Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL

>>4658 eマンションさん
○新駅で注目が集まりやすい！資産価値も高まる！
○駅近
○箕面の民度と学区は大阪トップレベル
○豪華でかっこいい共用部

学校もできるし悪い所は正直見当たらないよ。
唯一あげるとすれば嫉妬深いアンチが多いことかな。
貧乏人はタワマン羨ましいんだろうね。

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>>4660 マンション検討中さん

オアシスぐらい歩けないか？
雨に濡れずに駅まで行けるけど？
嘘つくのやめてもらえます？

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>>4658 eマンションさん

いくら良くても、あなたには売らないし、買えないだろ。
なりすましもいい加減に、住込みで出来る日雇いでも探せ。

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>>4661 匿名さん
ザ、箕面しか知らない奴のコメやん
新駅で注目？もう終わってるよ、駅降りた？ほとんど人おらん。
駅近？マンションの最大のメリットやで当たり前の事言うなよ
民度？他の民度知ってるの？
豪華でかっこいい？他のタワマン住んだ事ないやんw
まだ出来上がってもないしw
そんな事言うから箕面の人はプライド高いとか無知って言われるんやで
貧乏人はってここ買う人別に金持ちじゃないやんw
市内の板マンより安いんだよ、本当何にも知らないんだね

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自然が多くて良いって言うけどここは子供世帯には向いてないのは確定、反論ないよね？
反論あるなら下のすごろくの書き込みにも言ってね
40、50歳の大人が木の下や森で週末ピクニックとか虫取りでもするの？
この価格なら市内は無理だけど千中の中古や江坂らへんの方が梅田にも近いし住みやすいと思う

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ちゃんとニュースやネットとかで見てますか？
大阪府はこれからまずIRと大阪駅と新大阪に力入れると言ってる。
これもメディアの情報ですが箕面は開発途中でやめる可能性もあり10年後は第二の岸和田や千中になる可能性高いと言われてる。
現状地価が上がってるのもその時と全く同じです。
千中も岸和田マンションも駅近で大型ショッピングモールも出来て初めは人口も増え賑わった今は、、、調べてください。
箕面の資産性は新駅出来たばかりなので数年後迄は上がる可能性あると思いますがもうこの物件に関しては販売価格にその分乗せられて販売されてるように思います。今のここの価格は市内中心部の板マンの少し安い位です。どう考えても市内北区や中央区の中心部より上がるとは思えないですけど間違ってますかね？資産性上がると言ってる方どう思いますか？

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>>4661 匿名さん
アンチでーす。
あのー寝る前に見に来たけど君リセール気にしないって言ってたよね？なのに資産性？めっちゃ気にしてるやん
おやすみーzzz

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>>4666 マンション検討中さん
そんなのここの人は知らないですよ
だって箕面しか知らないんだもん。
箕面は大阪で1番だと思ってるからあなたもアンチ扱いされるよ

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>>4661 匿名さん　
反撃のためとは言ってもそれだけ取り繕うのもさぞ虚しい事でしょう。知らなそうだから教えてあげますけが、学校は順調に進んでも2032年開校ですよ。

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まぁ芸能人やスポーツ選手、チームのアンチはまだ理解出来るが、マンションや不動産のアンチって、純粋に購入者や検討者の邪魔をしたいということだね。
という事は何かと恨みを持ってる、例えばローン審査落ちたとか、近所に住んでてこのマンションで日当たりが変わったとか。ここを買えない妬み。あとここが出来たら自分の所有してるマンションの価値が脅かされる。さらに相手してくれるから社会の接点にしている人。

いずれにせよ、マンションのアンチって社会で害悪以外何者でもない。
アンチはなんの為に書いてるのか明記するべき。

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>>4670 名無しさん
言うまでもなく購入のため検討。
倉庫ばかりなのに近所に住んでて日当たりって...
近所に住んでるのはマンションだし。

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アンチが害悪なのだとしたら、アンチに対して反応することも害悪を広めている「構造」の一部なんですよ。

