大阪の新築分譲マンション掲示板「Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2024-11-27 18:28:24

売  主:東京建物株式会社(売主)
     住友商事株式会社(売主)
     阪急阪神不動産株式会社(売主)
販売会社:東京建物株式会社(代理)
     阪急阪神不動産株式会社(代理)
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート

公式URL:https://bt-minohsemba397.brillia.com/
施工会社:未定

販売スケジュール:2022年9月下旬販売開始(予定)
予定販売戸数:未定
予定販売価格:未定
予定最多価格帯:未定
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:31.84m2~147.33m2 (トランクルーム面積0.97m2~2.72m2含む)
バルコニー面積:6.22m2~32.15m2
サービスバルコニー面積:2.25m2

建物竣工時期:2024年10月下旬(予定)
入居開始時期:2025年1月下旬(予定)

管理費:未定
修繕積立金:未定
修繕積立基金:未定
管理準備金:未定

敷地面積:3,714.88m2
建築面積:1,905.04m2
建築延床面積:47,236.54m2

地目:宅地※仮換地のため現在地目は設定されておらず、換地処分後に「宅地」となる予定です。
用途地域:商業地域
地域地区:防火地域、高度利用地区、箕面船場駅前地区地区計画区域、特別業務地区、船場団地業務地区

総戸数:397戸 (募集対象外住戸20戸含む)
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上30階建て
建蔽率:80%(防火地域内における耐火建築物のため100%)
容積率:600%(建築基準法第59条の2第1項の許可(総合設計制度)により900%)

駐車場台数/使用料 機械式:240台、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料 (スライドラック式:375台、二段式:290台、平置き:77台、子供用平置き:3台):745台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料 7台、月額使用料未定
ミニバイク置場台数/使用料 5台、月額使用料未定

Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILLについて語りましょう。

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[スレ作成日時]2022-03-29 19:56:23

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Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL口コミ掲示板・評判

  1. 2781 他人

    日本人ておもしろいですね。

  2. 2782 評判気になるさん

    >>2780 評判気になるさん

    所詮批判しかできない、自称購入検討者か

  3. 2783 検討板ユーザーさん

    これ誰が誰に対して反応してんのかまじでわからんな笑

  4. 2784 検討板ユーザーさん

    >>2782
    また論点ズレてるって僕ちゃん笑
    痛いところ突かれたから論点ズラして反論しようとしてるのかな笑
    顔真っ赤にして食い下がってても恥ずかしいだけだよ爆笑

  5. 2785 マンション掲示板さん

    あ、もう構ってあげないって言ったのに勢い余って構ってしまった。失礼しました。

  6. 2793 マンコミュファンさん

    >>2788 さん
    インフレで不安を煽ってらっしゃいますが、
    インフレは悪と言うデフレ脳、リアルアセットなんだから保有者が強いに決まってるよね。
    2%のインフレターゲットで10年後の資産価値を割戻したらいいですよ、現金のまま置いておくとどうでしょう?
    国の政策なのでデフレに戻す事は無いのです、残念ですが資産インフレ下では全て上がります、人件費が上がるのが国の狙いです、所得が上がるとデフレ脱却です。
    つまり修繕費が上がるのは普通で所得が上がらないのが問題なんです。
    難しかったらごめんなさいね。
    ほんとに買った人しかインフレを味わえないのが残念です。
    仕組みがわかれば買いますが、わからないとインフレやパチンコやと騒いでますよね。
    わかる人が多数いるから売れてるんでしょう。
    金利差より自国の通貨を弱くする政策だから値段が上がるように感じるんですよね。初期で買った方はさっそく上がりインフレを実感してるでしょう。

  7. 2794 検討板ユーザーさん

    >>2793 マンコミュファンさん
    難しそうに書いてますが、マンションを購入しようと思っている人は、私のような学が無い人間でも知ってます。

    投資目的出はなく、長期の住まいとして考えてる人にとっては、その資産より、管理費修繕費、駐車場代、金利の方が遥かに気になる。だって売る気ないからね。
    また固定資産税等の値上がりも気になる。これからのライフプランにおいて本当に家族皆が無理もなく住めるか?高い買い物だから慎重になる。
    その中でインフレとかターゲットとかどうでもいい。
    プレミアム買うような高所得者ではないし、経済学に疎いので、その辺りの突っ込みは勘弁願います。

  8. 2804 管理担当

    管理担当です。
    いつもご利用ありがとうございます。

    他の投稿者に対する批判や暴言、中傷を含むレスが散見されたため、関連レスの一斉削除を行わせていただきました。
    レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。

    また、本スレッドの趣旨と異なる経済に関する話題が散見されるようです。
    著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。

    以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
    今後とも、宜しくお願いいたします。

  9. 2805 検討板ユーザーさん

    ホームページでの価格の記載まだですかね?

