Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL

不動産は1秒でも駅に近いところといいますね。私は急がないので、住友の完成を待って、ブリリアの中古価格と比べてから買うかな。

じゃあ　今日はこの辺で　ばあい

タワマンブーム終了

>>1881 名無しさん
タワマンブーム再燃

>>1879 匿名さん
多分君は買わないと思う
いや買えないと思う

ここの購入を検討しているのですが、もう良い物件は残っていないですかね、、
来週モデルルームに話を聞きに行きますが、売れ残りの物件しか無いのかと思うと悲しい気持ちになります。

特に郊外のタワマンブームは終了っぽい。

最近モデルルーム行きました。ウチはDINKSなので2LDKでも良いのですが、眺望の比較的良さそうな東向きの高層階2LDKは既に売り切れ。3LDKでも安い西向きは後から2棟建つとの事で眺望的には少し微妙な感じですかね。見学したモデルルームの部屋は連窓で圧巻でしたが当然予算オーバーでした。
私の様な庶民には厳しいな。

>>1883 検討板ユーザーさん

35年フルローンで突っ込みます。

>>1886 匿名さん

見に行くだけ？？？？？？

2LDKはファミリー層じゃないよね。子供想いなら学校遠いから考えるよ。

>>1888 通りがかりさん
成約者/モデルルーム来場者
はどれくらいだと思う？

>>1889 名無しさん
うちは某付属小学校に通わせてますが、最寄り駅から徒歩25分かけて毎日歩いてます。１年生の頃は大きなランドセルを背負って大丈夫かぁと心配もしましたが、歩くことで体力もつき慣れてくるんだと実感しています。学校への距離についてもそれぞれ考え方もあると思いますが、意外と子どもは平気だと思います。参考までに。

体力作りなら部活がいいし、勉強と両立してくれたらと思うと時間を有効に使ってもらいたいから家欲しさに通学に往復1時間はないな。参考までに。

>>1884 マンション検討中さん

今週購入しました。
まだ、選べますよ。

>>1890 通りがかりさん

私が買いに行った時はみんな申込手続き中だったのでわからないです。
既に6割は売れてる感じですね。今年中に無くなりそう。

2LDKやワンルームが人気で6割りだった場合、あとの4割りが今年中に無くなるってどんな計算なんだろう。

>>1891 マンション検討さん

高学歴ありがとう

>>1893 名無しさん

おめでとう

>>1890 通りがかりさん
50パー

>>1893 名無しさん
現金ですか？

>>1895 さん
残念ながら広い部屋から無くなってますよ。
売れそうな西中層、東低層が解禁されたら一気になくなると思います。

>>1900 評判気になるさん
例えば約７０㎡で月の修繕積立金、管理費、加えて駐車場代を教えていただけないでしょうか？

>>1901 匿名さん
東建に問い合わせた方が確実だと思います。

駅近だから割り切って低層階の小部屋は売れても西なんてタワマン買う意味あるのかね。
近い将来はお向かいさんとお見合いなのでは。

>>1903 名無しさん
外なんかほぼ見ないよ。共用施設も使わなくなるけどね。
携帯とテレビ見る時間の方が長いはず。

>>1904 名無しさん
タワマンのメリットの一つとしてカーテンもフルオープンで明るく過ごせるような眺望もあると思う。
確かに使わない共用施設は無駄、ここ以外の周辺マンションが良く売れてる理由の一つとしてあるかも。

ジェットの東方面新たにマンション建設始まってますね。どんどんスクラップビルドが加速してる感じです。数年経ったら別の街になりそう。何も決まってることがないとか、空き地はないとか
、変化について行けない人はショックだろうな。

