大阪の新築分譲マンション掲示板「Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2025-02-17 08:42:24

公式サイト:https://bt-minohsemba397.brillia.com/
資料請求/エントリー:https://form.secure.e-state.ne.jp/brillia-bt-minohsemba397/request/
来場予約:https://form.secure.e-state.ne.jp/brillia-bt-minohsemba397/yoyaku_hp/
売  主:東京建物株式会社(売主)
     住友商事株式会社(売主)
     阪急阪神不動産株式会社(売主)
販売会社:東京建物株式会社(代理)
     阪急阪神不動産株式会社(代理)
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
施工会社:未定

販売スケジュール:2022年9月下旬販売開始(予定)
予定販売戸数:未定
予定販売価格:未定
予定最多価格帯:未定
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:31.84m2~147.33m2 (トランクルーム面積0.97m2~2.72m2含む)
バルコニー面積:6.22m2~32.15m2
サービスバルコニー面積:2.25m2

建物竣工時期:2024年10月下旬(予定)
入居開始時期:2025年1月下旬(予定)

管理費:未定
修繕積立金:未定
修繕積立基金:未定
管理準備金:未定

敷地面積:3,714.88m2
建築面積:1,905.04m2
建築延床面積:47,236.54m2

地目:宅地※仮換地のため現在地目は設定されておらず、換地処分後に「宅地」となる予定です。
用途地域:商業地域
地域地区:防火地域、高度利用地区、箕面船場駅前地区地区計画区域、特別業務地区、船場団地業務地区

総戸数:397戸 (募集対象外住戸20戸含む)
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上30階建て
建蔽率:80%(防火地域内における耐火建築物のため100%)
容積率:600%(建築基準法第59条の2第1項の許可(総合設計制度)により900%)

駐車場台数/使用料 機械式:240台、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料 (スライドラック式:375台、二段式:290台、平置き:77台、子供用平置き:3台):745台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料 7台、月額使用料未定
ミニバイク置場台数/使用料 5台、月額使用料未定

Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILLについて語りましょう。

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Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)

[スレ作成日時]2022-03-29 19:56:23

所在地:大阪府箕面市船場東3丁目8番他(地番)
交通:北大阪急行 千里中央 駅徒歩20分
価格:3960万円~2億9000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:31.84m2~147.33m2
販売戸数/総戸数: 17戸 / 397戸
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Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL口コミ掲示板・評判

  1. 2001 匿名さん

    >>2000 マンコミュファンさん

    通学時間はもう分かってますよね。子供の足で30分。それについて許容出来るか出来ないかなは各ご家庭の判断です。
    許容出来なかったらここは買わない。それ以外に何を議論するのかってずっと言ってるけど。

    通学についてはタワマンだろうが一戸建てだろうが同じだろうが。
    それにここを買おうとしている人は、実際に子供と歩いて確認するって。
    はっきり言っていい加減このネタひっぱるの無理がありすぎるぞ。

  2. 2002 通りがかりさん

    普通不動産見る時は、駅からの距離と資産性ですよね。学校までの距離みてやり合ってる意味がわからないんですが。
    学校を軸に不動産検討する人は資産性とか気にならないだろうしどこでも住めばいいかと。
    タワマンは利便性と資産性重視なのでその軸の方が買えばよい。

  3. 2003 名無しさん

    ちゃんと読んで下さいね。やり合ってなんかいないから。多分通学なんてどうでも良くて、ここを買う人が羨ましくて書いてるだけだと思う。

  4. 2004 マンション検討中さん

    >>2003 名無しさん
    妬まれるのはいい物件の証です。SUUMOみてもいい部屋やプレミアムフロアは消えてますのでファクトとして人気ありますよね。

  5. 2005 匿名さん

    >>2004 マンション検討中さん
    ちゃんと読んで下さいね。やり合ってなんかいないから。多分通学なんてどうでも良くて、ここを買う人が羨ましくて書いてるだけだと思う。

  6. 2006 匿名さん

    >>1996 評判気になるさん
    貴方は大切なことを忘れてる。船場東は居住予定。
    自分が住もうとする所の街の変化に、興味がない人がいるとは。価値観ではなく後に引けないんだね。
    それにこのマンションとは何の関係もない人とともよく分った。
    千中 乗降客が減るので縮小開発
    萱野 駅前施設のテナント埋まらない それ以外に開発の話も少ない 

    船場 マンションこれから6本出来る。数年後病院が出来てそこまでウッドデッキが伸び、街が大きく変わろうとしている。医療モールの話もある。そもそも阪大のお陰で学生が多くなった。

  7. 2007 名無しさん

    頭おかしくなったか?なに人のレスをコピペして投稿したんだよ。

  8. 2008 マンション検討中さん

    ネガティブキャンペーンも虚しく上から売れていく現実。

  9. 2009 口コミ知りたいさん

    ここから徒歩30分前後、安全に通学できる通学路はありますか?

