物件概要 |
所在地 |
大阪府箕面市船場東3丁目8番他(地番) |
交通 |
北大阪急行「千里中央」駅徒歩20分 北大阪急行「箕面船場阪大前」駅徒歩3分 (2024年3月23日開業)
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間取り |
2LDK・3LDK |
専有面積 |
142.32m2・147.33m2、 (トランクルーム面積1.3m2含む) |
価格 |
2億5000万円・3億2000万円 |
管理費(月額) |
4万140円・4万1550円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万4660円・1万5180円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
397戸 |
販売戸数 |
2戸 |
完成時期 |
2024年11月下旬予定 |
入居時期 |
2025年1月中旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC30階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL口コミ掲示板・評判
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2781
他人
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2782
評判気になるさん
>>2780 評判気になるさん
所詮批判しかできない、自称購入検討者か
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2783
検討板ユーザーさん
これ誰が誰に対して反応してんのかまじでわからんな笑
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2784
検討板ユーザーさん
>>2782
また論点ズレてるって僕ちゃん笑
痛いところ突かれたから論点ズラして反論しようとしてるのかな笑
顔真っ赤にして食い下がってても恥ずかしいだけだよ爆笑
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2785
マンション掲示板さん
あ、もう構ってあげないって言ったのに勢い余って構ってしまった。失礼しました。
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2793
マンコミュファンさん
>>2788 さん
インフレで不安を煽ってらっしゃいますが、
インフレは悪と言うデフレ脳、リアルアセットなんだから保有者が強いに決まってるよね。
2%のインフレターゲットで10年後の資産価値を割戻したらいいですよ、現金のまま置いておくとどうでしょう?
国の政策なのでデフレに戻す事は無いのです、残念ですが資産インフレ下では全て上がります、人件費が上がるのが国の狙いです、所得が上がるとデフレ脱却です。
つまり修繕費が上がるのは普通で所得が上がらないのが問題なんです。
難しかったらごめんなさいね。
ほんとに買った人しかインフレを味わえないのが残念です。
仕組みがわかれば買いますが、わからないとインフレやパチンコやと騒いでますよね。
わかる人が多数いるから売れてるんでしょう。
金利差より自国の通貨を弱くする政策だから値段が上がるように感じるんですよね。初期で買った方はさっそく上がりインフレを実感してるでしょう。
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2794
検討板ユーザーさん
>>2793 マンコミュファンさん
難しそうに書いてますが、マンションを購入しようと思っている人は、私のような学が無い人間でも知ってます。
投資目的出はなく、長期の住まいとして考えてる人にとっては、その資産より、管理費修繕費、駐車場代、金利の方が遥かに気になる。だって売る気ないからね。
また固定資産税等の値上がりも気になる。これからのライフプランにおいて本当に家族皆が無理もなく住めるか?高い買い物だから慎重になる。
その中でインフレとかターゲットとかどうでもいい。
プレミアム買うような高所得者ではないし、経済学に疎いので、その辺りの突っ込みは勘弁願います。
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2804
管理担当
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
他の投稿者に対する批判や暴言、中傷を含むレスが散見されたため、関連レスの一斉削除を行わせていただきました。
レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。
また、本スレッドの趣旨と異なる経済に関する話題が散見されるようです。
著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。
以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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2805
検討板ユーザーさん
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2806
匿名さん
>>2805 検討板ユーザーさん
10月中旬開始とありますが、下期はゆっくり売るのではないでしょうか。残りのほとんどが西と東のお手軽な110部屋しかないので無理して今期の利益に入れないのではなですかね。プレミアムフロアも南向も広い部屋も億超えはほぼ売れてます。
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2807
匿名さん
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2808
名無しさん
>>2794 検討板ユーザーさん
永住目的でお子さんがいらっしゃるなら、
土地付戸建がいいのではないでしょうか?
マンションは住替えする人が多いと思いますよ。
10年前後で住替え予定です。
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2809
名無しさん
定借ツインタワーの建設開始してました。ランドマークはツインタワーになるでしょうが、釣られてここも資産価値は上がるでしょうね。
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2810
買い替え検討中さん
あっちは北と南合わせて700戸超えの大規模
でも定借だからどんな価格になるのか楽しみ
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2811
周辺住民さん
>>2809 名無しさん
建機や資材は置いてあるが、あれは駅前整備の資材に見えます。ツインタワーの基礎工事には着手してない模様。
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2812
マンコミュファンさん
>>2809 名無しさん
釣られる笑、資産価値ここしか無いじゃん。
定借買うのは賃貸に出すプロorなんもしらない素人。
15年後が楽しみ。
値下がり確定している資産を借入でレバレッジかけて買う人もクレイジー
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2813
eマンションさん
>>2812 マンコミュファンさん
内容はともかく、もう攻撃的な物言いはやめましょう。
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2814
匿名さん
>>2808 名無しさん
お子さんいるなら遠すぎる学校考えないと。
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2815
eマンションさん
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2816
eマンションさん
>>2815 さん
ブリリアが押し上げて定借ツインが高いんだよ。
中古マンション市場では、所有権マンションが98.0%、普通借地権付きマンションが1.69%、定期借地権付きマンションが0.26%の割合です。
定期借地権付きマンションは資産価値が低いから分譲されてないよ。
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2818
マンション検討中さん
>>2816 eマンションさん
文意が良く分からないので、もう少しかみ砕いて書いてほしいです。
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2819
買い替え検討中さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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2820
買い替え検討中さん
2812さんじゃないけど
本来なら安く分譲されるべき定借が
すでに建っている所有権(近隣比較物件)に引き上げ上げられちゃってて
定借のメリット(安さ)が受けられないよ
それでもココよりは安く売られるからココの引き上げ期待も薄そう
資産価値が把握できずに分譲価格だけ見て買う素人か
相場感知って賃貸で回す投資家が買うんでしょ
って事な気がします
知らんけど
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2821
マンコミュファンさん
>>2820 買い替え検討中さん
定借の価格ってもう決まってるのですか?
ここよりは安く売られるのは、素人からしても当たり前ですが、だからここの引き上げも期待薄の意味を教えてください。
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2822
ご近所さん
>>2821 マンコミュファンさん
逆に相場押し上げ効果ってどういう時に見込めるのかを考えるとどうでしょうか?
それと比べると今回の状況はどう?って感じで
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2823
匿名さん
>>2822 ご近所さん
すいません。そもそも近くの建築物で相場が動くとは思っていません。インフラが良くなるとかなら理解できますが。ですので近所に出来た定借のマンションによってブリリアの相場に影響あると書いてる貴方に質問しています。
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2824
ご近所さん
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2825
評判気になるさん
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2827
名無しさん
>>2826 匿名さん
そうですよね。定借が出来てここの相場が上がるって言う人と下がるって言う人が言い争っていたのでなんで相場に影響するのかをずっと聞いていた。
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2828
eマンションさん
ランドマークタワマン(今回で言う定借ツインタワー)は周辺相場を上げる可能性があるということでしょ。それなら慣習的にあるわけで、定借タワマンが立つおかげでブリリアも価値あがる可能性があります。具体的に駅前がにぎあって、ブリリアの需要はあがるのが想像できます。
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2829
坪単価比較中さん
>>2827 名無しさん
ここの相場が下がるって言ってる人っていましたっけ・・・?
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2830
eマンションさん
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