Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL

このマンションを誰でも買えるとか、庶民とか書いてる人に質問だけど、このマンションを購入しようとすると独身でも年収1000万いるよね？
年収1000万以上って給与所得者の4%しかいないけど、ここが庶民なら96%は何？誰でも購入出来るのも嘘だよね？
それにここをキャッシュで購入するような人が、わざわざここに書き込みして煽るかな？
以上疑問でした。

>>3103 匿名さん
1億近い物件を手付けと頭金で2割払っても7000万弱残る
年収1000万で7000万35年ローンは不安しかないかと
私は購入者ですが5000万払って、残り5000万位を35年ローンです。年収1000万ありますがローン5000万でも生活水準下げないとって思ってます。
ここを庶民扱いしてる人いますが庶民＝ローンって判断なら私は庶民になりますね

>>3103 匿名さん
適当な事を言ってるようですが国税庁の調べによると2022年に1年間受給した給与所得者の5.4%です。個人事業者の場合、把握しきれてないということもあります。しかも5.4%の内、何%がマンションを購入する年齢層なのかとか公表されてません。年収に関係なく頭金をしっかりと持っている人、親からの資産を引き継いでる人、既に持っている物件を売却して購入する人、投資利益を出してる人などそれぞれなので単純な年収の数字はマンション購入資金には当て嵌まらない。

>>3106 マンション掲示板さん

適当？まぁあなたの言葉を信じても94%は1000万以下。で１億の物件を買う人を庶民と煽る。
てはその94%は庶民以下とでも言うのですか？
頭金持ってる人や投資利益の人を入れたら50%とになるとでも言うのですか？
あなたの言ってることは知識自慢だけで全く議論にならない典型と言っておきましょう。

>>3106 マンション掲示板さん

正確に令和３年で年収1000万以上は4.9%。すいませんでした、それぐらい意味合いで理解できるだろ？面倒くさい。そこを突っかかるとは暇な人だね。じゃあ１割でいいよ。それに対してあなたの見解宜しく。

金利議論の次は給与議論か。
ほんとマンション興味ないんだな

購入しました。
みなさんは、小学校はどこに通わせますか？
池田？自由学園？アサンプション？
それとも公立に頑張って通学させますか？

>>3108 eマンションさん
>このマンションを購入しようとすると独身でも年収1000万いるよね？

そんな事な無いって事。
金の出どころは人それぞれ。
理解できたかな？

>>3083 検討板ユーザーさん
契約者スレに誰も書き込まないのは、契約者は批判も自慢もどうでもいいから見ないんでしょ。まともな人達だからです。
本物の資産家は庶民にみられたいもので、庶民は資産家みられたいのでマウント取りがち。

>>3125 マンション掲示板さん さん

人違いも数値が数年前だたのも理解しています。それは令和３年と注釈付けるべきでした。申し訳ございません。

あなたが数値が？違うと言うなら、それによる私の問にどれくらい影響有るかを聞いて居ますし答える責任があると思います。

私の問いについて1000万以下の人が96%が94.9%に訂正したとして、どれくらい話が変わるか当然説明お願いします。

大枠として１億もするマンションを簡単に変えたり庶民という人がいるので、現状社会はこう理解されているが見解を表現したまで。いいかげんな数値だけを訂正されるなら議論の邪魔です。入ってこないで下さい。

>>3126 マンション掲示板さん
君のいい加減な数字を間違ってるよって訂正されたからってムキになるとか、まったく議論にもなってないからしらけてるよ、空気を読もう！

>私の問いについて1000万以下の人が96%が94.9%に訂正したとして、どれくらい話が変わるか当然説明お願いします。

こんな話し、誰も興味ないよ。
管理人さんも削除してるでしょ？

9980万円の物件を2500万円を融資で
買いましたが十分庶民だと思っています。
融資受けた分で収益区分を買い住宅ローンに
あてています。株式は自分自身には合っていないので株主優待目当ての長期保有株式しか保有していません。
iDeCoもNISAもやるつもりは有りません。

>>3053 購入者ですさん
とんでもないです！
どちらかにお問い合わせされましたか？
私、バタバタしていてまだ動けておらず、です。

>>3128 マンコミュファンさん

9980万円の物件を2500万円を融資で
買いましたが十分庶民だと思っています。
融資受けた分で収益区分を買い住宅ローンに
あてています。株式は自分自身には合っていないので株主優待目当ての長期保有株式しか保有していません。
iDeCoもNISAもやるつもりは有りません