  10. 2010 検討板ユーザーさん

    >>2009 口コミ知りたいさん

    スタッフ細胞は有りますか?

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  12. 2011 口コミ知りたいさん

    >>2010 検討板ユーザーさん
    人と繋がりたいのでしょうけど知らないなら無理に答えなくて大丈夫です。
    通学路無さそうなんですが、ここから行くにはどこを通るのでしょう、まさか最短距離じゃなかったりしないよね。

  13. 2012 匿名さん

    >>2011 口コミ知りたいさん
    子供の足で30分だからそれで買うかどうかそれぞれが判断してください。
    30分が許容出来ないなら買わなければいいだけ。
    他に何を議論するのかって何度も言ってる。

    それより通学路ってなんですか?

  14. 2013 口コミ知りたいさん

    >>2012 匿名さん
    えっ、まじ?本当に知らないのですか?
    まさか学校通ってなかった?
    学校保健法第2条、通学路は大事です。

  15. 2014 匿名さん

    >>2013 口コミ知りたいさん さん
    学区のことですね。

  16. 2015 匿名さん

    >>2013 口コミ知りたいさん さん

    市道小野原豊中線と府道箕面摂津線を通るのが最短距離のルートですが、全線にわたって歩道が整備されていますし、問題ないのでは。

  17. 2016 検討板ユーザーさん

    2011からずっと同じ人が自問自答してる。怖いから撤退します。

  18. 2017 評判気になるさん

    以前、ここで議論されていた消防署の件ですが、ウェルビー箕面の隣りにあるラブホテルが解体されて大きめの消防署になるそうですよ!

  19. 2018 口コミ知りたいさん

    >>2015 匿名さん
    通学路かは不明で交通量が多いですが歩道があるから大丈夫そうな感じはしますね、散歩してみます。

  20. 2019 匿名

    >>2015 匿名さん
    ブリリア箕面船場から程近いマンションに住んでいます。こちらのマンションに買い替えを検討していてこちらのサイトに…子どもはこちらのマンションや御堂筋渡ったマンションからも沢山のお子さんがすでに通学しています。購入する時は通学時間はもちろん考えました。まだ購入した時には新駅の工事すら始まってなかったので冒険でしたが、段々と変わりゆく街に私は期待していますし、すでに沢山のお子さんがこの地域から通っています。決めるのは購入する方達です
    。あまりしつこい投稿が続いてたので横からすみません。

  21. 2020 通りがかりさん

    相手にしなくていいですよ、買えなくて僻んでるんです。
    御堂筋沿線新駅のデッキ直結で行政がからんで開発してるんだから今より便利になるに決まってるじゃないですか。人、物、カネが動いてるのは、わからない人はわからないんです。

  22. 2021 検討板ユーザーさん

    やっと普通の人が出てきて安心しました。あと希望としてはやっぱり公園が少ない。唯一の公園がここでしたからね。
    ウッドデッキで杉谷公園は近いけど未就学児とかは遠いし駅前のツインタワーが公園だったら良かったのに。

  23. 2022 通りがかりさん

    徒歩圏には少ないけど、少し行けば小さい子供を遊ばせる場所は多いですよね。
    総じて子育ては市内よりはいいと思い住み替え予定です。御堂筋線デッキ直結は大人には便利、新大阪や空港も近い。
    ツインタワーは定借なので買いません。東京と地方都市は比べたらダメ。

  24. 2023 口コミ知りたいさん

    報告ですが15時過ぎに小学校方面から散歩してみました。猛暑で歩道のアスファルトは焼けて赤外放射による体感温度は40°近いのではと感じました。昔と今では環境が全く違うので暑すぎて徒歩30分とか危なさも感じます。水春近くまで歩いて暑さでぐったり、マンション買いたさに子供にあれを歩かせるのは親としては考えてしまいます。低学年だとさらに厳しそうですし、車の交通量が多いのでずっと排気ガスの中で空気も悪いです。学校の近くは防犯カメラらしき物がありましたが道中の途中で見当たらなくなりました。ここのマンションからの通学路はどのルートなのでしょう。

