Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL

https://www.pref.osaka.lg.jp/attach/2428/00454662/R5-0058.pdf

これは後発で計画予定のツインタワー？
そうならZEH対応で断熱性能高そうです。

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>>3261 通りがかりさん

これで見るとツインになってないように見えますが、実際どうなるんでしょうね、、デザインは奇抜でなく街に馴染みそうで楽しみです

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千里タワーの方が格上だけど日本人は新築大好きだからここも完売するだろうね

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>>3251 マンション検討中さん
住環境良いんや！
箕面とかあんま行かんし、聞かん地名やから知らんかったわごめん笑
そんな熱くならんでも笑
梅田から30分かかんのか、まぁまぁかかんやな笑
情報ありがとう！

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まあ関西人で、ある程度の社会性・生活水準を維持した生活していたら、職場や友人周辺に箕面出身か在住の人がいらっしゃると思います。
知らない人に無理にこの地域に興味を持っていただく必要もそもそもないと思いますので気にされなくて良いかと。

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>>3266 検討板ユーザーさん
職場が梅田なら梅田で買えばいいやん
北区も中央区も最低2倍はするけど金あるならね

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なんでこのスレッドは変なのが多いの？w
見に来てはそっと閉じ続けてる。

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住みたいところに住めば、他人に興味持ちすぎ。
庶民のマウント取り合いとか笑えるわ。背伸びして金持ちぶる人いるいる

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ツインタワーの情報は一体いつ出てくるのでしょうか…？

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>>3282 通りがかりさん
今基礎工事していますね

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万が一転勤などになった場合、仮換地である影響で引渡後すぐに売却することは出来ないのでしょうか…？
海外出向の可能性が出てきたのですが。。。

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>>3281 マンコミュファンさん
東京都内

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>>3286 匿名さん

東京都内が都会で大阪市内が田舎の理由を両方住んだことがある俺に教えて。

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マンション側オプション？にお金をかけるより外部の業者に相談した方がいいって知り合いが言われました。
しかもその知り合いは偶然にもこのマンションを買ってました。
何故外部業者が良いのかはまだ聞けずじまい。
北摂エリアでリノベーションやってる会社もちょこちょこあるみたいで、相談してみる価値があるかと思ってますが皆さんどうされてますか？

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相談してみる価値はあると思いますよ。
うちは建築オプションでカップボード頼んでしまいましたが、外部業者も面材をキッチンと合わせる事は可能との事でした。外部業者なら細かい仕様も相談に乗ってもらえますしね。
あと建築オプションのダウンライトはとても高かったので外部業者にお願いする予定です。

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>>3289 通りがかりさん
ありがとうございます。
なるほど、勉強になります。
確かに細かく融通はきくと言っておられました。

差し支えなければ、どちらの業者を検討されてますか？

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以前ここの掲示板でどなたかが紹介してくれた
re:Mansionさんで商談中です。
他にも北摂対応可能な業者さんがピックアップされてましたので宜しければ過去ログもご参照ください。

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>>3291 通りがかりさん
なるほど、リマンションさんでしたか。
色々調べる中で知ってました。

過去ログも拝見しました！
スタンダードさんもちょこちょこ聞くお名前ですよね。
過去ログ見て驚いたんですが、ナインフォーという会社は元リマンションさんの宮本さんという方が代表の会社のようですね。HPにも書いてありました。
この方リマンションさんのYouTubeでもお見かけしたことがあるので気になりますね。

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>>3292 匿名さん

それは東京>大阪の比較です。東京は都会、大阪は田舎の理由を聞いています。
都会の定義でも結構です。
小学生と馬鹿にする前に質問にちゃんと答えて下さい。

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>>3293さん
実は私も同じ理由でナインフォーさんは気になってます。お互い納得のいくインテリアになれば良いですね！

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買った人はまともな情報提供。
買ってない人はいつまで経っても他人を馬鹿にするだけにここに書き込む。

やっぱお金に余裕あるから買えるし、まともな人が多いんだね。
その逆は言わずもがな。

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>>3289 通りがかりさん
ダウンライト高かったですよね！わたしはオプションで注文してしまったんですが、外部にお願いしたらよかったな～と思っております。しかも自由度が少なかったので、外部でお願いした方が理想の仕上がりになると思います。

