。
資産性を考慮して購入しない人がいないエリアなのも売れない原因。
東京含め都心部購入者は必ず資産性考える。それが普通だし考えない人は、、、って思う。
箕面より便利な場所なんて大阪市内ならほとんどになるよ
箕面にしか住んだ事ない人は箕面が1番って言うのも分かるが資産性と同じで視野が狭い田舎の人って感じだね
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4874
マンコミュファンさん
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4875
検討板ユーザーさん
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4876
通りがかりさん
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4877
通りがかりさん
買いたいから買ってる人に買ってない人の評論が一番いらないわな。
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4878
eマンションさん
>>4863 マンション検討中さん
先に買ってよかった、最低でも10%以上は上がったわ。
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4879
匿名さん
>>4877 通りがかりさん
買った人の評論いらないので購入者のスレにどうぞ
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4880
通りがかりさん
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4881
名無しさん
梅田まで20分くらいやし中途半端な大阪市内より便利。しかも空気綺麗で水害リスクも無い。
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4882
マンコミュファンさん
私も買ったと言われてる方のコメントは必要ないと考えております。その理由としましては、ご覧のとおり参考になる内容が何一つございません。購入者のふりしている妄想者が荒らしたり煽ったりしているのだろうと思うこともあります。これまでずっとその繰り返しのようです。
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4883
マンション掲示板さん
買わない人の書き込みはただのネガキャンでもっと不要と感じるのは私だけ？
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4884
マンコミュファンさん
あなただけです。
買ってない人がくるのがこの検討スレです。
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4885
匿名さん
海抜の問題が大きくなれば、将来的に北摂のマンション資産価値は跳ね上がるでしょうがね。
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4886
匿名さん
海抜っていつまで住む気なんや
何歳まで生きる気なんや
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4887
口コミ知りたいさん
まぁ南海トラフが来ても無事という意味の海抜なら分かります。
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4888
検討板ユーザーさん
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4889
マンコミュファンさん
>>4879 匿名さん さん
今更検討してる時点でもう残念な人ですね
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4890
マンション検討中さん
>>4884 マンコミュファンさん
買う気ない人がストレス発散に来てるからおかしいんでしょ
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