Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL

すごい夢物語ですね！
中古車屋もできますし、パラダイスな街。
どこにそんな情報あるのか教えてください。

>>2061 匿名さん
中古車ネクステージが出来て何か困る事でも有るのですか？何のためのタワマン？
パラダイスな街と揶揄するなら買わなかったらいいだけでは？これから楽しめるのはここを契約した人だけなので、僻みにしか聞こえないけどね。

ここは検討スレです。
検討するにあたってネガ情報も出てくるのは当たり前です。
ネガ情報を聞きたくない契約者は住人スレで好きなだけ褒めあってください。

>>2063 マンション検討中さん
同じ内容ばかりしつこい、価値観を押し付けられても困るんだよな。自分の判断で自分のお金だし、余計なお世話だ。

>>2061 匿名さん
ネガキャンも虚しく200部屋以上売れてる事実、頑張ってください。

周辺施設の皆さんのご意見をまとめると...スーパー、パチンコ、図書館、新たにネクステージができる。薬局、クリニックモール、新たに病院移転とヘルスケアができる、ご老人に優しいそう。学校遠くて新たにできても遠い、公園遠い、子供が辛そう、それらが船場東の実際である。

>>2060 評判気になるさん
少し行けば循環器病センター跡地の医療モールの新設って北千里のマンション買ったほうが近いやん。
どこまでが少しなんか知らんけどそんなん言い出したらきりないわ。

ここ買って金蘭の中高一貫に通わせようと思ってる方います？
通学は電車で千里中央、千里中央から学校前までバス、になるのでしょうか？
距離的に自転車通学は認められない？
歩くと学校まで30分コースですよね？
新駅から学校まで行ってくれるバスがあると嬉しいのですが、そういう情報持ってる方いらっしゃいますか？

>>2067 匿名さん
それ以外の要素が北千里が良ければそちらを候補にすれば？車で5分出いけるところをキリがないとか検討していないの明白。もうちょい考えて書いて下さい。

>>2069 匿名さん
車で5分って言い出したらきりないやん。
しかも5分って嘘やし（笑
ころころ名前かえて同一人物のなりすましかいな。
そう言えばここと悩んだけど子育て環境考えて北千里のマンションにしたって別のスレであったわ、金蘭千里も徒歩圏やね。

>>2070 さん

>>2070 匿名さん
嘘とはここの人では無いのバレましたね。あなたもどうぞ北千里のマンションへ。

>>2071 eマンションさん
検討者やのにここの人ちゃうって当たり前やん（笑
名前ころころ変えて嘘つきはあかんで、Googleで住所検索したら6分、車で1分は法定速度でどれぐらい走れるんか計算してみたらええやん。

>>2072 匿名さん
しかもまだ建ってもないのにここの人っておかしいですよね！ここにテント住まい？

>>2072 匿名さん
車が多い時間で5分ですが？嘘付かないでくれます？
検討されてるのならクリニックとか公共機関とかどれくらいかかるとか気にならされないとか本気で言ってるんですか？車持ってないのかな。

>>2073 口コミ知りたいさん

自演はもうやめろ。

>>2075 名無しさん
名前ころころ変えて自演しとるのはあんたやろ。
他と検討したら北千里買えとかまじで嫌がらせやん。

>>2071 eマンションさん
ここに既にお住まいのようなので通学路をご存じでしたら教えていただけますか。

>>2074 名無しさん
Googleで距離と時間の計算はされとる。
船場東3丁目8から藤白台5丁目7-1を検索してみ、嘘ばればれやで。
次は真夜中に信号ひっかからんかったらとか法的速度では走らんとか言いそうやな。

>>2078 匿名さん

>>2078 匿名さん
どうでもいいけど嘘はやめようや。まず謝ってくれるかな。
でもし６分だったらなんなの？
車で5分程に何か生活に関係するものを気にしないけど、通学路やパチンコは気になる生活ってどんなん？