  10. 2806 匿名さん

    >>2805 検討板ユーザーさん
    10月中旬開始とありますが、下期はゆっくり売るのではないでしょうか。残りのほとんどが西と東のお手軽な110部屋しかないので無理して今期の利益に入れないのではなですかね。プレミアムフロアも南向も広い部屋も億超えはほぼ売れてます。

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  12. 2807 匿名さん

    top
    オブザ ヒル

  13. 2808 名無しさん

    >>2794 検討板ユーザーさん
    永住目的でお子さんがいらっしゃるなら、
    土地付戸建がいいのではないでしょうか?
    マンションは住替えする人が多いと思いますよ。
    10年前後で住替え予定です。

  14. 2809 名無しさん

    定借ツインタワーの建設開始してました。ランドマークはツインタワーになるでしょうが、釣られてここも資産価値は上がるでしょうね。

  15. 2810 買い替え検討中さん

    あっちは北と南合わせて700戸超えの大規模
    でも定借だからどんな価格になるのか楽しみ

  16. 2811 周辺住民さん

    >>2809 名無しさん
    建機や資材は置いてあるが、あれは駅前整備の資材に見えます。ツインタワーの基礎工事には着手してない模様。

  17. 2812 マンコミュファンさん

    >>2809 名無しさん
    釣られる笑、資産価値ここしか無いじゃん。
    定借買うのは賃貸に出すプロorなんもしらない素人。
    15年後が楽しみ。
    値下がり確定している資産を借入でレバレッジかけて買う人もクレイジー

  18. 2813 eマンションさん

    >>2812 マンコミュファンさん

    内容はともかく、もう攻撃的な物言いはやめましょう。

  19. 2814 匿名さん

    >>2808 名無しさん
    お子さんいるなら遠すぎる学校考えないと。

  20. 2815 eマンションさん

    >>2812 マンコミュファンさん
    タワマンは周辺相場押し上げるのも知らないんだ笑

  21. 2816 eマンションさん

    >>2815 さん
    ブリリアが押し上げて定借ツインが高いんだよ。
    中古マンション市場では、所有権マンションが98.0%、普通借地権付きマンションが1.69%、定期借地権付きマンションが0.26%の割合です。
    定期借地権付きマンションは資産価値が低いから分譲されてないよ。

  22. 2818 マンション検討中さん

    >>2816 eマンションさん
    文意が良く分からないので、もう少しかみ砕いて書いてほしいです。

  23. 2819 買い替え検討中さん

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  24. 2820 買い替え検討中さん

    2812さんじゃないけど

    本来なら安く分譲されるべき定借が
    すでに建っている所有権(近隣比較物件)に引き上げ上げられちゃってて
    定借のメリット(安さ)が受けられないよ
    それでもココよりは安く売られるからココの引き上げ期待も薄そう

    資産価値が把握できずに分譲価格だけ見て買う素人か
    相場感知って賃貸で回す投資家が買うんでしょ

    って事な気がします
    知らんけど

  25. 2821 マンコミュファンさん

    >>2820 買い替え検討中さん

    定借の価格ってもう決まってるのですか?
    ここよりは安く売られるのは、素人からしても当たり前ですが、だからここの引き上げも期待薄の意味を教えてください。

  26. 2822 ご近所さん

    >>2821 マンコミュファンさん
    逆に相場押し上げ効果ってどういう時に見込めるのかを考えるとどうでしょうか?

    それと比べると今回の状況はどう?って感じで

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  28. 2823 匿名さん

    >>2822 ご近所さん

    すいません。そもそも近くの建築物で相場が動くとは思っていません。インフラが良くなるとかなら理解できますが。ですので近所に出来た定借のマンションによってブリリアの相場に影響あると書いてる貴方に質問しています。

  29. 2824 ご近所さん

    >>2823 匿名さん

  30. 2825 評判気になるさん

    >>2821 マンコミュファンさん
    シエリアタワー

  31. 2827 名無しさん

    >>2826 匿名さん
    そうですよね。定借が出来てここの相場が上がるって言う人と下がるって言う人が言い争っていたのでなんで相場に影響するのかをずっと聞いていた。

  32. 2828 eマンションさん

    ランドマークタワマン(今回で言う定借ツインタワー)は周辺相場を上げる可能性があるということでしょ。それなら慣習的にあるわけで、定借タワマンが立つおかげでブリリアも価値あがる可能性があります。具体的に駅前がにぎあって、ブリリアの需要はあがるのが想像できます。



  33. 2829 坪単価比較中さん

    >>2827 名無しさん
    ここの相場が下がるって言ってる人っていましたっけ・・・?

  34. 2830 eマンションさん

    いつになったら新しい価格表出てくるのかなあ

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