Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL

箕面市に長く住んでたので、ここは非常に魅力的なのですが、管理費と修繕積立金、駐車場代だけで月5万ぐらいになりますよね…
マンション価格自体はまあそんなもんかな、と思うのですが払っていけるか心配で何度もシミュレーションしてるのですが…

ここを生活の基盤として買う人は、世帯年収どれぐらいあるものなのでしょうか？
親からの援助等で大きく変わるとは思いますがうちは期待できないので、、

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>>2122 ちーぎゅうさん
どの価格帯を買うかによって変わるかと。修繕費が将来どれくらい上がるかタワマンは想像難しいし、金利も上がり始めてる。
いけるかどうかの感じなら止めたほうが幸せだと思う。

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>>2123 評判気になるさん

わざわざコメント頂きありがとうございます！
6000万円前半で考えます。

確かに、修繕費の高騰がどれぐらいかわからないので
そこも怖いんですよね、、

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>>2124 マンション掲示板さん
長期修繕計画があるからデベに問い合わせれば6年目でいくら11年目でいくらって答えて頂けるかと
実際その通りにいくのか、計画が変更になるのかは
その後の色んな状況や理事会の決定次第ですけど

管理費 @282/m2
大規模にしては管理費は少しだけ高めですが
その分共用部の充実度や管理品質が納得いけば妥当な設定

修繕費 @103/m2
こちらも一般的な設定でスタートで
倍の@200/m2になっても月々3000円UPで　6,400円/月

聞かれてもないのに長文失礼
何かの参考になれば

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>>2124 マンション掲示板さん

リアルな答えだけど世帯収入1100万ですけど5000万の返済は子供が大学辺りキツイです。

子供も2人として６０００万のタワマンなら世帯収入で1500万は欲しい所。恐らく修繕費最初の大規模修繕でかなりアップしそう。

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>>2122 さん

修繕費のシュミレーションはデベさん持ってますよ。聞いてみては？

リセール面ではここはいいと思いますよ。駅近でどんどん便利になるし、定借じゃないタワーはもう建ちません。貸せたり売れたりを考えた時、一択でした(北摂なら)。
6000万で買って、数年住んで6000万で売れたら上出来ですよ。特に将来は病院や学校も近くなるし。

今、年収は6000万以上はあります。ただ、市内ですが年収1000万台の時に6000万のマンション買いましたよ。借りるより安かったです。更に値上がりしてるので買ってよかったです。豪華なマンションにいると日々落ち着いた気持ちになれるので私は買って後悔しない派です。

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>>2127 eマンションさん

質問者の答えに全然ならない内容を書かれても困惑するだけ。
どう読んたらリセール面を気にする必要があるのか？
6000万の買い物で後の生活をシュミレーションしている人が、年収6000万の感想なんて何の役にたつか考えてみろよ。

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ここって小学校、最初は萱野東？
小学校低学年の足だと1時間ぐらいかかりますよね?

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>>2129 マンション掲示板さん

じゃあ買うな
以上。

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>>2128 名無しさん

世帯年収を聞かれていたので。
払えなくなると売ってローン返せるか、売ってもローン返せないかで残りの人生違うと思うので。
返済出来なくなる人のほとんどがパワーカップルで無理な借入して物件売却しても資金足りないパターンですからね。

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>>2131 eマンションさん

上の文書からはそんな意味全然分からないけどね。自分の年収位の物件購入なんてほとんど居ないんだから、質問者への答えなるように答えられないかな？

あとデベさんが持ってるシュミレーションなんて、その通りに行くはずがない。市内のタワマン何年お住みになってるか分かりませんが当初の金額とどれくらい上昇したか教えてあげれば？

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北向きの部屋を検討しているのですが、酒のやまやの建っている土地に将来高層マンションが建つ可能性ってあるんでしょうか…？お見合いになるとあまりにも近い気がして心配しています。

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市内のタワマンの修繕費は上がってるかは把握してない。ゲストルームや会議室使うと管理費として引かれるので管理費もよく把握してない。てか修繕費も月数百円、数千円はいちいち見てないので上がっていたとしても気づかない程度です。
物件の値段は1.5倍くらい上昇してます。
借入で買うなら駅までの距離と希少性なのでここはいいと思いますよ。

不動産はインフレなら費用も資産価値も上がるでしょう。

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>>2134 eマンションさん
そんなコメントなら最初から返答しなければいいのに。

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>>2127 eマンションさん
うそくさい

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>>2136 マンション検討中さん

そもそも年収6000万の人がこんなしょーもない掲示板みない

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>>2138 マンション検討中さん

ちなみにおれは年収6000万ないからこのしょーもない掲示板をみててさらに投稿までする　

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>>2139 評判気になるさん

うそくさい年収自慢
ありがとう

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>>2127 eマンションさん
もういいって
大変なんやね　