大体会話で車で5分で行けるでって言って、嘘つき六分じゃないかって言うか？しかも5分やったし。どんな性格してんだろ？今ごろ顔真っ赤に怒ってると思うけどw

>>2080 匿名さん
嘘バレて逆ギレやん。
車で1分の距離やで、到着できへんし（笑

>>2081 匿名さん

あのー、車で1分ってなんや？作り話か？

>>2074 名無しさん
車が多くても5分、少なかったら何分なんですか？

誰かに頼まれて営業妨害してるとしか考えられない。
200部屋以上売れてるのは事実ですね。なんでみなさん触れないんだ？都合わるい？

営業妨害って本性出てもうてるやん。
どおりでおかしな事ばかり言うてる思ったわ。
パチンコや学校遠いにやたら反応すると思ったら購入者を演じた営業さんやったんやね。

>>2085 匿名さん
いっつも勘違いするな。俺は2084じゃないからな。それに何で営業さんやねん。もし営業やったらこんなスレ気にするはずがないだろ？
消防署、通学路、パチンコ、中古車なんてどーでもいい話ししか無いのに。

>>2083 口コミ知りたいさん
何で聞きたいのか理由を教えてくれたらね。

>>2085 さん

>>2085 匿名さん
営業じゃ無いですよ。購入者はパチンコや学校遠いとかどうでもいいから買ってると思うのでいい続ける理由が知りたくて。

>>1959 匿名さん
ヘルスケア建設予定地のさらに奥でしたら（仮称）箕面船場第二駐車場が予定されているようです。

>>2079 匿名さん

>>2095 匿名さん
その時の交通量で変化するの知らないの？わざわざ6分になる時をずっと待ってたんだ。腹痛いぐらい面白い人だね。
そもそも５分でも６分でも何が違うの？それによってこのマンションの資産価値や検討材料に変化あるの？
まずそこを書いてくれ。

新駅から徒歩何分かしか見てなかった、新駅デッキ3分のマンション買う人がこんなところの分数見てマンション買うか決めるわけないんだけど。

何をやりとりしてるか分からん
マンションから、今は亡き国循までの道のりがどうしたん？

>>2098 マンション検討中さん
私の家族は皮膚科や耳鼻科等お世話になるので、車で5分のところに新しい医療モール出来るのは助かると書いた。
するとそんなんだったら北千里のマンション買えよ。と的はずれな答え。車で5分で行けるのにって言ったら、自慢げにGoogleで調べたら６分だ！嘘つき！という流れ。残念ながらGooglemapは混雑により時間変わるの知らなかったみたい、
多分、パチンコ、通学路、消防署、中古車屋ってずっと叫んてる奴だと思う。

>>2099 名無しさん
なる程、理解出来た。医療モール出来るのはいいことだ。

>>2096 検討板ユーザーさん　　
嘘やったんかな、車が多くても5分ちゃうかった？

すごろくさん、ここを凄く推していたのに最近の投稿ではあまり乗り気でない記事を掲載されてますね。それぞれ個人の価値観がありますもんね。

>>2099 名無しさん
そう思います。考え方はそれぞれですが、あれこれ難癖をつけてる方と同じマンション住みにならなくてよかったです。

>>2103 通りがかりさん

ほんとにそれ、品が無い人がいなくて良かった。それが1番の価値。

>>2102 通りがかりさん

すごろくって5件しか買ってないのにあれこれの人？参考にならないでしょ。

希少性に気がついた人が増えてきていますね。早い者勝ちですねー

熱心な営業おつかれさまです

レジェイド　ノースレジデンスの最後の3億の部屋も売れたんですね！

>>2102 通りがかりさん
ちょっと探してみたんですけど、
どの投稿の事ですか？
単純に参考までに見てみたくて。

箕面市に長く住んでたので、ここは非常に魅力的なのですが、管理費と修繕積立金、駐車場代だけで月5万ぐらいになりますよね…
マンション価格自体はまあそんなもんかな、と思うのですが払っていけるか心配で何度もシミュレーションしてるのですが…

ここを生活の基盤として買う人は、世帯年収どれぐらいあるものなのでしょうか？
親からの援助等で大きく変わるとは思いますがうちは期待できないので、、

>>2122 ちーぎゅうさん
どの価格帯を買うかによって変わるかと。修繕費が将来どれくらい上がるかタワマンは想像難しいし、金利も上がり始めてる。
いけるかどうかの感じなら止めたほうが幸せだと思う。

