大阪の新築分譲マンション掲示板「Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2025-02-22 22:30:53

公式サイト:https://bt-minohsemba397.brillia.com/
資料請求/エントリー:https://form.secure.e-state.ne.jp/brillia-bt-minohsemba397/request/
来場予約:https://form.secure.e-state.ne.jp/brillia-bt-minohsemba397/yoyaku_hp/
売  主:東京建物株式会社(売主)
     住友商事株式会社(売主)
     阪急阪神不動産株式会社(売主)
販売会社:東京建物株式会社(代理)
     阪急阪神不動産株式会社(代理)
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
施工会社:未定

販売スケジュール:2022年9月下旬販売開始(予定)
予定販売戸数:未定
予定販売価格:未定
予定最多価格帯:未定
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:31.84m2~147.33m2 (トランクルーム面積0.97m2~2.72m2含む)
バルコニー面積:6.22m2~32.15m2
サービスバルコニー面積:2.25m2

建物竣工時期:2024年10月下旬(予定)
入居開始時期:2025年1月下旬(予定)

管理費:未定
修繕積立金:未定
修繕積立基金:未定
管理準備金:未定

敷地面積:3,714.88m2
建築面積:1,905.04m2
建築延床面積:47,236.54m2

地目:宅地※仮換地のため現在地目は設定されておらず、換地処分後に「宅地」となる予定です。
用途地域:商業地域
地域地区:防火地域、高度利用地区、箕面船場駅前地区地区計画区域、特別業務地区、船場団地業務地区

総戸数:397戸 (募集対象外住戸20戸含む)
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上30階建て
建蔽率:80%(防火地域内における耐火建築物のため100%)
容積率:600%(建築基準法第59条の2第1項の許可(総合設計制度)により900%)

駐車場台数/使用料 機械式:240台、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料 (スライドラック式:375台、二段式:290台、平置き:77台、子供用平置き:3台):745台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料 7台、月額使用料未定
ミニバイク置場台数/使用料 5台、月額使用料未定

Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILLについて語りましょう。

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Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)

[スレ作成日時]2022-03-29 19:56:23

所在地:大阪府箕面市船場東3丁目8番他(地番)
交通:北大阪急行 千里中央 駅徒歩20分
価格:3960万円~2億9000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:31.84m2~147.33m2
販売戸数/総戸数: 17戸 / 397戸
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Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL口コミ掲示板・評判

  1. 180 匿名さん 2022/05/25 22:46:43

    >>178 匿名さん
    結局はそういう事しか言えないなんて残念。
    誰でも見ればわかりやすいように、すごろくさんも住宅事情を細かく数字で示してくれてるのに。

  2. 181 通りがかりさん 2022/05/26 00:01:56

    >>180 匿名さん
    みなさん、買いますか?
    買うのを検討されているのでしょうか?

  3. 182 匿名さん 2022/05/26 03:37:07

    >>177 匿名さん

    豊能に失礼だよ

  4. 183 匿名さん 2022/05/26 04:19:35

    >>181 通りがかりさん

    買いたいと思っていたのですが、今のところ気に入る間取りがない状態です^^;
    価格も千里中央を上回る金額なら購入はしないです。

  5. 184 評判気になるさん 2022/05/26 05:10:08

    >>183 匿名さん
    ありがとうございます。
    千里中央の物件よりどこまで高くなるんだろう。
    私は・・ 買えません
    残念です

  6. 185 匿名さん 2022/05/26 06:12:26

    >>180 匿名さん

    ん?すごろくさんの予想だと7000万で買えますよ。
    ちゃんと記事読んでますか?もしくは坪計算間違えたとか?

