Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL

>>4559 通りがかりさん
ここに住む人は投資家じゃないから見ないだけだよ
リセール気にせず購入なんて素人過ぎますよ
せめてここの管理者のすごろくさんの意見くらいはみたら？
すごろくさんもここは高いって言ってますよ。ここの人からしたらすごろくさんもアンチになりますね。
タワマン買えない？中之島のここより高層の44Fに私住んでるんですが。まだ住んでもない人にタマワン買えないって言われちゃった。ちなみに本町にも東梅田にも持ってますよ
安いタワマン購入したからって金持ちでもないしアピールしなくていいよ。
ほんと箕面の人って変な人多いですね。
どうしてそんなに我が強いの？中国が1番って言う中国人みたいに箕面が1番でそれ以外は敵みたいに言いますよね

>>4559 通りがかりさん
ここに住む人って誰でも購入出来る激安タワマン物件じゃん。
箕面では高価なだけで市内は2倍以上するし江坂や新大阪よりも安いのに勘違いが酷いよな。
仕様も共有部も市内のタワマンと比べたらチープなのにそれすら知らずに仕様が凄く良いと言う無知さ。
投資目的の人は賃料高く取れない箕面は下落の予想なので手を出さない。
更に十三のスレや千中のスレにまで箕面民が現れる始末。
客観的に物事見れず民度が終わってる
この物件だけ他の検討サイトでも反対派がめちゃ多い。

仕方ない。
うちのじいちゃんも能勢とか箕面に住んでるけど、自分の意見は全て正しいと言う人だもん、箕面の人が全てではないけど頑固な人多いと思う。生まれも育ちも箕面の人は箕面が大阪1住みやすい場所だと思ってるもん。
千里中央が開発された時凄い文句言ってたの思い出した

>>4561 マンション掲示板さん
貴方は一体何のためにわざわざここのスレに書き込みしているの？
思わず笑ってしまいました。自慢のつもりかもしれませんが恥ずかしいですよ

>>4561 マンション掲示板さん

タワマン住んでるから金持ちって皆に言われたいんだね。
貧乏人がタワマン買うとこうなるのが理解出来て良かったです。
住んでる所を自慢するぐらいしかない人生嫌だな。

検討中なのですがこのマンションの仕様について言及していた方教えてください。

このマンションの仕様は他と比べて普通とのことですが、具体的にどの仕様がどのマンションと比べて普通ということでしょうか。
始めてで仕様についてよくわかっておらず教えていただけると助かります。

>>4573 マンション検討中さん

具体的には、『外装材、内装材、フローリング、室内ドア、キッチンバストイレなどの設備機器、窓の断熱性と遮音性、換気方法、二重床のレベル』が『現在建築中の大阪府下のマンション』と比べて、可もなく不可もなく、

『普通』

です。

>>4573 マンション検討中さん
エントランスは出来上がりは不明ですが高級感あると思います
住居の仕様に関しては4から28Fまでは良くも悪くもないですね。
洗面所と風呂の水回りの仕様はブリリアの中でもかなり低く感じます。キッチンやトイレはよくあるマンションと同じなのでいいと思います。
間取りはアウトフレームで凄くいいんですが風呂場に窓がない間取りは買わない方がいいと思います。
特に高層階は換気すると風呂場に空気の通り道がないのでエアコンの下の換気口開けてもかなりの音がなります。

仕様についての情報ありがとうございます。

HP等に公開されている情報では具体的な仕様は記載されてないですが、公開されている設備写真等からどういうものかを判断しているということでしょうか。
例えばフローリングの仕様については何を見て「普通」「可もなく不可もなく」という判断になるのでしょうか。

風呂の水回りの仕様が低いというのは気になりましたがこちらもどこで判断されたでしょうか。

>>4583 買い替え検討中さん
風呂場に窓がない間取りは買わないって、普通のタワーでバスビュー付住戸はほぼないからね。ここの場合プレミア階でもあったかな？
板マンならよくあるけど