『マンションを誹謗中傷する→それに対して言い返す』
これを繰り返すから「害悪」が終わらないんですね。

つまりあなたもまた「害悪」なのだということを認識しよう。

個人的な意見としてはこの構造は害悪でもなんでもなく、ただの趣味。スポーツ観戦と同じ。
掲示板の言い合いも楽しめばいいしイヤなら見なければいいだけだと思います。
スポーツを見てて応援することもあれば、ヤジを飛ばすこともあるでしょう。それと同じ。

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>>4672 通りがかりさん
了解です！悪意ある否定的なコメントは徹底的にスルーしましょう。

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>>4672 通りがかりさん
そのように検討者の投稿に対して馬鹿にしているような書き込みは、あなたは十分にそれを楽しまれているように見えます。

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4661だけど
めっちゃ釣れるやん。箕面嫌われすぎやろ笑

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>>4675 マンション検討中さん

はい！スルーしまーす！

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市内や郊外で分譲賃貸とかしている者です。
今日は暇なので私個人の分析をしてみました。
ここのマンション価格は、少し高く感じる程度なので普通一般的な値付けと思います。

比較対象は駅近千里中央しかありません。10年前の千里タワーや千里レジデンスは、プレミア階を除くと平均70万/平米、5年前シエリアは所有権換算で90万/平米ぐらいでした。
市内の駅5分ぐらいの大型タワー物件も、10年前70万、5年前90万/平米でした。
つまり、10年前は千中駅近も市内普通物件も同じ単価でしたが、５年前以降に市内だけ急騰している市況です。
千中の再開発がコロナでとん挫したので、もし今新築があっても市内並みにはならないと思いますが、中古相場を見ると、やはり上がってきています。
市内の急騰は建築費高騰以上の上がり方、郊外の千中や船場も建築費高騰分は上げざるを得ないはずなので、この物件も今後建つ物件より割安になることは確実と思っています。３年前の板状シエリアの単価も70万から急騰し今なら90万ぐらいでは？

逆に市内の超優良物件以外のタワー物件は、今後過剰供給で下落のリスクがあると思っています。箕面船場では、こことW-TOWERSで1000戸供給されますが、すこし過剰であっても建築費高騰は続くので、竣工・販売最終期2030年ぐらい？までは下落しないと思います。

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>>4677 購入経験者さん
その2030年ぐらいからはどんどん人口減ります。
供給過多でどんどん建ちます。
10年前の状況と10年後の状況はまったく異なります。
さてさてマンションの価値は。

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長文でわかりにくい文章を書けるのはある種の才能かもしれないな。

要するに「不動産価格が高騰しつつあります。今後は下落のリスクもあります。」という当たり前の話。

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>>4677 購入経験者さん
アンチくるなよ、市内の奴どっかいけよ

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子供のいる若い世帯がいないマンションだから20年後どうなるんだろう。箕面は8割が高齢者だから数年後若い人入ってこないと厳しい。
千中と比べて民度がかなり低いのもネックだし。
いつになったら最上階売れるんだ？
もう半年売れてない。DINKS用の狭いとこしか売れてないみたい

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>>4680 eマンションさん
ちゃんと良い事も言ってくれてるのに少しでもマイナスな意見があればアンチ扱い、流石箕面民だよね
こんな人達ばかりのマンションですって言ってるようなもん。これでよく民度高いとか言うよな。
ここ高すぎるって言ってるすごろくさんとかにもアンチって早く言えよ。

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>>4669 eマンションさん
今購入して8年後の32年に学校できるなら小さな子供いる人は今はここ買う必要ないね。
タワマンに何年も住むつもり？永住するつもりか？
東京や大阪都心部の人と考え方が全く違うんだなって分かった。タワマンに資産性全く気にしないで永住で購入って初めて聞いたわ。

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あのさアンチと言うか、このマンションに難癖付ける人、なんでそんなに必死なの？

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>>4684 マンコミュファンさん
事実陳列罪ってやつやろね。

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>>4684 マンコミュファンさん
田舎の安い物件なのに見た目だけマネしてタワマン顔してるのが気持ち悪いからでしょうね。
タワマンの価値落とさないでくれよと。