  7. 186 匿名さん 2022/05/26 07:13:45

    >>185 匿名さん
    1LDK?低層階の話し?
    そんなんもわかってないならもういいよ。


  8. 187 匿名さん 2022/05/26 07:32:07

    >>186 匿名さん

    ずいぶん乱暴な口調ですが、
    185はすごろくさんの予想を元にしたコメントです。
    文句はすごろくさんに言ってください。

  9. 188 匿名さん 2022/05/26 07:55:44

    >>187 匿名さん
    あのさー、坪計算だけで試算すると低層階から上層階まで全部いっしょになるわけよ、自分がわかってないことに気付いて。 
    それに他の方が言われてるけど千里中央のマンションでも7000万あたりで誓約されてたり、船場東のシエリアも101.1m2で8980万で今出てるよ。
    周辺もちょいと見たらわかるよね。

  10. 189 匿名さん 2022/05/26 08:22:27

    >>188 匿名さん

    すごろくさんの記事読んでこい

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  12. 190 マンション検討中さん 2022/05/26 08:23:10

    >>188 匿名さん
    ここはいくら高くても千里中央のタワーよりは安い。立地全然違う、豊中市箕面市財力なども全然違う。あっちモノレールもあるので阪急千里線など利用しやすい。こちら新駅とはいえ、御堂筋線は中津、新大阪、江坂までの電車結構あるので、将来千里中央行きの電車あればここの本数も少ない。

  13. 191 匿名さん 2022/05/26 08:44:46

    >>168 匿名さん

    7000万ぽっちって、72平米なら7000万くらいでしょ?妥当な想定だと思いますよ

  14. 192 匿名さん 2022/05/26 08:49:09

    >>190 マンション検討中さん

    新駅のボーナス感と豪華な共用施設でデコレーションすれば富裕層を取り込めると思いますけどねえ。

  15. 193 匿名さん 2022/05/26 08:54:41

    >>190 マンション検討中さん
    千里タワー2009年築、借地タワー2019年築、これから建つここの物件が千里中央のタワーより安いって何を比べて言ってるの?
    千里中央に新たにタワーができるならそれはこちらより高くなるだろうね、それが言いたいのかな?
    それなら現状としては当たり前だけど。

  16. 194 匿名さん 2022/05/26 08:57:52

    >>193 匿名さん

    船場に期待しすぎだよー

  17. 195 匿名さん 2022/05/26 09:09:38

    何にもない桃山台のブランズでさえ3LDKの73.97m2で8140万で出てるけど船場東だと72m2で7000万で妥当なの?へぇ~、そうなんだ。

  18. 196 匿名さん 2022/05/26 09:14:56

    俺も、ここは販売側は最多価格帯≒8千万程度を想定してると思ってる

  19. 197 匿名さん 2022/05/26 09:19:56

    >>196 匿名さん

    何m2で8千万ですか?

  20. 198 匿名さん 2022/05/26 09:21:09

    >>195 匿名さん

    船場東に何かありましたっけ?
    やまや?

  21. 199 匿名さん 2022/05/26 09:24:46

    75㎡ 坪350万

  22. 200 マンション検討中さん 2022/05/26 09:30:46

    ですよね
    人件費・建築資材の高騰、円安で10年前のマンションとは比較できませんよね

  23. 201 通りがかりさん 2022/05/26 09:31:52

    ここの近くの天ぷらの山っていう店のランチの天丼食べてみて。飛ぶぞ。

  24. 202 匿名さん 2022/05/26 09:34:18

    >>199 匿名さん

    ~すごろく的所感~
    坪300万:人気殺到抽選
    坪320万:そこそこ人気で竣工前完売
    坪350万:大阪市内のタワーマンションと同等水準でこのエリアでは高い

    大阪市内のタワーマンションと同等水準との想定ですか。

  25. 203 マンション検討中さん 2022/05/26 09:35:51

    >>202 匿名さん
    高いですよね 

  26. 204 マンション検討中さん 2022/05/26 09:37:45

    >>196 匿名さん
    千里タワー2009年築、借地タワー2019年築、
    価格はおそらくこの2棟は軽く超えてきそうですよね

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  28. 205 マンション検討中さん 2022/05/26 09:57:36

    坪330で管理費修繕も400/m2に落ち着くんだろうな。悩ましい価格。

  29. 206 匿名さん 2022/05/26 10:50:05

    >>202 匿名さん
    わかってないなー。
    そのまま受け売りしちゃだめなんだって。
    今まではそうでも周辺の事情とか世の中の事情を絡めないと。
    坪350万はありうる話し、建材の値上がり、燃料の値上がり、これから建つ物はそこから違うから市内も上がる可能性はある。

