Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL

マンションの管理は大丈夫ですかね。
15年、30年の大規模修繕、15年は大丈夫として30年後、人口減れば昔で言われる3Kの仕事から人が減り、企業が人員確保のために給与を上げれば物価や作業費などに響く。
物価上昇や空室などで計画どおりにならなければ共有スペースの閉鎖や修繕のための一時金の負担があるかも知れない。
絶対に大丈夫という担保はなさそうだし戸建なら個人で決めれるが団地は揉める。
損切り覚悟で購入する人って何年で売する計画なんでしょう。

>>2903 評判気になるさん
いやいや、マンションの話しですよ。
あなたはマンションと関係のないジェットの話しですか？

箕面市は2040年まで人口増加、恐らく船場を中心に増えるでしょう。千里中央は2025年から人口減少です。

>>2905 マンコミュファンさん
箕面市の3年前のデータ（2025年ピーク）しか知りませんがその後変わってますか？　
ここのマンションや隣に建つマンションも計画された後に出されたものです。
https://www.city.minoh.lg.jp/eigyou/furusatokifukin/documents/sougouse...

箕面市から2040年まで人口が増えるプレスがでてるから、自分で調べてくださいな。

>>2908 マンコミュファンさん
何も出せないところみると、もしかして推移と将来展望を間違えてるでしょ。

3期はやはり値上げしてきましたね。

>>2928 検討板ユーザーさん

3期はやはり値上げしてきましたね


新しい価格表ってどこでで出ました？

>>2928 検討板ユーザーさん

3期はやはり値上げしてきましたね


新しい価格表ってどこでで出ました？

>>2928 検討板ユーザーさん
思ったより上がりましたね。2期で買っといて良かったと思いました。

>>2931 匿名さん

どこに記載ありましたか？

公式HPに価格が出てます。
私は2期に商談した時に頂いた価格表と比較しておよその値上がり幅を確認した感じですかね。

誰もが自分は得したと思いたい

最近は段階的に値上げする物件も多いですね。
今は下見する事すら不便な立地ですが駅が出来て色んな人が現地見てええなと思う様になれば更なる値上げもあるかもですね。。

人口減って将来的にマンションの管理不全が心配になるようなら損切りしてでも15年ぐらいで売り抜ける計画がベストですかね。

インフレ時は先に買った方がいいに決まってる。
待って買うのはデフレ時。
買った方は正解でしたね、3年後には今買ってよかったと思うはず

>>2937 通りがかりさん

数年後もインフレと思う思考にただただ驚く。

2025年以降に人口減ってきたらわからないよ。
そのうち不動産の価値が下がって後悔する時期がやって来る可能性だってある。
住宅ローンの金利もこの先は不透明だし、いつまでも安泰とは言いにくい。
買って良かったと思えることが長続きすれば良いけど、どうなんだろうね。

>>2939 評判気になるさん
無理せずローンを組むかキャシュ購入すれば
問題ないし、明らかにマンション建設ラッシュ。
金融政策が変われば不動産価格、株式価格の
流れは変わるでしょうね。
そういう時期は突然くると思う。
世界情勢は非常に不安定なので注意して
見ておく方がいいでしょうね。
時代は繰り返すとも言いますから。

>>2940 マンション検討中さん

どういう支払い方法ではなく資産価値の話では？

>>2935 検討板ユーザーさん

最近は段階的に値上げする物件も多いですね。
今は下見する事すら不便な立地ですが駅が出来て色んな人が現地見てええなと思う様になれば更なる値上げもあるかもですね。。


逆ですよ。北摂は特に強気で価格設定して売れなくて下方修正しているところばかりです。

>>2941 検討板ユーザーさん
長期で見た場合はマンションが余ってくる時代が来るので資産価値の安定は考えにくいと思いませんか、それに加えて金融状況も不透明です。例えば15年や20年あたりで空き部屋が増えてきてその先に管理不全等の不安が出てきた場合、損切りしてもさっと売り抜けて新しいマンションや戸建に引っ越しできる状態にしておくには2940さんの言うとおり支払いは関係してくると思います。

>>2943 評判気になるさん
新NISA満額するしかねー

>>2944 匿名さん
コツコツじゃなく一か八かのぶっ込みですか？
私にはそんな勇気はありませんので、ぜひやってみてほしいです。

>>2938 マンション検討中さん

国策知らないんだ、何人？

だいたい過度にバイアスかかる人は不動産も投資も向いてないから諦めな。結局何もできずに数年経つ、それが平気な人は資産家にはなれないのでここはどちらにせよ買えません。

>>2948 通りがかりさん
資産家から奈落の底へ行く人も多い。
今の時代は慎重にという意味あい。
いつ戦争が始まってもおかしくない世界情勢ですよ。

>>2946 匿名さん
インフレは国策でコントロールしてるって事ね。では国内給与水準も上がらないのに何のために国策でインフレさせてるの？デフレもコントロールしてたんだ。初めて聞いた(笑)

>>2947 名無しさん

俺もそう思う。

何も考えんと長期ローン組んで買ったやつってどツボにハマるリスクは今後高いかもな。

>>2950 匿名さん
なんもしらないな、日銀のレポート読めよ、給料が上がればデフレ脱却だろ。今上げようとして上がってきてるだろ、大手は上がってるだろ、中小や生産性の低い人間は上がってないだけ。何年もかけてインフレ2%目指してやっとなんたんだからデフレにコントロールなんかするはずないだろ。どんだけ犠牲にしてやってきたんだよ。

