Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL

>>3220 マンション掲示板さん
そうは言ってもここに関しては売れてるんですけどね。売れてないMRでの言い方とは全く異なるかと思います

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来年に駅前ツインタワーが売り出されると、定借を好まないお客が買って行くので、売り急ぐ必要は全くないと思いますよ。

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ここに限らずマンションは竣工数ヶ月ぐらいで完売が一番いいんじゃないの。
竣工前早々に完売は要するにもっと利益が出せたのに需要に対して価格設定を低くしすぎたってことだろ。

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1/17から引き渡しやけど、どんな感じで振り分けられるんやろか。自分らの都合のいいタイミングで引っ越せるかな？
1年後やけど楽しみですねぇ。

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多分3223さんの言う通りですね。
MRの方と雑談してると予測よりあんまり早く売れ過ぎても都合が良くない感じでしたよ。
そりゃ売る側からすれば市況に合わせてじわじわ値上げしていけばより利益も取れますしね。

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>>3220 マンション掲示板さん
「相場よりちょい高めの価格設定でいけるとこまでいきます」ってだけだぞ

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>>3220 マンション掲示板さん


この会社は3月末決算だから今期の利益が達成されてるんだから、来期の4月から売った方がいいでしょ。ゆっくり売ると言うか来期の利益にしたいが正解。上場企業なので経営計画通りです。
ブリリア堂島や他のブリリアも今期バカ売れで今期の利益はあんまり欲しくないんでしょ。売れてないと12月中旬から休みにならないよ。

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>>3216 匿名さん さん

笑、売れてるから休みでしょ。利益出る弾を今期使うより来期使うでしょ。上場会社なんだから、株主がいて経営計画があるのです。

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>>3209 マンション検討中さん

買った時もらった販売表と今のSUUMOの値段を比べると全部値上がりしてるけどね。

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>>3228 検討板ユーザーさん

仮に今期に売れても決済は先だから決算は関係無いでしょ。マンション販売を売店ぐらいに思ってる？

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あえてまだ売らずに確保してる部屋もある。
完売になる筈がない。

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>>3228 さん

他が好調だから今期の利益はいらないし社員は早めの年末休暇？？
ただただこれを書く勇気と無知と常識知らずに感服いたします。

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>>3234 さん
IRに売上計上する物件の事まで書いてあるよ。決算書とか読めたら見てみたら。

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>>3236 検討板ユーザーさん

12月第3四半期の住宅事業の決算書見たけどどこに？収益に入れるなら販売会社から契約マージンぐらいかな？手付も売上ではなく売掛になる。不動産業界はあまり知らないけど、現状入金も引渡もしてないのに契約だけで売上に計上できるなら脱税し放題。

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>>3237 検討板ユーザーさん
売掛、買掛があるから脱税の意味はわからないけど「工事完成基準」と「工事進行基準」のどっちなんでしょうね、しらんけど

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売上計上できるのは25年１月の引き渡しのタイミングです。契約の前金は前受金勘定、工事費は在庫に計上します。いずれにせよ利益が出るのは２５年１月です。

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開業まで後90日切ったかな？

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>>3240 口コミ知りたいさん

3月23と24は駅周辺や市民会館でイベントあるみたい

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そもそも千里タワーとシエリアには基壇部はなく、スーパー等の店舗がありますね。
私はここの様に住宅として独立していた方が落ち着いていて好みです。

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駅前歩行デッキ1月10日から使えるみたい
お子さんいらっしゃるご家族はマンションから船場西の公園までの道程体験するのもいいかも。

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エントランスのデザインがぶっ飛んでるな。あの照明に子供が触らないのか気になってしまう。

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ツインタワーの建設も始まってるし、低層部は
商業施設がはいるようなので駅前は様変わりするでしょうね。

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>>3248 匿名さん

普通の人が買う。梅田に比べて住環境もいいし空気が綺麗い。で梅田から三十分。十二時近くまで飲んでも楽勝。これは主観なので反論は不要。
人それぞれ価値観も違うし生活も違うし、年齢や家族構成も違うのにこっちが魅力とか議論の意味無し。

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https://www.pref.osaka.lg.jp/attach/2428/00454662/R5-0058.pdf

これは後発で計画予定のツインタワー？
そうならZEH対応で断熱性能高そうです。

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>>3261 通りがかりさん

これで見るとツインになってないように見えますが、実際どうなるんでしょうね、、デザインは奇抜でなく街に馴染みそうで楽しみです

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千里タワーの方が格上だけど日本人は新築大好きだからここも完売するだろうね

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>>3251 マンション検討中さん
住環境良いんや！
箕面とかあんま行かんし、聞かん地名やから知らんかったわごめん笑
そんな熱くならんでも笑
梅田から30分かかんのか、まぁまぁかかんやな笑
情報ありがとう！

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まあ関西人で、ある程度の社会性・生活水準を維持した生活していたら、職場や友人周辺に箕面出身か在住の人がいらっしゃると思います。
知らない人に無理にこの地域に興味を持っていただく必要もそもそもないと思いますので気にされなくて良いかと。