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どんだけ自分のタワマン自慢したいねん。タワマンの価値落とさないでよって、ちょっと背伸びして買ったんだろうな。
まぁ貧乏臭いコメントだよ。

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>>4686 eマンションさん
成程。東急建物さんが田舎に本物のタワマンを真似た見た目だけの建物を建てているのがけしからんという事ですね。
是非それは掲示板ではなく、東京建物さんへ直接その貴重なご意見をお送り下さい。他のタワマンの価値を毀損するなと。
私、陰ながら心より応援しております。

私は郊外の割には価格は高いなと思いますが、
考え方は人それぞれですね。

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>>4688 通りがかりさん

考え方それぞれなので、自分の購入に見合わなかったらやめれば良いだけ。
駄目な所指摘でアンチかって言うけど、質問が有れば答えていいが、わざわざ批判的な事書く意味が分からん。
駄目なマンションを見ず知らずの人が買うんだからほっとけばいいじゃん。
だから買えない人とか妬みとか言われるんだよ。なんか焦ってるんだよね。それも不思議。

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>>4681 eマンションさん

どの資料から箕面の高齢者80%というのだろうか
箕面市は豊中市と同じ65歳以上の割合は25.9%
17歳以下の若年層に至っては箕面17.8%、豊中13.2%

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>>4687 名無しさん
いや。市内のタワマン買ってる人は貧乏じゃないと思うで。
あなたの言葉は的外れだな。

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>>4688 通りがかりさん
東京建物は賢いと思うで。土地の安い田舎に縦長に人間押し込む建物作って大儲けやからね。そんなものにステータス感じちゃってる人がダサいんじゃない？

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>>4691 匿名さん

背伸びして買った感凄いよ。人はそれを貧乏臭いと言います。貧乏だとは書いてません。

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>>4691 匿名さん
7年前市内で4550万で買ったマンションが7600万で
売れてタワマン買いました。普通のサラリーマンです。
市内の買替層は普通のサラリーマンが多いと思うよ。
残債は少なったので2000万ローン組んで9000万超の
物件です。

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>>4692 評判気になるさん
見ず知らずの人がステータス感じて買うんだから。あなたはそのダサい人ではないんでしょ。
だったらそのステータス感じてる人が気づかないように、黙ってるほうがいいじゃん。
なんで言うの？自己顕示欲？だから妬みって言われるんだよ。ちっとは勉強せいよ。

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>>4694 口コミ知りたいさん

何の自己紹介？？

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市内のタマワン購入者は貧乏でここの購入者は金持ち？箕面の人って本当やばいよね、そう言う育てられ方されてきたんだろうか？親の育て方に問題があったのかもね

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>>4697 eマンションさん

何回言っても理解出来ないのはタワマンとかの問題じゃないね。
身の丈にあってない市内のマンション買うから余裕が無くて貧乏臭いって言ってるの。
それを市内のタワマン購入者は貧乏とかよく恥ずかしくもなく書けるね。親の育て方かもともと知能が弱いんだろうね。

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御堂筋線で言えば梅田、本町のタワマンより価値高いと思ってる方々、そりゃアンチも湧くわな。
箕面の人が市内アンチみたいになっててどっちがアンチか分からんけどな。
田舎の地方にタワマン出来るとこうも天狗になるんだな。デベからしたら地価の安いここでこの価格で売れたらボロ儲けなだけ。

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>>4699 匿名さん
田舎の農民だった人達は民度が低いって事だよ

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>>4699 匿名さん
誰一人価値高いなんて言ってないって。アンチどんだけ被害妄想酷いんだよ。
そら市内の方が高いに決まってんじゃん。
要は市内と同じにすんなって言いたいだけでしょ。余裕で買ってる人はそんな事言わないだろうし、だから身の丈に合わないタワマン買うなって言ってんの。

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>>4700 匿名さん
民度は住んだ事ないから分からん。ただ特殊だと思う。
昔のWBCで韓国が日本勝ってマウンドに韓国の旗立てたの思い出した。ずっと都心に負けてると言うコンプレックスがあって初めてタワマン建設される事によりその気持ちが解放された感じ。箕面(韓国)、都心(日本)な感じ。
都心と比べる必要はないし比べる対象でもありません。
コンプレックスも気にしてるのはコンプレックス持ってる方だけで都心からしたら気にも何もしてないし大阪のひとのほとんどは箕面は知らないしそれどこって感じです。

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>>4702 eマンションさん
へー。煽りもここまで来るとちょっとね。
一応目の前に10年前からタワマンあるけどね。
タワマンでここまで熱くなれるの
羨ましい(?・?o?・?)