>>2938 マンション検討中さん
30年で染みついたデフレ癖、
損切りできずにずーっと損して、反対に少しの利益で売る完全にバイアスかかったタイプな。
トレンドは逆になっても行動はデフレ時のままなんだよな。

>>2950 匿名さん
インフレで売上上がって給料上げてないから、企業オーナーが高級マンション買えんじゃね？

>>2953 評判気になるさん

国策でインフレさせてるなら、なぜ何年もデフレ時に国策でインフレにもってこなかったのかを聞いたんだけど？インフレターゲット2%って何年前だよ。そこから何年もかけてって事は国策でコントロール出来てないじゃん。それで数年後もインフレ続くロジックが破綻してるけど？

>>2957 マンコミュファンさん

こんな経済知らない人が文句だけ書き込む掲示板なんだね。リーマン後からずっと通貨の量を増やす事でインフレに持っていこうとしてやっとインフレになった。今は世界的にみても日本はインフレ、円安も加わりダブルで通貨の価値が下がってるからリアルアセットの不動産買うんじゃないの？
運用してない人は卵や電気代上がるだけで騒いでるじゃん。

>>2957 マンコミュファンさん

じゃあブリリア箕面船場買うなよ、自己判断だろ。

>>2957 さん

デフレは景気後退だからまたイールドカーブ抑えて紙幣供給するから、普段買われないリスク資産に資金が回って、駅近の不動産価格は余計に上がるだろうね。

また出た経済談義。もう別スレ作ってそっちでやれよ

この土日、箕面ビールの感謝祭イベントがマンション前の阪大の広場？で開催されており、とても盛り上がっていました。
いいところですね！

>>2974 eマンションさん

私も行きました。チケット高かったのに凄い人が。今後学祭とかあるのかな？ツインマンションも工事始まってキコーナの解体、地下鉄工事も最終って感じでいよいよ感が凄いです。

>>2974さん
こういう情報はいいですね！
活気が出そうで楽しみです。

>>2973 検討板ユーザーさん
自分が経済の知識に弱いからってそれは酷いわ。
ここも含めてマンションの購入前や購入後の将来について考えるのは大事、とても参考になりますよ。

私は2973さんではないが、ここは個別物件スレ。
経済談義がしたい人は別のとこでやって貰えれば結構。スレ違い。
購入後の将来を考える事は大事、それは否定しない。でもここに来てる人はこの物件についての情報を集めたくて来てるんですよ。

>>2978 検討板ユーザーさん

レスしてる私が言うのもなんですが、インフレとかの話には元々修繕費が原材料高騰とかなって将来的に心配な人もいる。ってところから始まった。そういう部分ではここでふさわしい話題だった。しかしそんな経済力でよく購入するなってマウント取ってくる人。重箱の隅をつつく感じでご自分の知識を披露したいだけの人も。
しかしここの契約者にはまずなれない人ばっかりと思って読んでます。

>>2978 検討板ユーザーさん
ここのマンションを購入する時もその後に関係してくるので経済は重要、自分が興味ないからスレ違いというのならば読まなければ良い。
あなたと皆んなが同じではないってこと。

>>2972 購入経験者さん

40階です。全く住みにくいと感じた事はない。
冬は暖かい、夏は地上より涼しい。風通しいい。夕方涼しい。
日光当たらないよりいい。

>>2985 評判気になるさん

10年時間かけてインフレなったじゃん？何が問題？
すぐインフレになると思ってるからなんも理解できないんだよ。
でオタクはブリリア買ったの？

>>2988 マンション検討中さん

すぐインフレにできない？国策で出来るって今まで言ってのは嘘ってことでいいね？
数年後までインフレが続く根拠は国策だからは嘘決定。

簡単に数年後もインフレなんて発言するものではない。それはあくまでも君の憶測。日銀レポート読む前に中学生の社会の勉強したほうがいいよ。
それとちゃんと質問に答えような。

>>2983 eマンションさん
どうやらあなたが少数派みたいね。
メガネが国会で経済経済の連呼して何を言うかと思ったら所得税の1年間減税案、こりゃだめだと思ったわ。
このままだとマンションの15年後の修繕さえも心配、いったいどれぐらいの計算で修繕費を計算されてるのやら。
時代読み間違えた万博のように物価高で金足らないなんてことになりかねない。

>>2989 マンション掲示板さん

すぐインフレにできない？国策で出来るって今まで言ってのは嘘ってことでいいね？
数年後までインフレが続く根拠は国策だからは嘘決定。

簡単に数年後もインフレなんて発言するものではない。それはあくまでも君の憶測。日銀レポート読む前に中学生の社会の勉強したほうがいいよ。
それとちゃんと質問に答えような。


で、みんな聞いてるけど君は買ったの?
答えられない理由でもあんの?笑

管理人が本スレッドの趣旨と異なる経済に関する話題って言ってるんだからやめろ。

>>2995 検討板ユーザーさん

管理人が本スレッドの趣旨と異なる経済に関する話題って言ってるんだからやめろ。

ほんまそれ。どうでもいい話ばっかりでマジで鬱陶しい

ここを検討する上でマンションに経済がどのように影響するか書かないからでしょう。マンションと経済がリンクするような話しにしましょう。

とにかく知識を相手を傷つける為に使う人は他でやって下さい。

>>2997 評判気になるさん


削除依頼
ここを検討する上でマンションに経済がどのように影響するか書かないからでしょう。マンションと経済がリンクするような話しにしましょう。

だから経済云々はもうええって。管理人に何回消されたら気が済むねん。マンションの中身の話にしてください。

もはやわざとやっとるんちゃうかとすら思うわ。

相手を攻撃して楽しむのはやめましょう。結果　不幸になるだけです。