誰もきいてねーよ
隙あらば自分語り乙

負けにくい立地ですし、かなりの部屋が売れてますね。

いい加減つまらない話はやめていただきたいですが、このマンションを本気で購入検討している人は富裕層ですよ。何を基準にするかで判断は変わりますが、一般サラリーマンには手が届くはずがない。しかしその中で何を持って裕福かといえば如何に幸せに生活出来るかどうか。このマンションを購入しようが団地に住もうがそれでしか語れない人は不幸だと思う。

>>3158 匿名さん
共働き一般サラリーマンでも買えますよ、、、

高層階の角部屋以外はリセールで利益取るのは厳しいって書いてましたがどうなんでしょうか？

利益を取るというよりは万一売る時に損失が少くて済む(かも知れない)物件というイメージですね。

>>3171 マンション掲示板さん
3163ではないですが、生まれも育ちも北摂ですけど、いや皆んな普通に大阪弁で話しますよ。千中とかの一部転勤で来られた方々以外は北摂でもコテコテとまでは言いませんが普通に大阪弁です。ざあ～ます系の方も別にそんないませんよ北摂といえど

北摂にコテコテの関西弁話す奴おらへんとか、君らこそ住んでへんやろ笑
実態知ってから物申せよ。ほんま笑かすわ

夕方に現地に行ってきました。駅前はライトアップされて、阪大生らしき学生が歩いていたり、品の良い家族の散歩等もされており雰囲気が良かったです。ツインタワーが建つ場所も工事が始まっており、ますます近代的な街になりそうでとても楽しみです。一駅萱野側に行くと畑が見える和やかな地域なので、それもまた船場と違っていいところでもあります。ここに住める人はいいですね、小学校さえもっと近ければ本当に検討したかったです。うちは絶対に私立には行かないと決めているので。

ネクステージの外観できできましたね。SUV LANDのチャンネルの店で高級感のある外観で安っぽいスーパーとかよりよっぽどいいと感じました。

>>3181 マンション掲示板さん
駅前はだいぶ開発すすんでいますか？
あと3ヶ月くらいで路線も開業ですよね！

>>3184 検討中さん
だいぶ進んでおり、もう駅は完成してると思います！駅前広場がまだ更地だったので今からだと思います。ライトアップ現場は以前は駅の工事で立ち入りができなかったのですが、今は入ることができます。阪大も外国学部なので外国人の方も多くていい雰囲気ですよ。
マンション自体は20階位まではできておりました。ツインタワーと商業施設ができたら、コンパクトでお洒落な街並みになると思います。

>>3185 検討板ユーザーさん

間違いないね、丘の上だから遠目から見てもかなり目立ちますねー。

>>3185 検討板ユーザーさん

間違いないね、丘の上だから遠目から見てもかなり目立ちますねー。

>>3016
情報ありがとうございます！
とても助かります。
私も業者選定中でして。
実は、以前に関東の別のマンション購入した時も入居前に自分で業者探して内装触ってもらいまして、結果的に良かったです。リセール的にも。

>>3182 eマンションさん
高級感って　
船場に似合いそうな中古車やん

>>3189 口コミ知りたいさん

すごいですね

10年後楽しみー、駅近、病院も小学校も近くに来るなんて、住んで良し、長期投資と考えても最高じゃん

不動産投資のこと甘く見過ぎです。
住むならまだしも投資物件として見るなら元が高すぎます。

元が高過ぎるからキャピタル狙いは無理だな、大阪市内の値上げに便乗してる。
基本東京や海外勢から買われるとこしか大阪でも値上がりはしないから、ここはそういった県外需要は少ないから実需向けだね。

市内中心部は買えないけどどうしても新築がいいって人向けだけど
箕面市内でこの価格は資産性は厳しいな
中古になると隣の千里中央の中古とも競合するわけだし
無駄に共用施設多いのも修繕が...

値上がりなんて狙わず買った額で売れればいいのです。ローン返済分積立てるのと同じ。

確かに高い。
実需向けだがこの価格ならもう少し専有部の仕様は頑張って欲しかったかな。

>>3198 通りがかりさん
10年以内に売り抜けるつもりならいいのでは。
先は供給過多と人口減りで値下がりだろうね。