このマンションの新聞折り込みチラシみたけど、住友のタワーはまさに駅直結。改札出てエスカレーター登ったらエントランスだね。

箕面の定借は流石にダメでしょ。東京ならまだわかるが。

学校遠いしファミリーには厳しいよね。

>>1902 マンション掲示板さん

そこをなんとか

明日、契約です。ドキドキして眠れません。

>>1911 マンション検討中さん

おめでとうございます。
優良な資産ですね。
楽しくいきましょう。

契約者専用のスレがまったく増えないのは何でだろ。

>>1913 eマンションさん
こんなところに書き込むような人はいないと言う事では？
住民の品は高そう。
気に入り欲しいから買うだけです。

>>1909 eマンションさん
一般家庭はね。
ここ買う人はスクールバスがある学校か運転手ついてるよ。

>>1914 口コミ知りたいさん
ここで買ったと言ってたり、契約しますとか言ってる人がいるのに契約者用のスレは空っぽのようです。

>>1916 eマンションさん さん

買った人は批判者に買ったけど何か？って感じで書いてるだけで情報もこんなスレで交換しないよ。
まともな人間が多いだけ。

>>1913 eマンションさん
>>1916 eマンションさん
例えば千里タワーの契約者用のスレだって、立てられたのは14年以上前なのにレス数は128しかありませんよ（検討版の方は色々あったからか伸びまくってましたが）。そういうことはしばしば起こることなんです。

>>1916 eマンションさん さん

買いましたが、わざわざ契約者専用スレに書き込んでアンチの相手するのが時間の無駄と思ってます。
学校が～、パチンコが～でしょ。意味ないんです。

>>1919 評判気になるさん
仰るとおり！
パチンコは近くて便利、学校は遠いよ。

子育て世代には辛い立地ですよね…
昔は20~30分かけて徒歩で通学した
と言われる方もいますが
今はその頃と猛暑やゲリラ豪雨の頻度が違います。
親としては大人でも辛い猛暑の中、長時間かけて学校へは通わせられないです。

>>1921 マンション検討中さん
学校の近くに家買えば？公立しか選択肢にないとそうですよね。

>>1921 マンション検討中さん
仰るとおり！
他エリアのマンションとの比較で通学も考えますし、子供らが私立に行きたいとは限らないし、そう思うのは親として当然ですよね。

>>1923 匿名さん
それはそれぞれのご家庭で話す事であって、マンション購入には何の関係もない。学校まで徒歩何分とかの質問ならまだしも。

>>1924 匿名さん
小学校と中学校まで徒歩何分かかるんですか？

>>1925 評判気になるさん

子供の足なら30分以上かかります。

>>1926 マンション検討中さん
人口増えたらそのうち公立の学校できるっしょ

>>1927 eマンションさん
出来るの決まってるし

>>1928 検討板ユーザーさん
それ子供ら卒業した後やろ。
しかも出来ても遠いって話しやん。

新設校は10年以上先の予定か…
しかも子供の足で20分以上かかるという。

>>1929 名無しさん
ここを検討していて子供がいる環境の人は、少なくともそれぐらい調べてるでしょ。あんたは何の関係の人？

>>1931 匿名さん
通学の情報交換したらあかんの？
興味なかったら目を瞑っとき。

>>1932 名無しさん
情報交換以前の話し

>>1926 マンション検討中さん
私の足なら40分

>>1934 eマンションさん
実際1年生や2年生だとそうなりますよね。
ここのマンションからだとトラックとか多くて歩道も中途半端で大きな国道もあるようです。
猛暑だと過酷な通学になりかねない気がします。

