Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL

>>3322 検討板ユーザーさん
立地適正化計画も知らないのに変な人達、箕面に住みたい人が買うマンションですよ。
大阪なら梅北再開発以外買うところなくない？それ以外が何を自慢げに笑
エルメスとか並ぶタイプね、別に外商いるから箕面くらいがちょうどいいんだよね。

>>3325 マンション検討中さん
だから立地適正化計画でここに人寄せるんでしょ、
理解したら？
自治体は国に提出する義務があるからどの都市も出してるよ、あなたの街も見てみたら。日本で人口が増える場所ないから集まってこいという国の政策。
中心部でも赤枠内を買わないと意味ないよ。

>>3327 名無しさん
エルメスは今外商で買えないよ。

どうやら立地適正化計画を初めて知ったかな？

>>3329 評判気になるさん

じゃあなんで買えたんだろ、、、

>>3330 マンション検討中さん

箕面市がおそらく日本で最初に提出したから話題になってて、その時知りましたかねー。不動産のプロはその辺から動き出した印象ですが、プロじゃないのでふーんくらいでしたが。

新駅なので期待する気持ちは分かりますし地価も上がるでしょう。
ただ価格がもう都心部の価格上昇を材料に上昇分以上に乗せられて販売されてますよ
現状はこちらのエリアは人口減っており10年20年後に需要が増えるとは思えない昔から住まれてる高齢者が多いエリアで若い世帯が移住するの？って思ってます。
住みやすさの事をコメントされてましたが人それぞれですが大阪北区、中央区と比べると自然は多いですが商業施設や教育環境が劣るのは当たり前です。

将来性や住みやすさについては同じような意見です。
価格は都心部上昇を織り込み済とは思えず、千里中央駅近の中古物件でしか比較できませんが妥当と思います。今後の物価上昇を考えると、割安だったと思える日が来るかも知れません。

昔から箕面に住んでいるので、死ぬのであれば箕面で死にたいとの思いからこちらを購入しましたが、箕面の中では考えられないくらいに便利な場所になる(千里中央とキューズモールまで1駅)ので箕面市民からしたら正直革命です。でも大阪市内の方が便利で教育も優れている点は否定しません。ここは都会と田舎の真ん中に住みたいどっちも欲しい人が住む場所ですね。あとは私立の学校へのアクセスが悪くなく良い場所ですよ。

>>3333 買い替え検討中さん

そのための立地適正化計画で山手のみなさん補助金出して便利にするから老若男女中心部にみんな寄ってきよ、集まれば財政コスト下がるじゃん、それで子育て環境にお金使うよー、居住環境良くするよーと言う政策だから政策ど真ん中の中心部に移住するでしょうね。だから逆に高齢者の多い地域は無くなるからわざわざ移住しない。
質問に答えると
高齢者の多い地域に移住しないでしょうが、
立地適正化計画内のエリアに移住するでしょう。
ここは立地適正化計画内です。

山手→立地計画地域
立地計画外→立地計画内



現に私は北区から引っ越します。理由はタワマン住んでポルシェ乗ってみたいな憧れでやってみたけどなんも満足感は無かったから、北区の不動産が上がって儲かってるから、買い物も別に毎日しないから、子供がおもいきり遊ぶ場所ないから、空気汚い、土日とか何でもない店に行列が出来ていて鬱陶しいから。飽きた。
いつ売っても利益なので北区はセカンドハウスで保有するか売るつもりです。
人それぞれなのに田舎だの人口減るだのどうでもいいですね、商売では利益乗せて売るのは当たり前だと思います。
利益は給料の源泉ですからね。

>>3335 通りがかりさん

スクールバスあるし、インターナショナルも近いし、むしろ有難い。

北区は資産性維持できるが大阪市以外は怖いのは分かるけどビビってたら買えない
箕面は半分が高齢者なので一戸建て売却しまくったら一戸建ての価格が安くなって買います新駅から5分圏内に一戸建て多いからそこ更地にして新しいマンション建つかも
土地は余りまくってるので発展に期待

>>3333 買い替え検討中さん
こちらのエリアとはどこまでの範囲を言ってるのかな？
船場と言うならしつこいぐらい立地適正化計画って言ってる人いるように人口は劇的に増えるでしょう。ここ含めタワマン３本マンション3棟増えるし。老朽化した繊維団地ビルどんどんマンションとかになるだろうね。