>>4583 買い替え検討中さん
バスビューは贅沢品ですが、この方の言う窓は、換気のための窓？
バスの換気は浴室換気使ってバス入口下の換気口から吸気するのが主流、換気窓からですとショートカットされ全体が乾きませんよ。

>>4583 買い替え検討中さん
ブリリアタワー　VS　シエリアタワー　どっち

浴室乾燥は換気ボタンでも時間かかるけど乾きます。部屋からではなく外から風が入らない浴室だと換気では生乾きみたいなことになります。
管理会社のガス定期メンテの時に聞きましたが換気より乾燥と言われた。
音問題は経験した事ないので分かりません。

>>4589 マンション検討中さん
ここの購入者に難しい話しても分からんよ
だってマンション住んだ事ない人多いからね
トイレもタンクレス、キッチンもタカラスタンダードかな？全然悪くない。ここの仕様で1番怖いのはスラブ厚だよ
普通どのタワマンもホームページの設備欄に必ず記載あるのにここにはない。購入するなら必ず聞いた方がいいよ。いい仕様のタワマンは30cm、20cmだと間違いなく騒音問題になるからね。今も低層階は20、中層階以上から30とかは多いけどね。
地方の板マンやタワマンの多くはこの幅を狭くして基準内で1Fでも多く建てようとしてる。購入者が知識がないから営業トークで売れると思ってるからね
15F建てのマンションが典型的な例、良い物件は15Fにせず14Fにする。

>>4590 マンコミュファンさん

だんだん質問からかけ離れて何の話やら。ここは病院で知識自慢する老人ホームか？

やたらタワマンに住んだことがあることを自慢するけど、誰も羨ましいとは思わない事に気がついてないようだな。

>>4588 名無しさん

タワマンだけでなく建築基準法の改正で換気設備の設置義務がありますよ。
2003年以降のマンション、戸建には設置されているはずです。

中学校についてお聞きしたいです。
萱野東小はすごく遠いので萱野小も選べる可能性があると聞きましたが、実際はほとんど変わらないぐらい遠くて子供らには過酷な通学だなと感じています。
その小学校も数年で卒業することになりますが、中学校はさらに遠い感じがします。
遠いほど事故のリスクは増えますし、自転車通学の死亡事故が起きてから箕面市は自転車通学に関しても慎重なようですが、ここのエリアは第四中まで自転車通学は認められてますでしょうか？

>>4591 eマンションさん
こんな所で知識自慢できる相手探して結構気持ち悪いよな笑

中学校の話題は新鮮ですね！それはうちも気になります。

>>4590 マンコミュファンさん

こちらのマンションほ竹中工務店の施工です。
マンション現場見学会の時に、床のスラブ厚は30cmだと説明受けましたよ
壁も床も天井もダクトやパイプ管騒音防止の施工等
全て見せていただきました
かなり仕様や資材はいいものを使っています
竹中工務店の方が凄く丁寧に説明して下さいました

>>4595 評判気になるさん
調べてみましたが第6中は小野原の一部は認められてるような記載がありましたが、第四中については見当たりませんでしたので質問しました。まさか中学校まで地獄の道のりで通学なんてないとは思うのですがどうなんでしょう。気になりますよね。

>>4601 名無しさん

なんで6中が関係あるねん。その前にお前子供いてないやろ？

>>4588 名無しさん
風呂の乾燥は臨機応変にな　大阪ガスのカワックで言うなら、夏なら換気で十分だし、冬なら乾燥。
他の部屋でヒューヒュー言うのは、今の時代の安普請のマンションはそう。１０年ぐらい前だと換気機能はロスナイとか使っていて、集中換気機能だった。今はコスト高いので採用されず、普通の２４時間換気だけになった。ここはどうなのか調べていない。
また、W-TOWERは３１階だけど、ここは３０階。それだけでもマンションの良し悪しは分かる。