  30. 207 匿名さん 2022/05/26 10:55:02

    >>206 匿名さん

    株の掲示板で買い煽りする人と同じ論調。

  31. 208 匿名さん 2022/05/26 11:39:11

    >>206 匿名さん
    別のMRで聞いた話だと、ここのマンションの建築にかかる費用はもうフィックスされているので、今の情勢での建材等の値上がりは、あまり影響ないのでは、とのことでした。
    わかりませんけどね

  32. 209 匿名さん 2022/05/26 12:20:44

    >>208 匿名さん
    他の物件が資材高騰の影響で値上げされたらここも一緒に値上げします。
    東京建物の利益が増えるだけですよ。

  33. 210 匿名さん 2022/05/26 12:33:25

    別に仕入れが安かろうと売出価格を下げる理由が見当たらんので。安くなる希望を持つのはいいけどね。

  34. 211 匿名さん 2022/05/26 12:35:37

    >>209 匿名さん
    そう思います。
    高いって言われても建材が高くなったからという理由を付けて売れば利益出ますから。
    億単位をサクッと買うひとは少々値上げしてもサクッと買いますからね。

  35. 212 匿名さん 2022/05/26 13:01:54

    >>211 匿名さん
    資産家がキャッシュで買って即賃貸に回す
    みたいな

  36. 213 通りがかりさん 2022/05/26 13:36:39

    こういう話題性あるマンションって本当に買いたい自分用の一般人じゃなくて投資目的みたいな人が集まって相場がー的な話ばかりでスレッド荒れるのよね(´・ω・`)。
    そういう人たちは損得はかりで間取りとか設備とか興味ないのよね(´・ω・`)
    そういう人たちとスレッド住み分けしたいわ。

    ここもフレスコ来るのね。最近京都から南下してきてがんばってはるけど急に大きくなってきて大丈夫なのかしら?とか心配になるわ。

  37. 214 匿名さん 2022/05/26 13:43:34

    >>213 通りがかりさん
    もうフレスコあるけど?

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  39. 215 匿名さん 2022/05/27 00:44:29

    >>214 匿名さん

    阪大の学生寮の一階にフレスコできてますね。

  40. 216 匿名さん 2022/05/27 04:18:04

    >>215 匿名さん
    はい、1年以上前からありますね。
    何だかよく分からない心配をされてるみたいですけど、むしろどうしちゃったのか心配になります。
    もう1店舗増える話しでもあるのでしょうか。

  41. 217 匿名さん 2022/05/27 06:45:23

    >>216 匿名さん

    死体に鞭打ち

  42. 218 匿名さん 2022/05/27 06:59:40

    >>217 匿名さん
    いやいや、もう1店舗増えるなら心配も分からなくもないし、もしかしたら場所を移して大きくなってリニューアルの話があるのかも知れないし、どっから持ってきた情報なのか本人しか分からないから真相求む。

  43. 219 匿名さん 2022/05/27 07:03:04

    >>218 匿名さん

    何だかよく分からない心配をされてるみたいですけど、むしろどうしちゃったのか心配になります。

  44. 220 匿名さん 2022/05/27 07:28:08

    それもよく分からない心配をされてるみたいですけど、むしろどうしちゃったのか心配になります。

  45. 221 ご近所さん 2022/05/27 07:31:44

    >>213 通りがかりさん
    もし、このマンションの1階とかに商業施設が入ると勘違いされてるのでは?
    建築申請では、1Fは主に車とバイク等の駐車場で全部共用施設です。
    フレスコは阪大学生・職員寮の1Fで営業してますよ。

  46. 222 匿名さん 2022/05/27 09:18:04

    急成長する企業が借り入れたくさんして思ったより稼げずに失敗するのを心配してるんや。
    京都にいたころお世話になってたフレスコさんやから嬉しい反面心配になるねん(´・ω・`)

