Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL

>>4091 購入者さん
箕面の教育に期待しています。箕面市は中3の段階で英検3級相当の学力が全生徒の75%あり、政令都市では第3位だそうです。通学路に防犯カメラも設置し、小学生の水泳授業で使うために新たに温水プールが作られます。船場地区は小中一貫校の設置が決定しましたし、本当にこの辺りは5年ほどで大きく変わるかと思います。
なんでこんなに色々と言われてしまうのでしょうか、、。

>>4102 通りがかりさん
みなさん必死に言い返してきますね。
効いてしまったみたいで申し訳ない。
第三集団も頑張れば近づくことは可能ですので頑張ってください。

>>4104 マンション掲示板さん
私も購入検討者なので一応覗きますよ。三番手集団ですが。
ですが弱者が無理矢理己のマンションを価値があるものと思い込もうと背伸び、傷の舐め合いをして事実と反することを言ってるのを見たら正したくもなりますよ。客観性を失った集団ほど気持ち悪いものはありません。

東京、大阪都心部とここは全く比較対象にならないし比べる対象でもない
ここは都心部でもないし大阪市でもない箕面市。
もし数年後ここが開発失敗し人が移住して来ず価値下がっても都心部には全く影響ない
って言うとまた昭和のおじさん達がここは富裕層の多い都心って言い返してくるんだよね

御堂筋線で言えば梅田から同距離の中百舌鳥駅＝箕面
今販売してる両駅の物件価格もほぼ同じ。
都心と比べなくていいだろ、江坂ですらもう人いないのに開発しても大阪市は万博とIR、新大阪と梅田と中之島の開発で一杯だろ
箕面市のここは後回しにならんけどどうなんだろな
商業施設も出来て欲しいけど数年前に出来たけど千里中央はほぼ壊滅。ここと同様に開発し商業施設出来たけど数年後、、、の岸和田市みたいにならんかったらいいけどな。

>>4106 マンション検討中さん

幼稚なご意見てすが、本当にここに住むことに対してネガティブな事ならみんな聞くよ。
ネガティブな意見のほとんどが、市内と比べてとか駅周辺に何も無いとか小学校が遠いとか無意味な意見ばっかり。
そんな意見いらないって言うとあなたの様に聞かないと言う。
都心のタワマンなんて興味無いし、自分に取ってまた家族構成や職場学校大学等考えたら最良の土地だから購入するのであって、何で見ず知らずの土地と比較する必要が有るのか逆に聞きたい。

>>4105 評判気になるさん

>弱者が無理矢理己のマンションを価値があるものと思い込もうと背伸び、傷の舐め合いをして事実と反することを言ってる

その倍以上無理にこのマンションの価値を下げようとするコメントが多いのは触れないのですか？

>>4111 マンション検討中さん
下げようとするじゃなくて、事実に反して高く見積ってる人が多いから正してます。
人口減少で都心部への価値の集中と郊外の空洞化が目に見えている中で山間部一歩手前の団地を購入して"盛り上がってる"と声をあげてるのは滑稽です。"盛り上がってる"のはあなた達レイトマジョリティを錯覚させて儲けてるデベですよ。
梅田から25分って三ノ宮より遠いですからね。

>>4112 通りがかりさん

では事実に反して下げようと見積る多数の意見は無視ですか？
なぜあなたに正されないといけないのてすか？
山間部一歩手前がいいから購入する訳で、何で好き好んで空気の悪い大阪市内に住まないとだめなんですか？
梅田から何分であろうと自分の感覚で便利と思えば便利何で何で三宮と比べるのか滑稽でなりません。

目立ったマンションスレに来て少し逆撫でるようなコメントして相手の反応を喜ぶしか楽しみのない人にってことだけは理解してます。

>>4113 通りがかりさん
田舎が好きでそれの優先順位が高い人のことは否定しませんよ。逆にいいと思います。
私が言いたいのはデベの美辞麗句と豪華な外観に踊らされて投機的なマンション建築にホイホイをつられて"盛り上がってる！価値があるんだ！"って言ってしまっている人が間違ってると言いたいだけです。
三ノ宮と比べてるのではなく、三ノ宮も含む梅田から25分以内のアクセスの場所が価値の競争相手になる中で箕面が果たしてプレゼンスを上げていけるのか？ということです。
私には尻すぼみになる未来しか見えません。
そんな土地にタワマンを立てて無理をして買う人がいると思うと可哀想でなりません。
6～7000万という値段設定は大卒の共働き夫婦がしっきり働いてやっと返せる額です。ただし人生は何があるかわかりません。何かあってどちらかの収入が落ちた時のためにもリスクヘッジはしておくべきです。
そのリスクヘッジはマンション価値の維持です。
価値下落のリスクが高い山間部の団地はよほどの余裕がない限りチョイスすべきではないと思います。
共働きペアローンで購入する世帯が多いかと思われますが私からは家族総出の綱渡りにしか見えません。
もちろん一馬力で1200万円以上を稼ぐ方などは当てはまりませんがそのレベルのインテリジェンスがある方はここを選ばないかと思われます。
新駅とタワマンブランドに踊らされてリスクが見えなくなったレイトマジョリティ向け物件です。

>>4115 検討板ユーザーさん

別にあなたに財布の心配されても困りますし、梅田から何分で住まいを選ぶ人なんているんですか？移動時間だけならほとんどの人が通勤通学時間でしょ。
車で行動する人も多いし。
言ってる事が住まいを買う目的から逸脱し過ぎ。
悪いが北摂以外は眼中にないし、何で他のマンションと競争しないといけ無いのか理解に苦しむ。

>>4116 eマンションさん
書いてます。リスクヘッジです。賃金上昇を置き去りにした市況の中でそれでもマンションをチョイスするのならリスクヘッジは必要です。あなたが一馬力1200万円以上でないならここは検討から外すべきですし、理解に苦しむのなら勉強不足だと思います。

>豪華な外観に踊らされて

豪華な外観大事だけどね。
今、不動産買うなら、タワマン一択だね。

特に駅直結タワマンは強いよ。