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わかるような気がする。それはたぶんあっちもこっちもタワーに見えないからじゃないかな。

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>>4704 通りがかりさん
小規模マンションにしたら完売したのにね。
全く箕面人以外買ってないし子供いる人にも人気もない。でもパチンコ好きな人には良い物件。
人気ない象徴がプレミアムフロアずっと売れ残ってる。
残念ながら開発も延期になるし資産性もほぼ0。
永住目的だから関係なかったね、ごめんごめん

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>>4708 マンション検討中さん
4704のアンチではないけど、残念ながら悔しくて馬鹿なのは君じゃないのw
私は投資用に初めは検討してたけど箕面にしては価格が高いし子供いる世帯には人気ないし、開発もIRと新大阪の次に延期になったから5年内リセール無理だと判断したから今は全くこんなとこ検討もしてないし興味もないよ
ただプレミアムフロアが完売すればそれだけ投資家が動いてる証拠で人気あるって事になるから再度検討する予定だった。
君は無知で馬鹿なのか全く答えになってない。ただ馬鹿としか言えないキッズになってる。
購入者が人気もあって資産性もあってって言うなら何故プレミアムフロアが全く売れないのか教えてあげたらいいと思うよ。アンチの質問とか発言に対して答えが全て馬鹿と答えれない君が馬鹿たる所以か？てか悔しいの？
答え待ってまーす。もう3ヶ月は売れてませんよ

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>>4709 検討板ユーザーさん

文章長くなって同じ事言ってるだけだけど、暇だから付き合ってあげる。
なんか大きな勘違いしてるけど、投資には向かないし、プレミアムフロア売れてないよ。まして人気があるなんて言ってないけど？
その内容は何十回と出てるんで、煽りたかったら新しいネタ持ってきなって言ってんの。
それから返答などしてないのに、答えになってないは意味分からん。

投資に向かないと思えばやめればいいだけじゃん。購入者が否定されて反論は分かる。しかしアンチが必死に抵抗してるのここだけじゃない？あなたは買わないんだから必死に抵抗することないじゃん？

だから妬みって言われるんだよ。

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そもそも投資家は新築マンションを買わない。
デベロッパーが利益を過剰に盛った商品をなぜわざわざ買うものか。
買った瞬間、勝った値段より安くしか売れない商品を。

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投資家向けでない、公立小中学に行く予定の子供がいるファミリー向けではない、独身か夫婦二人向け、最多価格のは狭いので3人ぐらいがベスト、これはなかなか考えさせられる物件ですね。

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>>4694 口コミ知りたいさん
売却益出てるから税金かかりますかね？20パーですか？

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なんで皆必死なん？ここが売れたら困るの？

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>>4713 eマンションさん

それに見合えば買うし、見合わなければ買わない。わざわざコメントしてそれ以外に何がある？

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>>4716 通りがかりさん
なるほど、おっしゃる通りかも。
だからプレミアムフロアや他も売れ残ってるのか。
見合わない方が多いのですね、参考になります。

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>>4715 評判気になるさん

きっと売れたら困るんですよ、検討すらしてない人は他人の買い物にケチつけるだけで虚しい限りです。恵まれてないんです。

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>>4718 マンション検討中さん
その売れたら困る理由って何ですか？

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良いことばかりの意見が参考になるとは限らないので、どれも参考になってます。皆さんありがとう、引き続きよろしくお願い致します。

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>>4723 匿名さん

いい事悪い事なら参考になる。悪いことを必要以上に印象づける、悪い事書いて反応を楽しむ、何か恨みを持っているので購入の邪魔をする。がほとんどなのでね。
あなたも参考になるんじゃなくて、楽しんでるんでしょ？

