Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL

>>2863 評判気になるさん

熱くなりすぎてる>>2861に聞いています。
冷静にご返答お願いします。

>>2864 匿名さん
人間違いしたのにムキになって何だかしどろもどろ。
客単価はこの人が聞いてるよ>>2860
答えあげたら？
答えられないからってやつあたりしないでね、ほんとみっともない。

>>2865 評判気になるさん
面倒くさくて黙ってたけど2860は俺だよ本当は2855に向けて書いたレス。安価間違ったけど分かるかなって思って。そこは謝る。
で反論する根拠を冷静にお願いします。というかこちらの質問に一回も答えて無いですよね？

>>2866 通りがかりさん
まさか自分で自分に質問しちゃったの？笑笑笑
名前コロコロ変えてなりすますからそうなるのでは。
荒らすのはやめようね、お疲れ様。

もういいからヨソでやって～

これってこの先の人口考えたら神戸に限った話しではないよね。
https://www.fnn.jp/articles/-/599908

>>2869 評判気になるさん
人口減が郊外も都市部も同じように進行するって素人みたいな考えだな
こんなのが市長じゃそりゃ街が廃れるわ

>>2869 評判気になるさん

神戸市に限った話じゃね？

神戸市
山麓部などの不便な立地から逃げる人が多い→人口減るからタワマン建てない→ヨソの市でもいいから便利な場所に出ていく→どんどん人が減る

箕面市
山手の不便な立地から逃げる人が多い→市内に駅近の便利な立地にタワマンを建てる→慣れた市の便利な場所に受け皿あり、便利な立地ならヨソから流入も見込める

タワマンって、限られた便利な立地に数多くの人が住む事が出来る、スモールシティ向きな住居なんだけどね

>>2875 評判気になるさん さん

団塊jrの世代が居なくなればそれ人口減るんで全国の住居は供給過多になるのは分かりきってる。それはまだ先の話。

千中の開発って乗降客３割減が予想されてるので開発というかいかにコンパクトにするか縮小の開発でしょ？

新駅が出来て市立病院が近くに来て駅周辺は老朽化したビルだらけのここは計画が色々出るのは当たり前。

>>2879 マンション検討中さん
その妄想が当たればハッピーですね。
千中をコンパクトに縮小開発？
当初の開発計画から変更するってことすら発表されてないのが実際でないでしょうか。
乗降客数は大阪府がエキスポ開発を発表した後の見込みを示したデータはありましたでしょうか。
船場東も病院移転などの現在ある開発計画が進んだら終わり、それ以上は根拠となる情報もないようですから当たり前ってことはないでしょう。

>>2880 評判気になるさん
乗降客数はせんちゅうパルデベの話。まもなく阪急ホテルも閉館決定。オトカリテはどうやらイオンから阪急に売却の噂恐らく駐車場だろう。これは想像ですが。
あとセルシー、百貨店の跡地をどうするか？これも阪急次第。これをもって縮小との表現は間違ってますか？

船場の開発ですが行政絡みの開発ならその通り。これだけマンションが乱立するのだから商品スーパー、ドラッグストアとかは出店狙ってるでしょう。それを開発と表現した。その表現が間違っていれば訂正させて頂きます。

>>2881 評判気になるさん
まもなく阪急ホテルも閉館決定？
それはもう2年も前から決まってますけどね。
情報の整合性が取れてないのでは。
オトカリテの駐車場化が当たったとして現在ある駐車場の敷地はどうなるのだろう。
そもそも再開発のメインはセルシーですからそこが決まってない以上、現時点で拡大か縮小かも不明ですね。

箕面市の人口は2025を起点にそこから30年で約2万人も減ります。
船場東も現時点では出店情報はネクステージぐらい、その他は不明ですから、スーパーやドラッグストアぐらいの小さなことを開発というのは自由ですが、周辺エリアの開発とは明らかに違うニュアンスになりますね。
フレスコさえもガランガランで大丈夫だろうか。

マンションは15年や30年で大規模修繕があります。
国土省も問題視しているとおり、人口が減ってマンションが多すぎる将来、30年後のここはどうなるのだろう。
萱野や千里中央と違って、ここはただの通過地点、商用施設も映えるかどうか。

自分の意見は正論と言いたいだけの押し付け合いやめたら？キッズならいいけどw
将来人口減少は必ずするのでここに限らず大阪市内の北区、中央区以外の物件はリセール時には損切り確定だと思ってる、ただこのエリアが昔から住んでて好きな人や永住目的なら何の問題もないしやめとけという権利もない。

まじでどうでもいい事をここで話すなっての
どうせ買ってもないし買う気もないんやろ?ここで不毛なやり取りする意味がわからん

どうでもいいですね。
まあメディアは人口減少は怖いものだと
煽り過ぎ。限りあるエネルギー資源ですからね。
何でもピークがありピークが終われば下がっていく。右肩上がりは物事にはあり得ない。
巨大マーケットと言われていた国も下降気味。
少し前の薬局での爆買いも懐かい時代。

>>2896 通りがかりさん
おもしろいこと言ってますね。

何でもピークがありピークが終われば下がっていく。右肩上がりは物事にはあり得ない。

人口のサイクルがどれぐらいの期間なのか良く考えて。
このまま減って次に上がる頃は、ここにいる皆んなは死んでるよ。

もう既に人口減少による問題は発生してますよね。
わかりやすく言うと運送会社はご存じのとおり、バスの運転手が居なくなって各地廃線しているところもある。
マスコミは関係なく人口はおおまか計算できるものだから予想どおりの事態になってきますよ。

マンションの管理は大丈夫ですかね。
15年、30年の大規模修繕、15年は大丈夫として30年後、人口減れば昔で言われる3Kの仕事から人が減り、企業が人員確保のために給与を上げれば物価や作業費などに響く。
物価上昇や空室などで計画どおりにならなければ共有スペースの閉鎖や修繕のための一時金の負担があるかも知れない。
絶対に大丈夫という担保はなさそうだし戸建なら個人で決めれるが団地は揉める。
損切り覚悟で購入する人って何年で売する計画なんでしょう。

>>2903 評判気になるさん
いやいや、マンションの話しですよ。
あなたはマンションと関係のないジェットの話しですか？

箕面市は2040年まで人口増加、恐らく船場を中心に増えるでしょう。千里中央は2025年から人口減少です。

>>2905 マンコミュファンさん
箕面市の3年前のデータ（2025年ピーク）しか知りませんがその後変わってますか？　
ここのマンションや隣に建つマンションも計画された後に出されたものです。
https://www.city.minoh.lg.jp/eigyou/furusatokifukin/documents/sougouse...

箕面市から2040年まで人口が増えるプレスがでてるから、自分で調べてくださいな。

>>2908 マンコミュファンさん
何も出せないところみると、もしかして推移と将来展望を間違えてるでしょ。