  47. 223 匿名さん 2022/05/27 11:22:09

    >>222 匿名さん

    死体に鞭打ち

  48. 224 匿名さん 2022/05/27 13:28:58

    >>223 匿名さん
    おもしろくないよ

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  50. 225 匿名さん 2022/05/27 14:13:00

    >>224 匿名さん
    そうだね。

  51. 226 マンション検討中さん 2022/05/29 07:08:04

    >>167 口コミ知りたいさん
    諦めるのはまだ早いですよ。
    マンションの相場感も分かってない人間が分かっている風にイキってるだけです。
    所詮、船場です。

  52. 227 匿名さん 2022/05/29 07:16:02

    待ってる間に機会損失

  53. 228 匿名さん 2022/05/29 08:45:14

    >>226 マンション検討中さん
    7000万ではせいぜい60平米台しか買えませんよ。
    的外れな相場勘で他人にアドバイスするのはやめましょう。

  54. 229 匿名さん 2022/05/29 10:07:05

    >>228 匿名さん

    それって大阪市都心部の値段だよ、

  55. 230 匿名さん 2022/05/29 12:04:51

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  56. 231 マンション検討中さん 2022/05/30 07:17:54

    価格予想は不毛です

  57. 232 匿名さん 2022/05/30 08:51:06

    >>228 匿名さん

    関西マンションすごろくさんは70平米で7000万とコメントされてますよ。

  58. 233 匿名さん 2022/05/31 02:32:39

    >>232 匿名さん
    坪331万の予想という事ですね。
    価格予想の予想ですが、その後に共用施設の詳細が発表されてますから内容を考えると予想も上方修正されると思いますよ。

  59. 234 マンション検討中さん 2022/05/31 02:36:57

    地元の富裕層がターゲットですね。

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  61. 235 匿名さん 2022/05/31 02:38:14

    [ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

  62. 236 匿名さん 2022/05/31 02:45:50

    >>234 マンション検討中さん
    地元の人よりも土地勘のない大阪市内の富裕層がターゲットのような気がする

    >>235 匿名さん
    確かに価格予想は共用部発表前の予想なので、上方修正は間違いなくあるでしょうね

  63. 237 マンション検討中さん 2022/06/02 02:01:07

    この物件自体はとても良さそうなので関心高いですが、子供のこと考えると完全に対象外になってしまいそうです。新しい小中学校ができるまでは遠すぎませんか。

  64. 238 匿名さん 2022/06/02 03:10:33

    そうなんだが、そもそもバランスを考えると
    ここの入居者は、子供を送迎バスのある私立に行かせるかもね?

  65. 239 匿名さん 2022/06/02 03:27:05

    >>238 匿名さん

    それはそれで地元に友達ができないので子供はさみしいみたいよ。

  66. 240 匿名さん 2022/06/02 03:47:42

    船場東3丁目は、大阪教育大学附属池田小学校の通学不許可区域というのも痛い

  67. 241 匿名さん 2022/06/02 04:01:07

    >>237 マンション検討中さん
    小学校前にはバス停もあるけど、箕面船場から箕面萱野まで1駅乗れば楽勝では?


  68. 242 匿名さん 2022/06/02 04:06:36

    >>240 匿名さん
    入学後に引っ越すのも駄目なん?

  69. 243 匿名さん 2022/06/02 04:27:36

    >>242 匿名さん
    通学可能区域に住んでいないと
    そもそも入試の出願ができない

  70. 244 匿名さん 2022/06/02 04:38:04

    >>241 匿名さん

    冗談抜きで電車通学はありかと思う。

  71. 245 マンコミュファンさん 2022/06/03 09:13:37

    正式名称ブリリアタワー箕面船場 Top Of The Hillか

  72. 246 マンション検討中さん 2022/06/03 09:16:44

    これはまた大層な名前つけてきましたけど、それだけ気合い入ってるってことですかねえ。堂島みたいな物件をここに欲しい人がいると考えてのことでしょうけど

  73. 247 匿名さん 2022/06/03 13:00:41

    >>246 マンション検討中さん

    堂島は
    ブリリアタワー堂島
    という、いたってシンプルな名前なんですけど。
    キャッチコピーをマンション名に入れるのは、へんな名前の食パン屋さんみたいで、なんか余計なことしてる感がある。シンプルにブリリアタワー箕面船場でいいのになあと。