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プレミアムフロアて全く売れてないのですか？

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>>4725 検討板ユーザーさん
こういうのが反応を楽しんでる典型的な質問。こういう質問には、そうですね！でOK。

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>>4725 検討板ユーザーさん
そうなんですか？
あれだけテレビに出てたりしたのに、まさかそんな事はないでしょう。

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>>4725 検討板ユーザーさん
全く売れてないね
狭い60平米以下は売れてる。
箕面は単身かDINKSがターゲットのマンション。
普通最上階が1番初めに完売するんだけど投資家も動いてないから当分売れないだろうね

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民度高いって言う割に後から建つWタワーのスレにここの購入者めっちゃアンチしてるやんw
同じ駅なのにw箕面は民度高いって本当か？

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スルーで。

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本当ですね、購入者がWタワーを超見下してる。
しかもWタワーのスレを購入者が荒らしているとこちらで見てなのか、慌ててコメしたように見えますが、そんなにも簡単に釣れてしまうのですね。
どなたかズルしてここはデッキ直結だから駅直結だって豪語してましたけど、あちらは駅直上・直結なのに。

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>>4731 匿名さん

スルーで。

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>>4731 匿名さん
購入者なんて、成りすましにきまってる。
タワマンのスレを煽る連中の仕業だから、信じちゃいけません。

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最初から購入者はかきこまないよ、こっちにいた変な奴があっちに移ったんだろ、静かになっていい。

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はじめて現地みたけど　再開発はむずかしいと思った。
駅まわりはよくなったけど、そこからはなれるとなんだかなって感じかな
萱野の雰囲気がいいよね
そこにたたないんだから　しかたないんだけどね

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>>4736 匿名さん
本当に萱野の周り歩いた？雰囲気がいい？？駅北と西は所謂そういう土地だよ。東も少し住宅地増えたけど工務店やパチンコラブホがあるような土地。
船場はこれからどんどんビルのスクラップが増え病院が出来る頃にはガラッと変わってると思う。

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>>4737 マンション掲示板さん
ビルのスクラップ？
スクラップされたところには社屋が建ってますが？
もうひとつは社屋+賃貸マンションだったり、それぞれの土地には個人のオーナーさんがいるので活用されてますね。
この倉庫街にいったいどんな夢をお持ちなのでしょうか？
隣のマンションが建てば病院や学校以外の再開発計画はほぼ完了の方向ですが何か追加されてますか？
ガラっと変わる根拠があればお願い致します。

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>>4738 評判気になるさん

もう既に変わってますが、昨年から今建設中のシエリアやエスリード、レジェンド、wタワー、また阪大は以前は何でしたか？ここは公園だけどね。エディオンや前のゴルフ屋は何でした？これだけで変化してないと？
そもそも病院ができるだけですごい変化ですけど？
それを変化と捉えないならそう思っていれば良いのでは？
全体の話してるんで細いとこついてくるなら荒らしとみなします。

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>>4739 通りがかりさん
聞くんじゃなかった、しょぼい夢物語だった。
そんなんで満足してたとは、こりゃ船場はあかんわ。
中古車屋できて良かったね。

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全体の話してるんで細いとこついてくるなら荒らしとみなしますって、聞かれて困ったんだろう。
全体がガラっと変わる根拠を聞いてるのに個人的な夢だったとは、騙されるところだった。

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>>4742 評判気になるさん

やっぱり荒らしてすね。では変わらない根拠を先にお願いします。
駅が出来てこんなに現場の雰囲気変わってるのに、残りのビルは所有者がいて絶対にスクラップしない、町は変わらない方が無理があると思います。
それに私は断定していません、将来こうなるだろうと思うと最初にに言ってます。わざわざ言葉尻をつかまえて否定して何の生産性があるのか。
返信不要です。

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ここの再開発は、頑張ってると思う
他の再開発より上だと思う
しかし、所詮街の限界がある
大阪城公園駅前の再開発だと大阪城公園が前にある景観とか

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>>4743 eマンションさん
こっちの質問に答えてくれますか？
言い訳してるけどあなたの夢物語って事ですよね？
根拠のない書き込みに騙されるところでした。