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>>3266 検討板ユーザーさん
職場が梅田なら梅田で買えばいいやん
北区も中央区も最低2倍はするけど金あるならね

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なんでこのスレッドは変なのが多いの？w
見に来てはそっと閉じ続けてる。

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住みたいところに住めば、他人に興味持ちすぎ。
庶民のマウント取り合いとか笑えるわ。背伸びして金持ちぶる人いるいる

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ツインタワーの情報は一体いつ出てくるのでしょうか…？

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>>3282 通りがかりさん
今基礎工事していますね

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万が一転勤などになった場合、仮換地である影響で引渡後すぐに売却することは出来ないのでしょうか…？
海外出向の可能性が出てきたのですが。。。

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>>3281 マンコミュファンさん
東京都内

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>>3286 匿名さん

東京都内が都会で大阪市内が田舎の理由を両方住んだことがある俺に教えて。

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マンション側オプション？にお金をかけるより外部の業者に相談した方がいいって知り合いが言われました。
しかもその知り合いは偶然にもこのマンションを買ってました。
何故外部業者が良いのかはまだ聞けずじまい。
北摂エリアでリノベーションやってる会社もちょこちょこあるみたいで、相談してみる価値があるかと思ってますが皆さんどうされてますか？

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相談してみる価値はあると思いますよ。
うちは建築オプションでカップボード頼んでしまいましたが、外部業者も面材をキッチンと合わせる事は可能との事でした。外部業者なら細かい仕様も相談に乗ってもらえますしね。
あと建築オプションのダウンライトはとても高かったので外部業者にお願いする予定です。

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>>3289 通りがかりさん
ありがとうございます。
なるほど、勉強になります。
確かに細かく融通はきくと言っておられました。

差し支えなければ、どちらの業者を検討されてますか？

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以前ここの掲示板でどなたかが紹介してくれた
re:Mansionさんで商談中です。
他にも北摂対応可能な業者さんがピックアップされてましたので宜しければ過去ログもご参照ください。

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>>3291 通りがかりさん
なるほど、リマンションさんでしたか。
色々調べる中で知ってました。

過去ログも拝見しました！
スタンダードさんもちょこちょこ聞くお名前ですよね。
過去ログ見て驚いたんですが、ナインフォーという会社は元リマンションさんの宮本さんという方が代表の会社のようですね。HPにも書いてありました。
この方リマンションさんのYouTubeでもお見かけしたことがあるので気になりますね。

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>>3292 匿名さん

それは東京>大阪の比較です。東京は都会、大阪は田舎の理由を聞いています。
都会の定義でも結構です。
小学生と馬鹿にする前に質問にちゃんと答えて下さい。

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>>3293さん
実は私も同じ理由でナインフォーさんは気になってます。お互い納得のいくインテリアになれば良いですね！

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買った人はまともな情報提供。
買ってない人はいつまで経っても他人を馬鹿にするだけにここに書き込む。

やっぱお金に余裕あるから買えるし、まともな人が多いんだね。
その逆は言わずもがな。

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>>3289 通りがかりさん
ダウンライト高かったですよね！わたしはオプションで注文してしまったんですが、外部にお願いしたらよかったな～と思っております。しかも自由度が少なかったので、外部でお願いした方が理想の仕上がりになると思います。

ちょうど昨日にインテリアオプションの案内が届きましたね。ここからは外部業者にお願いしようと思ってますが、説明会だけ行くか悩んでおります。

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私は時間が無いのでオプション任せにしました。
インテリアオプションも相談会で決めようとしてます。内装を色々比較して決めるのは楽しそうで羨ましいです

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>>3297さん
マンションオプションは何より手間が掛からないという大きなメリットがありますし、オーソドックスな配灯になっているはずなので、選択肢として全然有りだと思いますよ。

私も同じタイミングでインテリア相談会の案内が届きました。折角なので参加してみようと思ってます。

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>>3299 通りがかりさん
タワマンなんて

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>>3299 通りがかりさん
初めての物件購入ですか？
インテリア相談会は初めての物件購入者の財布の紐の緩んでる浮かれた気持ちが冷めないうちに割り増しの商品を購入させられるだけですよ
同じ商品でも相談会行くより同じブランドの店舗行った方が格安ですよ

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>>3296 eマンションさん
間違いないですね
変なアンチが多いのはいい物件の証拠ですね
あと購入者の皆さんオプションの事言ってましたが
カーテン、ソファー等家具は購入しない方がいいですよ
以前の物件でカッシーナのテーブルと椅子購入しましたが心斎橋行った方が安かったです。
購入者専用のカタログを作ってるみたいです
ただ内装工事も外注の方が安いですが引き渡し後や入居後になるケースがあります。

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箱物を建てれば都会だと思ってはいないでしょうね。昭和じゃないんだから。
上場企業の本店の置かれているのが多い都市や
国の官公庁が多い都市で判断するのでは？
人や金が集まりますからね。
大阪から東京へ本店を移す企業は多い。

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駅周辺の開発具合が分かる動画が投稿されていました

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