>>4603 口コミ知りたいさん
あなたも気になるんですか。
ですよね、子供想いなら当然です。
自転車通学可能なら何とか我慢して通ってもらえるかもですが許可されてるのでしょうか。

皆さんありがとうございます。
仕様については
4590さんの
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トイレもタンクレス、キッチンもタカラスタンダードかな？全然悪くない。ここの仕様で1番怖いのはスラブ厚だよ
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から使われているものは悪くなく、

4597さんの
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マンション現場見学会の時に、床のスラブ厚は30cmだと説明受けましたよ
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から床スラブ圧も30cmで問題ない厚さがあるということがわかりました。

立地は地縁があるのと、地盤もいいので私にはピッタリです。
ここをメインに他もいろいろ見てみようと思います。ありがとうございました。

>>4601 名無しさん
30年前の情報で申し訳ないですが、私が四中生だった頃はこの辺りの子らは自転車通学でした。

私も検討してますが子供いると厳しい感じですかね？
小学生の子供いらっしゃる世帯の方も購入されてるんでしょうか？

>>4609 買い替え検討中さん
本当に買おうと思っている人がなら自分自身で
決める。掲示板見ている8割は買わないし検討も
しない。販売事務所で全部教えてくれるからね

今日たまたま現地の前通ったけど、すげえ立地悪いね。なんであんな駅から遠いとこに建てたんだろ。駅直結のシエリア中古でいいやんと思った。

>>4612 さん

本当に立地悪いのでシエリア購入ください。
こんな感じでいいですか？

図書館好きな人にはいいかもね？
ほぼ無休で平日PM８時までやってる大学付属兼市立図書館があるので

水春のジムから良く見えるっていうか至近距離
共用施設のフィットネスっていらなくね？

普通の人間であれば、自分に関係のない物件の掲示板に昼夜張り付いてアンチコメントなんてしないと思うんやなあ。

ここにいる奴は金があまりに余って、暇つぶしでやってるのか、金が無さすぎて誰かを僻むことしか生きてることを実感できない奴か、どっちかだろ。

>>4615 購入者さん

あなたはどっち？

>>4616 匿名さん

私は名前の通り購入者ですよ。
良くも悪くもこの物件が客観的にどう見られているのかわかるのでたまに覗いてます。

貴方はどちらですか？

>>4609 買い替え検討中さん
どうなんでしょうね。
普通に子供中心で考えたら悩ましい物件だと思うのですが世の中には色々な人がいらっしゃいますから、あんまり考えずに家欲しさに買われる方もいると思います。
そうではなくても時間がたっぷりとある地元らしき方は毎日送迎すると仰ってました。

>>4612 検討板ユーザーさん
立地悪いね。シエリア無茶苦茶いいよね。

検討者が無知過ぎてここが大阪の中でも凄く高級で富裕層タワマンだと思ってて勘違いしてるから言われてるのに気づいた方がいいぞー
いい加減、ただの地方のマンションだと気づいたらアンチ来なくなるぞ

>>4623 マンション検討中さん

検討者が無知過ぎてここが大阪の中でも凄く高級で富裕層タワマンだと思ってて勘違いしてるから言われてるのに気づいた方がいいぞー
いい加減、ただの地方のマンションだと気づいたらアンチ来なくなるぞ

貴方は検討すらしてないんですよね？
ここでコメントしてる人生無駄ですよ。
貴方のコメントで納得する人なんていないんですから、
頗る人生の無駄です。お疲れ様でした。

>>4612 検討板ユーザーさん
シエリアってあの定借で床暖房もないコストカットタワマン？

>>4628 マンコミュファンさん
床暖ぐらいオプションであるのでは。

>>4627 購入者さん
ここの購入者に対して何にも悔しくも羨ましくもないよ
無知な購入者はすごく売れてて人気も大阪トップレベルだと思ってるから間違ってるって言ってるだけ。全く売れてない事に関しては反論できないやん草
大阪市内からすると仕様も普通の安いマンションって事。

