Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL

>>3554 さん

船場西に実家あるけど、これから新駅が出来て医療モールも沢山あるしスーパーも出来るし、こんなに便利な場所売る訳無い。ラッキーとか本当に馬鹿げた発想。リセールしか興味無い人に、人の暮らしは理解出来ないんだろうな。

>>3558 名無しさん
リセールの為に毎日物件サイト監視してるような資産クラスの人がそんなこと理解できる訳ないですよ笑

>>3558 名無しさん
売るわけない？
本当に実家あります？
1丁目で築5年以内の物件と築40年ぐらいの物件、2丁目で築20年以上のリフォームされた物件、船場1の真横にある萱野5のJALの跡地で2件、最近では3丁目で築5年ぐらいだった物件が売れてますよ。
他にもあると思うけどざっとこの1年ぐらいで、戸建ての売買はありますが？
微妙に萱野のJAL跡地は投資家が買っているようなのでこれからまだ売られていくでしょうね、この2年で3件高値で売れてますからまだしばらくは戸建ては良い値段が付くでしょう。
物件サイトなんて毎日見るとか大変なことしなくても不動産情報は入りますが、何も知らないで良く言えたものだ。

>>3560 eマンションさん

貴方船場住んだこと無いんでしょ？それで売って同条件の便利な場所で御堂筋線駅近で売値で買えると思うの？高齢の両親に新しい生活をしろと？悪いが経済的には不自由してないんで。ただたんに物件サイト見て妄想してるだけのニートだろ？

>>3560 eマンションさん
物件サイトで検索したら載ってる情報を、なんでわざわざ書いたんですか？

>>3560 さん
船場西に住んでる人みんな売りに出すとでも思ってるんですか？

リセール気にする人ほど「手軽に儲かる」「すぐ儲かる」「苦労せず儲かる」ばかり追求するから一生貧乏で終わってしまう。

>>3561 マンコミュファンさん
船場西は便利だから売るわけないって豪語してたから実際を教えてあげただけなのに、高齢の両親に新しい生活？、詰んだからってまた意味不明な話しの展開か？

>>3565 eマンションさん

は？不動産サイト開ければ誰でも見れる情報を書いて教えてあげてってネタですか？
詰んだ？何が？船場西は便利で実家があるが売るわけ無いからの、本気か？こんなに値上がりしたんだぜ、と聞いてもないこと書かれて、売らない現状書いたら詰んだってこれもまたネタか？
妄想君は妄想の中だけで考えればいいの。実際にはその中で色々な生活があることを想像出来ないなら、人に教えてあげたなんて余りにも迷惑。2度と書くなよ。

>>3564 評判気になるさん
資産クラスなんて本業で何をしているかによって決まります。
マンションの含み益に縋っているような経済力では一生貧乏から抜け出せないということなのでしょうね。

大阪でリーセルのいいマンション教えてください。
古くなっても高値取引されているマンション。
築40年位でも高値取引されているマンション。

>>3570 マンコミュファンさん
都心てどこ？
まさか15km程しか離れていない
梅田とか言うんじゃないでしょうね。
梅田から桃山台とか10km程だけど

>>3572 マンション掲示板さん

それ書くのにGGO購入者ってなんで書いたの？必要？

>>3566 検討板ユーザーさん
は？不動産サイト開ければ誰でも見れる情報を書いて教えてあげてってネタですか？

、、、とか言ってるけど何も知らんと売るわけないって言ってたまぬけな人いたよね。
教えてもらったら知ってたようなふり、一生懸命に不動産サイトみて勉強でもしたのかな？

そんなもん見てないけど未公開物件あるよ。
最近では船場1で35坪ぐらいの古い家を潰して未公開で売りに出てたけど買ったひとは駐車場にしてるね。
君、本当に知らないんだね。

>>3575 eマンションさん
知らないし知る必要ないし。
実家売る必要もないし、こんな便利な場所、生まれ育った場所を売らないって言ってるだけだけど？取りつかれたように物件自慢されても。必要なら親族に不動産屋いてるんで。何度も書いてるけど経済的には不自由無いんで。

ところで船場西に家あったら何故売らないと駄目なんですか？あんたの妄想癖ひどくなってるよ。

ほう

大阪市内と比べて田舎なのは間違い無いけど、なんでこうも親の仇をとるかのようにディスコメントを書く人が多いのか不思議。

>>3609 マンション掲示板さん

3608はしつこいよ。
また来るよ。
無視しないとずーっと荒らされるだけ。
ヤバイ人だから相手にしちゃ駄目。

>>3616 eマンションさん
この人アンチ1人だと思ってるのかな？
複数人いるよ
アンチに対して君は何も言い返せないよね？
論破じゃなく、ただ子供みたいにバーカって言うだけ
アンチは煽りじゃなくて本当の事言ってくれてるよ
箕面のなんかの宗教でも入ってるのかな？
上の人も書いてるけどプレミアムフロアをスーモに出してる時点で100%完売はしない。
需要が多い人気物件は掲載すらせず完売だよ
聞いたけど購入者は昭和生まれの年寄りばっかり、20年後は老人ホームになるかもね。