>>2123 評判気になるさん

わざわざコメント頂きありがとうございます！
6000万円前半で考えます。

確かに、修繕費の高騰がどれぐらいかわからないので
そこも怖いんですよね、、

>>2124 マンション掲示板さん
長期修繕計画があるからデベに問い合わせれば6年目でいくら11年目でいくらって答えて頂けるかと
実際その通りにいくのか、計画が変更になるのかは
その後の色んな状況や理事会の決定次第ですけど

管理費 @282/m2
大規模にしては管理費は少しだけ高めですが
その分共用部の充実度や管理品質が納得いけば妥当な設定

修繕費 @103/m2
こちらも一般的な設定でスタートで
倍の@200/m2になっても月々3000円UPで　6,400円/月

聞かれてもないのに長文失礼
何かの参考になれば

>>2124 マンション掲示板さん

リアルな答えだけど世帯収入1100万ですけど5000万の返済は子供が大学辺りキツイです。

子供も2人として６０００万のタワマンなら世帯収入で1500万は欲しい所。恐らく修繕費最初の大規模修繕でかなりアップしそう。

>>2122 さん

修繕費のシュミレーションはデベさん持ってますよ。聞いてみては？

リセール面ではここはいいと思いますよ。駅近でどんどん便利になるし、定借じゃないタワーはもう建ちません。貸せたり売れたりを考えた時、一択でした(北摂なら)。
6000万で買って、数年住んで6000万で売れたら上出来ですよ。特に将来は病院や学校も近くなるし。

今、年収は6000万以上はあります。ただ、市内ですが年収1000万台の時に6000万のマンション買いましたよ。借りるより安かったです。更に値上がりしてるので買ってよかったです。豪華なマンションにいると日々落ち着いた気持ちになれるので私は買って後悔しない派です。

>>2127 eマンションさん

質問者の答えに全然ならない内容を書かれても困惑するだけ。
どう読んたらリセール面を気にする必要があるのか？
6000万の買い物で後の生活をシュミレーションしている人が、年収6000万の感想なんて何の役にたつか考えてみろよ。

ここって小学校、最初は萱野東？
小学校低学年の足だと1時間ぐらいかかりますよね?

>>2129 マンション掲示板さん

じゃあ買うな
以上。

>>2128 名無しさん

世帯年収を聞かれていたので。
払えなくなると売ってローン返せるか、売ってもローン返せないかで残りの人生違うと思うので。
返済出来なくなる人のほとんどがパワーカップルで無理な借入して物件売却しても資金足りないパターンですからね。

>>2131 eマンションさん

上の文書からはそんな意味全然分からないけどね。自分の年収位の物件購入なんてほとんど居ないんだから、質問者への答えなるように答えられないかな？

あとデベさんが持ってるシュミレーションなんて、その通りに行くはずがない。市内のタワマン何年お住みになってるか分かりませんが当初の金額とどれくらい上昇したか教えてあげれば？

北向きの部屋を検討しているのですが、酒のやまやの建っている土地に将来高層マンションが建つ可能性ってあるんでしょうか…？お見合いになるとあまりにも近い気がして心配しています。

市内のタワマンの修繕費は上がってるかは把握してない。ゲストルームや会議室使うと管理費として引かれるので管理費もよく把握してない。てか修繕費も月数百円、数千円はいちいち見てないので上がっていたとしても気づかない程度です。
物件の値段は1.5倍くらい上昇してます。
借入で買うなら駅までの距離と希少性なのでここはいいと思いますよ。