あとここの管理者や他の評論家が価格が高すぎるから厳しいって言ってる点についてもどう思ってるのか何も言えないやん
高いと言ってるすごろくとかはアンチなのか？

>>4634 買い替え検討中さん
全然大阪トップレベルと思ってないし、売れてないと思うよ。大阪市内と比べて安いと思うよ。
これでいいですか？

>>4635 買い替え検討中さん

高すぎると思うし厳しいと思ってるよ。
高いと言ってもアンチではないと思う。
これでいいかな？

>>4637 マンコミュファンさん
まあ　

>>4636 マンション掲示板さん
高いよ

>>4616 匿名さん
こっち

>>4617 購入者さん
だからこっち

>>4634 買い替え検討中さん
マンションサロンに行かれてはどうですか？
80％以上売れています。
わざと売り止めして、まだ販売してくれない部屋もあります。
販売を待っている状態です。
売り止めしている部屋は大抽選になるみたいです。

>>4633 管理者様
削除お疲れ様です。
・自作自演、もしくは成りすまし行為

やはり自作自演してまで荒らしてる人がいるんですね。

今日も元気にスレが伸びる

>>4643 マンション検討中さん
sonotouri

>>4642 匿名さん
大抽選会！

>>4636 マンション掲示板さん
トップオブザヒル

買います～

８割成約で全く売れてないって発言する神経がわからん。
本当に何がなんでも否定したいんだ。自分の存在を認めて欲しいかのように。



全く売れてないっていう発言誹謗中傷なので、東京建物に通報しておきます。ガチで法人相手に虚偽はやめた方がいいですよ。

>>4649 購入者さん
内容はその通りだけど、通報して相手されると思ってるのが痛いね。その前に通報しないと思うけど。

まだ2割も売れ残ってるんだ。
と言うことは昨年末までに売り切れるって誰かが嘘言ってたって事？

千中のマンションは完売しましたよ
箕面はまだなんですね頑張って下さい

私は購入者です。確認しましたが8割も売れてません。施工完了し引き渡し後も価格上げながらゆっくり販売するそうです。ここは箕面のランドマークになりますし唯一無二の物件なのでもっと価格上げて欲しいと思ってます。ちなみに8割成約はどこの情報でしょうか？

>>4652 口コミ知りたいさん

はい箕面まだです。いつか千里中央に追いつきたいです。こんな感じでお願いします。

>>4649 購入者さん
すぐにママに言う人来たー！！
このおじさんは子供なのかな？

>>4653 マンション掲示板さん
いえ売れてるって聞きました
それに予約で一杯で営業の方も驚いてるそうです

>>4653 マンション掲示板さん
マンションサロンです。現場見学会の時も現地で聞きました。
８割以上売れています
売り止めしている部屋の販売を待っているので間違いないです

個人感をまとめました。
印象が良い方向に変わればと思い、こちらの物件の良いところを知りたいです。

◯駅近い
△30階
×駅直結ではない
×最多価格が100平米以下で割高
×小中学校がやたら遠い
×周辺環境は倉庫と娯楽施設
×公園無し
×このスレを見る限り理事会大変そう

>>4653 マンション掲示板さん

どこに確認しました？

>>4658さん
あくまで個人の意見です。

○ハザードリスクはかなり低い部類
○強固な地盤なので直基礎。
○免震で整形な部屋、余分な柱無し
○各階に独立したワーキングスペース有り
○財閥系デベ、スーパーゼネ施工で万一の際は多少は安心
(あくまで体力無いデベよりはいいだろう的な発想)
△天井高2600 ただし、下り天井は多めの印象
△折角駅とデッキ直結なら雨に濡れずに行ければ尚良かった
△スーパーは遠く無いが、駅からの動線上にあればね
×専有部の建具設備はもう少し良い物が良かった
×学校は本当に遠い

公園については元々このマンションの場所が公園だったからね・・