Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL

>>4820 さん

購入者が内覧できませんから明らかな虚偽でしょう。購入者の内覧は10月予定です。
しかもこのマンションの階ごとの価格差は、数十万くらいですから低めだと思いますよ。

>>4819 買い替え検討中さん
今年の４月に購入者のみ現地見学会がありました。
コンクリートむき出しの状態です。
内見とは違います。
現地見学会は素晴らしかったです。

>>4819 買い替え検討中さん

どうやって内見したのですか？
教えてください。

虚偽記載ですね。
この水準が高いと感じるならもっと安い場所探したら、自分の経済力を普通と思わない方がいいと思います、察するに低いと思います。

>>4825 名無しさん

4819ではないですが、、
煽りたいのは分かるけど誰が読んでも、この人の経済力の話では無く、不動産としての資産性や周辺との比較、将来性を考えたら高いという事だと思いますが。
もう少し落ち着いて考えてご意見を書きましょう。

マンションの付近は閑散としていて何もない感じですね。改札口の横にあるお店も大丈夫ですかね、全体的に殺風景な印象。

正直北摂に縁がない層は買う動機が乏しいのかなと思う。資産性で言えば市内がやはり強い。ただ、北摂の良さはそこではないから自分の生活を軸に選びたい人にはおすすめ。

>>4825 名無しさん
高くはないよ箕面にしては高いだけじゃないかな？
大阪都心部のタワマンと比べたら半額位だからお買い得だと思うよ

近くのレジェイド、転売目的の方がいてたんですかね？
早速売りに出てますね。

>>4830 マンション検討中さん

そら転勤やら事情とかあるだろ。なんでも転売目的ってよっぽど貧乏性なんだな。

>>4830 マンション検討中さん
あなたが北大阪急行スレ、全削除依頼かけてますか？
違うことを祈りますが。

>>4831 評判気になるさん
５月連休前に市内新聞にチラシ入ってました。不動産業者が３戸の現地案内会しますとね。販売価格に３割乗せて、13800 - 17800万円でした。

>>4833 購入経験者さん

情報ありがとうございます。
このマンションは即完売だったと記憶しているのですが、
一般の方ではなく不動産業者が3戸も買ってたんですね。

>>4834 検討板ユーザーさん
タワーでなくても広い高級仕様の中低層マンション希望の方には、コスパ良い物件だったと思います。だから業者は新築リセール目的で購入していたんでしょう。現在１戸だけがSUUMOで三井が出していますが、他は売れたのか？

久しぶりに公式サイト覗いたら一般庶民には厳しい価格になってた。

>>4836 通りがかりさん
ほんとですね。７月以降そろそろ最終期にむかって本気出してくるのかな？
当然、WTOWERSの売出価格も知っての値段設定なんでしょう。

>>4837 マンション比較中さん

早めに買った人が良かったんですかね。
どれもこれも7000万以上で流石に高いなぁと思いました

こちらは所有権ありですので強気ですね
まだわざと売り出ししていない部屋があります
Wタワーズの価格が気になります

Wタワーズ定借で計700戸、捌けるのかな？
ジオタワー十三くらいの戸数ですよね。
立地的にどうなんでしょ？
プレミストタワー千里丘もあるし。

最上階が全く売れない富裕層のいないマンション
もう半年プレミアムフロアは売れてませんね。

>>4841 買い替え検討中さん
残ってるプレミアムフロアの角住戸は、当初中住戸より高すぎ感があった。ふつう、中住戸の単価より20％～40％高ぐらいのところ、これは50％以上高かったから。
でもそれは１年以上前の話であって、現状、プレミアム階角住戸として妥当な価格になってきたと思う。

小学校までの距離ってどれくらいですか？

>>4843 マンコミュファンさん

小学校は萱野東小学校校区で、基本2キロくらいあります。
ただ、新設小学校ができるまで(7、8年後までくらい)は、特例で、萱野小学校も選択できるようになっています。萱野小学校までは1.5キロくらいで、大人では20分、子供は寄り道なしで30分みてたらつくと思います。
それでも近くはないですが、うちは、萱野小学校に申請をするつもりです。

子供の足で2kmはかなり遠いね

調べればわかりますが嘘です。
デッキを渡って通学路を使うことが条件になってますので萱野小学校までは片道1.8～1.9kmです。

子供は真っ直ぐ帰ってこないから1時間以上かかりそうですね。

ここはお金もあり私立行かせる親ばかりですよ？
大切な我が子に暑い日も寒い日も風雨の日も徒歩30分通学なんてさせません。

小学校から私立の割合どれくらいでしょう？

ずっと同じひとが書いてるの図

子持ち世帯が少ない方がいいです
うるさいのが苦手で

私立行かせるご家庭が多いなら納得

>>4819 買い替え検討中さん
駅がてきたばかりだから当たり前でしょう
これからですよ

長い目で見ないとダメなんでしょうね。

カツカツなら買わなければいいだけ、余裕ある人だけ買えば

>>4855 通りがかりさん
うめきたとか市内のほうが資産価値あるから、余裕ある人はわざわざここは買わないよ
そんな魅力的な物件ならプレミアムなところから売れますが残ってます
倉庫とパチ屋の街で学校も遠い船場、駅もなんも無いし、改札まで地下深くて使いにくそう

梅田は水没リスクあるし。
北摂のほうが空気もきれい。

住みたくない土地ランキング
1位　梅田
2位　難波
3位　天王寺

大人気タワマンは抽選必須の流れ中、
なかなか売れませんねぇ…
プレミアムフロアは人気のバロメーターでそこから売り切れることがほとんどだけどここは苦戦してるよね…

悪くないと思うのですが何が購買意欲につながらないでしょうか。

もうすぐ5000レスいきそう

>>4863 マンション検討中さん
32000万円角部屋145㎡の売れ残りでしょ。うめきた公園の見える100㎡角部屋が３億円台であったね。もし私が３億あってキャピタルゲイン狙いなら、間違いなくうめきた選ぶ。まあ、20倍だったけど。
この部屋をキャピタルゲイン狙いで買う人は中々出てこない、やはり箕面市にゆかりがあり、周辺開発に期待をよせる富裕層じゃないかな？
プレミアム階の天井高は2800あるし、大阪市内物件と比べても優れてると思う。

人気物件は最上階は販売の通知する前に完売。
これは東京も大阪も当たり前の人気のパラメーター
しかしここは富裕層や投資家がいないのか全く売れない。ここまで売れないと余計に誰も買わない。
箕面にしては高すぎるのもあるので値下げになるでしょう

WTOWERSと比較して所有権と天井高のメリットあれば、完売も時間の問題でしょう。今までは同等の比較物件なかったから、価値判断も悩ましかった。