物件概要 |
所在地 |
大阪府箕面市船場東3丁目8番他(地番) |
交通 |
北大阪急行 千里中央 駅徒歩20分 北大阪急行 箕面船場阪大前 駅徒歩3分 (2024年3月23日開業)
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間取り |
1LDK~3LDK |
専有面積 |
31.84m2~147.33m2 |
価格 |
3960万円~2億9000万円 |
管理費(月額) |
8980円~4万1550円/月 |
修繕積立金(月額) |
3280円~1万5180円/月 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 28.79平米・29.39平米 ●プライベートキャビン運営費:1,000円(月額)※29・30階 ●管理準備金:80,280円・83,100円(引渡時一括)
●取引条件有効期限 : 2025年02月23日
※専有面積にはトランクルーム面積(1.30平米)を含みます。 ※建物価格に消費税率10%相当額を含みます。 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
397戸 |
販売戸数 |
17戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上30階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年10月10日完了済み 入居可能時期:2025年5月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
東京建物株式会社 住友商事株式会社 阪急阪神不動産株式会社 住商レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
(株)竹中工務店 |
管理会社 |
(株)東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL口コミ掲示板・評判
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2864
匿名さん
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2865
評判気になるさん
>>2864 匿名さん
人間違いしたのにムキになって何だかしどろもどろ。
客単価はこの人が聞いてるよ>>2860
答えあげたら?
答えられないからってやつあたりしないでね、ほんとみっともない。
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2866
通りがかりさん
>>2865 評判気になるさん
面倒くさくて黙ってたけど2860は俺だよ本当は2855に向けて書いたレス。安価間違ったけど分かるかなって思って。そこは謝る。
で反論する根拠を冷静にお願いします。というかこちらの質問に一回も答えて無いですよね?
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2867
評判気になるさん
>>2866 通りがかりさん
まさか自分で自分に質問しちゃったの?笑笑笑
名前コロコロ変えてなりすますからそうなるのでは。
荒らすのはやめようね、お疲れ様。
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2868
マンション比較中さん
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2869
評判気になるさん
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2870
マンション検討中さん
>>2869 評判気になるさん
人口減が郊外も都市部も同じように進行するって素人みたいな考えだな
こんなのが市長じゃそりゃ街が廃れるわ
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2878
名無しさん
>>2869 評判気になるさん
神戸市に限った話じゃね?
神戸市
山麓部などの不便な立地から逃げる人が多い→人口減るからタワマン建てない→ヨソの市でもいいから便利な場所に出ていく→どんどん人が減る
箕面市
山手の不便な立地から逃げる人が多い→市内に駅近の便利な立地にタワマンを建てる→慣れた市の便利な場所に受け皿あり、便利な立地ならヨソから流入も見込める
タワマンって、限られた便利な立地に数多くの人が住む事が出来る、スモールシティ向きな住居なんだけどね
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2879
マンション検討中さん
>>2875 評判気になるさん さん
団塊jrの世代が居なくなればそれ人口減るんで全国の住居は供給過多になるのは分かりきってる。それはまだ先の話。
千中の開発って乗降客3割減が予想されてるので開発というかいかにコンパクトにするか縮小の開発でしょ?
新駅が出来て市立病院が近くに来て駅周辺は老朽化したビルだらけのここは計画が色々出るのは当たり前。
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2880
評判気になるさん
>>2879 マンション検討中さん
その妄想が当たればハッピーですね。
千中をコンパクトに縮小開発?
当初の開発計画から変更するってことすら発表されてないのが実際でないでしょうか。
乗降客数は大阪府がエキスポ開発を発表した後の見込みを示したデータはありましたでしょうか。
船場東も病院移転などの現在ある開発計画が進んだら終わり、それ以上は根拠となる情報もないようですから当たり前ってことはないでしょう。
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2881
評判気になるさん
>>2880 評判気になるさん
乗降客数はせんちゅうパルデベの話。まもなく阪急ホテルも閉館決定。オトカリテはどうやらイオンから阪急に売却の噂恐らく駐車場だろう。これは想像ですが。
あとセルシー、百貨店の跡地をどうするか?これも阪急次第。これをもって縮小との表現は間違ってますか?
船場の開発ですが行政絡みの開発ならその通り。これだけマンションが乱立するのだから商品スーパー、ドラッグストアとかは出店狙ってるでしょう。それを開発と表現した。その表現が間違っていれば訂正させて頂きます。
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2882
評判気になるさん
>>2881 評判気になるさん
まもなく阪急ホテルも閉館決定?