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>>4745 評判気になるさん
荒らさないで下さい

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1つ意見書いたら待ってたかのように荒らしが群がりますね。ほとんど検討者や購入者は見てないのがよくわかります。運営様即削除お願いします。

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検討者ですが開発とかどうでもいいです。
一つ購入者に質問させて頂きます
40から60平米が多く30Fで400戸となると一戸一戸の玄関の入り口の距離はビジネスホテルみたいに近くなかったでしょうか？
タワマン住んでみたいんですがそこだけ気になってます。

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>>4747 検討板ユーザーさん
個人的な夢ならそう書いておけば良いが、情報交換の場で根拠のないデマのような書き込みこそ荒らしでしょう。

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>>4749 評判気になるさん
しつこいです。荒らさないでください。

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>>4749 評判気になるさん

どこがデマやねん。これからどんどん開発されるに決まってるやろ。では一切周辺ビルはスクラップされないでいいね？

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>>4748 さん

>>4748 マンション検討中さん
タワマンは内廊下なんです。そのため板マンに比べて開口が広く玄関間隔も広くなるよ。フロア図面が載ってるから見たらいいと思う。

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>>4751 名無しさん
最近で言うと社屋の建て直しを開発というのですか？
それを開発とかガラっと変わるとか、何の根拠もないデマのような話しですよね？

あなたの論だと...
ビルのスクラップ＝開発
これで良い？

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>>4753 評判気になるさん

お前しつこいな。お前がそう思って一生生きていけば？
これからの町がとうなるかの予想を話ししたらデマになる。って言いたいだけでしょ。
新駅が出来て経済効果が期待できる。これもデマなんだ。

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>>4754 評判気になるさん
箕面市の経済効果予想は計算されての事でしょう。
あなたといっしょにしない方が良い。
今ごろ予想の話しと切り替えても無駄、答えに困ったら最後は逆切れの罵声、やはり荒らしでしたね。

ビルのスクラップ＝開発＝あなたの夢物語
根拠のないデマのような情報をぶち撒けて、これ以上は何も出てこないようなので了解です。

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>>4755 評判気になるさん さん

やっと自分の間違いに気づきましたね。経済効果も計算されようが確定したものではない。新駅が出来て、市立病院が出来て、歩行デッキが繋がって、それ以外全く開発されないなんて嘘付くのは今後止めて頂きたいと思います。

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>>4756 口コミ知りたいさん
え？まさか、予想と確定の意味さえも分からない人なの？
経済効果予想を確定に変換するって...笑
そちらはもう限界で白旗立ってるようなので、ビルのスクラップ＝開発＝あなたの夢物語、了解です。

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>>4757 評判気になるさん さん

よっぽど自分の間違いが恥ずかしいのか？予想と確定すら理解出来ないとは。
あなたは経済効果によるものは計算されたもので確定している。故に私の予想とは別物と言いながら、経済効果は予想であると逆を言ってますが？嘘つかないで下さい。
予想を確定に変換って大丈夫ですか？あなたが言い出したことですよ。
私は新駅が出来て市立病院が出来て、歩行デッキが出来て(当然そのルートのビルは建替えか改装すると思うが)どんどん街が変わっていくだろうと予想。
あなたは、一切街がは変わらない。全てのビルのオーナーがスクラップもしない建替えもしないデベに売却するところは１軒も無いとデマを流す。
って事ですね。了解しました。

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>>4755 評判気になるさん
嘘はつくわ、マネして返してくるわで脳がないのも了解しました！
その目をしっかりと開けて読んでみて、ちゃんと箕面市の経済効果予想って書いてるよ、どこに確定って書いてあるのかな？
>>4755

箕面市が計算した経済効果予想とあなたの何の根拠もないデマといっしょにしないで。

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>>4758 マンション掲示板さん
嘘はつくわ、マネして返してくるわで脳がないのも了解しました！
その目をしっかりと開けて読んでみて、ちゃんと箕面市の経済効果予想って書いてるよ、どこに確定って書いてあるのかな？
>>4755

箕面市が計算した経済効果予想とあなたの何の根拠もないデマといっしょにしないで。

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