  74. 248 匿名さん 2022/06/03 13:18:09

    >>247 匿名さん
    地名や地歴のいい立地ならシンプルな方がいいと思います。
    マイナスイメージの立地は名前を変えたり余計な名前を付け足したりしますね。
    ここは名前を変えないだけマシでしょう。

    例えば、
    グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE
    え?それどこ?って思います。

  75. 249 匿名さん 2022/06/03 13:23:47

    >>248 匿名さん

    大阪市内住民にとっては箕面船場も、え?それどこ?だから、腹の底から笑えない。

  76. 250 匿名さん 2022/06/03 13:55:39

    >>249 匿名さん
    そもそも新梅田という地名はないんですよ。
    デベが勝手に大淀という名前から新梅田に替えて自称しているだけです。
    しかも新梅田という名前はもともと梅田駅前の商店街で使われているんですよね。

    「箕面船場」自体は駅名にも使われているのでむしろ好感が持てます。
    Top of The Hillは無くてもいいですね。

  77. 251 匿名さん 2022/06/03 14:03:43

    >>250 匿名さん

    そもそも箕面の船場の由来も新梅田と同じような適当さ加減だと思いますがね。だからそういう視点のツッコミは耳が痛い。

  78. 252 匿名さん 2022/06/03 14:42:43

    Top of The Hillってそのまんますぎてお洒落感は無いよね。

  79. 253 匿名さん 2022/06/03 15:00:58

    >>251 匿名さん

    箕面の船場の由来は、大阪市船場の繊維卸業者が集団移転したことによるものです。それを「適当さ加減」呼ばわりするとは失礼極まりない。

  80. 254 匿名さん 2022/06/03 19:59:17

    >>253 匿名さん

    そのまま地名にするって、プライドないんかいって感じですよね。

  81. 255 匿名さん 2022/06/03 23:50:27

    >>254 匿名さん

    千里ニュータウンと同じく、元々竹林等が広がっていて、人がほとんど住んでいなかった土地を造成したんですよ。大阪万博が開催された1970年に街開きが行われています。

  82. 256 匿名さん 2022/06/04 00:54:52

    >>255 匿名さん
    みんな知ってると思うけど、それがどうしたの?
    梅田みたいに埋めたは気になるけど、この地に建つマンションに歴史必要?

  83. 257 通りがかりさん 2022/06/04 01:06:14

    12.3年この辺に住んでいますがこんなに評価高いのにびっくりしています。
    問屋街ということで堺筋本町の雰囲気はありますし、おしゃれなカフェも多いのは分かります。
    しかしこのマンションができることや街が発展することで東向きの一車線の道路の車線を増やさないと交通量捌けないのではと思っています。

  84. 258 匿名さん 2022/06/04 01:09:19

    >>256 匿名さん

    地名の由来を知らない人が「適当さ加減」「プライドない」などと宣っていたので、指摘させていただきました。

  85. 259 匿名さん 2022/06/04 01:20:11

    >>258 匿名さん

    名前の由来が適当ということです。大阪船場の繊維問屋が移転したので地名まで船場に変えてしまうなんて、適当というか安易ですよね。地元の方はうれしかったんだろうなと想像しました。

  86. 260 マンコミュファンさん 2022/06/04 01:25:24

    ここの街が発展すると考えると、同じく千里中央から一駅の桃山台より魅力を感じる。
    競争が始まって、ついでに桃山台の開発も進んだらいいなー

  87. 261 匿名さん 2022/06/04 01:36:04

    >>259 匿名さん

    繊維卸商が移転したから地名を引き継いだことを、なぜそんな言い方をするのか意味が分からない。元々人がほとんど住んでいなかったわけですから、その地域の地名をそのまま使ったり、あるいは例えば、船場以外の新しい地名を付ける方がよっぽど適当で安易だと思います。

  88. 262 匿名さん 2022/06/04 01:40:54

    >>261 匿名さん

    地名ロンダリングってやつ?