  25. 2024 周辺住民さん

    >>2023 口コミ知りたいさん
    暑さや距離はどうすることもできませんが、箕面市は市民から要望をすぐに検討して実現してくれるので、防犯カメラとか問題ないですよ。

  26. 2025 マンション掲示板さん

    >>2023 口コミ知りたいさん

    ですから夏休みがあるんじゃないですか?9月になって夕方下校する子ども達の顔を見るのが1番参考になると思います。
    今まで通学がーってしつこく書いてる人と同じ人ですか?
    いい加減しつこいし通学路なんてどう考えてもルート1つでしょ。その環境の中であなたが判断すればいいだけのこと。

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  28. 2026 口コミ知りたいさん

    >>2024 周辺住民さん
    問題ないの意味がわからないのですけど、通学する道に防犯カメラ付けてって言ったらそんなに簡単に付けてもらえるのでしょうか?何台あるいは何十台、結構なお金もかかるのに何だか嘘っぽく感じますが、電話して付けてもらったとか実際されたのでしょうか。

  29. 2027 マンション掲示板さん

    横から失礼します。下記参照して下さい。
    https://www.city.minoh.lg.jp/bousai/bouhan/tsugakurobouhancamerakoukai...

  30. 2028 匿名さん

    箕面市の防犯カメラの設置に関する積極的な取り組みは結構有名な話だと思っていたんだけどなあ。
    嘘っぽく感じるとまで書かれるとなんだか傷付く。

  31. 2029 口コミ知りたいさん

    >>2027 マンション掲示板さん
    有難うございます。横からでも縦からでも良いですが、問題ないって簡単に言うけどそんなに簡単な事ではないようですね。ここからの通学路は結局無い感じでしょうか。ルールの1つと言ってルールを守らないご家庭もあるようですが、子供らの安全は親なら考えてしまうので通学路で通わせたいものです。

  32. 2030 マンション掲示板さん

    >>2029 口コミ知りたいさん

    2027ですが2024とは別人なので間違わないでくれますか?
    その後は何言ってるか分かりません。
    ずばり聞きます。あなた子供いないでしょ?

  33. 2031 マンコミュファンさん

    素朴な疑問ですが、興味もなく検討もしていない
    人がどうして批判的な書き込みをするのでしょうか?時間の無駄だと思いますし面倒じゃないのでしょうか?そういう書き込みをしている人の心理や
    意図が知りたいですね。一度位の書き込みなら検討していたんだろうといのもわかりますが。

  34. 2032 口コミ知りたいさん

    こういうの見ると住んでるところからの通学路や通学時間って心配になります。
    https://news.yahoo.co.jp/pickup/6470672

  35. 2033 名無しさん

    >>2032 口コミ知りたいさん

    はいはいそうだね。これでいい?

  36. 2034 口コミ知りたいさん

    >>2033 名無しさん
    ですよね、あなたもやっぱり心配ですか。
    通学路知りたいですよね。

  37. 2035 口コミ知りたいさん

    >>2034 口コミ知りたいさん
    普通に意思疎通が難しそうな人なので撤退します

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  39. 2036 匿名さん

    >>2023 口コミ知りたいさん
    では、買わなければいいじゃないですか!なんで無理して検討するんですか。

  40. 2037 マンション検討中さん

    買いもしないマンションの批判の為に暑い中30分歩いたんですね。自分家から小学校まではどうなんすか?教えてください。

  41. 2038 マンション検討中さん

    この辺りの発展を願って期待してる人もいるみたいで悪いけど
    千里中央の惨状を見てきたらいいよ
    北大阪急行、御堂筋線始発駅でもあの状況

    人口が減少していく中、大阪市内の人気の区以外はオワコン化していく。

  42. 2039 匿名

    >>2025 マンション掲示板さん

    確かにこの暑さにこの通学は酷かなとも思っていますが、実際は船場に限らず学校周辺から通ってる生徒の方が少ないんです。校区が広いと思います。首にクーラーを巻いて扇風機ぶらさげて…それでも子ども達は元気に通ってます。通学路にはカメラがあります。自治会も設置してくれてますし、ボランティアの見守りの方も登下校時にはいらっしゃって交流もあり、箕面市は子育て支援には厚く教育面では満足しています。どこに重きを置くかは購入される方が考える事だと思います。