なら買わなきゃいいじゃん。なんで他人が買うのを邪魔するんだ？お金が無いと心も豊かじゃないのか。
子供の選択肢は親の経済力できまるからね。

>>1935 評判気になるさん
なら買わなきゃよくない？公立学校の近くに家買えばいいのに。

>>1935 評判気になるさん
大阪インターナショナルスクール近くて便利ですよ。

>>1936 マンション検討中さん

ここレベルで経済力って言ってる時点で知れてるやん笑

>>1939 名無しさん
仰るとおり！　
千中あたりでそれなりの戸建なら2億で経済力普通レベル、ここで経済力とか言うレベルではないのに勘違いしているようだ。

猛暑で過酷な通学って、歩く前提ならわかるけど。
なんで運転手つけないんだろ。

>>1940 匿名さん
経済力の定義は、戸建ての値段なんですね。牛何頭で経済力を示す時代もありましたからね。

>>1942 口コミ知りたいさん
いやいや、ここのマンションぐらいで経済力って言ってる人がいるから笑われてるんでしょ。

>>1941 通りがかりさん

ですよね
ここを買う層は運転手送迎や私立学校前提ですよね
それなのに徒歩で公立に通学なんて

>>1941 通りがかりさん
君おもしろいね。運転手つけて公立行くの？

うちはインターナショナルやけどおたくのお子さんは公立？とかタワマンカーストなるんちゃうか。ここで小金持ちぶって妄想しとるやつはダリットなんやろうけど。

>>1943 匿名さん

歩いて公立に通うしか選択肢にないような会話だから言われてるんじゃない。
買わないのに無理して検討スレにネガキャン書かなくてもよろしいかと。

>>1947 口コミ知りたいさん
子供が公立行きたいと言ってたらここを検討したら駄目なんですか？

ここのスレは小学校遠いと倉庫街とパチンコはNGワードね。

信者が発狂するから。

小学校は子供の足で実質30分以上は教えていただきました。中学校は徒歩どれぐらい実質かかりますか？

>>1950 通りがかりさん

そもそもここは検討板なんで信者とか何的はずれな事言ってるの？
ここを検討しない貴方は来るところでは無い。

検討してる人にとって
小学校遠い、倉庫街とパチンコなどの情報は大事な要素です。

>>1948 評判気になるさん
別に自由では？距離あるからネガキャンのネタになってるだけかと。

>>1953 マンション検討中さん
もはや検討してないですよね？同じ人間が買わないのにやたらしつこく批判してるだけに感じますが。

モデルルームに来てるのは若いカップル、もしくはそれに赤子1っていうパターンが多いと思う。6割埋まってるしたぶん駅ができる4月までには完売になるんやないかな。

売り方が上手。最初は広くて高額な部屋から売れていって、後半は割安の西側中層と抜ける東の低層残しだからすぐ売れるよ。待ってる人多い。
これで定借ツインタワーがチープだったり、値段高いとプレミアムフロアが売れて終わり。

>>1956 匿名さん
苦しいのう。
一生懸命なんはわかるけど毎度6割って進捗ないんかいな、営業さん。

東は抜けていて景色良さそうだけど、すぐ近くに建設予定らしき建物が何階建てなのかと、少し離れたところにある広大な駐車場が高層マンションになる可能性はないのかな？多少不確定要素がある気がする。

>>1958 検討板ユーザーさん
まだ売り出してないんだよ笑

>>1953 マンション検討中さん
仰るとおり！
的を得ています。
猛暑すぎて通学に片道30分は耐えられないから休みたいとか言われたら後悔しそう。

>>1964 　さん
旧式人間はそう思うでしょうね。
現在は辞書でも誤用とされておらず新語で認識されており、言葉として多く使われています。
マンションの話しではないからどうでもいいけど。

>>1961 匿名さん

夏休みない学校ですか？

>>1906 通りがかりさん
この辺りは売らずとも収益が出ますからオーナーさんならまず収益を考えるのでは。ここの検討者で空地が出たと言ってオフィスや収益物件ができて喜んでるのはあなただけじゃないですか。

>>1968 口コミ知りたいさん
そもそも繊維団地自体がオワコンでそこに新駅が出来るとなるとそら売りに出す所多いだろ。ブリリアは公園だったけど他のマンションはスクラップしてだし。
喜ぶというよりどんな街になるのかが楽しみなんだけど。

>>1967 マンション掲示板さん
クラブ活動や部活のない学校ですか？

>>1970 匿名さん

親ですか？

妬まれるマンションは数年で儲かった経験しかないからここもいい兆候だな。

>>1970 匿名さん
小学校の話をしているんでは？私が昔通っていた公立小学校では文化系のクラブ活動に参加していましたが、夏休みの時は特に活動はなかったですよ。箕面市では、こういう場合でも夏休みに頻繁に通わなければいけないほど厳しいんですか？

>>1969 マンション検討中さん
どんな夢を見て楽しみにしてるのでしょう。商業施設は萱野や千中にあり、セルシーという纏まった土地があっても停滞してる状況。マンションを購入した者がオフィスや共同住宅あるいは分譲マンションを期待するとは思えない。オーナーさんがそれぞれにいる船場の地に何を期待しているのか聞きたい。

>>1973 匿名さん
小学校はスポーツのクラブ活動はないのですか？
中学校もくそ遠いらしいけどそれは無視ですか？

>>1975 匿名さん
運動系のクラブ活動に参加されるようなお子さんなら、片道30分は問題ないでしょう。それからね、子どもは親が思っている以上にあちこち駆けまわっているものなんです。
中学校に関しては小学校より数が少ないわけですから、登校にある程度時間がかかるのはよくあることですよ。

>>1977 通りがかりさん
遡って良く読みましょう。
他の方も言われてるとおりマンション検討で通学時間は大事な要素です。