不動産はインフレなら費用も資産価値も上がるでしょう。

>>2134 eマンションさん
そんなコメントなら最初から返答しなければいいのに。

>>2127 eマンションさん
うそくさい

>>2136 マンション検討中さん

そもそも年収6000万の人がこんなしょーもない掲示板みない

>>2138 マンション検討中さん

ちなみにおれは年収6000万ないからこのしょーもない掲示板をみててさらに投稿までする　

>>2139 評判気になるさん

うそくさい年収自慢
ありがとう

>>2127 eマンションさん
もういいって
大変なんやね　

>>2130 マンコミュファンさん

お前に聞いてねーよ＾＾笑わせんな

>>2133 匿名さん
気になりますが、高層マンションが建つほどの敷地があるんでしょうか？

>>2138 マンション検討中さん

控えめにしてるけどもっとありますよ。やり取りがしょーもなすぎて見てしまいます。パチンコや消防署や小学校とか、買うのを妨害しようとしてる割に買う人がどうでもいい事にフォーカスしてるので、ズレてるまま進むのが面白いです。

>>2144 評判気になるさん

見るのは自由だけど、6000万の購入を慎重に検討してる人に俺年収6000万だけどって客観的にどう見られるか想像しないか？そんな事さえわからない人が6000万も嘘だろって言われてもしかないのでは？

>>2143 マンション掲示板さん
どうなんでしょうね…私がモデルルームで聞いた話だと今のところ計画もないしそもそも高層は建てられないと聞きましたが…最大何回建てまで建てられるのかまでは確認しておりません。
どなたか詳しい方いらっしゃいますか？

地番：箕面市船場東3丁目6番6
地目：宅地
地積：2125.39m2
権利者：大阪市中央区民間会社
※https://www1.touki.or.jp

添付画像は箕面市のHPから
https://www.city.minoh.lg.jp/~data/machi-kensaku/youtotiiki2_K501.html
https://www.city.minoh.lg.jp/machi/kodotiku/use.html

この辺りをベースに箕面市の担当部署に聞いたり
地権者に聞いてみたり

モデルルームの営業マンだったりネットで聞いたその裏を取る方法を身につけても良いかと

>>2145 eマンションさん
別に嘘だと思われても気にしないですよ。　
客観的に、ポジティブな人なら頑張るし、ネガティブなら妬む。
自分でされてる方なら3000万にして、法人に残せばいいのにと思うけど、他人の事は言わないと思います。
もっと稼いでる方なら　ふーん　ぐらいだと思います。

>>2147 ご近所さん

まさに、100メートル級の高層は行政と絡んだ今回が最後ですよね。

>>2148 マンコミュファンさん

ポジティブ、ネガティブじゃなく質問者の返答になってるかどうかが重要では無いのですか？

そこに購入価格と同額年収あるって書いて参考になると思います？じゃあ俺も頑張って稼ごうってポジティブになるとでも？
その後の事はご自分が経営されてる事の記述？質問者には何の関係がある？
質問も理解しないし自分の事のばっかり書くし大丈夫ですか？私もそれなりの年収有りますが、余りの酷さにふーんとはなりませんね。

>>2150 マンション検討中さん
いちいち噛みつくなと思うよ、外野から見てたら。むしろここが今後値崩れしにくいとの意見参考になります。不動産を初めて買う人はやっぱり気になる内容だし。

>>2151 通りがかりさん
その程度の意見が参考になるとは
逆にそんな事で噛み付くなと思うよ。

>>2144 評判気になるさん

たかだか年収6000万かいな笑

しょーもな

>>2148 マンコミュファンさん

ひまなんやね

>>2144 評判気になるさん

大変よくできました　はなまる

>>2155 マンション検討中さん


別に嘘だと思われても気にしないですよ。　
客観的に、ポジティブな人なら頑張るし、ネガティブなら妬む。
自分でされてる方なら3000万にして、法人に残せばいいのにと思うけど、他人の事は言わないと思います。
もっと稼いでる方なら　ふーん　ぐらいだと思います。

>>2146 検討板ユーザーさん

別に嘘だと思われても気にしないですよ。　
客観的に、ポジティブな人なら頑張るし、ネガティブなら妬む。
自分でされてる方なら3000万にして、法人に残せばいいのにと思うけど、他人の事は言わないと思います。
もっと稼いでる方なら　ふーん　ぐらいだと思います。

>>2157 通りがかりさん

質問！
年収6000万君はここ買ったの？

>>2158 通りがかりさん

もちろん。

俺年収8000万あるよ