それはもう2年も前から決まってますけどね。
情報の整合性が取れてないのでは。
オトカリテの駐車場化が当たったとして現在ある駐車場の敷地はどうなるのだろう。
そもそも再開発のメインはセルシーですからそこが決まってない以上、現時点で拡大か縮小かも不明ですね。
箕面市の人口は2025を起点にそこから30年で約2万人も減ります。
船場東も現時点では出店情報はネクステージぐらい、その他は不明ですから、スーパーやドラッグストアぐらいの小さなことを開発というのは自由ですが、周辺エリアの開発とは明らかに違うニュアンスになりますね。
フレスコさえもガランガランで大丈夫だろうか。
マンションは15年や30年で大規模修繕があります。
国土省も問題視しているとおり、人口が減ってマンションが多すぎる将来、30年後のここはどうなるのだろう。
萱野や千里中央と違って、ここはただの通過地点、商用施設も映えるかどうか。
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2888
通りがかりさん
そろそろ地域スレじゃないのに気がついて~
ここは個別マンションスレ。
間取りとかセレクトとか管理費とかそういうのしゃべるとこ。せめて生活に直接関する近隣の話題まで。
続きは箕面市スレ。延伸スレ、北摂スレなどでどうぞ。
棲み分けないと際限ないよ。
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2889
評判気になるさん
自分の意見は正論と言いたいだけの押し付け合いやめたら?キッズならいいけどw
将来人口減少は必ずするのでここに限らず大阪市内の北区、中央区以外の物件はリセール時には損切り確定だと思ってる、ただこのエリアが昔から住んでて好きな人や永住目的なら何の問題もないしやめとけという権利もない。
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2890
マンション掲示板さん
まじでどうでもいい事をここで話すなっての
どうせ買ってもないし買う気もないんやろ?ここで不毛なやり取りする意味がわからん
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2895
管理担当
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
本スレッドの趣旨と異なる話題が散見されるようです。
著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。
これらの話題につきましては、同テーマを扱うスレッドをお探しいただくか、新たにスレッドを作成し情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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2896
通りがかりさん
どうでもいいですね。
まあメディアは人口減少は怖いものだと
煽り過ぎ。限りあるエネルギー資源ですからね。
何でもピークがありピークが終われば下がっていく。右肩上がりは物事にはあり得ない。
巨大マーケットと言われていた国も下降気味。
少し前の薬局での爆買いも懐かい時代。
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2899
評判気になるさん
>>2896 通りがかりさん
おもしろいこと言ってますね。
何でもピークがありピークが終われば下がっていく。右肩上がりは物事にはあり得ない。
人口のサイクルがどれぐらいの期間なのか良く考えて。
このまま減って次に上がる頃は、ここにいる皆んなは死んでるよ。
もう既に人口減少による問題は発生してますよね。
わかりやすく言うと運送会社はご存じのとおり、バスの運転手が居なくなって各地廃線しているところもある。
マスコミは関係なく人口はおおまか計算できるものだから予想どおりの事態になってきますよ。
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2902
評判気になるさん
マンションの管理は大丈夫ですかね。
15年、30年の大規模修繕、15年は大丈夫として30年後、人口減れば昔で言われる3Kの仕事から人が減り、企業が人員確保のために給与を上げれば物価や作業費などに響く。
物価上昇や空室などで計画どおりにならなければ共有スペースの閉鎖や修繕のための一時金の負担があるかも知れない。
絶対に大丈夫という担保はなさそうだし戸建なら個人で決めれるが団地は揉める。
損切り覚悟で購入する人って何年で売する計画なんでしょう。
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2903
評判気になるさん
話は変わるが今日ジェット行ったら本当に品数少なすぎて閉店セールみたいな感じだった。駅からのデッキの予定地だから数年後には無くなってると思うけど、閉店するのかな?
昔のSSOKだったら徒歩で行けるこのマンションは羨ましがられただろうけど。
[一部テキストを削除しました。]
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2904
評判気になるさん
>>2903 評判気になるさん
いやいや、マンションの話しですよ。
あなたはマンションと関係のないジェットの話しですか?
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2905
マンコミュファンさん
箕面市は2040年まで人口増加、恐らく船場を中心に増えるでしょう。千里中央は2025年から人口減少です。
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2907
評判気になるさん
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2908
マンコミュファンさん
箕面市から2040年まで人口が増えるプレスがでてるから、自分で調べてくださいな。
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2909
評判気になるさん
>>2908 マンコミュファンさん
何も出せないところみると、もしかして推移と将来展望を間違えてるでしょ。
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2926
管理担当
[No.2893~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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2927
通りがかりさん
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2928
検討板ユーザーさん
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2929
口コミ知りたいさん
>>2928 検討板ユーザーさん
3期はやはり値上げしてきましたね
新しい価格表ってどこでで出ました?