幼い子供がいる家族から言うと間違っても北区や中央区で子供育てなくない。

>>3339 買い替え検討中さん

条例でタワーはもう建てれないので、普通のマンションは出来るかもしれないですね！

梅田と箕面を比較する意味がわからん。
それに大阪市内は南海トラフがくれば大体が浸水するから購入する人は地政学リスクをわかってないか、アホなんでしょう。
比較にすらならんよ。

住友の駅直結マンションを待ちます。借地権なので割安だろうし。

>>3354 通りがかりさん

それこそ資産価値ないから安いでしょうね。最後土地すら残らない買い物。

ツインタワーは最近の異常な建築費高騰で割安感があるかどうかすら怪しいですけどね。。
着工は始まってるようですし、そろそろ発表あるかもですね。

教えて下さい！
元東京、現在海外住みです！
色んな人に意見聞いてて、掲示板の存在しりました。
ここ購入して、梅田のグラングリーン大阪も購入予定ですが、別荘にするにはどっちが良いですか？
一つは、友達との憩場にするか、投資に充てようかなって思ってます。
大阪の地理がいまいちわからず、おすすめで決めたのですが、、、
これらの場所の良い点、悪い点教えて下さい。

>>3362 匿名さん

質問になぜ答えないのか？落ち着いて、そして小学生でも分かるように書きます。
→失礼ですよ。
あなたが、「マンションくらい誰でも買えると思うけど」と書きました。年収200万ならローン組めないという事はマンション買えないよね？じゃああなたが言ってる誰でもマンション買えるのは嘘だよね。
→誰でもの範囲に反社とか生活保護者とかもいるからとかしまいにいいだしそう。

これで理解出来るかな？誰もあんたが高所得とか所得税の話なんか聞いてないの。必死で知識自慢ぽく振る舞ってるのはかなり痛いよ。
→必死？同じ事をそのまま返します。

嘘をついたことをまず認めて謝ってもらえますか？
→嘘？謝る？すみません。

あなたの意見に質問したのは私です。なぜ私の方から論点ずらすのか考えたら誰でも理解出来ます。
→意味変わらないです。

また、私が面接すると書いたのがそんなに不満ですか？
→別に書いた事に対しては何の不満もないでよ。

面接しただけで経営者と書いてるが、あなたが思ってる会社の規模では無いです。
→規模とか別に気にしてないです、人間性の部分です。
小学生でもわかるようにとか、嘘つきとか、謝れとかパワハラ体質の大きな会社なんですね。

>>3362 さん

ちなみにブリリアタワーの検討掲示板なので
誰でも＝社会的信用力のある人、ある程度稼いでいる人
の定義だったので、いきなり年収低い人を出してきて、誰でても？嘘つき、謝れ、小学生とかの言われようなので、ビックリしてるし、都合いいように切り取って前後の行間読まず攻撃ってネットだなーって思ってます。

>>3364 マンション検討中さん

よっぽど恥ずかったみたいですが最初から間違いを認めてたらこんな無駄な書き込み要らないのです。
掲示板にかくということは万人に理解されるのがマナーです。自分の想像から思いついた意見を出すことが如何に嘘を吹聴するかよく考えて猛省して下さい。以後返信不要です。

>>3365 さん

客観的にこれを見て、人間的に余裕がない人は買ってない事がわかるからいいんじゃない

>>3360 匿名さん

初めまして。大阪のグラングリーンは投資用マンションに向いていると思います。
こちらのマンションはグラングリーンがある梅田まで電車で25分(程度)離れた郊外に位置しているのでお友達とのサロンとして使用するにはピッタリだと思います。市内と比べると人も少ないので何かとのんびりと出来るところが良い点かと思います。悪い点はここは元々が繊維街なので近所に倉庫を伴う会社が多く存在し、洗練された風景が見られるのは開発地域だけだという事ですね。ここはグラングリーンの圧勝かと思います。

>>3366 マンコミュファンさん
心にもお金にも余裕ある人は自慢もしないし客観的に見える。ブツブツ言う子供は物事を自分目線でしか見えず何でも自分は正しいと発言する
GGOとここを比べる時点でおかしい、立地が違う。
購入するかしないかは生活環境と予算次第でここもいい物件
こことGGOどっちがいい？って聞いてる人は金持ちアピールしてるだけのただの庶民でしょうね
この辺ってそんな変な人いないはずなのにな