  89. 263 匿名さん 2022/06/04 01:46:43

    >>262 匿名さん

    例えば「衾沼(ふすまぬま)」という地名が変わったケースとか考えていらっしゃるのかもしれませんが、ロンダリングも何も、ロンダリングすべき対象はありません。合理的な判断でしょう。

  90. 264 匿名さん 2022/06/04 02:16:46

    >>260 マンコミュファンさん

    桃山台は可能性感じないかな。
    というか開発の余地ないよね?

  91. 265 匿名さん 2022/06/04 04:00:44

    >>264 匿名さん
    住みたい街としては桃山台は南千里にさえ勝てない。
    普段使いの駅前ショップや公園、病院や銀行などの周辺施設もあるので子育て世代にも南千里は人気。
    桃山台は昭和の高級住宅地で老いてしまいましたよね。
    駅前をぶっ壊して再開発するにも余裕がなさすぎるので府営住宅に立ち退いてもらって開発するぐらいしか方法はなさそうですが、実際そういう構想が昔あったらしいけど廃案になったとも聞いてるので桃山台は変わりそうもない。
    駅前ぐらいはちょろっと綺麗になるぐらいですかね。

  92. 266 マンコミュファンさん 2022/06/04 04:21:05

    >>261 匿名さん
    若い人はしらんのやろ。
    大阪市の船場から来た人がここも船場にしたんやんな。
    大阪では繊維問屋街=船場なんや。あ!でも新大阪はセンイシティやね。
    北海道の北広島市みたいなもんや。

  93. 267 マンション検討中さん 2022/06/04 05:48:22

    私は買います
    必ずや

  94. 268 マンション検討中さん 2022/06/04 05:48:55

    >>267 マンション検討中さん
    買って転売します 

  95. 269 匿名さん 2022/06/04 06:27:13

    >>266 さん

    どちらの船場も衰退して、マンション街として生まれ変わろうとしていますね。

  96. 270 匿名さん 2022/06/04 06:33:14

    >>263 匿名さん

    元々の地名は「稲」でしたっけ?
    今でもある地名ですしロンダリングの必要はないですが、「船場」の方がカッコよくて好きですね。

  97. 271 ひまじん 2022/06/04 06:44:22

    >>270 匿名さん

    買いましょう
    共に

  98. 272 ひまじん 2022/06/04 06:58:05

    >>271 ひまじんさん

    買います

  99. 273 匿名さん 2022/06/10 04:54:44

    お金があれば買いたい

  100. 274 口コミ知りたいさん 2022/06/11 05:42:13

    事前案内会、駐車場ないって言われたのですがほかのマンションもそういうとこ多いんですか?
    あまり経験なかったのですが

  101. 275 匿名さん 2022/06/11 07:01:35

    >>274 口コミ知りたいさん
    近隣のコインパーキングを利用すれば良いと思います。
    ここを買う人には何百円の細かい話しは不要でしょう。

  102. 276 匿名さん 2022/06/11 07:10:03

    >>274 口コミ知りたいさん
    大阪市内のマンションのモデルルームでは基本的にないですね。
    だからここのサービスが悪いということではないですよ。

  103. 277 匿名さん 2022/06/11 07:45:53

    >>276 匿名さん

    市内ではコインパーキング代出してくれますね。
    こちらもそれ位出してくれるのでは?
    まあ、結局この物件買った人が負担するんですけどね。

  104. 278 匿名さん 2022/06/11 09:25:09

    >>277 匿名さん
    いくつか行ったモデルルームではなかったのですが出してくれる所もあるんですね。
    ちなみにここと同じ東京建物のブリリアタワー堂島のモデルルームでは駐車場も駐車場代のサービスもないです。

  105. 279 口コミ知りたいさん 2022/06/11 09:41:40

    市内と違って千里中央で比較的駐車場の確保しやすいと思うのにないんかいって思いました

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    所在地:大阪府箕面市船場東3丁目8番他(地番)
    交通:北大阪急行 千里中央 駅徒歩20分
    価格:3960万円~2億9000万円
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