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>>2130 マンコミュファンさん

お前に聞いてねーよ＾＾笑わせんな

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>>2133 匿名さん
気になりますが、高層マンションが建つほどの敷地があるんでしょうか？

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>>2138 マンション検討中さん

控えめにしてるけどもっとありますよ。やり取りがしょーもなすぎて見てしまいます。パチンコや消防署や小学校とか、買うのを妨害しようとしてる割に買う人がどうでもいい事にフォーカスしてるので、ズレてるまま進むのが面白いです。

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>>2144 評判気になるさん

見るのは自由だけど、6000万の購入を慎重に検討してる人に俺年収6000万だけどって客観的にどう見られるか想像しないか？そんな事さえわからない人が6000万も嘘だろって言われてもしかないのでは？

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>>2143 マンション掲示板さん
どうなんでしょうね…私がモデルルームで聞いた話だと今のところ計画もないしそもそも高層は建てられないと聞きましたが…最大何回建てまで建てられるのかまでは確認しておりません。
どなたか詳しい方いらっしゃいますか？

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地番：箕面市船場東3丁目6番6
地目：宅地
地積：2125.39m2
権利者：大阪市中央区民間会社
※https://www1.touki.or.jp

添付画像は箕面市のHPから
https://www.city.minoh.lg.jp/~data/machi-kensaku/youtotiiki2_K501.html
https://www.city.minoh.lg.jp/machi/kodotiku/use.html

この辺りをベースに箕面市の担当部署に聞いたり
地権者に聞いてみたり

モデルルームの営業マンだったりネットで聞いたその裏を取る方法を身につけても良いかと

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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>>2145 eマンションさん
別に嘘だと思われても気にしないですよ。　
客観的に、ポジティブな人なら頑張るし、ネガティブなら妬む。
自分でされてる方なら3000万にして、法人に残せばいいのにと思うけど、他人の事は言わないと思います。
もっと稼いでる方なら　ふーん　ぐらいだと思います。

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>>2147 ご近所さん

まさに、100メートル級の高層は行政と絡んだ今回が最後ですよね。

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>>2148 マンコミュファンさん

ポジティブ、ネガティブじゃなく質問者の返答になってるかどうかが重要では無いのですか？

そこに購入価格と同額年収あるって書いて参考になると思います？じゃあ俺も頑張って稼ごうってポジティブになるとでも？
その後の事はご自分が経営されてる事の記述？質問者には何の関係がある？
質問も理解しないし自分の事のばっかり書くし大丈夫ですか？私もそれなりの年収有りますが、余りの酷さにふーんとはなりませんね。

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>>2150 マンション検討中さん
いちいち噛みつくなと思うよ、外野から見てたら。むしろここが今後値崩れしにくいとの意見参考になります。不動産を初めて買う人はやっぱり気になる内容だし。

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>>2151 通りがかりさん
その程度の意見が参考になるとは
逆にそんな事で噛み付くなと思うよ。

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>>2144 評判気になるさん

たかだか年収6000万かいな笑

しょーもな

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>>2148 マンコミュファンさん

ひまなんやね

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>>2144 評判気になるさん

大変よくできました　はなまる

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>>2155 マンション検討中さん


別に嘘だと思われても気にしないですよ。　
客観的に、ポジティブな人なら頑張るし、ネガティブなら妬む。
自分でされてる方なら3000万にして、法人に残せばいいのにと思うけど、他人の事は言わないと思います。
もっと稼いでる方なら　ふーん　ぐらいだと思います。

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>>2146 検討板ユーザーさん

別に嘘だと思われても気にしないですよ。　
客観的に、ポジティブな人なら頑張るし、ネガティブなら妬む。
自分でされてる方なら3000万にして、法人に残せばいいのにと思うけど、他人の事は言わないと思います。
もっと稼いでる方なら　ふーん　ぐらいだと思います。

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>>2157 通りがかりさん

質問！
年収6000万君はここ買ったの？

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>>2158 通りがかりさん

もちろん。

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俺年収8000万あるよ

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>>2160 評判気になるさん

おれ一億

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>>2160 評判気になるさん
わたしは2億です

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>>2160 評判気になるさん
あっしは800万

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>>2160 評判気になるさん

>>2160 評判気になるさん
あっしは800万

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>>2156 通りがかりさん
すまん、5億ある

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>>2149 名無しさん
100m級は最後で、今後は31mまでしか建てられない、と営業さんより聞いて信じてたんですが。
酒のやまやの部分についても理屈上は将来的に緩和されるとまた高層ビルが建つ可能性あるんですかね…気になってきました。

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>>2165 eマンションさん

5億あったら、たった6000万って感じ？
じゃあ俺６億で！

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買った人はよかったですね、書き込んでる人はどうせ買ってないから。
どうせ消されるのに何してんだか。暇なんでしょ。

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>>2168 評判気になるさん

君もね。

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>>2159 マンション検討中さん

なりすましー

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