  43. 2040 匿名

    >>2039 匿名さん
    私は下の子が小学校に上がったので仕事に復帰し、学童保育に入ってます。最長19時まで預かっていただけるので学校まで迎えに行きますが、共働きの方にも箕面市は住みやすいと思います。

  44. 2041 口コミ知りたいさん

    >>2038 マンション検討中さん

    日本中人気がある所は発展するのはあたりまえだろ?
    どういう発展を居住者が望むかが問題。あなたが思ってる発展がすべて共通と思ってるんだろう。
    ここに興味無い人がなぜ来るのか?本当に無駄な時間使ってると思うけど。まぁ暇なんだね。

  45. 2042 評判気になるさん

    >>2038 マンション検討中さん
    どこもただの住むためのマンションですよ?
    一世一代の買い物感がすごい。
    投資なら梅北買いましょう。

  46. 2043 口コミ知りたいさん

    >>2039 匿名さん
    最短距離の道ではなさそうなんですが、仰っているカメラがある通学路はここのマンションからだとどの道になるんですか?

  47. 2044 評判気になるさん

    >>2029 口コミ知りたいさん


    削除依頼
    報告ですが15時過ぎに小学校方面から散歩してみました。猛暑で歩道のアスファルトは焼けて赤外放射による体感温度は40°近いのではと感じました。昔と今では環境が全く違うので暑すぎて徒歩30分とか危なさも感じます。水春近くまで歩いて暑さでぐったり、マンション買いたさに子供にあれを歩かせるのは親としては考えてしまいます。低学年だとさらに厳しそうですし、車の交通量が多いのでずっと排気ガスの中で空気も悪いです。学校の近くは防犯カメラらしき物がありましたが道中の途中で見当たらなくなりました。ここのマンションからの通学路はどのルートなのでしょう。

  48. 2045 マンション掲示板さん

    >>2043 口コミ知りたいさん



    報告ですが15時過ぎに小学校方面から散歩してみました。猛暑で歩道のアスファルトは焼けて赤外放射による体感温度は40°近いのではと感じました。昔と今では環境が全く違うので暑すぎて徒歩30分とか危なさも感じます。水春近くまで歩いて暑さでぐったり、マンション買いたさに子供にあれを歩かせるのは親としては考えてしまいます。低学年だとさらに厳しそうですし、車の交通量が多いのでずっと排気ガスの中で空気も悪いです。学校の近くは防犯カメラらしき物がありましたが道中の途中で見当たらなくなりました。ここのマンションからの通学路はどのルートなのでしょう。

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  50. 2046 eマンションさん

    >>2045 マンション掲示板さん
    真剣に購入考えてるなら、新学期に登下校ついていったらどうですか?

  51. 2047 マンション掲示板さん

    >>2044 評判気になるさん


    検討者てすが大変参考になりました。
    暑い中体を張ったレポートご苦労様でした。

  52. 2048 口コミ知りたいさん

    しかし通学ネタで何ヶ月やってんだ?

  53. 2049  

    >>2045 マンション掲示板さん
    車で送迎すればいいのでは。集団登下校だったかもしれないけど親が送迎するなら許されるやろ

  54. 2050 匿名さん

    >>2049  さん
    素朴な疑問ですが、興味もなく検討もしていない
    人がどうして批判的な書き込みをするのでしょうか?時間の無駄だと思いますし面倒じゃないのでしょうか?そういう書き込みをしている人の心理や
    意図が知りたいですね。一度位の書き込みなら検討していたんだろうといのもわかりますが。

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3,658万円~4,898万円

3LDK

60.47m²~74.20m²

総戸数 145戸

ジェイグラン羽衣

大阪府高石市羽衣2丁目

3948万円~6578万円

3LDK~4LDK

64.79m2~90.95m2

総戸数 173戸

プラネスーペリア泉北原山公園

大阪府堺市南区原山台4丁6番1

3818万円~4558万円

2LDK~4LDK

68.44m2~80.46m2

総戸数 99戸

シエリアタワー大阪堀江

大阪府大阪市西区南堀江三丁目

7,290万円~1億6,090万円

2LDK

57.05m²~88.67m²

総戸数 500戸

ジオ島本

大阪府三島郡島本町桜井2丁目

4390万円~6890万円

2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

68.29m2~80.47m2

総戸数 362戸