余裕が有る人は他人に興味ない。

お疲れさん

>>3370 さん

じゃあ購入しなければいいだけでは？そんな感想はご自分のブログでも書いてください。

>>3370 マンション検討中さん

住みたいから買います。儲けようとするなら他の方法の方がいいと思いますよ、マンション投資で億は稼げない。

>>3368 評判気になるさん　
あなたも相当にぶつぶつ言ってますよ。
長いよ、箕面船場倉庫中古車センター前にはこんな人が多いのやろか。

眠いよ　もっと景気がいいお話しをしようよ

阪急バスも千里中央発着相当減るんだね。タクシーも減るだろうし衰退間違いなしだろうね。阪大船場駅前のバス停は今の新船場北橋ということかな？

ついにツインタワーの幕がかかってました。
あちらは３月下旬から随時資料請求が始まるようです。ますます船場が注目される事を期待します。

だから市内一択だって　大阪市内

第4期の予定価格が掲載されてますね。
僅かに値上がりか据え置きか情報が断片的で何とも言えませんが。。

>>3380 マンション検討中さん
マンションだらけ、人口減る、余る、たしかに負の遺産はありえるね、特に集合団地は。

>>3379 匿名さん
梅田周辺で買えないからここなんだよ
御堂筋線で安く買えるからね
リセールは人口減ってるから難しい？
分かってるよ、リセール気にしてないからいい
アンチどっかいけよ

通勤年間乗車時間（梅田まで往復・月20日で計算

北大阪急行
緑地公園　120時間（5日）
桃山台　　144時間（6日）
千里中央　176時間（7.3日）
箕面船場　200時間（8.3日）
箕面萱野　224時間（9.3日）

阪急千里線
南千里　　224時間（9.3日）
山田　　　240時間（10日）
北千里　　264時間（11日）

アンチの努力虚しくバカ売れ。
普通の部屋は予定分売れたから、プレミアムフロアの2部屋しか販売してない。
さぁ、アンチ頑張れ。

>>3384 匿名さん

で？何がいいたいの？

先着順販売住戸をほぼ売り切り、高額物件２つだけになったんですね。
次の販売期から値上げだから売り切れたのか？

>>3387 通りがかりさん

アンチにも程がある。貴方の思考が無駄な時間ということに気づけ。

>>3388 周辺住民さん

やはり値上げするんですね。
土地持つor定借の判断じゃ無いですかね。
定借は安く買ったって最後0だし。

>>3387 通りがかりさん

駅と駅を行き来だけする定義ならそうですね。

>>3386 マンション掲示板さん
スルーでいいのでは？

御堂筋線直結の駅前なだけじゃなく、車で梅田まで信号１つ（新船場南橋）がいいんだよ。渋滞避ければ１５分で行けるし。
SUVランドができるのは、北摂ってそう言う需要があるところだからね。

>>3393 マンション検討中さん
なぜ梅田にいくの？
梅田に行くなら何故梅田で物件買わないの？
お金ないから？

私にとって、梅田は住むところじゃないからね。

>>3394 通りがかりさん
通勤通学で梅田経由の人多い。新幹線なら新大阪すぐ、伊丹空港もモノレール乗り換えですぐ。
北摂に住む住民にとって、梅田は商業地で住むところではないと思う人多いと思う。
それで煽るなんて本当に恥ずかしい人。

梅田だの北摂だの言ってる間に完売御礼だよ、
無駄な時間とはこのこと。

アンチはもしかして買いたいけど買えないだけの、本当は優しい人だったり。

>>3399 マンション検討中さん

ん？私は梅田に住んで車3台

北区が高いから住めないだけでしょ
住む場所じゃないとか言い訳で笑
梅田は商業施設ばかりだと思ってる時点で田舎者。周辺はどれだけ静かで住みやすいか知らないだけでしょ、、北摂するならいちいち買い物で梅田まで来ないで欲しい、道も知らない田舎者がトロトロ歩いて迷惑だからここ住むなら全てここで生活して欲しいんだけど
新大阪までも梅田の方がはるかに近いし
正直に買えないからここにしたって言えないのかな
新駅近いし安いし誰でも買えるからいい物件だと思うよ、ただ人口減少確定地域なのでリセールで利益取るのは100%無理

梅田の繁華街しか知らないんですよ
梅田から自転車で5分圏内で住宅街や扇町公園や小学校とかあるのにそこには遠くから梅田に買い物来る人はまず行かないから梅田＝人混み、商業施設ってなるんですよ
タワマン価格はここの倍くらいするから買欲しいけど買えない可能性もあると思いますけどずっと箕面に住んでる人は子育てにはここの方がいいって思うんです。
梅田よりここの方が上って言われると梅田周辺に住んでる人がムカつくのは分かりますけど笑