ちょうど昨日にインテリアオプションの案内が届きましたね。ここからは外部業者にお願いしようと思ってますが、説明会だけ行くか悩んでおります。

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私は時間が無いのでオプション任せにしました。
インテリアオプションも相談会で決めようとしてます。内装を色々比較して決めるのは楽しそうで羨ましいです

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>>3297さん
マンションオプションは何より手間が掛からないという大きなメリットがありますし、オーソドックスな配灯になっているはずなので、選択肢として全然有りだと思いますよ。

私も同じタイミングでインテリア相談会の案内が届きました。折角なので参加してみようと思ってます。

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>>3299 通りがかりさん
タワマンなんて

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>>3299 通りがかりさん
初めての物件購入ですか？
インテリア相談会は初めての物件購入者の財布の紐の緩んでる浮かれた気持ちが冷めないうちに割り増しの商品を購入させられるだけですよ
同じ商品でも相談会行くより同じブランドの店舗行った方が格安ですよ

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>>3296 eマンションさん
間違いないですね
変なアンチが多いのはいい物件の証拠ですね
あと購入者の皆さんオプションの事言ってましたが
カーテン、ソファー等家具は購入しない方がいいですよ
以前の物件でカッシーナのテーブルと椅子購入しましたが心斎橋行った方が安かったです。
購入者専用のカタログを作ってるみたいです
ただ内装工事も外注の方が安いですが引き渡し後や入居後になるケースがあります。

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箱物を建てれば都会だと思ってはいないでしょうね。昭和じゃないんだから。
上場企業の本店の置かれているのが多い都市や
国の官公庁が多い都市で判断するのでは？
人や金が集まりますからね。
大阪から東京へ本店を移す企業は多い。

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駅周辺の開発具合が分かる動画が投稿されていました

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3/4も売れてるんですねー、残り1/4。
箕面市立地適正化計画みたら、ここの駅中心に街を組み立てると国に提出してるんですね。だから学校や病院がここに近づくんだ。計画地域外から人をここに寄せる政策である以上普通に買う物件ですね。過去の書き込みみたら知らない人多いみたいですね。

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>>3325 マンション検討中さん

同意見です。まだ箕面萱野という街自体がどこまで発展するのか未知数ですので、それ次第のところはあります。でもリセール考えないなら、現時点で駅ちか、大林組施工のタワマンの割には市内より2割くらい安いから居住するのには悪くないと思っています。

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>>3322 検討板ユーザーさん
立地適正化計画も知らないのに変な人達、箕面に住みたい人が買うマンションですよ。
大阪なら梅北再開発以外買うところなくない？それ以外が何を自慢げに笑
エルメスとか並ぶタイプね、別に外商いるから箕面くらいがちょうどいいんだよね。

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>>3325 マンション検討中さん
だから立地適正化計画でここに人寄せるんでしょ、
理解したら？
自治体は国に提出する義務があるからどの都市も出してるよ、あなたの街も見てみたら。日本で人口が増える場所ないから集まってこいという国の政策。
中心部でも赤枠内を買わないと意味ないよ。

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>>3327 名無しさん
エルメスは今外商で買えないよ。

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どうやら立地適正化計画を初めて知ったかな？

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>>3329 評判気になるさん

じゃあなんで買えたんだろ、、、

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>>3330 マンション検討中さん

箕面市がおそらく日本で最初に提出したから話題になってて、その時知りましたかねー。不動産のプロはその辺から動き出した印象ですが、プロじゃないのでふーんくらいでしたが。

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新駅なので期待する気持ちは分かりますし地価も上がるでしょう。
ただ価格がもう都心部の価格上昇を材料に上昇分以上に乗せられて販売されてますよ
現状はこちらのエリアは人口減っており10年20年後に需要が増えるとは思えない昔から住まれてる高齢者が多いエリアで若い世帯が移住するの？って思ってます。
住みやすさの事をコメントされてましたが人それぞれですが大阪北区、中央区と比べると自然は多いですが商業施設や教育環境が劣るのは当たり前です。