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2930
口コミ知りたいさん
>>2928 検討板ユーザーさん
3期はやはり値上げしてきましたね
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2931
匿名さん
>>2928 検討板ユーザーさん
思ったより上がりましたね。2期で買っといて良かったと思いました。
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2932
口コミ知りたいさん
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2933
検討板ユーザーさん
公式HPに価格が出てます。
私は2期に商談した時に頂いた価格表と比較しておよその値上がり幅を確認した感じですかね。
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2934
匿名さん
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2935
検討板ユーザーさん
最近は段階的に値上げする物件も多いですね。
今は下見する事すら不便な立地ですが駅が出来て色んな人が現地見てええなと思う様になれば更なる値上げもあるかもですね。。
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2936
評判気になるさん
人口減って将来的にマンションの管理不全が心配になるようなら損切りしてでも15年ぐらいで売り抜ける計画がベストですかね。
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2937
通りがかりさん
インフレ時は先に買った方がいいに決まってる。
待って買うのはデフレ時。
買った方は正解でしたね、3年後には今買ってよかったと思うはず
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2938
マンション検討中さん
>>2937 通りがかりさん
数年後もインフレと思う思考にただただ驚く。
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2939
評判気になるさん
2025年以降に人口減ってきたらわからないよ。
そのうち不動産の価値が下がって後悔する時期がやって来る可能性だってある。
住宅ローンの金利もこの先は不透明だし、いつまでも安泰とは言いにくい。
買って良かったと思えることが長続きすれば良いけど、どうなんだろうね。
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2940
マンション検討中さん
>>2939 評判気になるさん
無理せずローンを組むかキャシュ購入すれば
問題ないし、明らかにマンション建設ラッシュ。
金融政策が変われば不動産価格、株式価格の
流れは変わるでしょうね。
そういう時期は突然くると思う。
世界情勢は非常に不安定なので注意して
見ておく方がいいでしょうね。
時代は繰り返すとも言いますから。
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2941
検討板ユーザーさん
>>2940 マンション検討中さん
どういう支払い方法ではなく資産価値の話では?
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2942
マンコミュファンさん
>>2935 検討板ユーザーさん
最近は段階的に値上げする物件も多いですね。
今は下見する事すら不便な立地ですが駅が出来て色んな人が現地見てええなと思う様になれば更なる値上げもあるかもですね。。
逆ですよ。北摂は特に強気で価格設定して売れなくて下方修正しているところばかりです。
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2943
評判気になるさん
>>2941 検討板ユーザーさん
長期で見た場合はマンションが余ってくる時代が来るので資産価値の安定は考えにくいと思いませんか、それに加えて金融状況も不透明です。例えば15年や20年あたりで空き部屋が増えてきてその先に管理不全等の不安が出てきた場合、損切りしてもさっと売り抜けて新しいマンションや戸建に引っ越しできる状態にしておくには2940さんの言うとおり支払いは関係してくると思います。
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2944
匿名さん
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2945
評判気になるさん
>>2944 匿名さん
コツコツじゃなく一か八かのぶっ込みですか?
私にはそんな勇気はありませんので、ぜひやってみてほしいです。
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2946
匿名さん
>>2938 マンション検討中さん
国策知らないんだ、何人?
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2948
通りがかりさん
だいたい過度にバイアスかかる人は不動産も投資も向いてないから諦めな。結局何もできずに数年経つ、それが平気な人は資産家にはなれないのでここはどちらにせよ買えません。
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2949
口コミ知りたいさん
>>2948 通りがかりさん
資産家から奈落の底へ行く人も多い。
今の時代は慎重にという意味あい。
いつ戦争が始まってもおかしくない世界情勢ですよ。
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2950
匿名さん
>>2946 匿名さん
インフレは国策でコントロールしてるって事ね。では国内給与水準も上がらないのに何のために国策でインフレさせてるの?デフレもコントロールしてたんだ。初めて聞いた(笑)
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2951
口コミ知りたいさん
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2952
匿名さん
何も考えんと長期ローン組んで買ったやつってどツボにハマるリスクは今後高いかもな。
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2953
評判気になるさん
>>2950 匿名さん
なんもしらないな、日銀のレポート読めよ、給料が上がればデフレ脱却だろ。今上げようとして上がってきてるだろ、大手は上がってるだろ、中小や生産性の低い人間は上がってないだけ。何年もかけてインフレ2%目指してやっとなんたんだからデフレにコントロールなんかするはずないだろ。どんだけ犠牲にしてやってきたんだよ。
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2955
通りがかりさん
>>2938 マンション検討中さん
30年で染みついたデフレ癖、
損切りできずにずーっと損して、反対に少しの利益で売る完全にバイアスかかったタイプな。
トレンドは逆になっても行動はデフレ時のままなんだよな。
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2956
マンション掲示板さん
>>2950 匿名さん
インフレで売上上がって給料上げてないから、企業オーナーが高級マンション買えんじゃね?
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2957
マンコミュファンさん
>>2953 評判気になるさん
国策でインフレさせてるなら、なぜ何年もデフレ時に国策でインフレにもってこなかったのかを聞いたんだけど?インフレターゲット2%って何年前だよ。そこから何年もかけてって事は国策でコントロール出来てないじゃん。それで数年後もインフレ続くロジックが破綻してるけど?
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所在地:大阪府箕面市船場東3丁目8番他(地番)
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交通:北大阪急行 千里中央 駅徒歩20分
- 価格:3960万円~2億9000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:31.84m2~147.33m2
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販売戸数/総戸数:
17戸 / 397戸
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