>>3402 匿名さん

そう認識してる人はどうぞ梅田の汚い空気の中でお住まい下さい。梅田推しの人がどうしてここまで出張するのか分かりませんが。
書いてて自分が情けなくなりませんでした？確かに市内のタワマンなんて手が届かないけど、そんな目線で生活はしたくないし、リセールも考えないし私の家族構成や通勤通学で選んてるんで。
文章からしてかなりの田舎者なのはよく分かりました。そんな毎日通行人が邪魔だと感じこっちのほうが近いこっちのほうが高いと余裕のなさが滲み出ていますね。頑張ってくださいな。

>>3397 通りがかりさん
昨年年末までに売り切れるって言ってたやつおるよ。
この状況やと年度末にも残ってるんとちゃうかな。
完売になる煽っても皆んな冷静。

>>3404 マンション検討中さん
年に数回なので遠いとも思いません。それにしても煽りにもなってないけど？梅田から関空と箕面から関空それを気にするのなら泉佐野でも住めば？

東京の一等地とは違い埋田はハザード真っ赤。市内全体もそうだが、北区は犯罪発生率が上がっている（前年比２０％増加）。今後も外人の増加と格差で犯罪が増えるのが簡単に予測できる。とても住むところじゃない。

>>3408 マンション検討中さん

どこのマンションも買ってない単なる煽り活動ご苦労さま。箕面から関空伊丹新大阪の移動時間が気になる貧乏性の人は市内に住めば？
梅田と言っておきながら扇町に変わってるところが焦りを感じるんですね！

まーたバカの集まりか。
そもそも買わない、興味ないならここの掲示板に書き込む必要がないやろ笑　必死に煽って何がしたいねん。暇な人生やな笑

>>3411 購入者さん

すぐ論破される内容で煽って来るところを見ると、アンチもそろそろ諦めムードか？

歳をとるとだんだん自分の誇れるものが少なくなってくるからね。
頭は悪くなるし体力も落ちる。仕事もできない。
家族や友人からも相手にされなくなる。

そんな時に自分が持っている1番価値のあるものはなんだろう。
それが「不動産」。自分が住んでいる土地。
これだけは、これだけは。
自分が人生を賭けて手に入れた最高の作品。

それを貶められることは屈辱だよね。わかる。
もっと自分の不動産にプライドを持っていいんだよ。
相手を馬鹿にするのは良くないけど、自分の不動産を自慢するのはいいじゃないか。

さぁ、君の不動産の素晴らしさを語ってほしい！

>>3413 通りがかりさん

それはご自分のブログ等でお願いします。ここは検討スレです。それとご自分の馬鹿さ加減の自覚もお願いします。

マンコミあるある

価値のあるマンション・人気のあるマンション程よく匿名掲示板で批判されバカにされる

ここのスレできてから、かれこれ２年になるのに、まだ3000台そこそこ
堂島ブリリア13000、GGO急拡大中
北大阪急行延伸をバネに、GGOに抜かされないようにしましょう。

梅田には、梅田の良さがあり、北摂には北摂の良さがあり。互いに言い争い相手を攻撃しても、その一瞬は脳内がスッキリしますが、長期的には、脳内的に精神的に良くない　届けー

はじめてマンション購入したんですが、共有施設のジムは、自転車しかないんですかね？
購入するときの案内みたいなやつで施工中の現場見学もあったとおもうのですが、いつだったか覚えてる方いますか？
今年、子供が生まれるのでお勧めの保育園とかあれば知りたいです。

初購入で楽しみです

>>3418 購入者さん
自転車のみですよ

>>3367 マンコミュファンさん
Thank you!!

>>3418 購入者さん

キンダーキッズ

不動産って人生かけて手に入れるもんじゃないよな。そんなしょーもない人生で終わったら勿体無いよ。UR住まいの妄想なんだろうけど、身の丈に合わない物件を買う人はここのマンションにはいないはず。

>>3424 マンコミュファンさん

もういいって。どんな買い方どんな層の人でも価値観が違うから、お前の価値観に合わせろって方がおかしい。文章から察するとよっぽど辛い境遇劣悪な環境で生活してるのがよく分かる。

まあまあ、住みたいところに住みなさい。
他人に干渉しすぎだよ。夫婦で会話してんのかよ。