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将来性や住みやすさについては同じような意見です。
価格は都心部上昇を織り込み済とは思えず、千里中央駅近の中古物件でしか比較できませんが妥当と思います。今後の物価上昇を考えると、割安だったと思える日が来るかも知れません。

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昔から箕面に住んでいるので、死ぬのであれば箕面で死にたいとの思いからこちらを購入しましたが、箕面の中では考えられないくらいに便利な場所になる(千里中央とキューズモールまで1駅)ので箕面市民からしたら正直革命です。でも大阪市内の方が便利で教育も優れている点は否定しません。ここは都会と田舎の真ん中に住みたいどっちも欲しい人が住む場所ですね。あとは私立の学校へのアクセスが悪くなく良い場所ですよ。

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>>3333 買い替え検討中さん

そのための立地適正化計画で山手のみなさん補助金出して便利にするから老若男女中心部にみんな寄ってきよ、集まれば財政コスト下がるじゃん、それで子育て環境にお金使うよー、居住環境良くするよーと言う政策だから政策ど真ん中の中心部に移住するでしょうね。だから逆に高齢者の多い地域は無くなるからわざわざ移住しない。
質問に答えると
高齢者の多い地域に移住しないでしょうが、
立地適正化計画内のエリアに移住するでしょう。
ここは立地適正化計画内です。

山手→立地計画地域
立地計画外→立地計画内



現に私は北区から引っ越します。理由はタワマン住んでポルシェ乗ってみたいな憧れでやってみたけどなんも満足感は無かったから、北区の不動産が上がって儲かってるから、買い物も別に毎日しないから、子供がおもいきり遊ぶ場所ないから、空気汚い、土日とか何でもない店に行列が出来ていて鬱陶しいから。飽きた。
いつ売っても利益なので北区はセカンドハウスで保有するか売るつもりです。
人それぞれなのに田舎だの人口減るだのどうでもいいですね、商売では利益乗せて売るのは当たり前だと思います。
利益は給料の源泉ですからね。

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>>3335 通りがかりさん

スクールバスあるし、インターナショナルも近いし、むしろ有難い。

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北区は資産性維持できるが大阪市以外は怖いのは分かるけどビビってたら買えない
箕面は半分が高齢者なので一戸建て売却しまくったら一戸建ての価格が安くなって買います新駅から5分圏内に一戸建て多いからそこ更地にして新しいマンション建つかも
土地は余りまくってるので発展に期待

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>>3333 買い替え検討中さん
こちらのエリアとはどこまでの範囲を言ってるのかな？
船場と言うならしつこいぐらい立地適正化計画って言ってる人いるように人口は劇的に増えるでしょう。ここ含めタワマン３本マンション3棟増えるし。老朽化した繊維団地ビルどんどんマンションとかになるだろうね。

幼い子供がいる家族から言うと間違っても北区や中央区で子供育てなくない。

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>>3339 買い替え検討中さん

条例でタワーはもう建てれないので、普通のマンションは出来るかもしれないですね！

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梅田と箕面を比較する意味がわからん。
それに大阪市内は南海トラフがくれば大体が浸水するから購入する人は地政学リスクをわかってないか、アホなんでしょう。
比較にすらならんよ。

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住友の駅直結マンションを待ちます。借地権なので割安だろうし。

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>>3354 通りがかりさん

それこそ資産価値ないから安いでしょうね。最後土地すら残らない買い物。

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ツインタワーは最近の異常な建築費高騰で割安感があるかどうかすら怪しいですけどね。。
着工は始まってるようですし、そろそろ発表あるかもですね。

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教えて下さい！
元東京、現在海外住みです！
色んな人に意見聞いてて、掲示板の存在しりました。
ここ購入して、梅田のグラングリーン大阪も購入予定ですが、別荘にするにはどっちが良いですか？
一つは、友達との憩場にするか、投資に充てようかなって思ってます。
大阪の地理がいまいちわからず、おすすめで決めたのですが、、、
これらの場所の良い点、悪い点教えて下さい。

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