大阪北区、中央区が値上がりしてもここは大阪市でもないので関係ないよ
ここの方って同じだと勘違いしてるよね？
逆にここが値下がりしても市内には全く影響ない。
だからここに大阪って文字入れないで欲しいかな
箕面って入れてね

ホームが深い！

>>3619 検討板ユーザーさん
初期にさっさと買ってるよ。再開発だし、市内の細長マンションよりマシだわ。市内はランドマークタワー以外は中古に価値ない、中古ランドマークか新築買うのが普通の消費行動、ベッドタウンに戸建て買うかね。
会社経営でセカンドハウスとか余剰資金の投資で買う人と
庶民が争ってはだめ、感覚違う。

投資目的で買ってる人はまさかいないよね。投資は東京一択。大阪駅前も投資には不向き。

>>3629 坪単価比較中さん
動画ありがとうございます。
同じく先週マップをもらって見に行ってきました。
地下鉄みたいな箕面船場阪大前に比べて箕面萱野はショッピングモールに直結で地上だから明るくて良い感じがしました。
それぞれ駅前にオープンするショップがあるので貼り付けておきます。

箕面萱野
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000228.000006953.html

箕面船場阪大前
https://www.nextage.jp/shop/1358/
2/19 オープン

おめでとうございます。

4期２次の売り出し価格上がりましたね
かなり強気です
資材価格の高騰等を鑑みれば早く購入したほうがよさそうです。
ツインタワーは定期賃借ですが、ここは所有権付きですからね

新駅開業に合わせてかなりの値上げのようですね。

萱野も近いから不便ないんだよな。損しない程度には含み益確定だな。

だいぶ工事が進んで建ってきたようですね。今で半分ぐらいでしょうか、これからさらにタワマンらしい高さになって立派になりそう。

4期１次も販売住戸の倍率高かったようです。
ツインタワーが定期賃借なのにかなり高い価格設定との噂です
ブリリアタワー箕面船場の価値がかなりあがりますね

>>3469 匿名さん
どちらのリフォーム会社にきめられましたか？
よかったら参考のために教えてください。

これがタワーなのかは知らんけど30階やから高さ的にはもう上の建築はないような...どうなんやろ。

>>3646 さん

私はスタイラスさんにお願いしました。
youtubeを見てメールを送り、モデルハウスを見に行きました。
私の今までの概念を覆す驚きばかりでしたが、今では新居が楽しみです。
一例で言うと白い壁、白い天井の部屋は基本的にないそうです。
うちはカップボード、クローゼットは造作で、ほかインテリア、照明な色々とお願いする予定です。
好き嫌いははっきりしそうなのですが、参考になれば幸いです。

>>3641 匿名さん

4期２次の売り出し価格上がりましたね
かなり強気です
資材価格の高騰等を鑑みれば早く購入したほうがよさそうです。
ツインタワーは定期賃借ですが、ここは所有権付きですからね

すみません、価格はどちらで見られましたか?

売り出し価格が上がる物件を買ったら損だと思うんだけど、なんで早く買うべきなの？ここは見送ってマンション価格の高騰が下げに転じるのを待つのが冷静だと思うけどな。
何がなんでもここに住まないといけないという信念があるなら仕方がないけど。

「マンションの価格は高くなり続けて下がることはない。」と思ってるなら、それこそ土地神話を信じてたバブルの頃と変わらないね。

>>3650 通りがかりさん
>マンション価格の高騰が下げに転じるのを待つ
待ってる間にさらに高騰したり、希望の部屋無くなったらと言うことでは無いですか？
ここ見てると購入者の殆どが投資目的な書き方が多いように思われますが。

分譲と借地のそれぞれメリットデメリットあるし、セールス的には値上げ前がお得ってことなんやろうけど、そう煽らんでも余れば最後は叩き売り、急ぐ必要なさそう。

>>3648 けんたろうさん
教えていただきありがとうございます。
参考になります。

>>3652 通りがかりさん

経験から叩き売りの部屋なんてろくなもんじゃない。皆の選択肢から外れた部屋なんて後悔するよ。それを我慢して生活する覚悟があるならいいけど。

確かに売れ残ればディスカウントはありえるね。
市内のタワマンなら最上クラスが埋まるのにまだ余ってるらしいのでローカルエリアの弱みかも。

最上階が売れ残ってる時点で投資用としてはどうなん？

資産性を気にしてるだけ
完全投資用ではない